Deze vrijstaande villa in Rincón de la Victoria biedt een royale leefruimte van 495 m² op een perceel van 1745 m², direct gelegen aan de Costa del Sol. Met 12 slaapkamers en 5 badkamers, voltooid in 1970, biedt de woning een unieke combinatie van kustnabijheid en stedelijke voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door het hoogste welvaartsniveau in de provincie Málaga en het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich op een strategische locatie in Rincón de la Victoria, op slechts 478 meter van Playa Victoria. In een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 52 meter. De ligging combineert kustleven met toegankelijkheid tot essentiële diensten, alles binnen handbereik zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
De woning voldoet aan de behoefte aan ruimte en functionaliteit met twaalf slaapkamers, geschikt voor meerdere gezinnen of grotere groepen. De aanwezigheid van vijf badkamers en de opdeling in vier onafhankelijke chalets bieden privacy en flexibiliteit. De tuin en het privézwembad voldoen aan de wens voor buitenleven in een mediterraan klimaat.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande woning die in 1970 is voltooid. De bouwstatus wordt aangeduid als 'gereed', wat betekent dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is zonder wachttijden voor oplevering. De bouwkwaliteit en staat van onderhoud zijn in overeenstemming met een woning van deze leeftijd.
De villa biedt geen moderne energiezuinige technologieën zoals te verwachten zijn in recente nieuwbouwprojecten. De bouwdatum van 1970 impliceert dat er geen actuele bouwvoorschriften zijn toegepast. De locatie in een stedelijk gebied beperkt de privacy en rust die men in meer afgelegen gebieden kan vinden. De afstand tot golfbanen vereist vervoer.
Ref: VL525779
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij uitgebreide gezinnen die de wens hebben om bij elkaar te wonen met behoud van privacy. De vier onafhankelijke chalets bieden elk hun eigen woonruimte terwijl men toch de gemeenschappelijke voorzieningen deelt. Ook voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de verhuurmarkt biedt deze woning potentieel, gezien de vraag naar accommodaties in de regio. Mensen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden voor thuiswerken of een eigen bedrijfsruimte zullen de flexibiliteit van de indeling waarderen. De ligging nabij de kust en de stad Málaga maakt het ook geschikt voor mensen die een tweede woning zoeken voor vakanties en weekenden, zonder ver af te zijn van voorzieningen en entertainment.
De villa beschikt over traditionele afwerkingmaterialen die kenmerkend zijn voor de bouwperiode uit de jaren zeventig. De porseleinen tegelvloeren bieden duurzaamheid en onderhoudsgemak, terwijl de inbouwkasten praktische opbergruimte bieden. De keukens zijn volledig uitgerust, wat direct gebruik mogelijk maakt zonder extra investeringen. De badkamers zijn functioneel ingericht met de aandachtspunten die past bij de bouwperiode. De buitenruimtes zijn voorzien van barbecuezones en terrassen, ontworpen voor buitenleven in het mediterrane klimaat. De constructie toont de bouwmethoden van die tijd, met focus op robuustheid en functionaliteit. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat in de woning.
De vraagprijs van €1.000.000 komt neer op ongeveer €2.020 per m² woonoppervlakte. Dit prijsniveau weerspiegelt de royale perceelgrootte van 1745 m² en de unieke mogelijkheid tot meerdere wooneenheden op één perceel. De locatie in Rincón de la Victoria, met het hoogste welvaartsniveau in de provincie, draagt bij aan de waarde. De prijzen in de directe omgeving variëren aanzienlijk, met goedkopere appartementen en duurdere villa's, wat deze woning tot een midden tot hoog segment binnen de locale markt plaatst.
Dit is een woning die geschikt is voor gemeenschappelijk wonen of als investering met verhuurmogelijkheden. De vier onafhankelijke chalets maken het mogelijk om meerdere gezinnen of groepen tegelijkertijd te huisvesten, geschikt voor families die bij elkaar willen wonen met behoud van privacy. De nabijheid van het strand op loopafstand maakt dagelijkse wandelingen langs zee mogelijk. De stedelijke omgeving met restaurants, cafés en winkels binnen handbereik creëert een dynamische leefomgeving waar men zowel de rust van de eigen tuin kan opzoeken als de levendigheid van de stad kan ervaren. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende levensstijlen, van permanente bewoning tot vakantieverhuur.
