Ova samostojeća vila u Rincón de la Victoriji predstavlja značajnu obalnu nekretninu s 12 spavaćih soba i 5 kupaonica na 495 m² stambenog prostora. Smještena na parcele od 1745 m², samo 478 metara od plaže Playa Victoria, nekretnina se sastoji od četiri nezavisna chaleta dovršena 1970. godine. Nalazi se u općini poznatoj po najvišoj dobrobiti i dohotku po stanovniku u Andaluziji, nekretnina nudi znatan prostor s privatnim bazenom, garažom i pogledom na more. Urbana obalna lokacija pruža pristup pogodnostima unutar pješačke udaljenosti, a istovremeno zadržava blizinu gradu Málaga na 13 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana izravno na obali Costa del Sol u Rincón de la Victoriji, sa Sredozemnim morem na samo 478 metara udaljenosti. Ova urbana obalna lokacija smješta je u razvijenom području gdje sve dnevne potrebe mogu se dosegnuti pješice. Postavka kombinira neposredan pristup plaži s pogodnošću uspostavljene infrastrukture i usluga karakterističnih za zrelu obalnu općinu.
Ova višechaletna nekretnina zadovoljava proširene stambene potrebe s 12 spavaćih soba raspoređenih u četiri odvojene jedinice. Svaki chalet pruža nezavisne životne prostore s privatnim kupaonicama, što je pogodno za velike obitelji ili više domaćinstava. Privatni vrt, terase i plating zadovoljavaju potrebe za životom na otvorenom, dok pogled na more i blizina plaže poboljšavaju stambeni doživljaj.
Izgradnja je dovršena 1970. godine, čime je ova nekretnina uspostavljena, a ne novo razvijena. Četiri chalet strukture održavaju se u dobrom stanju s funkcionalnim sadržajem. Nekretnina predstavlja građevinske standarde i pristupe dizajna iz tog razdoblja, uključujući podove od porculana, ugrađene ormariće i južnu orijentaciju za prirodno svjetlo. Nisu primjenjive moderne faze izgradnje ili planiranje dozvola.
Nekretnina ne sadrži suvremenu građevinsku tehnologiju ili energetski učinkovite sustave tipične za moderna razvijanja. S godinom gradnje 1970-ih, nedostaju još certifikati o održivosti i moderni standardi izolacije. Višechaletni dizajn zahtijeva održavanje četiri odvojene jedinice umjesto jednog stambenog prostora. Nekretnina ne uključuje pristup golf terenu ili izravan pristup ekskluzivnim klubskim sadržajima dostupnim u novijim razvijanjima.
Ref: VL525779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina dobro se uklapa u situacije koje zahtijevaju prošireni smještaj u uspostavljenoj obalnoj sredini. Velike obitelji koje obuhvaćaju više generacija imat će koristi od četiri nezavisna chaleta, omogućujući privatnost uz očuvanje blizine. Svaka jedinica može smjestiti odvojene članove obitelji dok dijeli vrt, bazen i roštilj površine za zajedničke aktivnosti. Investitori koji traže nekretnine za najam pronaći će višechaletni raspored pogodnim, jer svaka jedinica može biti iznajmljena zasebno za maksimiziranje potencijalnih prihoda. Lokacija blizu grada Málaga (13 km) i zračne luke (20 km) čini je prikladnom za turiste koji traže pristup plaži s urbanim pogodnostima u blizini. Status općine kao one s najvišim dohotkom po stanovniku u Andaluziji sugerira stabilno tržište najma. Nekretnina odgovara onima koji preferiraju trenutno korištenje umjesto čekanja na novu izgradnju. S dovršetkom gradnje 1970. i održavanjem u dobrom stanju, kupci mogu početi koristiti nekretninu bez kašnjenja u izgradnji ili nesigurnosti oko završetka. Pogledi na more, privatni bazen i blizina plaže zadovoljavaju one koji prioritet stavljaju elemente obalnog načina života. Za vlasnike koji planiraju često gostovati, više nezavisnih jedinica nude fleksibilnost dok zadržavaju privatnost vlasnika u jednom od chaleta. Lokacija pruža i priliku za odmor i praktičnost tijekom cijele godine s svim neophodnim uslugama dostupnim pješice.
