Обектът се намира в Ринкон де ла Виктория, община с най-високо благосъстояние в провинция Малага. Тази отделна вила с площ от 495 m² е разположена на парцел от 1745 m² в непосредствена близост до брега на морето. Състои се от четири напълно независими къщи, всяка със собствен вход и удобства. Построена през 1970 г., имотът предлага значителен потенциал за голямо семейство или като инвестиция в почивни под наем. Разположението в Тор де Бенгалбон осигурява достъп до плажове и услуги на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на улица Карил дел Фотографо в Тор де Бенгалбон, част от Ринкон де ла Виктория. Намира се само на 478 метра от плажа Виктория в градска среда с пълноценни услуги. Въпреки близостта до брега, местността предлага спокойна жилищна атмосфера с добра свързаност до Малага на 13 км. Височината от 20 метра над морското ниво осигурява защита без да се пречи на морските гледки.
Имотът предлага практично решение за голямо семейство или за инвестиционни цели чрез четирите независими къщи. Три от къщите разполагат с по една спалня с двойно легло, две единични спални и една баня, докато четвъртата предлага четири спални и две бани. Всяка къща има външни зони за барбекю и собствена тераса. Общият басейн и гаражът с капацитет за повече от два автомобила добавят допълнителни удобства за ежедневието.
Имотът е завършен през 1970 г., което го определя като съществуваща сграда, а не нова конструкция. Поради възрастта си, сградата предлага традиционна архитектура с изпитани конструкции. Състоянието е оценено като добро, което показва подходящо поддържане през годините. Въпреки възрастта, имотът включва модерни удобства като климатизация и централно отопление, които са били добавени по-късно за повишаване на комфорта.
Имотът не предлага съвременни енергийни ефективни технологии като соларни панели или интелигентни системи за управление на енергията. Няма асансьор, което би могло да бъде ограничение за хора с movilностни проблеми. Въпреки че е близо до плажа, имотът не предлага директен морски изглед от всички части. Също така, поради възрастта на сградата, не съответства на най-новите строителни норми за сеизмична устойчивост, които се прилагат при новите проекти в региона.
Ref: VL525779
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за големи семейства, търсещи мултигенерационно жилище, където различни поколения могат да живеят заедно, запазвайки известна независимост. Също така представлява отлична възможност за инвеститори, които желаят да влязат в пазара на почивни имоти под наем в района на Коста дел Сол. Имотът е идеален и за купувачи, които търсят основна резиденция в близост до морето с възможност за генериране на допълнителен доход чрез отдаване под наем на отделните къщи. Друг подходящ сценарий е за група приятели, които искат да инвестират заедно във ваканционен имот, като всеки може да използва своята къща поотделно.
Имотът разполага с качествени довършителни работи, които се поддържат в добро състояние, въпреки възрастта на сградата от над 50 години. Подовите настилки са от порцеланови плочки, осигуряващи устойчивост и лесна поддръжка. Всички стаи разполагат с вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение. Кухните са напълно оборуднати, улеснявайки ежедневните дейности. Имуществото включва климатична инсталация и централно отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Покривните тераси са покрити, предлагайки закрити външни пространства, които могат да се използват дори при слънчево време. Ограничението за качество се отнася до годините на строежа - макар сградата да бъде добре поддържана, тя не разполага с най-съвременните строителни технологии и материали, които биха се използвали при ново строителство.
Цената на имота е €1,000,000 като пазарна стойност, което отразява както значителната площ от 495 m² полезна площ, така и големия парцел от 1745 m². Когато се сравнява с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот се позиционира в по-високия ценови сегмент, което е оправдано от неговите характеристики - наличието на четири независими къщи, които могат да генерират доходи от отдаване под наем, местоположението директно до брега и развитата инфраструктура на Ринкон де ла Виктория.
Ежедневният живот в този имот се характеризира с комфорт и функционалност, подходящ за голямо семейство или за отдаване под наем. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Виктория, който е на по-малко от 500 метра, последвана от закуска на някоя от множеството тераси. През деня, четирите независими къщи позволяват едновременен живот на различни хора без да се пречат помежду си - родители и деца, възрастни потомци или дори наематели. Външните зони за барбекю и общият басейн създават естествени места за социални контакти и развлечения. Благодарение до близостта до супермаркет (само на 52 метра), аптеки и други услуги в радиус от 2 км, ежедневните нужди са лесно покрити без автомобил. Вечерите могат да бъдат прекарани в една от местните заведения за хранене (42 в радиус от 2 км) или в уютната атмосфера на собствената тераса с възможност за организиране на вечеря със семейството и приятели.
