Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό ακίνητο παραθαλάσσιας κατοικίας με σημαντικό χώρο διαβίωσης 495 τ.μ. σε μια έκταση 1745 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες με συνολικά 12 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, ολοκληρωμένα το 1970. Με ιδιωτική πισίνα, θέα στη θάλασσα και άμεση γειτνίαση με την Παραλία Βικτόρια μόλις 478 μέτρα μακριά, αυτό το ακίνητο προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες διαμονής σε μια καλά εδραιωμένη παραθαλάσσια περιοχή με ολοκληρωμένες τοπικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Τορρε ντε Μπενεγαλμπόν του Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, τοποθετημένο μόλις 478 μέτρα από τη μεσογειακή ακτογραμμή. Αυτή η άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον με ολοκληρωμένες ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητά του τόσο στην παραλία όσο και στις αστικές υποδομές, δημιουργώντας μια πρακτική ισορροπία μεταξύ της παραθαλάσσιας διαβίωσης και της ευκολίας.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει σημαντικές ανάγκες διαβίωσης με τα 12 υπνοδωμάτια που κατανέμονται σε τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες. Κάθε μονάδα περιέχει βασικές εγκαταστάσεις διαβίωσης συμπεριλαμβανομένων κουζινών και μπάνιων, παρέχοντας ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης ιδανικούς για εκτεταμένες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι με ιδιωτικό κήπο και χώρο βεράντας υποστηρίζουν τις προτιμήσεις εξωτερικής μεσογειακής διαβίωσης, με καθορισμένους χώρους μπάρμπεκιου για ψυχαγωγία.
Ολοκληρωμένο το 1970, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει εδραιωμένη κατασκευή παρά για νέα ανάπτυξη. Η βίλα έχει συντηρηθεί κατά τη διάρκεια της 50+ ετής ζωής της με χαρακτηριστικά όπως πλακίδια πορσελάνης, εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. Η προσανατολισμένη προς νότο θέα εξασφαλίζει σταθερό φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα δομικά στοιχεία έχουν αποδείξει την ανθεκτικότητά τους κατά τις δεκαετίες έκθεσης στο μεσογειακό κλίμα.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης χαρακτηριστικά της σύγχρονης κατασκευής. Η κατασκευή του 1970 στερείται των τρεχουσών τεχνολογιών μόνωσης και ενσωμάτωσης ανανεώσιμης ενέργειας. Το πάρκινγκ περιορίζεται στον χώρο γκαράζ με χωρητικότητα για περισσότερα από δύο αυτοκίνητα, που μπορεί να είναι ανεπαρκές για πολυοικογενειακή κατοικία. Το ακίνητο απαιτεί συντήρηση ανάλογη με την ηλικία του, ειδικά όσον αφορά τα εξωτερικά στοιχεία και τις εγκαταστάσεις της πισίνας.
Ref: VL525779
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα ήταν ιδιαίτερα κατάλληλο για εκτεταμένες οικογένειες που αναζητούν ρυθμίσεις διαβίωσης πολλών γενεών διατηρώντας την ιδιωτικότητα. Οι τέσσερις ξεχωριστές κατοικίες επιτρέπουν σε διαφορετικές οικογενειακές μονάδες να συνυπάρχουν στο ίδιο ακίνητο ενώ έχουν ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης. Επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα τουριστικών ενοικιάσεων μπορεί να βρουν τη διαμόρφωση επωφελή, καθώς κάθε κατοικία θα μπορούσε δυνητικά να ενοικιαστεί ξεχωριστά κατά τις περιόδους αιχμής του τουρισμού. Για όσους αναζητούν μια ουσιαστική μεσογειακή κατοικία με χώρο για τακτική φιλοξενία επισκεπτών, αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονη χωρητικότητα υπνοδωματίων. Οι αγοραστές που αναζητούν μόνιμη μετεγκατάσταση σε παράκτια Ισπανία θα επωφεληθούν από το εδραιωμένο αστικό περιβάλλον με ολοκληρωμένες ανέσεις, χωρίς την απομόνωση πιο απομακρυσμένων αγροτικών ακινήτων.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα πλακιδίων πορσελάνης σε όλο το χώρο, προσφέροντας ένα ανθεκτικό και δροσερό επιφάνειο κατάλληλο για το μεσογειακό κλίμα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης στα υπνοδωμάτια, μεγιστοποιώντας τον χρησιμοποιήσιμο χώρο. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με τυπικές εξαρτήσεις και συσκευές, αν και αντανακλούν την εποχή κατασκευής του 1970. Τα μπάνια διατηρούν λειτουργικές συσκευές με βασικά φινιρίσματα χαρακτηριστικά της περιόδου. Τα εξωτερικά στοιχεία περιλαμβάνουν καλυμμένες βεράντες με προστασία από τον έντονο ήλιο, ενώ οι ιδιωτικοί χώροι κήπου απαιτούν τακτική συντήρηση για τη διατήρηση της εμφάνισής τους. Η πισίνα αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό χαρακτηριστικό με ουσιαστικές απαιτήσεις κατασκευής και συνεχιζόμενες ανάγκες συντήρησης.