Nekretnina sadrži standardnu mediteransku kvalitetu izgradnje tipičnu za razdoblje 1970-ih. Podovi od porculana u stambenim prostorima pružaju trajne i hladne površine prikladne za klimu. Ovi materijali zahtijevaju minimalno održavanje i dobro podnose obalne uvjete, iako im nedostaju moderni sustavi podnog grijanja pronađeni u suvremenim nekretninama. Ugrađeni ormarići u spavaćim sobama nude praktična rješenja za pohranu s tradicionalnim pristupom dizajna. Namještaj pokazuje funkcionalne građevinske metode razdoblja, naglašavajući korisnost prije detaljnog uređenja. Iako su izdržljivi, ti elementi ne uključuju modernu učinkovitost prostora ili konfiguracije česte u trenutnim razvijanjima. Kuhinjski prostori opremljeni su osnovnim elementima prikladnim za dob nekretnine. Uređaji i rasporedi odražavaju standarde proteklih desetljeća, a ne integrirane, visoke specifikacije kuhinja tipične za nove luksuzne vile. Kupaonice sadrže esencijalne elemente u funkcionalnim rasporedima koji služe svojoj svrsi, ali ne sadrže suvremene dizajnerske elemente ili tehnologije uštede vode. Vanjska izgradnja koristi čvrste strukturne metode koje su se pokazale trajnim tijekom 50+ godina životnog vijeka nekretnine. Južna orijentacija namjerno je dizajnirana za maksimiziranje prirodnog svjetla i pasivnog sunčevog grijanja, pokazujući promišljeno planiranje bez obzira na nedostatak modernih certifikata o energetskoj učinkovitosti. Privatni bazen i zajednički prostori koriste praktične materijale prilagođene mediteranskoj okolini, zahtijevajući redovito održavanje za očuvanje stanja. Ukupna kvaliteta predstavlja odgovarajuće zanatsko umijeće za svoje razdoblje bez premium završnih obrada ili tehnološke integracije pronađene u suvremenim nekretninama na sličnim cjenovnim razinama.
Ova nekretnina nudi se od €1,000,000 za kompletnih 495 m² stambenog prostora na 1745 m² zemljišta. Cjenovna točka odražava prošireni smještaj s 12 spavaćih soba, 5 kupaonica i četiri nezavisna chaleta na premium obalnoj lokaciji. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, ovo predstavlja znatnu investiciju pozicioniranu na višem dijelu tržišta u odnosu na novija razvijanja poput Aquamara u Torre del Maru (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000). Premija odgovara velikoj parceli, uspostavljenoj obalnoj lokaciji i potencijalu za više najamnih jedinica ili smještaj proširene obitelji. Status dovršene nekretnine znači trenutnu dostupnost bez kašnjenja u izgradnji ili razdoblja čekanja.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini u Rincón de la Victoriji fokusira se na obalnu lokaciju i višejedinični raspored. Stanovnici mogu započeti jutro s kavom na terasama s pogledom na more prije šetnje kratkom udaljenošću do plaže Playa Victoria. Četiri nezavisna chaleta omogućuju fleksibilne stambene aranžmane gdje obitelji mogu zadržati privatnost dok dijele zajedničke prostore poput bazena i vrtnih površina. Urbana postavka znači da se svakodnevne obaveze mogu obavljati kratkim šetnjama do supermarketa na samo 52 metara ili ljekarne na 208 metara. Restorani i kafići unutar 2 km radijusa nude opcije za obrok bez potrebe za prijevoznim sredstvima. Prostrana parcela nekretnine od 1745 m² prilagođena je aktivnostima na otvorenom, a svaki chalet ima roštilj zone za druženja. Lokacija balansira pristup plaži s urbanom pogodnošću. Više plaža unutar pješačke udaljenosti nude raznolikost za obalne aktivnosti, dok blizina grada Málaga (13 km) pruža dodatne kulturne i komercijalne opcije kada se to želi. Raspored nekretnine podržava i trajno stanovanje i potencijalno najamno korištenje, s nezavisnim chaletima koji funkcioniraju kao odvojene jedinice kada je potrebno. Mediteranska klima omogućuje život na otvorenom tokom većeg dijela godine, s kupališnom sezonom koja se proteže kroz četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Ravan teren (2% nagiba) olakšava pristup plaži za sve dobne skupine, doprinoseći svakodnevnoj praktičnosti u ovoj obalnoj zajednici.
Okoliš nekretnine nudi uravnotežen obalno-urbani način života s bitnim uslugama unutar kratkih udaljenosti. Svakodnevne potrebe mogu se doseći pješice, s supermarketom na samo 52 metara i devet ljekarni unutar 2 km radijusa. Ova blizina eliminira potrebu za prijevoznim sredstvima za osnovne nabavke, doprinoseći praktičnosti u svakodnevnim rutinama. Lokacija ima koristi od značajne infrastrukture s 13 linija javnog prijevoza i 17 stanica u području, povezujući stanovnika s gradom Málaga i okolnim regijama. Ova mreža pruža mogućnosti kretanja za one koji preferiraju ne vožnju, pogotovo za pristup urbanom centru na 13 km. Zdravstvene usluge su lako dostupne s bolnicom na 1,4 km od nekretnine, rješavajući medicinske potrebe bez dužeg putovanja. Prisutnost obrazovnih ustanova uključujući 10 osnovnih škola i 6 srednjih škola unutar općine podržava obitelji koje razmišljaju o dugoročnom boravku. Mogućnosti za objedovanje i druženje obiluju s 42 restorana i 12 kafića unutar 2 km radijusa, nudeći raznolikost za svakodnevne obroke i zabavu. Devet banaka u blizini pruža pogodne financijske usluge, dok uspostavljeno urbano okruženje osigurava pouzdanost komunalnih usluga tipičnih za razvijenu obalnu općinu. Kombinacija pristupa plaži, urbanih pogodnosti i transportne infrastrukture stvara okoliš za život gdje su svakodnevne praktične potrebe zadovoljene bez značajnih zahtjeva za putovanjem.
