린콘 데 라 빅토리아에 위치한 이 부동산은 4개의 독립 빌라로 구성되어 해변에서 단 몇 걸음 떨어진 1,745m² 대지에 자리잡고 있습니다. 1970년에 건설된 이 495m²의 주거 공간은 12개의 침실과 5개의 욕실을 4개 주택에 분산하여 제공합니다. 개인 수영장, 주차장 및 해변 전망을 갖춘 이 부동산은 말라가 주에서 가장 높은 웰빙을 자랑하는 지자체에서 주거 및 투자 잠재력을 모두 제공합니다. 이 위치는 도시 편의시설이 도보 거리 내에 있는 해안 생활에 직접 접근할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 린콘 데 라 빅토리아에 위치해 있으며 플라야 비토리아 해변에서 불과 478m 떨어진 지중해 해안가에 자리잡고 있습니다. 이 도시 해안가 위치는 42개의 레스토랑, 9개의 약국 및 52m 거리에 있는 슈퍼마켓이 도보 거리 내에 있습니다. 해변까지 2.0%의 평탄한 경사도로 접근성이 매우 높으며, 더 넓은 도시 편의시설을 위해 말라가 도시가 13km 떨어져 있습니다.
이 부동산은 4개의 독립 차렛집을 통해 다가구 거주 또는 게스트 숙박을 수용할 수 있습니다. 3개의 단위는 1개의 더블 침실, 2개의 단일 침실 및 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 네 번째 차렛집은 4개의 침실과 2개의 욕실을 제공합니다. 각 단위는 외부 바비큐 지역과 개인 테라스를 포함하고 있어, 공동 연결을 유지하면서도 분리된 생활 공간을 만듭니다. 1,745m²의 대지는 다양한 라이프스타일 요구를 충족시키기 위한 실질적인 야외 공간을 제공합니다.
1970년에 건설된 이 부동산은 수십 년간의 해안가 생활을 견뎌온 검증된 지중해 건축물을 대표합니다. 건축물의 연식은 지역 기후 조건에 적합한 입증된 건축 품질을 나타냅니다. 새로운 개발과 달리 이 부동산은 건설 지연이나 완공 불확실성 없이 즉시 사용 가능성을 제공하며, 모든 인프라와 조경이 이미 성숙하고 확립되어 있습니다.
이 부동산은 신규 건축물에서 일반적으로 발견되는 현대적인 에너지 효율 특징을 제공하지 않아 잠재적으로 더 높은 공과금 비용이 발생할 수 있습니다. 1970년 건축은 현대적인 디자인 요소와 스마트 홈 기술이 부족함을 의미합니다. 또한, 이 부동산은 골프 코스와의 근접성이 부족하며, 가장 가까운 옵션은 18-22km 떨어져 있습니다. 도시 해안 위치는 더 외딴 해안 부동산과 비교할 때 평온한 자연 환경이 제한됩니다.
Ref: VL525779
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 수요가 높은 해안 지역에서 관광 임대 수입을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 4개의 독립 차렛집은 동시에 다중 임대 단위를 가능하게 하여 최대 점유율 잠재력을 제공합니다. 여러 세대의 가족은 분리되면서도 연결된 생활 공간으로 사생활과 근접성을 모두 제공하는 점을 높이 평가할 것입니다. 잠금 후 떠날 수 있는 두 번째 주택을 찾는 사람들은 다른 단위에서 수입을 얻는 동안 한 단위에 거주할 수 있습니다. 린콘 데 라 빅토리아의 확립된 관광 인프라를 고려할 때, 이 부동산은 또한 부티크 게스트하우스 사업에 관심 있는 기업가들에게 매력적입니다. 새로운 건축과 관련된 위험 없이 성숙한 해안가 이웃에서 확립된 부동산을 찾는 구매자들은 이 제안이 특히 적합함을 발견할 것입니다. 위치의 말라가(13km)와의 근접성은 해안가 주거를 유지하면서 주요 도시에 대한 주기적인 접근이 필요한 사람들에게도 실행 가능하게 만듭니다.
이 부동산은 해안가 기후에 적합한 내구성과 유지보수 용이성을 제공하는 포셀린 타일 바닥을 특징으로 합니다. 내장형 옷장은 각 단위의 상당한 저장 공간을 제공하여 생활 공간의 기능성을 최대화합니다. 완비된 주방은 추가 가전 제품 투자 없이 즉시 입주를 가능하게 합니다. 남향의 방향은 더 서늘한 달 동안 난방 요구를 줄이면서 풍부한 자연 채광을 보장합니다. 1970년의 건축 품질은 50년간의 지중해 날씨 조건을 통해 그 견고함을 입증했습니다. 외부 지역은 해안가 생활 방식을 반영하여 특별히 설계된 바비큐 공간과 테라시를 포함하고 있습니다. 이 부동산은 정기적인 유지보수를 통해 좋은 상태를 유지하고 있으며, 이는 그 나이에도 불구하고 보존되어 있음을 나타냅니다. 건축 설계는 순수하게 미학적인 고려사항보다 실용적인 생활을 우선시하여 일상적인 필요에 효율적으로 기능하는 공간을 만듭니다.