Με τιμή €1,000,000, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση στην αγορά ακινήτων στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια. Η αξία αντανακλά όχι μόνο το δομημένο κτίσμα αλλά και τη σημαντική έκταση γης 1745 τ.μ. σε μια κύρια παραθαλάσσια τοποθεσία, που έχει γίνει όλο και πιο σπάνια σε αυτή την αναπτυγμένη περιοχή. Η διαμόρφωση του ακινήτου σε τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες προσφέρει δυνατότητες για διάφορες πηγές εισοδήματος μέσω ενοικιάσεων, που θα μπορούσαν να αντισταθμίσουν το κόστος ιδιοκτησίας. Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του ακινήτου, κάποιοι αγοραστές μπορεί να λάβουν υπόψη πιθανούς προϋπολογισμούς ανακαίνισης, αν και η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Στο πλαίσιο της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο-μεσαίο έως premium τμήμα, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η αξία γης αντί μόνο για τη δομημένη κατασκευή.
Η διαβίωση σε αυτό το ακίνητο στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια σημαίνει υιοθέτηση μιας παραθαλάσσιας ζωής με άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στη βεράντα με θέα τη θάλασσα, ακολουθούμενο από ένα σύντομο περίπατο στην Παραλία Βικτόρια για κολύμπι ή ηλιοθεραπεία. Η διαίρεση του ακινήτου σε τέσσερις ξεχωριστές μονάδες επιτρέπει διάφορες ρυθμίσεις διαβίωσης - ίσως κατοικώντας σε μία κατοικία ενώ νοικιάζονται οι άλλες, ή στέγαση εκτεταμένων μελών της οικογένειας με ιδιωτικότητα. Η απογευματινή ζέστη μπορεί να μειωθεί από την ιδιωτική πισίνα, ενώ τα βράδια προσφέρουν ευκαιρίες για δείπνο στον αέρα με τη δροσιά της θάλασσας. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις σημαίνει ότι τα καθημερινά αναγκαία όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από οχήματα για βασικές δουλειές. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με τη ζωτικότητα της παραθαλάσσιας ζωής, όπου ο ήχος της θάλασσας αποτελεί σταθερό υπόβαθρο των καθημερινών δραστηριοτήτων.
