Vila se nachází v přímořském městě Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Tento objekt s rozlohou 495 m² na pozemku 1745 m² nabízí 12 ložnic a 5 koupelen. Vila je kompletně dokončena, byla postavena v roce 1970 a poskytuje přímý přístup k pobřeží. Vzhledem k poloze v městské oblasti s možnostmi v docházkové vzdálenosti představuje kombinaci pobytového komfortu a praktické dostupnosti služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímé blízkosti pobřeží ve středně velkém městě Rincón de la Victoria, přibližně 13 km východně od Málaga. Nachází se v městské zástavbě s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Tato poloha zajišťuje jak přístup k plážím, tak přístup ke každodenním potřebám.
Dispozice objektu se skládá ze čtyř samostatných chaletů, což nabízí flexibilitu pro různé potřeby bydlení. Každý chalet disponuje vlastním vybavením, soukromým venkovním prostorem a možností grilování. Soukromý bazén a garáže pro více než dvě auta doplňují základní potřeby pohodlného bydlení.
Vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi zralé nemovitosti s historickou hodnotou. Stavba je již plně funkční a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Vzhledem ke stáří budovy je stav konzervován v dobré kondici.
Objekt nebyl vybudován podle nejnovějších energetických standardů, což může mít vliv na provozní náklady. Vzhledem k poloze v městské oblasti není zajištěn absolutní klid a soukromí jako venkovských lokalitách. Dostupnost k mezinárodním letištím je omezena na Málaga (AGP) v přibližné vzdálenosti 21 km.
Ref: VL525779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro osoby nebo rodiny hledající pobřežní bydlení s městskou dostupností služeb. Díky rozdělení do čtyř samostatných jednotek je vhodný pro větší rodiny, které chtějí žít blízko u sebe při zachování soukromí. Také představuje příležitost pro investory zvažující pronájem pro turisty, jelikož Rincón de la Victoria je vyhledávanou přímořskou destinací. Pro ty, kteří hledají kombinaci městského života s přístupem k plážím, tato lokalita nabízí praktické řešení. Historická hodnota nemovitosti z roku 1970 může přitahovat ty, kteří preferují zralé nemovitosti s charakterem oproti novostavbám.
Vila je vybavena praktickými a funkčními materiály vhodnými pro středomořské klima. Podlahy jsou pokryty porcelánovými dlaždicemi, které nabízejí odolnost vůči teplu a snadnou údržbu. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru v každé obytné jednotce. Kuchyně jsou plně vybaveny pro každodenní použití. Exteriéry zahrnují soukromé zahrady a terasy s možností grilování, což rozšiřuje obytný prostor ven. Jižní orientace objektu zajišťuje přirozené osvětlení po většinu dne. Soukromý bazén přispívá k rekreační hodnotě nemovitosti. Garáž pro více než dvě auta řeší parkovací potřeby obyvatel.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 000 000 €, což odráží její velikost, polohu a možnosti využití. S rozlohou 495 m² obytné plochy a 1745 m² pozemku představuje poměr cena/plocha přibližně 2 020 € za m² obytné plochy. Vzhledem k rozdělení do čtyř samostatných chaletů existuje možnost využití pro různé účely, což může ovlivnit ekonomickou návratnost investice. Objekt je ihned k dispozici k užívání bez čekací doby.
Denní život v této vile je ovlivněn její pobřežní polohou a městským prostředím. Ráno lze využít blízkost pláže pro procházky podél pobřeží, zatímco odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na jedné z teras. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekém supermarketu (52 m) a lékařské služby jsou dostupné v místním nemocnici (1,4 km). Večer nabízí město různé restaurace a kavárny pro kulturní vyžití. Uspořádání do čtyř samostatných jednotek umožňuje flexibilitu v každodenním životě, ať už pro rodinu nebo hosty. Město Rincón de la Victoria nabízí dobré spojení s Málagou, což usnadňuje pracovní a sociální aktivity ve větším městě.
