Ta działka o powierzchni 12 587 m² znajduje się w Rincón de la Victoria, dynamicznie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości w prowincji Málaga. Posiadając klasyfikację miejską i potencjał do przyszłego rozwoju, stanowi interesującą opcję dla deweloperów i inwestorów. Lokalizacja oferuje dobre połączenie z centrami miejskimi i szereg udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość morza i śródziemnomorski klimat charakteryzują okolicę.
W porównaniu do innych działek w regionie Malagi lub na Costa del Sol, takich jak oferty w Esteponie (Acqua Gardens, Aby Upper) czy Benalmádenie (Alba Benalmádena), które oferują już gotowe lokale mieszkalne od około 320 000 €, ta działka pozycjonuje się inaczej. Nie jest to nieruchomość "pod klucz", lecz duży obszar o znacznym potencjale rozwojowym. Ceny gotowych mieszkań w tych porównywanych projektach wahają się od około 320 000 € do 699 000 €. Oferowana cena 1,3 mln € za działkę w Rincón de la Victoria odzwierciedla skupienie na rozwoju miejskim i powiązane z tym możliwościach wzrostu wartości. Podczas gdy porównywalne projekty celują w natychmiastowe użytkowanie mieszkalne, ta działka oferuje możliwość maksymalizacji wartości rynkowej poprzez ukierunkowany rozwój projektu, co czyni ją specyficzną okazją inwestycyjną dla deweloperów skupiających się na nowych projektach budowlanych w rozwijających się obszarach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w środowisku miejskim z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Bezpośrednia bliskość punktów usługowych, takich jak supermarkety (52 m) i apteki (208 m), zapewnia codzienny komfort. Plaże są dostępne pieszo, Playa Victoria znajduje się zaledwie 477 m dalej. Połączenie z Malagą i lotniskiem jest dobre.
Działka ta jest skierowana do nabywców z wizją przyszłego rozwoju. Jest idealna dla deweloperów chcących stworzyć nieruchomości w ustabilizowanym regionie przybrzeżnym lub dla inwestorów stawiających na wzrost wartości terenów miejskich w pożądanej lokalizacji. Jej wielkość pozwala na realizację różnych koncepcji zabudowy.
Działka jest sklasyfikowana jako teren budowlany z potencjałem rozwoju miejskiego. Dokładne parametry zabudowy i plany zagospodarowania będą musiały zostać doprecyzowane w ramach lokalnego planowania przestrzennego. Obecnie nie przewiduje się natychmiastowych działań budowlanych; nacisk kładziony jest na potencjał rozwojowy.
Działka ta nie oferuje gotowych lokali mieszkalnych ani infrastruktury. Jest to duży obszar gruntów, którego rozwój zależy od spełnienia przepisów urbanistycznych i procedur uzyskania pozwoleń. Dokładne określenie praw do zabudowy i przeznaczenia terenu pozostaje do zdefiniowania.
Działka ta jest odpowiednia dla deweloperów i inwestorów celujących w przekształcenie gruntów budowlanych w nieruchomości mieszkalne, szczególnie w regionie o udokumentowanym popycie, jakim jest prowincja Málaga. Nadaje się dla firm pragnących skorzystać z niedoboru dostępnych gruntów i realizować projekty o znacznym potencjale wzrostu wartości. Lokalizacja w Rincón de la Victoria, znanym z wysokich dochodów na mieszkańca i jakości życia, czyni ją atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców. Jest to również opcja dla strategicznych inwestycji długoterminowych, opartych na przyszłych planach rozwoju miejskiego.
Jako działka bez istniejącej zabudowy, szczegółowe informacje dotyczące jakości wykonania lub materiałów wykończeniowych nie są istotne. Nacisk położony jest na potencjał rozwojowy działki. Klasyfikacja jako teren budowlany oznacza, że przyszła zabudowa musi być zgodna z lokalnymi przepisami budowlanymi i standardami, które zazwyczaj obejmują wymagania dotyczące doboru materiałów, metod budowy i efektywności energetycznej.
Działka o powierzchni 12 587 m² jest oferowana w cenie 1 300 000 €. Odpowiada to cenie około 103 € za metr kwadratowy, opierając się na jej obecnej klasyfikacji jako teren budowlany. Taka wycena odzwierciedla potencjał rozwojowy i strategiczną lokalizację w poszukiwanym regionie. Dostępność dużych działek tego typu jest ograniczona, co wpływa na oferowaną cenę. Szczegółowa analiza potencjalnej gęstości zabudowy i wynikającego z niej wskaźnika powierzchni użytkowej jest niezbędna do dokładnej oceny potencjału inwestycyjnego.