100만 유로에 가격이 책정된 이 부동산은 495m²의 거주 공간과 1,745m²의 대지를 제공하는 상당한 공간을 제공합니다. 이 가격대는 안달루시아에서 가장 높은 1인당 소득을 가진 린콘 데 라 빅토리아의 프리미엄 해안가 위치를 반영합니다. 가치 제안은 다중 임대 소득 또는 다세대 생활을 허용하는 4개의 독립 단위 조합에 있습니다. 부동산의 완공 상태를 고려할 때 추가 건설 비용이나 지연이 없습니다. 거주 공간의 평방미터당 가격은 약 2,020유로이며, 총 대지 면적을 고려하면 이 수치는 약 573유로로 줄어들어 말라가 해안 부동산 시장 내에서 경쟁력 있게 포지셔닝됩니다.
린콘 데 라 빅토리아 이 부동산의 일상생활은 주거지와 잠재적 투자로서의 이중 정체성을 중심으로 이루어집니다. 아침 루틴에는 플라야 비토리아로 짧은 산책 전에 해변 전망 테라스에서 커피를 마시는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산의 구조는 다가구 생활을 지원하여 임대 수입을 위한 다중 단위를 허용합니다. 오후는 개인 수영장에서 보내거나 바비큐 지역에서 식사를 준비하며 보낼 수 있습니다. 2km 내에 42개의 레스토랑이 있다는 것은 교통수단 없이도 다양한 식사 선택을 제공합니다. 평탄한 해안 경로를 따른 저녁 산책은 거주자들을 활기찬 지중해 분위기와 연결합니다. 이 위치는 주요 관광 중심지로부터 충분한 분리를 유지하여 주거적 정체성을 유지하면서도 편의성과 균형을 이룹니다. 일상적인 필요를 위해 차량에 의존하지 않는 부동산의 독립성은 도보로 접근 가능한 편의시설과 해변 접근성을 중심으로 한 실용적인 해안가 생활 방식을 만듭니다.
린콘 데 라 빅토리아의 생활은 해안가 편의성과 도시적 편의시설을 결합합니다. 부동산의 위치는 거주자들을 슈퍼마켓이 52m, 약국이 208m 떨어진 곳에 두어 일상적인 기본적인 필요를 충족시킵니다. 이 지역은 2km 내에 42개의 레스토랑과 12개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 의료 접근성에는 1.4km 떨어진 병원이 포함됩니다. 지역의 인프라는 말라가와 주변 지역에 대한 연결을 제공하는 13개의 대중교통 노선과 17개의 정류장을 포함합니다. 자치 단체의 높은 웰빙 지수는 공공 서비스와 지역사회 시설의 질을 반영합니다. 교육 기관에는 10개의 초등학교와 6개의 중등학교가 포함되어 가족 생활을 지원합니다. 약 52,454명의 인구는 과도한 밀도 없이 실질적인 지역사회를 만들어 편의시설과 살기 좋음 사이의 균형을 유지합니다.
이 지도는 린콘 데 라 빅토리아에 있는 이 부동산의 프리미엄 위치를 보여주며, 지중해 해안선에 바로 인접해 있습니다. 이 부동산은 플라야 비토리아 해변에서 불과 478m 떨어져 있으며, 남쪽으로 린콘 데 라 빅토리아 도심이 확장됩니다. 말라가 도시는 남서쪽 13km에 보이며, 해안선은 동쪽으로 네르하와 그라나도 주와의 국경을 향해 계속됩니다. 이 확립된 해안가 지역사회의 전형적인 평탄한 지형과 규칙적인 가로 격자 패턴이 명확하게 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 린콘 데 라 빅토리아에 위치해 있으며, 지중해 해안을 따라 말라가 동쪽 13km에 전략적으로 자리잡고 있습니다. 코스타 델 솔의 동부 지역의 일부로서, 이것은 주요 도심과의 탁월한 접근성을 유지하면서 중부 관광 지역보다 더 고요한 주변 환경을 제공합니다. 이 위치는 거주자들을 말라가 국제공항(20km)과 도시 중심부(13km) 사이에 두어 연결성과 주거적 평온함을 모두 제공합니다. 마르베야(서쪽 59km) 및 기타 서부 코스타 델 솔 목적지와 비교할 때, 린콘 데 라 빅토리아는 더 적은 국제 관광객과 함께 더 진정한 스페인 해안가 경험을 제공합니다. 자치 단체의 말라가 주에서 가장 높은 웰빙 지수를 가진 위치는 인근 지역에 비해 생활의 질 우위를 강조합니다.