Η διαβίωση σε αυτό το ακίνητο στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια τοποθετεί τους κατοίκους εντός ενός ολοκληρωμένου δικτύου αστικών ανέσεων. Η άμεση γειτνιάσια προσφέρει 42 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 12 καφετέριες εντός ακτίνας 2χλμ., παρέχοντας διάφορες επιλογές για φαγητό, τραπεζικές συναλλαγές και κοινωνικοποίηση. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, με νοσοκομείο μόλις 1,4χλμ. μακριά και σούπερ μάρκετ μόλις 52 μέτρα από το ακίνητο, εξασφαλίζει ευκολία για την καθημερινή ζωή. Η περιοχή επωφελείται από 13 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 17 στάσεις κοντά, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αποκλειστική εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, επισημαίνοντας την άμεση παράκτια θέση του κοντά στην Παραλία Βικτόρια και τη σχέση του με τις γύρω ανέσεις. Η απεικόνιση δείχνει πώς το ακίνητο επωφελείται τόσο από την άμεση πρόσβαση στην παραλία όσο και από την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων διαδρομών μεταφοράς και βασικών υπηρεσιών εντός του δήμου. Ο χάρτης δείχνει σαφώς τη ευνοϊκή θέση σε σχέση με την ακτογραμμή και τις συνδέσεις με το κέντρο της πόλης Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένο περίπου 13χλμ. ανατολικά της επαρχιακής πρωτεύουσας. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα διατηρώντας μια ξεχωριστή ταυτότητα δήμου και παράκτιο χαρακτήρα. Ο δήμος λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο μεταξύ του αστικού κέντρου της Μάλαγα και των περισσότερο αποκλειστικά τουριστικών περιοχών πιο ανατολικά κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Μέσα στο περιφερειακό πλαίσιο, το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια έχει εδραιωθεί ως δήμος με υψηλούς δείκτες ευημερίας και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, με την Παραλία Βικτόρια να βρίσκεται μόλις 478 μέτρα μακριά - προσβάσιμη εύκολα με τα πόδια σε λιγότερο από 5 λεπτά. Πρόσθετες επιλογές παραλιών περιλαμβάνουν την Παραλία Λος Κλάρος στα 2,2χλμ., παρέχοντας ποικιλία για παραθαλάσσια αναψυχή. Το κέντρο της πόλης Μάλαγα βρίσκεται περίπου 13χλμ. μακριά, προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 15-20 λεπτά ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 20χλμ. από το ακίνητο, συνήθως 20-25 λεπτά οδήγηση, διευκολύνοντας τις συνδέσεις διεθνούς ταξιδιού. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Club de Golf Málaga Parador μέσα σε περίπου 18χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο δήμος έχει περίπου 18,5°C ως ετήσια μέση θερμοκρασία, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης. Το υψόμετρο του ακινήτου 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας το τοποθετεί σε βέλτιστο ύψος για να απολαμβάνει θαλάσσια αεράτακια αποφεύγοντας τις ακραίες θερμοκρασίες υψηλότερων υψομέτρων. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου στην Παραλία Βικτόρια, μόλις 478 μέτρα μακριά, παρέχει άμεση πρόσβαση σε μία από τις κύριες παραλίες της περιοχής. Αυτή η μεσογειακή παραλία προσφέρει τυπικές ευκαιρίες παραθαλάσσιας αναψυχής συμπεριλαμβανομένου κολύμβησης, ηλιοθεραπείας και θαλάσσιων αθλημάτων. Επιπλέον κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Παραλία Λος Κλάρος στα 2,2χλμ. και την Παραλία Λος Ρούμπιος στα 3,1χλμ., επεκτείνοντας τις επιλογές για παράκτιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει διάφορα γήπεδα εντός λογικών αποστάσεων: Club de Golf Málaga Parador (18χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21χλμ.), και Club de Golf de Guadalhorce (22χλμ.).
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένο περίπου 13χλμ. ανατολικά της επαρχιακής πρωτεύουσας. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα διατηρώντας μια ξεχωριστή ταυτότητα δήμου και παράκτιο χαρακτήρα. Ο δήμος λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο μεταξύ του αστικού κέντρου της Μάλαγα και των περισσότερο αποκλειστικά τουριστικών περιοχών πιο ανατολικά κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Μέσα στο περιφερειακό πλαίσιο, το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια έχει εδραιωθεί ως δήμος με υψηλούς δείκτες ευημερίας και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Μέσα στην αγορά ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η βίλα στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια παρουσιάζει μια ξεχωριστή προσφορά σε σύγκριση τόσο με νεότερες αναπτύξεις όσο και με γειτονικούς δήμους. Αντίθετα με σύγχρονες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Τορρε ντελ Μαρ (από €269.950), το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει εδραιωμένη κατασκευή με σημαντικές κατοχυρώσεις γης. Ενώ οι νεότερες αναπτύξεις προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή απόδοση, παρέχουν συνήθως μικρότερους χώρους διαβίωσης και στερούνται των εκτεταμένων ιδιωτικών υπαίθριων χώρων αυτού του ακινήτου. Το ίδιο το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια διακρίνεται από άλλους παραθαλάσσιους δήμους μέσω της θέσης του ως δήμου με την υψηλότερη ευημερία στην επαρχία Μάλαγα και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, υποδεικνύοντας ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης πέρα από τον εποχικό τουρισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
