Ce terrain de 12 587 m² est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière en plein essor dans la province de Málaga. Classé comme terrain urbain avec un potentiel de développement futur, il représente une option intéressante pour les promoteurs et les investisseurs. Son emplacement offre une bonne connexion aux centres urbains et une gamme de commodités à proximité. La proximité de la mer et le climat méditerranéen caractérisent la région.
Comparé à d'autres terrains dans la région de Málaga ou sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), qui proposent déjà des logements achevés à partir d'environ 320 000 €, ce terrain se positionne différemment. Il ne s'agit pas d'une propriété clé en main, mais d'une grande parcelle avec un potentiel de développement significatif. Les prix des appartements achevés dans ces projets comparatifs varient entre environ 320 000 € et 699 000 €. Le prix proposé de 1,3 million € pour le terrain à Rincón de la Victoria reflète l'accent mis sur le développement urbain et les opportunités d'appréciation de valeur qui en découlent. Alors que les projets comparables visent une occupation résidentielle immédiate, ce terrain offre la possibilité de maximiser la valeur marchande par un développement ciblé, ce qui en fait une opportunité d'investissement spécifique pour les promoteurs axés sur les nouveaux projets de construction dans des zones en croissance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain avec une proximité immédiate de la côte. La proximité des services tels que les supermarchés (52 m) et les pharmacies (208 m) assure un confort quotidien. Les plages sont accessibles à pied, Playa Victoria se trouvant à seulement 477 m. La connexion à Málaga et à l'aéroport est bonne.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs ayant une vision pour le développement futur. Il est idéal pour les promoteurs immobiliers souhaitant créer des logements dans une région côtière établie ou pour les investisseurs pariant sur l'appréciation de la valeur des terrains urbains dans une zone recherchée. Sa superficie permet divers concepts de construction.
Le terrain est classé comme terrain constructible et offre un potentiel de développement urbain. Les paramètres de construction exacts et les plans d'utilisation devraient être davantage spécifiés dans le cadre de l'urbanisme local. Aucune activité de construction immédiate n'est actuellement prévue ; l'accent est mis sur le potentiel de développement.
Ce terrain n'offre pas d'unités résidentielles ni d'infrastructures achevées. Il s'agit d'une grande parcelle dont le développement dépend de la satisfaction des réglementations d'urbanisme et des procédures d'approbation. L'attribution exacte du droit de construire et de l'usage reste à définir.
Ce terrain convient aux promoteurs et investisseurs visant la transformation de terrains en biens immobiliers résidentiels, en particulier dans une région à la demande avérée comme la province de Málaga. Il est adapté aux entreprises qui souhaitent bénéficier de la rareté des terrains disponibles et réaliser des projets à fort potentiel d'appréciation. La localisation à Rincón de la Victoria, réputée pour son revenu par habitant élevé et sa qualité de vie, le rend attrayant pour les futurs résidents. C'est également une option pour des investissements stratégiques à long terme, misant sur les futurs plans de développement urbain.
En tant que terrain sans construction existante, des détails spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux de finition ne sont pas pertinents. L'accent est mis sur le potentiel de développement du terrain. La classification en tant que terrain constructible implique que toute construction future devra respecter les réglementations locales en matière de construction et les normes en vigueur, qui comprennent généralement des exigences concernant le choix des matériaux, les méthodes de construction et l'efficacité énergétique.
Le terrain d'une superficie de 12 587 m² est proposé au prix de 1 300 000 €. Cela correspond à un prix d'environ 103 € par mètre carré, basé sur sa classification actuelle en tant que terrain constructible. Cette tarification reflète le potentiel de développement et l'emplacement stratégique dans une région recherchée. La disponibilité de grandes parcelles de ce type est limitée, ce qui influence le prix proposé. Une analyse détaillée de la densité de construction potentielle et de l'espace constructible qui en résulte est nécessaire pour une évaluation précise du potentiel d'investissement.
Rincón de la Victoria, situé sur la Costa del Sol, est une municipalité reconnue pour sa haute qualité de vie et son bien-être économique croissant. Avec une population de plus de 52 000 habitants (2025), elle offre le confort urbain à proximité de la côte. La température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 911 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. L'infrastructure existante, comprenant de nombreux restaurants, magasins et centres de santé, soutient un style de vie actif. La légère pente (4,2% vers la plage) et la proximité des plages comme Playa Victoria (1,2 km) sont caractéristiques de la région. La municipalité se distingue par une disponibilité foncière relativement faible, ce qui augmente la valeur des terrains constructibles existants.
La vie à Rincón de la Victoria est façonnée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La municipalité offre une forte densité de services sur un espace restreint, permettant des déplacements courts pour les besoins quotidiens. Les supermarchés sont à seulement 52 mètres, et une pharmacie est accessible à 208 mètres. La proximité des plages comme Playa Victoria (1,2 km) et la bonne connexion à Málaga (20 km) facilitent à la fois les loisirs et l'accès aux lieux de travail et aux services complémentaires. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 18,5°C et 3 911 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en extérieur.
Ce terrain est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga, réputée pour sa haute qualité de vie et son environnement urbain. La carte illustre la proximité des plages, des services et du centre-ville, soulignant son attractivité pour les développements futurs.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. La municipalité est adjacente à d'autres localités côtières et est bien intégrée dans l'infrastructure de la province de Málaga. La proximité de la capitale provinciale, à seulement 20 km, permet l'accès à une offre plus large de services, de culture et de connexions de transport. La région est connue pour sa haute qualité de vie et son importance économique croissante, faisant de Rincón de la Victoria un point stratégique en Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 20 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages sont accessibles en quelques kilomètres, Playa Victoria étant la plus proche à 1,2 km. La pente vers la plage est de seulement 4,2%. Des installations importantes comme une pharmacie (208 m) et un hôpital (1,4 km) sont proches. Les golfeurs trouveront des clubs comme le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. Un réseau de 14 lignes de transport public avec 17 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations entre 12°C et 25°C. La région compte historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en plein air. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la mer (4,2%) offrent un aménagement paysager agréable, sans défis topographiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa Victoria (1,2 km) est la plus proche. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. Outre les activités de plage, la région propose une large gamme de loisirs : 43 restaurants, 12 cafés et divers centres sportifs. Le Puerto Deportivo del Candado est à 6,6 km. Avec un total de 159 installations sportives dans les environs, les possibilités d'activités sportives sont nombreuses.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. La municipalité est adjacente à d'autres localités côtières et est bien intégrée dans l'infrastructure de la province de Málaga. La proximité de la capitale provinciale, à seulement 20 km, permet l'accès à une offre plus large de services, de culture et de connexions de transport. La région est connue pour sa haute qualité de vie et son importance économique croissante, faisant de Rincón de la Victoria un point stratégique en Andalousie.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL181120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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