이 부동산은 필수 서비스에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 해변 접근성이 탁월하며, 플라야 비토리아가 불과 478m 떨어져 있고 추가 세 개의 해변이 2.2km 내에 있습니다. 말라가 도시는 13km 떨어져 있어 광범위한 도시 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제 여행을 용이하게 하는 20km 떨어진 편리한 위치에 있습니다. 골프 애호가들은 18-22km 내에 여러 코스를 접할 수 있으며, 가장 가까운 것은 클럽 데 골프 말라가 파라도르입니다. 부동산의 도시 위치는 일상적인 필요를 위한 교통 필요성을 제거하며, 슈퍼마켓은 52m 떨어져 있고 약국은 208m 내에 있습니다. 대중교통은 주변 지역의 13개 버스 노선과 17개 정류장을 포함하여 지역 이동을 위한 자동차 의존도를 줄입니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
린콘 데 라 빅토리아는 12-25°C의 계절적 범위와 18.5°C의 연평균 온도를 가진 지중해 기후를 즐깁니다. 해발 20m의 해안가 위치는 현저한 고도 변동 없이 연중 온화한 기온을 제공합니다. 해변까지 2.0%의 평탄한 경사도는 쾌적한 보행과 접근성에 기여합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 초과하는 4개월 동안 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 특징인 풍부한 햇빛을 받아 대부분의 연간 야외 활동을 지원합니다. 남향 방향의 부동산은 더 서늘한 달 동안 자연 채광 노출과 수동 난방을 최대화합니다. 지중해 기후는 온화한 겨울과 덥지 않은 여름을 특징으로 하여 대부분의 연간 쾌적한 생활 조건을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 지역 최고의 해변 중 일부에 즉시 접근할 수 있게 하며, 플라야 비토리아가 불과 478m 떨어져 있습니다. 이 블루 플래그 해변은 훌륭한 수영 조건과 유지 관리된 시설을 제공합니다. 두 개의 추가 해변인 플라야 로스 클라로스(2.2km)와 플라야 로스 루비오스(3.1km)는 해변 활동을 위한 대안을 제공합니다. 이 지역은 159개의 스포츠 시설로 다양한 레저 활동을 지원합니다. 골프 애호가들을 위해 18-22km 내에 여러 코스가 접근 가능하며, 클럽 데 골프 말라가 파라도르, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스, 클럽 데 골프 데 과달호르세가 포함됩니다. 자치 단체의 연간 34개의 지역 공휴일은 문화 및 레크리에이션 행사가 있는 활기찬 지역사회 달력을 나타냅니다. 6.3km 떨어진 푸에르토 데포르티보 델 칸다도 마리나는 보트 시설과 추가적인 해안가 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다.
159 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 린콘 데 라 빅토리아에 위치해 있으며, 지중해 해안을 따라 말라가 동쪽 13km에 전략적으로 자리잡고 있습니다. 코스타 델 솔의 동부 지역의 일부로서, 이것은 주요 도심과의 탁월한 접근성을 유지하면서 중부 관광 지역보다 더 고요한 주변 환경을 제공합니다. 이 위치는 거주자들을 말라가 국제공항(20km)과 도시 중심부(13km) 사이에 두어 연결성과 주거적 평온함을 모두 제공합니다. 마르베야(서쪽 59km) 및 기타 서부 코스타 델 솔 목적지와 비교할 때, 린콘 데 라 빅토리아는 더 적은 국제 관광객과 함께 더 진정한 스페인 해안가 경험을 제공합니다. 자치 단체의 말라가 주에서 가장 높은 웰빙 지수를 가진 위치는 인근 지역에 비해 생활의 질 우위를 강조합니다.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 64 mm |
| 2월 | 12.7°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 48 mm |
| 4월 | 16.2°C | 32 mm |
| 5월 | 18.3°C | 26 mm |
| 6월 | 21.9°C | 6 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 1 mm |
| 9월 | 22.7°C | 6 mm |
| 10월 | 19.2°C | 44 mm |
| 11월 | 15.8°C | 73 mm |
| 12월 | 13.3°C | 70 mm |
평탄
린콘 데 라 빅토리아의 이 부동산은 코스타 델 솔의 다른 지역보다 현저한 이점을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레지덴셜(€205,000부터)과 비교할 때, 이 부동산은 더 높은 가격대(€1,000,000)에 있지만 4개의 독립 주거 단위와 대규모 토지를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 새로운 개발과 달리, 이 부동산은 즉시 사용 가능하며 건설 지연이나 위험이 없습니다. 린콘 데 라 빅토리아는 안달루시아에서 가장 높은 1인당 소득을 가진 지자체로서, 말라가 주의 다른 해안 도시들에 비해 경제적 안정성이 더 높습니다. 말라가 도시에서 13km 떨어진 위치는 마르베야(59km)나 그라나다(79km)보다 도시 편의시설에 대한 접근성이 더 좋습니다. 부동산 시장 데이터에 따르면 린콘 데 라 빅토리아는 786건의 부동산 거래가 있어 활발한 시장 활동을 보여줍니다.
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