Животът в Ринкон де ла Виктория се характеризира с отлична комбинация от градски удобства и крайбрежна атмосфера. В радиус от 2 км от имота се намират 42 ресторанта, 12 кафенета, 9 банки и 9 аптеки, осигурявайки всичко необходимо за ежедневието. Общественото здравеопазване е представено от един здравен център на 1,4 км от имота. Образователните нужди се покриват от 10 основни училища и 6 гимназии в района. С 13 линии на обществен транспорт и 17 спирки в близост, мобилността без автомобил е осигурена. Важно предимство е близостта до Малага (13 км), което позволява достъп до всички услуги на голям град без ежедневното пребиваване в неговата оживена атмосфера.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Ринкон де ла Виктория, на източния бряг на провинция Малага. Видно е непосредствената близост до плажа Виктория и компактната градска структура на района. Карта показва също ключови пътни връзки към Малага (на запад) и към други крайбрежни общини (на изток), което подчертава добрата достъпност на имота както до градските центрове, така и до други части на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция в източната част на провинция Малага, на 13 км от град Малага и на 59 км от Марбеля. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите и възможностите на голям град като Малага, без да живеят в неговата оживена атмосфера. Общината е разположена по протежение на крайбрежието на Коста дел Сол, което осигурява директен достъп до Средиземно море и свързаните с него дейности. Поради близостта до Малага и добрата транспортна връзка, Ринкон де ла Виктория често се определя като привлекателен жилищен район за тези, които работят в града, но предпочитат по-спокойна крайбрежна среда.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови забележителности и услуги. Най-близкият плаж, Виктория, се намира само на 478 метра, което позволява пътуване пеша за по-малко от 5 минути. Летището Малага-Коста дел Сол е на 20 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Гранадският град, известен с архитектурното си наследство, е на 79 км, подходящ за еднодневни екскурзии. За голф ентусиастите, най-близките голф игрища са на разстояние между 18-22 км, включително Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Марбеля, известен курортен град, е на 59 км, предлагащ алтернативна разходка в региона.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория се отличава с благоприятен средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,5°C. Летните месеци са топли със средни температури около 25°C, докато зимите са меки със средни стойности около 12°C. Топлите температури на водата (над 20°C) се поддържат в продължение на четири месеца, което осигурява продължителен плажен сезон. Намирайки се на височина от 20 метра над морското равнище и с лек наклон към плажа от 2,0%, имотът се радва на преобладаващи южни ветрове и изобилие от слънчева светлина през цялата година. Климатичните условия са идеални за открит начин на живот и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Областта предлага няколко плажа в непосредствена близост до имота. Плаж Виктория, разположен на 478 метра, е основният плаж с удобства и услуги. Плаж Лос Кларос на 2,2 км и Плаж Лос Рубиос на 3,1 км предлагат алтернативи за почивка и водни спортове. За голф ентусиасти, регионът предлага няколко опции, включително Club de Golf Málaga Parador на 18 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 21 км и Club de Golf de Guadalhorce на 22 км. Спортните дейности в региона са богати с 159 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Axarquia gym на 3,0 км. Плуването може да се практикува както в морето, така и в няколко обществени басейна в района като Almazara на 1,5 км.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция в източната част на провинция Малага, на 13 км от град Малага и на 59 км от Марбеля. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите и възможностите на голям град като Малага, без да живеят в неговата оживена атмосфера. Общината е разположена по протежение на крайбрежието на Коста дел Сол, което осигурява директен достъп до Средиземно море и свързаните с него дейности. Поради близостта до Малага и добрата транспортна връзка, Ринкон де ла Виктория често се определя като привлекателен жилищен район за тези, които работят в града, но предпочитат по-спокойна крайбрежна среда.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Ринкон де ла Виктория предлага уникална комбинация от размер, местоположение и потенциал за използване. В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е значително по-скъп, но предлага и по-голяма площ и уникална структура с четири независими къщи. Докато повечето проекти в района са насочени към малки семейства или двойки, този имот служи за по-специфичен пазар - големи семейства или инвеститори. Ринкон де ла Виктория се отличава от други крайбрежни общини като Марбеля или Естепона с по-балансирана жизнена среда, която предлага както удобствата на крайбрежния живот, така и достъп до услугите на голям град (Малага). В допълнение, високият стандарт на живот в Ринкон де ла Виктория, отразен в най-високия доход на глава от населението в Андалусия, предоставя по-стабилна инвестиционна среда в сравнение с други части на Коста дел Сол, които могат да бъдат по-зависими от туризма.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