Villa se nachází v Rincón de la Victoria, městě s přibližně 52 454 obyvateli, které nabízí plnou výbavu městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní nákupní možnosti včetně supermarketu (52 m), lékárny (208 m) a zdravotnického zařízení (1,4 km). V okruhu 2 km je k dispozici 42 restaurací, 9 bank a 12 kaváren. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy s 17 zastávkami v okolí. Město je dobře propojeno s Málagou, vzdálenou 13 km, což umožňuje snadný přístup k většině služeb a kulturním nabídkám velkoměsta. Pro vzdálenější cesty je nejbližší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené přibližně 21 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Rincón de la Victoria, oblasti známé svou pobřežní pozicí a městským charakterem. Viditelná je blízkost k pláži Playa Victoria a snadná dostupnost ke klíčovým službům v docházkové vzdálenosti. Město je dobře propojeno s Málaga, což ilustruje výhody polohy pro každodenní život i rekreační aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria je strategicky umístěno na východ od Málagy, přibližně 13 km od centra provinčního města. Tato poloha umožňuje snadný přístup do jednoho z největších měst v Andalusii s více než 579 000 obyvateli. Na východě je region propojen s dalšími přímořskými městy jako Torre del Mar a Nerja, která nabízejí doplňkové služby a rekreační možnosti. Město Marbella jako významné turistické a rekreační centrum leží 59 km na západ, což zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb a kulturních akcí. Poloha mezi Málaga a východní částí Costa del Sol dělá z Rincón de la Victoria praktickou volbu pro ty, kteří chtějí využívat výhod většího města a zároveň zůstat v klidnějším přímořském prostředí.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází ve vzdálenosti 478 m, což umožňuje snadný pěší přístup k pobřeží. Další pláže v okolí jsou Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Město Málaga jako největší město v regionu je vzdáleno 13 km a nabízí širokou škálu služeb, kulturních akcí a nákupních možností. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 21 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Dobrá dostupnost těchto klíčových míst zvyšuje praktickou hodnotu nemovitosti pro rekreaci i každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozmezím 12-25°C během roku. Mírná nadmořská výška 20 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Položka ve vzdálenosti 478 m od moře a mírný sklon k pobřeží (2,0%) vytvářejí ideální podmínky pro pobřežní životní styl. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což přispívá k vysoké kvalitě života. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje dlouhodobé rekreační využití pláží. Tato kombinace klimatických faktorů činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází jen 478 m od vily, což zajišťuje snadný přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. V okolí jsou k dispozici další pláže včetně Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Oblast nabízí rozmanité sportovní možnosti s celkem 159 sportovištemi v municipalitě. Pro milovníky vodních sportů je nedaleko (6,3 km) přístav Puerto Deportivo del Candado. V bezprostředním okolí se nacházejí tři plavecké bazény: Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) a Piscina Ribeiro (2,6 km). Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři kvalitní golfová hřiště vzdálená 18-22 km. Tato koncentrace rekreačních možností v kombinaci s příznivým klimatem činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky umístěno na východ od Málagy, přibližně 13 km od centra provinčního města. Tato poloha umožňuje snadný přístup do jednoho z největších měst v Andalusii s více než 579 000 obyvateli. Na východě je region propojen s dalšími přímořskými městy jako Torre del Mar a Nerja, která nabízejí doplňkové služby a rekreační možnosti. Město Marbella jako významné turistické a rekreační centrum leží 59 km na západ, což zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb a kulturních akcí. Poloha mezi Málaga a východní částí Costa del Sol dělá z Rincón de la Victoria praktickou volbu pro ty, kteří chtějí využívat výhod většího města a zároveň zůstat v klidnějším přímořském prostředí.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato vila ve Rincón de la Victoria výhodnou kombinaci pobřežní polohy a městských služeb. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, i když levnější (od 269 950 €), nabízí menší jednotky v méně centrální lokalitě. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) se nachází dále od pláže a hlavních městských center. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), i v atraktivní lokalitě, nedosahuje stejných hodnot z hlediska dostupnosti služeb a městské infrastruktury jako Rincón de la Victoria. Tato municipalita navíc vyniká nejvyšším indexem ekonomické pohody v provincii Málaga a nejvyšším příjmem na obyvatele v celém Andalusii. Vzhledem k hustotě obyvatelstva (přibližně 1908 obyvatel na km²) a urbanizaci nabízí Rincón de la Victoria plnější vybavenost pro každodenní život ve srovnání s méně rozvinutými přímořskými obcemi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