De dagelijkse levensomgeving rond deze villa wordt gekenmerkt door directe toegang tot voorzieningen op loopafstand. Op minder dan 100 meter bevinden zich een supermarkt en apotheek, wat praktische boodschappen en medische basisbehoeften binnen handbereik brengt. Het gezondheidscentrum op 1,4 kilometer biedt medische zorg op korte afstand. De aanwezigheid van 42 restaurants en 12 cafés binnen 2 kilometer radius zorgt voor een breed scala aan eetgelegenheden zonder ver te hoeven reizen. De nabijheid van Playa Victoria op korte loopafstand maakt dagelijkse strandwandelingen en zeeactiviteiten tot een integraal onderdeel van het leven. Met 17 openbaarvervoerhaltes in de omgeving en 13 OV-lijnen zijn zowel Málaga als omliggende gebieden goed bereikbaar zonder auto, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de leefomgeving.
De kaart toont de villa in de context van Rincón de la Victoria, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De woning bevindt zich in een stedelijk gebied met dichte bebouwing en uitgebreide voorzieningen. De strategische ligging op korte afstand van Playa Victoria en de nabijheid van essentiële diensten zijn duidelijk zichtbaar. De map visualiseert tevens de verbinding met Málaga-stad en de toegangswegen naar de luchthaven en andere belangrijke bestemmingen in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rincón de la Victoria bevindt zich in een strategische positie binnen de provincie Málaga. De gemeente grenst direct aan Málaga-stad, op slechts 13 kilometer afstand, wat zorgt voor uitstekende toegang tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met andere populaire kustplaatsen zoals Marbella (59 km) en Estepona (nog verder weg), biedt deze locatie een compacter woon- en leefgebied met minder toeristische drukte. De relatief korte afstand tot Málaga International Airport (20 km) maakt de locatie ook praktisch voor internationale bewoners en frequente reizigers. Binnen de regio wordt Rincón de la Victoria gekenmerkt door een hoger welvaartsniveau en inkomen dan gemiddeld in Andalusië.
De belangrijkste voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar vanaf deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, bevindt zich op slechts 478 meter, wat ongeveer 5 minuten lopen is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gelegen op 20 kilometer, ongeveer 20 minuten met de auto. Voor golfentusiasten zijn er verschillende opties binnen redelijke afstand: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) en Club de Golf de Guadalhorce (22 km). De stad Málaga met haar uitgebreide voorzieningen bevindt zich op 13 kilometer, goed bereikbaar via de lokale wegen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 7,4 kilometer afstand voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De zomermaanden bieden temperaturen tot 25°C, terwijl in de winter de temperatuur zelden onder de 12°C daalt. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op slechts 20 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 2,0% richting de zee zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein. De kustlocatie zorgt voor meer zonuren dan in het binnenland, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De combinatie van milde temperaturen, constante zeebriesjes en overvloedige zon maakt deze locatie geschikt voor jaarround bewoning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de belangrijkste recreatieve voorzieningen van deze locatie. Playa Victoria, op slechts 478 meter afstand, biedt een uitgestrekte kustlijn voor dagelijkse recreatie. Binnen 2,2 kilometer zijn meerdere stranden bereikbaar: Playa Victoria (1,2 km) en Playa Los Claros (2,2 km). Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, onderhouden deze stranden goede standaarden. Voor sportliefhebbers zijn er in de regio 159 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder sportscholen, zwembaden en buitenactiviteiten. Golfentusiasten kunnen terecht bij verschillende clubs in de omgeving, met reistijden van ongeveer 25-30 minuten. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) biedt mogelijkheden voor watersport en bootactiviteiten.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich in een strategische positie binnen de provincie Málaga. De gemeente grenst direct aan Málaga-stad, op slechts 13 kilometer afstand, wat zorgt voor uitstekende toegang tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met andere populaire kustplaatsen zoals Marbella (59 km) en Estepona (nog verder weg), biedt deze locatie een compacter woon- en leefgebied met minder toeristische drukte. De relatief korte afstand tot Málaga International Airport (20 km) maakt de locatie ook praktisch voor internationale bewoners en frequente reizigers. Binnen de regio wordt Rincón de la Victoria gekenmerkt door een hoger welvaartsniveau en inkomen dan gemiddeld in Andalusië.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mei | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt deze villa in Rincón de la Victoria een hoger prijssegment. De aanzienlijk grotere oppervlakte en unieke configuratie als meergezinswoning rechtvaardigen dit prijsverschil. Rincón de la Victoria onderscheidt zich van andere kustgemeenten door het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat weerspiegeld wordt in de kwaliteit van voorzieningen en de algehele leefomgeving. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen in meer exclusieve gebieden zoals Marbella of Estepona, biedt deze locatie een authentiekere Spaanse leefomgeving met een betere balans tussen toerisme en dagelijks leven. De nabijheid van Málaga-stad is aanzienlijk beter dan in het zuidelijker gelegen Estepona, wat praktische voordelen biedt voor toegang tot internationale scholen, gezondheidszorg en culturele voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
