Diese Villa in Rincón de la Victoria befindet sich direkt an der Küste der Costa del Sol, nur 478 Meter vom Strand Playa Victoria entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1.745 m² und bietet eine Wohnfläche von 495 m². Mit 12 Schlafzimmern und 5 Badezimmern verteilt auf vier unabhängige Chalets, stellt dieses seit 1970 bestehende Gebäude eine bedeutende Wohnimmobilie in einer der wohlhabendsten Gemeinden der Provinz Málaga dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im urbanen Bereich von Rincón de la Victoria, in unmittelbarer Nähe zur Küste und den täglichen Einrichtungen. Die Strandnähe ermöglicht direkten Meereszugang, während die städtische Umgebung eine praktische Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Die Lage kombiniert Küstenleben mit urbaner Bequemlichkeit.
Das Anwesen eignet sich besonders für Familien oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten benötigen. Die vier unabhängigen Chalets bieten Flexibilität für Großfamilien, Gästebetreuung oder Vermietungszwecke. Die Privatsphäre jeder Einheit in Kombination mit Gemeinschaftsbereichen wie Pool und Garten erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Als bereits abgeschlossenes Bauvorhaben sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten zu erwarten. Die Immobilienstruktur hat über 50 Jahre Bestand bewiesen, was auf eine solide Bauqualität hindeutet.
Das Anwesen bietet keine barrierefreien Zugänge oder besonderen behindertengerechten Einrichtungen. Als Gebäude aus dem Jahr 1970 entsprechen einige technische Installationen möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards. Die Größe des Grundstücks erfordert regelmäßige Wartungsarbeiten, die nicht in der Gesamtprice enthalten sind.
Ref: VL525779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für große Familien, die gemeinsam wohnen möchten, wobei jede Familieneinheit ihre eigene Privatsphäre bewahren kann. Auch Investoren mit Interesse an der Ferienvermietung finden hier eine attraktive Option, da die vier unabhängigen Chalets getrennt vermietet werden können. Die Kombination aus Stadtnähe und direkter Strandlage spricht auch Menschen an, die eine mediterrane Lebensweise suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die bereits vorhandene Infrastruktur in Rincón de la Victoria mit guten Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage auch für Familien mit Kindern oder Menschen im Ruhestand interessant, die einen sicheren und gut erschlossenen Lebensort suchen.
Die Villa ist mit Porzellanfliesenböden, eingebauten Kleiderschränken und voll ausgestatteten Küchen ausgestattet, die einen hohen Gebrauchswert bieten. Die seit 1970 bestehende Bausubstanz wurde über die Jahre instand gehalten, was auf die Qualität der ursprünglichen Konstruktion hindeutet. Die Südausrichtung des Gebäudes optimiert den natürlichen Lichteinfall und trägt zur Energieeffizienz bei. Die privaten Außenbereiche jeder Wohneinheit mit Grillmöglichkeiten und die zentrale Poolanlage zeugen von einer durchdachten Gestaltung, die das mediterrane Klima zur Geltung bringt. Die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Villa ist zum Preis von 1.000.000 € verfügbar, was eine Preisangabe ab diesem Betrag darstellt. Bei dieser Gesamtfläche von 495 m² Wohnfläche und 1.745 m² Grundstücksfläche ergibt sich ein Preis von ca. 2.020 €/m² Wohnfläche. Die Aufteilung in vier unabhängige Chalets bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die die Preisgestaltung im Vergleich zu einzeln erworbenen Immobilien dieser Größe konkurrenzfähig erscheinen lassen.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Ein morgendlicher Spaziergang zum Strand Playa Victoria dauert nur wenige Minuten, und die Küstenstraße lädt zu flanieren ein. Die städtische Umgebung von Rincón de la Victoria ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Gehweite liegen. Die vier unabhängigen Chalets ermöglichen eine flexible Nutzung des gesamten Anwesens, wobei jeder Chalet über eigene Rückzugsorte verfügt. Der gemeinschaftliche Poolbereich dient als Treffpunkt für Familienaktivitäten, während die privaten Gärten und Grillbereiche individuelle Freizeitmöglichkeiten bieten. Die südliche Ausrichtung des Anwesens gewährleistet den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung, was die mediterrane Lebensweise unterstützt.
