A Rincón de la Victoria-ban található ingatlan egy önálló villa, amely közvetlenül a part közelében helyezkedik el. Az 1745 m²-es telken négy teljesen független chalet található, összesen 12 hálószobával és 5 fürdőszobával. Az ingatlan 495 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és 1970-ben épült. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerre néző kilátást, miközben a városi környezet minden előnyét biztosítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria településen, a Torre de Benagalbón negyedben található, közvetlen közelében a strandoknak. A fekvése megfelelő kombinációja a nyugodt lakókörnyezetnek és a városi szolgáltatások közelségének. A Playa Victoria mindössze 478 méterre található, míg a városközpont és a legfontosabb létesítmények gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők.
Az ingatlan négy különálló chaletből áll, amelyek mindegyike önálló egységként működhet. Ez a felosztás megfelelő nagyobb családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik bérbeadási lehetőséget keresnek. Minden chalet saját külső konyhai résszel és grillezővel rendelkezik, valamint közös privát medence biztosítja a kényelmet a meleg napokon.
Az ingatlant 1970-ben fejezték be, több mint 50 éves történelmével rendelkezik. Az építkezés abban az időszakban történt, amikor a mediterrán építészet hagyományos elemeit ötvözték a praktikus kialakítással. Jó állapotban lévő szerkezetének köszönhetően az ingatlan tartós és megbízható lakhatást biztosít a jövőben is.
Az ingatlan nem kínál modern technológiai extráket, mint okosotthon-rendszer vagy legkorszerűbb energiahatékonysági megoldások. A golfpályák és nemzetközi repülőterek viszonylag távolságra (18-22 km) találhatók. A telek merülése nem jelentős, de a strandig vezető úton enyhe emelkedő található.
Ref: VL525779
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nagyobb családi csoport számára keresnek lakhatást, vagy befektetési lehetőségként tekintenek a nyaralóingatlanokra. A négy különálló chalet külön-külön is bérbeadható, így a bérleti jövedelem potenciálja jelentős. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének települni a Costa del Solra, de közvetlen strandközelséget és városi kényelmet keresnek. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretik a mediterrán életstílust, de szeretnék elkerülni a nagy turistaközpontok zsúfoltságát. A településen élő helyi közösség és a közeli nagyváros (Málaga) lehetőséget teremt mind a nyugodt életre, mind a kulturális programokra.
Az ingatlan porcelán burkolólapokkal, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhákkal rendelkezik, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A déli fekvésű tájolás kiváló természetes megvilágítást biztosít egész nap, meleg és barátságos atmoszférát teremtve. Az épület több mint 50 éves múltra tekint vissza, és az adott kor építészeti stílusjegyeit hordozza, miközben jó állapotú szerkezete biztosítja a tartósságot. A külső terek grillezőkkel és privát kertekkel vannak ellátva, amelyek a mediterrán életstílushoz igazodva lehetőséget kínálnak a szabadtéri tartózkodásra. A klímaberendezés és központi fűtés garantálja a komfortot az év minden időszakában.
Az ingatlan ára 1.000.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a négy chaletet, a 1745 m²-es telket, a privát medencét és a több mint kétszemélyes gépjármű számára alkalmas garázst. Az ár tekintetbe veszi az ingatlan különleges elhelyezkedését a part közelében, a négy különálló lakrész lehetőségét, valamint a 495 m² összes hasznos alapterületet. A régióban az árak jelentős szórást mutatnak, de Rincón de la Victoria a legmagasabb jövedelemmel rendelkező település Andalúziában, ami támogatja az ingatlanok értékállóságát.
Rincón de la Victoria egy olyan település, ahol a napi élet ritmusa a tenger közelsége és a mediterrán életmód határozza meg. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd rövid sétával elérheti a strandot. Délután a városközpontban bevásárolhat, vagy csak élvezheti a napfényt a privát medencében. A településen több mint 40 étterem található 2 km-es körzetben, amelyek lehetőséget biztosítanak a helyi gasztronómia felfedezésére. A lakosok számára a település biztonságot és közösségi érzést kínál, miközben Málaga városa mindössze 13 km-re található, így a nagyvárosi kínálat is könnyen elérhető.
