Šis nuosavybės objektas Rincón de la Viktorijoje yra unikalus gyvenamasis kompleksas, susidedantis iš keturių nepriklausomų vilų 1745 m² sklype. Išsidėstęs savivaldybėje su aukščiausiu gyvenimo lygiu Malagos provincijoje, šis turtas siūlo tiesioginę prieigą prie jūros ir artumą prie miesto patogumų. Su 12 miegamųjų ir 5 vonios kambariais, išdalytais per 495 m² gyvenamojo ploto, kompleksas suteikia didelį apgyvendinimo potencialą. Pastatytas 1970 metais, nuosavybė išlaikė savo struktūrinį vientisumą, o tai siūlo išbandytą gyvenamąjį sprendimą Viduržemio jūros pakrantės aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė yra įsikūrusi Torre de Benagalbón, Rincón de la Viktorijos rajone, su tiesiogine prieiga prie jūros. Jos padėtis jungia gyvenamąjį ramumą su artumu iki esminių paslaugų, tik 400 metrų nuo Playa Victoria paplūdimio. Miesto aplinka leidžia pėsčiomis pasiekti maisto prekių parduotuves, vaistines ir restoranus, sukuriant pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir miesto patogumų.
Ši nuosavybė tenkina įvairius gyvenimo poreikius per keturių vilų struktūrą. Kiekvienas objektas suteikia nepriklausomas gyvenimo erdves su vienu ar keturiais miegamaisiais, todėl kompleksas tinka išplėstoms šeimoms arba galimam pajamų iš nuomos generavimui. Privačios lauko erdvės, terasos ir baseinas atitinka Viduržemio jūros gyvenimo būdo pageidavimus dėl lauko gyvenimo, o artumas prie jūros tenkina pakrantės gyvenimo troškimus.
Nuosavybė buvo baigta 1970 metais, reiškiant, kad tai ne naujas, o jau egzistuojantis pastatas. Tai siūlo nedelsiamą prieinamumą be statybų delsimų ar neapibrėžtumų. Nuosavybė išlaikė savo struktūrinį vientisumą per penkis dešimtmečius, demonstruodama įrodytą atsparumą Viduržemio jūros klimatui. Užbaigimo data rodo brandžią nuosavybę su įrengtais kraštovaizdžiais ir integracija į kaimynystę.
Nuosavybė nesiūlo šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų, būdingų naujoms statyboms. Nors turi 12 miegamųjų, išdalyjimas per keturis atskirus objektus gali netikti tiems, kurie ieško vienos didelės rezidencijos. Statybos amžius (1970 m.) reiškia, kad joje trūksta šiuolaikinių architektūros bruožų ir technologinės integracijos, būdingų naujai išvystytiems objektams regione.
Ref: VL525779
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka tiems, kuriems reikia didelių gyvenamųjų erdvių su pajamų generavimo galimybe. Ketur objektų struktūra tinkama išplėstoms šeimoms, norinčioms gyventi arti viena kitos, išlaikant privatumą. Kiekvienas objektas veikia kaip atskira rezidencija, leidžiant kelioms kartoms kartu gyventi su privatumu. Konfigūracija taip pat patraukli investuotojams, ieškantiems poilsio nuomai skirtų objektų aukštos paklausos pakrantės zonoje. Tiems, kurie prioriteto teikia vietovės kokybei, Rincón de la Viktorijos statusas kaip savivaldybė su aukščiausiu gyvenimo lygiu Malagos provincijoje suteikia pageidaujamą gyvenimo aplinką. Pakrantės prieigos ir miesto patogumų kombinacija palaiko nuolatinį gyvenimą ir sezonišką naudojimą. Nuosavybės įtvirtintas pobūdis tinka pirkėjams, ieškantiems nedelsiamos apgyvendinimo galimybės be statybų delsimų arba baigimo neapibrėžtumų. Priešingai nei nauji projektai, reikalaujantys laukimo periodų, šis kompleksas yra prieinamas nedelsiant naudojimui ar pajamų iš nuomos generavimui.
Nuosavybė turi tradicinių statybinių medžiagų, būdingų Viduržemio jūros architektūrai iš 1970-ųjų. Porceliano plytelės grindyse visose vidinėse erdvėse suteikia atsparumo, tinkamo klimatui ir palengvina priežiūrą. Šios grindų medžiagos išlieka praktiškos pakrantės aplinkoje, kur smėlis ir drėgmė yra svarbu apsvarstyti. Įtaisyti spintos suteikia integruotas sandėliavimo galimybes, maksimizuojant funkcinį erdvės naudojimą kiekviename objekte. Šie pastovūs baldai rodo apgalvotą erdvių planavimą, būdingą to meto gyvenamųjų namų dizainui. Virtuvės patalpos, nors nėra išsamiai aprašytos, yra apibūdinamos kaip "visiškai įrengtos", reiškiančios, kad jose yra būtinos buitinės technikos ir spintos maistui gaminti. Nuosavybės amžius leidžia manyti, kad jos gali būti atnaujintos per laiką, kad išlaikytų funkcinumą.