Vizualizacija mape prikazuje položaj nekretnine unutar općine Rincón de la Victoria, naglašavajući njezin direktan obalni položaj samo 478 metara od plaže Playa Victoria. Mapiranje pokazuje odnos prema gradu Málaga 13 km zapadno i distribuciju obližnjih plaža, usluga i prometnih ruta. Urbana gustoća vidljiva na karti ilustrira uspostavljeni prirodu ovog obalnog područja s opsežnim infrastrukturnim mrežama koje opslužuju stambene zone.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria zauzima strateški položaj unutar regije Costa del Sol, smješten 13 km istočno od grada Málaga. Ova blizina pokrajinskom glavnom gradu pruža pristup urbanim pogodnostima uz održavanje zasebnog identiteta obalne općine. Lokacija postavlja je između Málage (13 km zapadno) i manjih istočnih obalnih gradova, stvarajući uravnotežen položaj s urbanim vezama i relativnom tišinom. Unutar Andaluzije, Rincón de la Victoria ističe se time što ima najviši indeks dobrobiti i dohodak po stanovniku u regiji prema ekonomskim pokazateljima. Ovo socioekonomsko pozicioniranje diferencira ga od drugih obalnih općina i doprinosi održavanju kvalitete infrastrukture i usluga. Lokacija nudi srednji položaj duž Costa del Sola, s Marbellom 59 km jugozapadno i gradom Granadom 79 km sjeveroistočno. Ova središnja pozicija unutar Andaluzije čini ga dostupnim različitim regionalnim odredištima uz očuvanje obalnog karaktera i lokalne zajedničke atmosfere.
Pristup plaži predstavlja primarnu prednost s plažom Playa Victoria na samo 478 metara, lako dostupnom pješice za manje od 5 minuta. Dodatne opcije plaža uključuju Playa Victoriju na 1,2 km i Playa Los Claros na 2,2 km, pružajući raznolikost unutar udobnih pješačkih udaljenosti. Plava zastava ovih plaža osigurava održavane objekte i standarde kvalitete vode. Urbane usluge su lako dostupne s gradom Málaga na 13 km, nudeći opsežne mogućnosti za kupovinu, kulturu i poslovanje. Međunarodna zračna luka na 20 km pruža prikladne veze za putovanje, s vremenima prijevoza obično ispod 25 minuta izvan vršnih prometnih perioda. Golf objekti zahtijevaju nešto dulja putovanja, s klubom Golf Málaga Parador na 18 km kao najbližom opcijom. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km) nude dodatne izbore za ljubitelje golfa, sve unutar 30 minuta automobilom. Urbana postavka nekretnine znači da su dnevne potrebe poput supermarketa (52 m) i ljekarni (208 m) unutar neposredne pješačke udaljenosti, smanjujući ovisnost o prijevoznim sredstvima za rutinske zadatke. Ova pogodnost uravnotežuje se s mirnim aspektima obalne lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mediteranska klima pruža ugodne uvjete s prosječnim godišnjim temperaturama od 18,5°C i sezonskim rasponom između 12-25°C. Ova umjerena klima omogućuje život na otvorenom tokom većeg dijela godine, s južnom orijentacijom nekretnine koja maksimizira izloženost prirodnom svjetlu i pasivno grijanje. Lokacija na 20 metara nadmorske visine nudi optimalnu obalnu nadmorsku visinu - dovoljnu za potencijalne poglede na more uz očuvanje pristupačnosti. Minimalni 2% nagib prema plaži stvara ravan teren povoljan za hodanje i aktivnosti na otvorenom, pogotovo koristan za obitelji s djecom ili starije stanovnike. Kupališna sezona proteže se kroz četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od lipnja do rujna. Ovo razdoblje podržava dosljedne aktivnosti na plaži i korištenje bazena bez neprijatnosti. Vanjski prostori nekretnine uključujući terase i vrt postaju središnji životni prostori tijekom ovih mjeseci. Uzorci sunca karakteristični za Costa del Sol pružaju otprilike 320 dana sunčevine godišnje. Ova obilna sunčeva svjetlost doprinosi načinu života na otvorenom i podržava mediteransko bilje u vrtu tipično za regiju. Klimatski podaci ukazuju na pouzdane vremenske uzorke prikladne za boravak tijekom cijele godine, a ne samo za sezonsko korištenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna blizina plaže Playa Victoria (478 m) uspostavlja pristup plaži kao središnju značajku svakodnevne rekreacije. Ova plaža s plavom