立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアの海岸沿いに位置し、市街地の施設へ容易にアクセスできます。最寄りのビーチ「プラヤ・ビクトリア」まで徒歩数分、スーパーマーケットまで52メートル、病院まで1.4キロメートルと、日常生活に必要な施設が近距離に集中しています。マラガ空港まで20キロ、市内中心部まで13キロという立地は、都市部の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を両立させています。
この物件は、大規模な家族構成や複数世帯での居住を想定して設計されています。4つの独立したチャレットから成り、それぞれにプライベートな空間が確保されています。一つは4つの寝室と2つのバスルームを備え、他の三つはそれぞれ1つのダブルベッドルーム、2つのシングルベッドルームとバスルームを備えています。プライベートガーデンやバーベキューエリアも各住居に付属しており、アウトドアライフを楽しむことができます。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。長年の使用に耐える頑丈な構造を持ち、定期的なメンテナンスが行われています。南向きの設計は、地中海の気候において最適な日光採光を可能にし、エネルギー効率の向上に貢献しています。リノベーションの可能性はありますが、基本的な構造は当初のまま維持されています。
この物件はゴルフ場から離れた位置にあり、最寄りのゴルフクラブまで18キロ以上の距離があります。また、山岳地帯や田園風景を求める人々には適していない可能性があります。物件は4つの独立した住居で構成されていますが、各住居のサイズは比較的コンパクトであり、広々とした一人用空間を好む人々には制限となるかもしれません。都市部の喧騒から完全に隔離された場所ではありません。
Ref: VL525779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族や複数世帯が同じ土地に住みたい場合に適しています。例えば、祖父母、両親、子供たちがそれぞれ独立した空間を持ちながら、近くで生活したいというケースです。また、4つの独立した住居があるため、一部を住居として、残りを賃貸物件として活用することも可能です。これは投資としても魅力で、観光地であるこの地域では休暇貸しとしての需要も期待できます。さらに、海岸近くでの生活を楽しみながら、都市部の利便性も重視する人々にとって理想的な選択肢です。マラガ空港から20キロという距離は、頻繁な国内外の移動が必要なビジネスパーソンにとっても利便性が高いでしょう。海岸近くでのリトリートを求める人々や、地中海ライフスタイルを体験したい人々にもこの物件は適しています。
この物件の内装は、実用性と耐久性を重視した仕上げとなっています。床材にはポーセレンタイルが使用されており、メンテナンスが容易で、地中海の気候に適しています。各住居には組み込み式のクローゼットが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を始めることができます。南向きの設計により、居住空間は一日を通して自然光に満たされ、冬には太陽熱による暖房効果も期待できます。エアコンとセントラルヒーティングシステムが完備されているため、一年中快適な室内環境を維持できます。外観は白い壁が主体となっており、地中海の建築様式を反映しています。プライベートプールと各住屋のバーベキューエリアは、アウトドアライフを楽しむための実用的な機能として設計されています。
この物件の価格は100万ユーロからとなっており、リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の大規模な不動産としては標準的な価格帯です。495平方メートルの居住スペースと1,745平方メートルの土地を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約2,020ユーロとなり、海岸沿いの物件としては合理的な水準です。類似の物件と比較すると、トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）より高価ですが、広大な土地と複数の住居を備えた点で価値があります。
この物件は、海岸近くの都市環境での生活を希望する人々に適した場所です。朝は最寄りのビーチまで徒歩で数分、地中海の朝日を楽しみながら散歩することができます。日中はプライベートプールでのんびり過ごしたり、各住居に備わったバーベキューエリアで家族や友人との時間を楽しんだりできます。必要な日用品の買い物には52メートル先のスーパーマーケットを利用でき、外出先での食事には周辺の42軒のレストランから選ぶことができます。夕方には、南向きのテラスから地中海の夕日を眺めながら、一日の疲れを癒すことができます。週末には、マラガ市内（13キロ）やマリベャ（59キロ）への小旅行も可能で、都市部の娯楽や文化施設にアクセスできます。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアの海岸地域に位置し、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。スーパーマーケットまで52メートル、薬局まで208メートル、病院まで1.4キロメートルという距離は、日常の買い物や健康面での心配が少ない環境を提供します。教育施設については、2キロ圏内に10の小学校と6の中学校があり、家族連れにとっても便利な環境です。公共交通機関も充実しており、13路線のバスと17のバス停が地域内にあります。マラガ市内までは13キロ、車で約15分の距離であり、大都市の雇用機会、文化施設、娯楽施設にアクセスできます。最寄りのビーチ「プラヤ・ビクトリア」までは徒歩で数分、海岸沿いの散策や海水浴を日常的に楽しむことができます。このように、この物件は都市部の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を両立させた生活環境を提供します。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に沿って位置し、マラガ市内から13キロ、マラガ空港から20キロの距離にあります。