Kaina siekianti 1 000 000 eurų, ši nuosavybė yra investicija į didelę pakrantės nekilnojamojo turto vertę. Kaina atspindi visą kompleksą, įskaitant keturis nepriklausomus objektus su 12 miegamųjų 1745 m² sklype Rincón de la Viktorijoje, žinomoje dėl aukščiausios pajamų vienam gyventojui Andalūzijoje. Apsvarstant vertę, nuosavybė siūlo apytiksliai 2 020 eurų už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto ir 573 eurus už kvadratinį metrą viso žemės ploto. Palyginti su naujais projektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) arba Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), ši nuosavybė suteikia žymiai didesnį plotą įtvirtintoje aukštos gerovės teritorijoje.
Kasdieninis gyvenimas šioje Rincón de la Viktorijos nuosavybėje sukasi apie jos unikalią kelių vilų struktūrą ir pakrantės artumą. Gyventojai gali mėgautis ryto kava privačiose terasose su jūros vaizdais, po to trumpa pasivaikščiojimu iki Playa Victoria paplūdimio, esančio mažiau kaip 500 metrų atstumu. Lygus reljefas (2% nuolydis) šiai prieigai daro lengvą, skatindamas reguliarius paplūdimio apsilankymus ištisus metus. Centrinis baseinas veikia kaip socialinis komplekso gyventojų susitikimo centras, siūlydamas Viduržemio jūros lauko gyvenimą neišeinant iš namų. Artimiausia maisto prekių parduotuvė, esanti 52 metrų atstumu, leidžia patogiai atlikti kasdinius apsipirkimus, o daugybė restoranų ir kavažodžių per 2 km spinduliu suteikia maisto įvairovės. Padalijimas į keturis nepriklausomus objektus sukuria pusiausvyrą tarp bendruomenės ir privatumo. Kiekvienas objektas veikia kaip savarankiška rezidencija su savo lauko keptuvės zona, leidžiant šeimoms ar grupėms išlaikyti savarankiškumą, dalijantis didesniąja nuosavybe.
Gyvenimas šioje Rincón de la Viktorijos nuosavybėje reiškia prieigą prie išsamų paslaugų 2 km spinduliu. Artimoje aplinkoje yra 42 restoranai, 9 vaistinės, 9 bankai ir 12 kavažodžių, sukuriant gyvyvingą vietinių paslaugų aplinką. Ligoninės buvimas per 1,4 km suteikia esminę sveikatos priežiūros saugumą. Vieta siūlo praktinį kasdieninį gyvenimą, su maisto prekių parduotuve, esančia tik 52 metrų atstumu nuo nuosavybės. Šis artumas eliminuoja reikalingybę naudoti transporto priemonę pagrindinėms reikmėms, palaikant pėsčiomis pasiekiamą gyvenimo būdą. Gausybė vaistinių (9 per 2 km) rodo stiprią vietinę sveikatos paslaugų sistemą. Švietimo įstaigos yra prieinamos su 10 pradinių mokyklų ir 6 vidurinėmis mokyklomis savivaldybėje, palaikant šeimas, svarstančias ilgesnį apsigyvenimą. Gyventojų skaičius, apytiksliai 52 454 (2025 m.), suteikia didelę bendruomenę be per didelio miesto tankio.
Žemėlapis rodo šios nuosavybės privilegijuotą padėtį Rincón de la Viktorijoje, pabrėžiant jos tiesioginę pakrantės prieigą ir artumą prie esminių patogumų. Įsikūrusi Torre de Benagalbón rajone, nuosavybė yra netoli Playa Victoria paplūdimio, su lengva prieiga prie Malagos miesto, esančio tik 13 km į vakarus. Žemėlapis rodo lygų vietovės reljefą ir nuosavybės strateginę padėtį santykyje su transporto maršrutais, paplūdimiais ir miesto paslaugomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Viktorija užima strateginę padėtį rytinėje Malagos provincijos pakrantėje, apytiksliai 13 km nuo provincijos sostinės. Šis artumas prie Malagos miesto (gyventojų skaičius 579 076) suteikia prieigą prie didelių miesto patogumų, tarptautinių paslaugų ir transporto mazgų, išlaikant atskirą pakrantės tapatumą. Plačiajame Costa del Sol regione savivaldybė yra įsikūrusi tarp didesnių turistinių krypčių: Marbella (59 km į vakarus) ir Nercha (apytiksliai 30 km į rytus). Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo didesniems lankomoms vietoms ir santykinio ramumo, lyginant su labiau turistinėmis teritorijomis.