Rincón de la Victoria, położony na Costa del Sol, to gmina znana z wysokiej jakości życia i rosnącego dobrobytu gospodarczego. Z populacją ponad 52 000 mieszkańców (2025) oferuje miejskie udogodnienia blisko wybrzeża. Średnia roczna temperatura 18,5°C i 3 911 słonecznych godzin rocznie tworzą przyjemny klimat. Istniejąca infrastruktura z licznymi restauracjami, sklepami i centrami medycznymi wspiera aktywny styl życia. Łagodny spadek terenu (4,2% w kierunku plaży) i bliskość plaż, takich jak Playa Victoria (1,2 km), są charakterystyczne dla tego obszaru. Gmina wyróżnia się stosunkowo ograniczoną dostępnością gruntów, co zwiększa wartość istniejących terenów budowlanych.
Życie w Rincón de la Victoria kształtuje bliskość Morza Śródziemnego i dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. Gmina oferuje wysokie zagęszczenie usług na małym obszarze, co umożliwia krótkie dystanse do codziennych potrzeb. Supermarkety znajdują się zaledwie 52 metry dalej, a apteka jest dostępna w odległości 208 metrów. Bliskość plaż, takich jak Playa Victoria (1,2 km), i dobre połączenie z Malagą (20 km) ułatwiają zarówno wypoczynek, jak i dostęp do miejsc pracy i usług uzupełniających. Klimat śródziemnomorski, ze średnią temperaturą 18,5°C i 3 911 godzinami słońca, sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta działka znajduje się w Rincón de la Victoria, nadmorskim mieście w prowincji Málaga, znanym z wysokiej jakości życia i miejskiego otoczenia. Mapa pokazuje bliskość plaż, punktów usługowych i centrum miasta, podkreślając jego atrakcyjność dla przyszłych inwestycji.
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od miasta Málaga i jest częścią Costa del Sol. Gmina graniczy z innymi miejscowościami nadmorskimi i jest dobrze zintegrowana z infrastrukturą prowincji Málaga. Bliskość stolicy prowincji, oddalonej o zaledwie 20 km, zapewnia dostęp do szerszej oferty usług, kultury i połączeń transportowych. Region znany jest z wysokiej jakości życia i rosnącego znaczenia gospodarczego, co czyni Rincón de la Victoria strategicznym punktem w Andaluzji.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 20 km (w linii prostej). Kilka plaż jest dostępnych w ciągu kilku kilometrów, z Playa Victoria jako najbliższą w odległości 1,2 km. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi zaledwie 4,2%. Ważne obiekty, takie jak apteka (208 m) i szpital (1,4 km), znajdują się w pobliżu. Gracze golfa znajdą kluby, takie jak Club de Golf Málaga Parador, w odległości 18 km. Sieć 14 linii transportu publicznego z 17 przystankami w pobliżu ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z wahaniami między 12°C a 25°C. Region historycznie notuje 3 911 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długi sezon aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Wysokość 53 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie w kierunku morza (4,2%) oferują przyjemne ukształtowanie terenu, bez ekstremalnych wyzwań topograficznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadmorskie zapewnia dostęp do kilku plaż. Playa Victoria (1,2 km) jest najbliższa. Inne plaże, takie jak Playa Los Claros (2,2 km) i Playa Los Rubios (2,7 km), są również łatwo dostępne. Oprócz aktywności plażowych, region oferuje szeroki wybór możliwości rekreacyjnych: 43 restauracje, 12 kawiarni i różne centra sportowe. Puerto Deportivo del Candado znajduje się 6,6 km dalej. Z łącznie 159 obiektami sportowymi w okolicy, możliwości aktywnego spędzania czasu są liczne.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od miasta Málaga i jest częścią Costa del Sol. Gmina graniczy z innymi miejscowościami nadmorskimi i jest dobrze zintegrowana z infrastrukturą prowincji Málaga. Bliskość stolicy prowincji, oddalonej o zaledwie 20 km, zapewnia dostęp do szerszej oferty usług, kultury i połączeń transportowych. Region znany jest z wysokiej jakości życia i rosnącego znaczenia gospodarczego, co czyni Rincón de la Victoria strategicznym punktem w Andaluzji.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL181120
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