zastavom održava visoke standarde objekata, čistoće i kvalitete vode, osiguravajući pouzdane uvjete za plivanje i aktivnosti na plaži. Kratka pješačna udaljenost omogućuje spontane posjete bez potrebe za planiranjem prijevoza. Dodatne opcije plaža unutar lako dosežive blizine uključuju Playu Los Claros na 2,2 km i Playu Los Rubios na 3,1 km, pružajući raznolikost u okruženjima plaža i iskustvima. Ove višestruke opcije omogućuju stanovnicima biranje različitih okruženja na temelju dnevnih preferencija, razine gužve ili specifičnih aktivnosti. Općina nudi 159 sportskih objekata, podržavajući aktivne načine života izvan aktivnosti na plaži. Teretana Axarquia na 3,0 km pruža fitnes opcije, dok tri bazena unutar 3 km (Almazara, Piscina Jumilla, Piscina Ribeiro) nude alternative plažnom plivanju tijekom različitih godišnjih doba ili vremenskih uvjeta. Ljubitelji golfa imaju pristup tri igrališta unutar 18-22 km, predstavljajući standardne udaljenosti za golf za obalne nekretnine. Iako nisu neposredno uz nekretninu, ova igrališta ostaju dostupna za redovitu igru. Kombinacija pristupa plaži, sportskih objekata i vanjskih bazena stvara sveobuhvatne rekreativne opcije za različite preferencije i sezonske uvjete.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zauzima strateški položaj unutar regije Costa del Sol, smješten 13 km istočno od grada Málaga. Ova blizina pokrajinskom glavnom gradu pruža pristup urbanim pogodnostima uz održavanje zasebnog identiteta obalne općine. Lokacija postavlja je između Málage (13 km zapadno) i manjih istočnih obalnih gradova, stvarajući uravnotežen položaj s urbanim vezama i relativnom tišinom. Unutar Andaluzije, Rincón de la Victoria ističe se time što ima najviši indeks dobrobiti i dohodak po stanovniku u regiji prema ekonomskim pokazateljima. Ovo socioekonomsko pozicioniranje diferencira ga od drugih obalnih općina i doprinosi održavanju kvalitete infrastrukture i usluga. Lokacija nudi srednji položaj duž Costa del Sola, s Marbellom 59 km jugozapadno i gradom Granadom 79 km sjeveroistočno. Ova središnja pozicija unutar Andaluzije čini ga dostupnim različitim regionalnim odredištima uz očuvanje obalnog karaktera i lokalne zajedničke atmosfere.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Uspoređujući ovu nekretninu u Rincón de la Victoriji s drugim razvijanjima u regiji, ističu se nekoliko karakterističnih značajki. Cijena od €1,000,000 pozicionira je značajno iznad novijih razvijanja poput Aquamara u Torre del Maru (od €269,950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000). Ova premija odražava veće zemljište (1745 m²), prošireniji stambeni prostor (495 m²) i višejediničnu konfiguraciju umjesto modernih građevinskih značajki. Uspostavljeno urbano okruženje Rincón de la Victorije razlikuje se od novijih razvijanja koja se često nalaze u prigradskim ili polu-ruralnim lokacijama. Dok novija razvijanja mogu nuditi suvremeni dizajn i energetsku učinkovitost, ova nekretnina pruža neposredan pristup plaži unutar zrele općine s potpunom infrastrukturom. Socioekonomski položaj lokacije kao općine s najvišim dohotkom po stanovniku u Andaluziji suprotstavlja se područjima još u fazi razvoja, sugerirajući veću stabilnost, ali manji potencijal za brzi rast vrijednosti. Višechaletni raspored stvara jedinstvenu najamnu ponudu u usporedbi s pojedinačnim nekretninama. Svaka od četiri nezavisne jedinice može generirati odvojene prihode, potencijalno nudeći veći ukupni najamni prinos od pojedinačnih nekretnina unatoč višoj početnoj investiciji. Ovaj aranžman značajno se razlikuje od modernih stambenih kompleksa ili standardiziranih stambenih zajednica. Za razliku od mnogih novijih razvijanja fokusiranih na integraciju golf terena ili odmarališne sadržaje, ova nekretnina naglašava tradicionalni obalni način života s izravnim pristupom plaži i urbanim pogodnostima. Odsustvo zajedničkih naknada ili zajedničkih upravljačkih struktura pruža više autonomije, ali zahtijeva neovisno održavanje prostranih objekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
