Questa villa indipendente a Rincón de la Victoria offre 495 m² di spazio abitativo su un lotto di 1745 m². Completata nel 1970, la proprietà comprende 12 camere da letto e 5 bagni distribuiti in quattro chalet completamente indipendenti. Situata a soli 478 metri dalla Playa Victoria, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata vicino al mare. La costruzione ha mantenuto il suo carattere originale mentre offre tutte le comodità moderne per la vita quotidiana nella costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Torre de Benagalbón, a Rincón de la Victoria, a soli 478 metri dalla spiaggia. Questa posizione costiera offre un facile accesso sia al mare che ai servizi urbani. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di circa 20 km, rendendo gli spostamenti internazionali convenienti. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali.
La struttura composta da quattro chalet indipendenti soddisfa diverse esigenze abitative, adatto per famiglie numerose o multi-generazionali. Ogni unità è dotata di camere da letto, bagni e spazi esterni privati. La disposizione offre flessibilità per ospitare ospiti o generare reddito tramite affitti. La piscina privata e le aree comuni completano l'offerta abitativa.
Essendo una proprietà completata nel 1970, questa villa rappresenta una costruzione consolidata con struttura solida e ben mantenuta. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha superato la prova del tempo. La costruzione tradizionale spagnola offre spazi generosi e materiali duraturi tipici dell'epoca, con tutti i comfort moderni integrati.
Essendo una costruzione degli anni '70, la proprietà potrebbe non avere gli standard di efficienza energetica più recenti. La distribuzione su quattro unità separate potrebbe non essere adatta a chi cerca un'unica grande residenza. La posizione in un'area urbana consolidata significa limitate opportunità di espansione o modifiche strutturali significative rispetto a nuove costruzioni in aree in sviluppo.
Ref: VL525779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie multi-generazionali che desiderano vivere in prossimità mantenendo l'indipendenza di ciascuna unità familiare. Anche gli investitori immobiliari interessati a generare reddito attraverso affitti turistici troveranno in questa struttura un'opportunità interessante, grazie alla possibilità di affittare singolarmente i quattro chalet. Famiglie numerose o persone che ricevono frequentemente ospiti apprezzeranno la flessibilità degli spazi. La posizione urbana con accesso diretto ai servizi e al mare la rende adatto per chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol senza rinunciare alla comodità di vivere in un contesto con tutti i servizi a portata di mano.
La proprietà presenta finiture tipiche delle costruzioni spagnole degli anni '70, caratterizzate da materiali durevoli e attenzione ai dettagli funzionali. I pavimenti in porcellana offrono facilità di manutenzione e resistenza nel tempo, mentre gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di stoccaggio. Le cucine completamente attrezzate consentono di iniziare a vivere immediatamente nella proprietà senza ulteriori lavori. La struttura dei chalet è stata progettata per garantire privacy e comfort, con una disposizione razionale degli ambienti. Le finiture esterne includono aree barbecue perfettamente integrate nel paesaggio del giardino privato.
Con un prezzo di partenza di €1.000.000, questa proprietà si posiziona nel segmento alto del mercato immobiliare di Rincón de la Victoria. Il prezzo riflette l'eccezionale metraggio di 495 m² abitativi e il terreno di 1745 m², nonché la posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Considerando la suddivisione in quattro chalet indipendenti, il costo per unità risulta competitivo rispetto ad acquisti separati nella stessa zona. Il valore della proprietà è sostenuto dalla potenziale generazione di reddito attraverso affitti turistici, data la popolarità di Rincón de la Victoria come destinazione balneare.
La vita quotidiana in questa proprietà si caratterizza per il ritmo rilassato tipico della costa mediterranea. La vicinanza alla spiaggia consente brevi passeggiate mattutine per godere dell'aria marina, mentre la piscina privata offre un'alternativa per rinfrescarsi durante le ore più calde. I quattro chalet indipendenti creano un micro-complesso residenziale dove ogni famiglia o gruppo può mantenere la propria privacy pur condividendo gli spazi comuni. Le aree barbecue esterne sono perfette per cenare all'aperto quasi tutto l'anno, sfruttando il clima mite della regione. La posizione urbana permette di accedere a piedi a negozi e servizi, eliminando la necessità di usare l'auto per le necessità quotidiane.
Vivere in questa proprietà significa godere di un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. A soli 52 metri si trova un supermercato per lo shopping quotidiano, mentre a 208 metri c'è una farmacia per le necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino si trova a 1,4 km, garantendo assistenza medica in pochi minuti. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi numerosi ristoranti, caffè e servizi bancari nei dintorni. L'accesso alla spiaggia di Playa Victoria, a soli 478 metri, trasforma l'estate in un'estensione naturale dello spazio abitativo. I 13 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e le 17 fermate facilitano gli spostamenti verso il centro di Málaga e altre località della costa.
La proprietà è situata nella zona di Torre de Benagalbón, a Rincón de la Victoria, in una posizione privilegiata che combina accessibilità al mare con servizi urbani. La mappa mostra la vicinanza alla Playa Victoria e la distribuzione dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'ubicazione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i principali centri della Costa del Sol, rendendola un punto di riferimento per chi cerca una residenza costiera ben collegata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, a soli 13 km dal capoluogo. Questa vicinanza alla principale città della Costa del Sol permette di godere dei benefici di un centro urbano dinamico pur vivendo in un ambiente costiero più rilassato. La località si trova a 59 km da Marbella, la famosa destinazione turistica della Costa del Sol, e a 79 km da Granada, rendendo possibili escursioni verso queste destinazioni iconiche dell'Andalusia.
La spiaggia più vicina, Playa Victoria, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti (478 metri), mentre altre spiagge come Playa Los Claros si trovano a 2,2 km. La città di Málaga dista 13 km e può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto, offrendo accesso a servizi più specializzati e opportunità culturali. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km, circa 20-25 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 18 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 21 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.5°C che variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate. L'altitudine di soli 20 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno. La pendenza verso il mare di soli 2.0% rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto. La stagione balneabile, quando l'acqua raggiunge e supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa Victoria, a soli 478 metri dalla proprietà, offre una spiaggia urbana facilmente accessibile per bagni e passeggiate. A 2.2 km si trova invece la Playa Los Claros, che rappresenta un'alternativa leggermente più distante. Sebbene Rincón de la Victoria non disponga di campi da golf direttamente nel territorio comunale, diversi prestigiosi club si trovano nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador a 18 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 22 km. La zona offre 159 strutture sportive, tra cui la palestra Axarquia a 3 km.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, a soli 13 km dal capoluogo. Questa vicinanza alla principale città della Costa del Sol permette di godere dei benefici di un centro urbano dinamico pur vivendo in un ambiente costiero più rilassato. La località si trova a 59 km da Marbella, la famosa destinazione turistica della Costa del Sol, e a 79 km da Granada, rendendo possibili escursioni verso queste destinazioni iconiche dell'Andalusia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rincón de la Victoria si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita. Secondo l'Indicatore Sintetico di Benessere Economico sviluppato da Analisti Andalusi, questo comune presenta il benessere più elevato della provincia di Malaga e il reddito pro capite più alto di tutta l'Andalusia. A differenza di località più turistiche come Marbella (59 km) o Estepona, Rincón de la Victoria mantiene un carattere più autentico e meno influenzato dal turismo internazionale di massa. Rispetto a progetti immobiliari come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà offre una metratura significativamente superiore a un prezzo che riflette la sua posizione esclusiva.
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