فيلا منفصلة فسيحة في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ فيكتوريا. تم بناء هذه الفيلا عام 1970 وتتكون من أربعة بيوت مستقلة تشكل مجمعًا سكنيًا واحدًا. بمساحة إجمالية قدرها 495 مترًا مربعًا للبناء و 1745 مترًا مربعًا من الأرض، توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة مع إطلالات على البحر. تقع في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع ساحلي مباشر في رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد حوالي 13 كيلومترًا شرق مالقة. الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الحضرية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية والشواطئ. المنطقة تتميز بطابعها الساحلي المتوسطي مع مناظر طبيعية تطل على البحر.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو كمصدر دخل من الإيجار السياحي بسبب هيكلها المكون من أربعة وحدات سكنية مستقلة. توفر كل وحدة خصوصية كاملة مع غرف نوم وحمامات خاصة. الميزات مثل المرافق الخارجية والبركة الخاصة والمساحات المشتركة تجعلها مثالية للمعيشة طويلة الأمد أو للضيوف.
تم بناء المجمع السكني في عام 1970 واكتمل بالكامل. الحالة العامة للعقار جيدة مع صيانة منتظمة على مر السنين. العمر الزمني للمبنى يعكس أسلوب البناء التقليدي في تلك الفترة مع استخدام مواد متينة ومقاومة للمناخ الساحلي المتوسطي.
لا يوجد مرافق تعليمية مباشرة في المجمع، وأقرب مدرسة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. لا يتوفر ملاعب جولف في المنطقة المجاورة المباشرة، وتتطلب الوصول إليها السفر لمسافة تتراوح بين 18-22 كيلومترًا. المباني القديمة قد لا تفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL525779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المجمع السكني مناسب للعائلات الممتدة التي ترغب في العيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في قطاع الإيجار السياحي، نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. للمهتمين بالمعيشة في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى مالغة، يوفر هذا العقار توازنًا جيدًا. كذلك، مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار للمعيشة طوال العام في منطقة ذات دخل مرتفع وجودة حياة عالية كما هو الحال في رينكون دي لا فيكتوريا.
تم استخدام مواد متينة في بناء المجمع، بما في ذلك بلاط البورسلين للأرضيات والخزائن المدمجة في جميع الوحدات. المطابخ مجهزة بالكامل، وتتميز جميع الوحدات بنوافذ كبيرة تسمح بالتهوية الطبيعية والإضاءة الكافية. المرافق الخارجية تشوي متناثرة في جميع الوحدات، ومجهزة للاستخدام المنزلي. على الرغم من عمر المبنى، تم الحفاظ على الهيكل الأساسي في حالة جيدة، مع تحديثات لاحقة للمناطق المشتركة مثل البركة.
يبدأ سعر الفيلا من مليون يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها الساحلي المميز. يتكون المجمع من أربعة وحدات سكنية مستقلة، مما يوفر إمكانات للإيجار الجزئي أو الكامل. سعر المتر المربع حوالي 2020 يورو للمساحة المبنية، مما يعتبر تنافسيًا للمنطقة مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض والمرافق المصاحبة.
الحياة في هذا المجمع توفر توازنًا بين الخصوصية والقرب من الخدمات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباحات على الشرفات المشمسة مع إطلالات على البحر، ثم الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والشواطئ خلال دقائق. المساحات الخارجية المشتركة والبركة الخاصة توفر أماكن للاسترخاء والتجمعات العائلية. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم المحلية أو المشي على طول الشاطئ القريب، بينما تسمح المنطقة السكنية الهادئة بقضاء ليائل هادئة بعيدًا عن ضجيج المدينة الكبرى.
يقع المجمع في موقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف المرافق. تقع المحلات التجارية والمطاعم على بعد أمتار قليلة فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى في حوالي 1.4 كيلومتر. توفر 13 خطًا للنقل العام و17 محطة توقف في المنطقة خيارات متنوعة للتنقل. إمكانية الوصول إلى مالقة المدينة في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى المطار الدولي في حوالي 25 دقيقة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والتمتع ببيئة ساحلية هادئة.
يظهر الموقع الجغرافي للمجمع بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة القرب من شاطئ فيكتوريا والمناطق التجارية المحيطة، بالإضافة إلى طرق الوصول إلى مالقة والمناطق السياحية الأخرى في مقاطعة مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المجمع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية تتميز بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالغة وأعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس. تقع على بعد حوالي 13 كيلومترًا شرق مالغة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تتمتع البلدية ببنية تحتية جيدة ومجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 42 مطعمًا و9 صيدليات ومركز صحي واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار.
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، أقربها شاطئ فيكتوريا على بعد 478 مترًا فقط، يليه شاطئ فيكتوريا الرئيسي على بعد 1.2 كيلومتر. تقع مدينة مالقة على بعد 13 كيلومترًا، بينما يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 20 كيلومترًا. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد مسافات تتراوح بين 18-22 كيلومترًا. تتوفر محلات تجارية وصيدليات ومطاعم في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للسيارة بشكل مستمر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بشتاءات معتدلة وصيفات دافئة مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المجمع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ فيكتوريا على بعد أقل من كيلومتر واحد. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة، تقع على مسافة تتراوح بين 18-22 كيلومترًا. توفر المنطقة 159 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك صالات الألياقة ومراكز الرياضات المائية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المجمع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية تتميز بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالغة وأعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس. تقع على بعد حوالي 13 كيلومترًا شرق مالغة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تتمتع البلدية ببنية تحتية جيدة ومجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 42 مطعمًا و9 صيدليات ومركز صحي واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى، يقدم هذا المجمع مساحة أرض أكبر من المتوسط في هذا النطاق السعري. على سبيل المثال، مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو ولكنها توفر مساحات أقل من الأرض. في حين أن مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، إلا أنها تقع أبعد عن الشاطيف. يتميز هذا المشروع بموقعه في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة تتميز بأعلى مستويات الرفاهية في مقاطعة مالغة، مما يضمن استقرارًا لقيمة العقار على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، تواجه مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا منافسة أكبر في سوق الإيجارات السياحية، ولكن هذا المجمع يتميز بكونه مجمعًا كاملاً بدلاً من شقق فردية، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحات المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