Die Umgebung der Villa in Rincón de la Victoria ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 42 Restaurants, 9 Apotheken, 9 Banken und 12 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 17 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an das Umland gewährleistet. Die Nähe zu Málaga (13 km) ermöglicht den Zugang zu einer Großstadt mit entsprechendem Angebot, während der lokale Charakter der Küstenstadt erhalten bleibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, und die urbane Umgebung bietet Sicherheit und Bequemlichkeit für Bewohner aller Altersgruppen.
Die Villa befindet sich im urbanen Gebiet von Rincón de la Victoria an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die direkte Nähe zur Küste mit Playa Victoria nur 478 Meter entfernt und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde. Die Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu sowohl städtischen Einrichtungen als auch zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria ist eine eigenständige Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 13 km östlich der Provinzhauptstadt gelegen. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge einer selbstständigen Küstenstadt mit lokalem Charakter zu genießen als auch schnell die Infrastruktur und kulturellen Angebote der Großstadt Málaga mit fast 600.000 Einwohnern zu erreichen. Die Lage an der östlichen Costa del Sol bietet eine gute Verbindung zu anderen Küstenorten wie Torre del Mar, während die größeren Städte der Region wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) für Tagesausflüge gut erreichbar sind.
Der Strand Playa Victoria befindet sich nur 478 Meter von der Villa entfernt, was einen einfachen Zugang zu Meereserholung ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 20 km Entfernung gelegen, was für internationale Bewohner oder Besucher eine praktische Anbindung bietet. Golfbegeisterte finden innerhalb von 18-22 km Entfernung drei Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite (52 bzw. 208 Meter) erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus 1,4 km entfernt liegt, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährige Besiedlung angenehm macht. Das viermonatige Badesaison von Mai bis September bietet genügend Zeit für Wasseraktivitäten. Die Villa befindet sich auf 20 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2% zum Strand hin, was eine gute natürliche Entwässerung gewährleistet und gleichzeitig die Meeresblicke verbessert. Die durchschnittlichen Sonnenstunden und die Niederschlagsverteilung sind typisch für die südspanische Mittelmeerküste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Umgebung, darunter Playa Victoria (478 m), Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (3,1 km). Die Küstenlage ermöglicht vielfältige Wasseraktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km) drei Golfplätze in weniger als einer halben Autostunde zur Verfügung. Die Region bietet mit 159 Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, und die Nähe zu Wassersportzentren vervollständigt das Freizeitangebot.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist eine eigenständige Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 13 km östlich der Provinzhauptstadt gelegen. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge einer selbstständigen Küstenstadt mit lokalem Charakter zu genießen als auch schnell die Infrastruktur und kulturellen Angebote der Großstadt Málaga mit fast 600.000 Einwohnern zu erreichen. Die Lage an der östlichen Costa del Sol bietet eine gute Verbindung zu anderen Küstenorten wie Torre del Mar, während die größeren Städte der Region wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) für Tagesausflüge gut erreichbar sind.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre Größe und Aufteilung aus. Während Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) modernere Ausstattung und aktuellere Bauweisen bieten, bietet die Villa in Rincón de la Victoria erheblich mehr Wohnfläche und Grundstücksfläche zum Quadratmeterpreis. Die Lage in Rincón de la Victoria, der Gemeinde mit dem höchsten Wohlempfinden in der Provinz Málaga, stellt einen weiteren Vorteil dar. Im Gegensatz zu einigen exklusiveren Entwicklungen in Marbella oder Estepona bietet die Immobilie jedoch eine städtischere Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Möglichkeit, vier unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, unterscheidet dieses Angebot auch von den meisten Single-Family-Villas in der Region, was besonders für Investoren oder Großfamilien interessant sein könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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