物件は都市施設に近接しながらも、プライベートなビーチへのアクセスも可能で、都市生活と海岸リゾートの利点を両立させています。周辺には主要な道路網が整備されており、地域内の移動や近隣都市へのアクセスが容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリア市内に位置し、マラガ県の東部海岸地域にあります。マラガ市内中心部までは13キロ西に位置し、車で約15分の距離です。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、人口約579,076人の商業・文化中心地です。東にはトーレ・デル・マル（約15キロ）が、西にはベナルマデナ（約25キロ）が位置しています。南には地中海が広がり、北には山岳地帯が広がっています。この地域はコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ空港から20キロ、国道N-340号線に近接しているため、国内外からのアクセスも良好です。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県内で最高の生活環境と一人当たり所得を誇る自治体として知られています。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ「プラヤ・ビクトリア」までは478メートル、徒歩で約5分の距離です。他の近隣ビーチとして、プラヤ・ロス・クラロス（2.2キロ）やプラヤ・ロス・ルビオス（3.1キロ）も利用可能です。マラガ空港までは20キロ、車で約25分の距離です。マラガ市内中心部までは13キロ、マリベャまでは59キロの距離があります。ゴルフを楽しむ場合は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（22キロ）までアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは52メートル、病院は1.4キロ、薬局は208メートルに位置しており、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は典型的な地中海性気候であり、年間を通して穏やかです。平均気温は12〜25度の範囲で、年平均気温は18.5度です。夏は暑くなりますが、海からのそよ風が涼しさをもたらします。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏は晴天の日が続きます。高さは海抜20メートル、海岸までの勾配は2.0%と比較的平坦であり、移動が容易です。海水温が20度以上になる4ヶ月間（主に6月から9月）は海水浴に適しています。冬の最低気温も12度程度まで下がるだけであり、厳しい寒さはなく、一年を通して過ごしやすい気候です。このような気候条件は、アウトドア活動や庭での時間を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの美しいビーチに近接しており、海洋レクリエーションを楽しむのに最適な位置にあります。最寄りのプラヤ・ビクトリアまで478メートル、徒歩でわずか数分です。この地域には42軒のレストラン、12軒のカフェが集まり、海岸沿いでの食事やカフェタイムを楽しむことができます。プライベートプール付きの庭では、家族や友人とのプライベートな時間を過ごせます。スポーツ施設も充実しており、地域内には合計159のスポーツ施設があります。最寄りのジム「アクサルキアジム」まで3.0キロ、公共プールも1.5〜2.6キロの範囲に複数あります。ゴルフ愛好家は、18〜22キロの距離にある3つのゴルフクラブを利用できます。ボートやマリンスポーツを楽しみたい場合は、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダードマリーナまで6.3キロアクセス可能です。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリア市内に位置し、マラガ県の東部海岸地域にあります。マラガ市内中心部までは13キロ西に位置し、車で約15分の距離です。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、人口約579,076人の商業・文化中心地です。東にはトーレ・デル・マル（約15キロ）が、西にはベナルマデナ（約25キロ）が位置しています。南には地中海が広がり、北には山岳地帯が広がっています。この地域はコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ空港から20キロ、国道N-340号線に近接しているため、国内外からのアクセスも良好です。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県内で最高の生活環境と一人当たり所得を誇る自治体として知られています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソル東部の中でも特に魅力のある地域です。マラガ県内で最高の生活環境と一人当たり所得を誇る自治体として知られ、経済的安定性と生活の質の高さが特徴です。トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格面では高めですが、その広大な土地（1,745平方メートル）と複数の独立住居（4つのチャレット）という特徴により、大規模な家族や投資目的にはより適しています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は西側のコスタ・デル・ソルに位置し、異なる雰囲気と環境を提供します。リンコン・デ・ラ・ビクトリアの利点は、マラガ市内への近接性（13キロ）と、その独自の経済的地位にあります。この地域は観光地としても人気があり、年間を通じて安定した気候と美しいビーチを提供しています。他の地域と比較して、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはよりローカルな雰囲気を保ちながら、必要な都市施設へのアクセスも良好なバランスの取れた場所です。
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