Dieses 12.587 m² große Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einem aufstrebenden Küstenort in der Provinz Málaga. Mit einer urbanen Klassifizierung und Potenzial für zukünftige Bebauung stellt es eine interessante Option für Entwickler und Investoren dar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an städtische Zentren und eine Reihe von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Meer und das mediterrane Klima prägen die Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region Málaga oder an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) oder Benalmádena (Alba Benalmádena), die bereits fertige Wohneinheiten ab ca. 320.000 € anbieten, positioniert sich dieses Grundstück anders. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie, sondern um ein großes Areal mit signifikantem Entwicklungspotenzial. Die Preise für fertige Wohnungen in diesen Vergleichsprojekten liegen zwischen ca. 320.000 € und 699.000 €. Der angebotene Preis von 1,3 Mio. € für das Grundstück in Rincón de la Victoria spiegelt den Fokus auf die städtebauliche Entwicklung und die damit verbundenen Wertsteigerungsmöglichkeiten wider. Während vergleichbare Projekte auf sofortige Wohnnutzung abzielen, bietet dieses Grundstück die Chance, durch gezielte Projektentwicklung den Marktwert zu maximieren, was es zu einer spezifischen Investitionsmöglichkeit für Bauträger macht, die sich auf Neubauprojekte in wachsenden Gebieten konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung mit direkter Küstennähe. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m) sorgt für täglichen Komfort. Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa Victoria nur 477 m entfernt liegt. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen ist gut.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Visionen für zukünftige Entwicklung. Es ist ideal für Bauträger, die Wohnraum in einer etablierten Küstenregion schaffen möchten, oder für Investoren, die auf die Wertsteigerung von städtischem Bauland in einer gefragten Gegend setzen. Die Größe ermöglicht verschiedene Bebauungskonzepte.
Das Grundstück ist als Bauland klassifiziert und bietet Potenzial für eine städtebauliche Entwicklung. Die genauen Bebauungsparameter und Nutzungspläne müssten im Rahmen der lokalen Stadtplanung weiter spezifiziert werden. Derzeit ist keine unmittelbare Bautätigkeit ausgewiesen, der Fokus liegt auf dem Entwicklungspotenzial.
Dieses Grundstück bietet keine fertigen Wohneinheiten oder Infrastrukturen. Es handelt sich um ein großes Stück Land, dessen Entwicklung von der Erfüllung städtebaulicher Vorschriften und Genehmigungsverfahren abhängt. Die genaue Ausweisung von Baurecht und Nutzung ist noch zu definieren.
Dieses Grundstück passt für Entwickler und Investoren, die auf die Umwandlung von Bauland in Wohnimmobilien abzielen, insbesondere in einer Region mit nachgewiesener Nachfrage wie der Provinz Málaga. Es ist geeignet für Unternehmen, die von der Knappheit an verfügbaren Grundstücken profitieren und Projekte mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten. Die Lage in Rincón de la Victoria, bekannt für hohes Pro-Kopf-Einkommen und Lebensqualität, macht es attraktiv für zukünftige Bewohner. Es ist auch eine Option für strategische Langzeitinvestitionen, die auf zukünftige Stadtentwicklungspläne setzen.
Als Grundstück ohne bestehende Bebauung sind spezifische Angaben zur Bauqualität oder zu den Oberflächenmaterialien nicht relevant. Der Fokus liegt auf dem Entwicklungspotenzial des Landes. Die Klassifizierung als Bauland impliziert, dass zukünftige Bebauung den lokalen Bauvorschriften und Standards entsprechen muss. Diese Standards umfassen in der Regel Anforderungen an Materialauswahl, Konstruktionsmethoden und Energieeffizienz, die den aktuellen Normen entsprechen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 12.587 m² wird zu einem Preis von 1.300.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von etwa 103 € pro Quadratmeter, basierend auf der aktuellen Klassifizierung als Bauland. Diese Preisgestaltung reflektiert das Entwicklungspotenzial und die strategische Lage in einer gefragten Region. Die Verfügbarkeit von großen Grundstücken dieser Art ist begrenzt, was den angebotenen Preis beeinflusst. Eine detaillierte Analyse der potenziellen Bebauungsdichte und des daraus resultierenden Bauraums ist für eine genaue Bewertung des Investitionspotenzials erforderlich.
Rincón de la Victoria, gelegen an der Costa del Sol, ist eine Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr wachsendes wirtschaftliches Wohlbefinden bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von über 52.000 Einwohnern (2025) bietet sie städtischen Komfort in Küstennähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.911 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Gesundheitszentren unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die sanfte Hanglage (4,2% zum Strand) und die Nähe zu Stränden wie Playa Victoria (1,2 km) sind charakteristisch für die Gegend. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine relativ geringe Grundstücksverfügbarkeit aus, was den Wert bestehenden Baulandes erhöht.
Das Leben in Rincón de la Victoria wird durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bestimmt. Die Gemeinde bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen auf engem Raum, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht. Supermärkte sind nur 52 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 208 Metern erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa Victoria (1,2 km) und die gute Anbindung an Málaga (20 km) erleichtern sowohl die Erholung als auch die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und weiterführenden Dienstleistungen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.911 Sonnenstunden unterstützt eine aktive Outdoor-Lebensweise.
Dieses Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr städtisches Umfeld bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum, was die Attraktivität für zukünftige Entwicklungen unterstreicht.
Rincón de la Victoria befindet sich östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt an andere Küstenorte und ist gut in die Infrastruktur der Provinz Málaga integriert. Die Nähe zur Provinzhauptstadt, die nur 20 km entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Verkehrsanbindungen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und wachsende wirtschaftliche Bedeutung, was Rincón de la Victoria zu einem strategischen Punkt in Andalusien macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 20 km entfernt. Mehrere Strände sind in wenigen Kilometern erreichbar, wobei Playa Victoria mit 1,2 km am nächsten liegt. Die Helligkeit zum Strand beträgt nur 4,2%. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (208 m) und ein Krankenhaus (1,4 km) sind nah. Golfer finden Clubs wie den Club de Golf Málaga Parador in 18 km Entfernung. Ein Netz von 14 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 17 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 25°C. Die Region zählt historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Meer (4,2%) bieten eine angenehme Landschaftsgestaltung, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Victoria (1,2 km) ist der nächstgelegene. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben Strandaktivitäten bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 43 Restaurants, 12 Cafés und diverse Sportzentren. Puerto Deportivo del Candado ist 6,6 km entfernt. Mit insgesamt 159 Sportanlagen in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria befindet sich östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt an andere Küstenorte und ist gut in die Infrastruktur der Provinz Málaga integriert. Die Nähe zur Provinzhauptstadt, die nur 20 km entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Verkehrsanbindungen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und wachsende wirtschaftliche Bedeutung, was Rincón de la Victoria zu einem strategischen Punkt in Andalusien macht.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL181120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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