Rincón de la Victoria lakói számára a mindennapi élet jelentős részét a helyi szolgáltatások közelsége határozza meg. A településen 9 gyógyszertár, 9 bank, 42 étterem és 12 kávézó található 2 km-es körzetben, így a napi teendők könnyen elintézhetők. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a nagyobb kórházak Málaga városában, 13 km-re találhatók. Az oktatásról 10 általános iskola és 6 középiskola gondoskodik a településen. A tömegközlekedés jól kiépített, 13 buszvonal és 17 megállópont szolgálja a lakosokat. A településen 159 sportlétesítmény található, így az aktív életmód kedvelői is megtalálják a számításukat.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös fekvését Rincón de la Victoria településen. A négy különálló chalet egy 1745 m²-es telken helyezkedik el, közvetlen közelében a strandoknak és a városi szolgáltatásoknak. A térképen látható, hogy az ingatlan megfelelő egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria stratégiai fekvésének köszönhetően kiváló helyszínt kínál mind a nyaraláshoz, mind az állandó lakhatáshoz. A település Málaga tartományban található, mindössze 13 km-re Málaga városától, amely a regionális központ szerepét tölti be. Marbella és Granada nagyvárosok is viszonylag közel helyezkednek el (59 km, illetve 79 km). Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezhessék a nyugodt tengerparti életmódot, miközben könnyen hozzáférhetnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, kulturális és szórakoztató lehetőségeihez. Rincón de la Victoria különleges helyet foglal el a régióban, mint a legmagasabb jövedelemmel rendelkező település Andalúziában.
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el: a Playa Victoria mindössze 0,9 km-re, a Playa Los Claros 1,8 km-re található. A legközelebbi szupermarket 52 méterre, a gyógyszertár 208 méterre, a kórház pedig 1,4 km-re van. Málaga városa 13 km-re fekszik, ahová autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen eljuthatunk. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 20 km-re, míg a golfpályák 18-22 km-re találhatók. Az EV-töltőállomás 7,4 km-re, a közeli jachtkikötő (Puerto Deportivo del Candado) pedig 6,3 km-re helyezkedik el. Ezek a távolságok lehetővé teszik, hogy minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető legyen.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria klímája tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-25°C között mozog. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A település mindössze 20 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandig vezető út merülése csak 2%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az évi 34 helyi ünnepnap gazdag kulturális életre utal, miközben a sok napsütéses óra lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A település fekvése és klímája ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot anélkül, hogy a nyári hőség elviselhetetlen lenne.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Rincón de la Victoria strandjai közül a Playa Victoria a legközelebbi, mindössze 0,9 km-re az ingatlantól. Ez a strand megfelel a strandminőségi követelményeknek, és ideális a napi strandoláshoz. A közelben található még a Playa Los Claros (1,8 km) és a Playa Los Rubios (3,1 km), amelyek nyugodtabb alternatívát kínálnak. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok (Axarquia gym 3,0 km) és uszodák (Almazara 1,5 km, Piscina Jumilla 2,4 km, Piscina Ribeiro 2,6 km). A golf szerelmesei a Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) és Club de Golf de Guadalhorce (22 km) pályákat érhetik el. A településen 159 sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget biztosítanak a különféle sporttevékenységekre az év minden időszakában.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai fekvésének köszönhetően kiváló helyszínt kínál mind a nyaraláshoz, mind az állandó lakhatáshoz. A település Málaga tartományban található, mindössze 13 km-re Málaga városától, amely a regionális központ szerepét tölti be. Marbella és Granada nagyvárosok is viszonylag közel helyezkednek el (59 km, illetve 79 km). Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezhessék a nyugodt tengerparti életmódot, miközben könnyen hozzáférhetnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, kulturális és szórakoztató lehetőségeihez. Rincón de la Victoria különleges helyet foglal el a régióban, mint a legmagasabb jövedelemmel rendelkező település Andalúziában.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Rincón de la Victoria kitűnik a környékbeli települések közül, mivel ez Málaga tartomány legmagasabb jólétével rendelkező települése az Andalusiai Elemzők által fejlesztett Szintetikus Gazdasági Jólét Indikátora szerint. Ugyanez a tanulmány azt is kimutatta, hogy Rincón de la Victoria rendelkezik a legmagasabb egy főre jutó jövedelemmel Andalúziában. Ez a gazdasági stabilitás jelentős előnyt jelent a befektetők számára, mivel az ingatlanok értékállósága valószínűbb. Az összehasonlítást nézve, a közeli Torre del Mar-ban található Aquamar projekt ára 269.950 eurótól kezdődik, míg ez az ingatlan 1.000.000 euróba kerül. Az árkülönbség azonban magyarázható a telek méretével (1745 m²), a négy különálló lakrésszel és a prémium strandközeli elhelyezkedéssel. Hasonlóképpen, a Mijas-ban található Lantana Residencial (205.000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) projektek olcsóbbak, de nem kínálnak olyan közvetlen strandközelséget és városi kényelmet, mint Rincón de la Victoria.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