Nuosavybės strateginė vieta suteikia patogią prieigą prie pagrindinių krypčių Costa del Sol. Playa Victoria paplūdimis yra per 478 metrus pėsčiomis, suteikiant tiesioginę pakrantės prieigą. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa Los Claros (2,2 km), išplečia pakrantės poilsio galimybes, lengvai pasiekiamas. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra apytiksliai 20 km atstumu, palengvinant tarptautinius ir vidaus reisus. Šis atstumas leidžia pasiekti oro uostą per apytiksliai 20-25 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo entuziastai ras keletą aikštynų per priimtiną važiavimo atstumą: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Šios įstaigos suteikia golfo žaidimo galimybes per 25-30 minučių kelionę.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Viktorija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, būdingu vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 25°C vasarą, sukuriant patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Nuosavybė naudojasi vidutine metine temperatūra 18,5°C, būdinga Andalūzijos pakrantės regionui. Įsikūrusi 20 metrų aukštyje virš jūros lygio su minimaliu 2% nuolydžiu link paplūdimio, nuosavybė patiria švelnų reljefą, kuris prisideda prie patogių žygių sąlygų ir nevaržomo pakrantės vaizdo. Aukštis suteikia natūralią vėdinimą, išlaikant vidutines temperatūras, būdingas pakrantei. Viduržemio jūros vieta siūlo apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimą ir poilsį. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, atitinkant aukščiausią vasaros turizmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuosavybė siūlo privilegijuotą prieigą prie Rincón de la Viktorijos pakrantės, su Playa Victoria paplūdimiu, esančiu tik 478 metrų atstumu. Šis artumas leidžia gyventojams integruoti paplūdimio apsilankymus į savo kasdieninę rutiną be didelio planavimo. Savivaldybė palaiko kelis Mėlynosios vėliavos paplūdimius regione, rodant aukštus aplinkosaugos ir paslaugų standartus paplūdimio lankytojams. Be plaukimo ir saulės maudynių, vieta siūlo 159 sporto įstaigas savivaldybėje, palaikant įvairius poilsio veiksmus. Šios įstaigos tikėtinai apima vandens sporto galimybes, būdingas pakrantės zonoms, tokias kaip plaukimo lentos, kajakų ir buriavimo, nors konkrečių vandens sporto centrų nėra nurodyta pateiktuose duomenyse. Golfo entuziastams regionas siūlo keletą aikštynų per 18-22 km, įskaitant Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce. Šios įstaigos suteikia metų laikotarpiu galiojančias golfo žaidimo galimybes Viduržemio jūros klimate.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Viktorija užima strateginę padėtį rytinėje Malagos provincijos pakrantėje, apytiksliai 13 km nuo provincijos sostinės. Šis artumas prie Malagos miesto (gyventojų skaičius 579 076) suteikia prieigą prie didelių miesto patogumų, tarptautinių paslaugų ir transporto mazgų, išlaikant atskirą pakrantės tapatumą. Plačiajame Costa del Sol regione savivaldybė yra įsikūrusi tarp didesnių turistinių krypčių: Marbella (59 km į vakarus) ir Nercha (apytiksliai 30 km į rytus). Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo didesniems lankomoms vietoms ir santykinio ramumo, lyginant su labiau turistinėmis teritorijomis.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Rincón de la Viktorija užima išskirtinę padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Skirtingai nei turizmu orientuotos sritys, tokios kaip Marbella ar Estepona, ši savivaldybė jungia gyvenamąją kokybę su pakrantės gyvenimu. Duomenys rodo, kad Rincón de la Viktorija turi aukščiausią gyvenimo lygį Malagos provincijoje ir aukščiausias pajamas vienam gyventojui Andalūzijoje, ekonominiai rodikliai, kurie ją išskiria iš kaimyninių savivaldybių. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), ši Rincón de la Viktorijos nuosavybė atstovauja kitą rinkos segmentą. Šie projektai paprastai siūlo mažesnius objektus naujose statybose, o ši nuosavybė suteikia žymiai daugiau vietos (495 m² gyvenamojo ploto per 1745 m² sklypą) įtvirtintoje srityje su įrodyta infrastruktūra. Artumas prie Malagos miesto (13 km) patogiai išdėsto Rincón de la Viktoriją palyginti su tolesnėmis pakrantės sritymis, tokiomis kaip Nercha ar Fuengirola. Ši pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir miesto prieigos sukuria praktinius pranašumus tiek nuolatiniams gyventojams, tiek ieškantiems antrinių būstų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
