Localizada em Rincón de la Victoria, Málaga, esta propriedade notável consiste numa moradia unifamiliar com 12 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por quatro chalés independentes num amplo terreno de 1745 m². Com 495 m² de área habitável, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada junto à costa, a apenas 478 metros da Playa Victoria. Construída em 1970 e concluída, esta moradia oferece vistas para o mar, uma piscina privada e garagem. A sua localização numa área urbana com serviços a pé combina a conveniência do dia a dia com a tranquilidade da vida costeira na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Rincón de la Victoria, a leste de Málaga, caracterizando-se pela sua proximidade imediata ao litoral mediterrânico. A sua localização na zona urbana assegura acesso direto a serviços essenciais, com supermercado a apenas 52 metros e farmácia a 208 metros. O desenvolvimento insere-se numa área consolidada com boa conectividade a Málaga (13 km) e ao aeroporto internacional (20 km).
A propriedade satisfaz necessidades de habitação para grupos extensos ou múltiplas unidades familiares, graças à sua configuração única de quatro chalés independentes. Cada unidade dispõe de cozinha equipada, quartos e casa de banho privativos, permitindo privacidade e autonomia. O espaço exterior generoso com zonas de barbeque e jardim atende à preferência por convívio ao ar livre, enquanto a piscina privada oferece opções de lazer sem necessidade de deslocação.
Esta propriedade foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada com mais de 50 anos de existência. Encontra-se em bom estado de conservação, com estrutura sólida e bem mantida que garante durabilidade e conforto. Não se trata de um projeto novo ou em desenvolvimento, mas sim de uma moradia estabelecida cuja arquitetura e distribuição já foram testadas pelo tempo, oferecendo estabilidade e previsibilidade aos futuros residentes.
A propriedade não oferece acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, apresentando possíveis barreiras arquitetónicas pela sua construção original dos anos 70. Não dispõe de sistemas de domótica ou tecnologias inteligentes integradas. A distribuição interna em quatro unidades independentes pode não ser adequada para quem prefere um distinto espaço contínuo. A antiguidade da construção implica que não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética sem remodelação.
Ref: VL525779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias extensas ou multigeracionais que desejam viver próximas mantendo a privacidade de cada núcleo familiar. A configuração em quatro chalés independentes permite que pais, filhos e avós partilhem o mesmo espaço, mas com entradas e áreas de vida separadas. Cada geração pode manter a sua autonomia enquanto beneficia do apoio mútuo diário. É igualmente adequada para investidores que procuram diversificar o seu portfólio imobiliário na Costa del Sol, com a opção de arrendar as quatro unidades individualmente. A localização turística de Rincón de la Victoria e a proximidade à praia tornam as unidades atraentes para arrendamentos de curta duração, especialmente durante a época estival. Para quem procura uma residência principal com espaço para receber convidados ou desenvolver atividades profissionais, a propriedade oferece flexibilidade. Um dos chalés pode ser destinado a escritório, atelier ou espaço de trabalho, enquanto os outros mantêm a função residencial. A localização a apenas 13 km de Málaga também permite o fácil acesso a centros de negócio e oportunidades profissionais na capital provincial.
A propriedade apresenta acabamentos sólidos e funcionais, característicos da construção mediterrânica dos anos 70. Os pavimentos estão revestidos com porcelanato, um material resistente e de fácil manutenção que reflete luz natural e contribui para a sensação de amplitude nos espaços. Este tipo de revestimento é particularmente adequado para climas quentes, mantendo os interiores frescos mesmo durante os meses de verão mais intensos. Os armários embutidos em todos os quartos oferecem soluções de armazenamento práticas e maximizam a utilização do espaço. Estes elementos foram desenhados com critérios funcionais que priorizam a durabilidade e otimização da área, característica importante considerando os 495 m² de área habitável distribuídos por quatro unidades. As cozinhas estão totalmente equipadas, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. Os equipamentos e mobiliário foram selecionados para garantir funcionalidade no quotidiano, com áreas de preparação e armazenamento suficientes para o quotidiano familiar.
Com um preço de €1.000.000, esta propriedade apresenta-se como uma oferta premium no mercado de Rincón de la Victoria, refletindo a sua dimensão excepcional de quase 500 m² de área habitável e terreno de 1745 m². O valor considera a configuração única de quatro habitações independentes que podem ser utilizadas para diferentes fins - residência principal, arrendamento ou alojamento para convidados. Em comparação com projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização privilegiada junto à costa, dimensão generosa e potencial de investimento através do arrendamento turístico ou múltiplas unidades de rendimento.
Viver nesta propriedade em Rincón de la Victoria significa desfrutar de uma rotina costeira equilibrada. As manhãs podem começar com um passeio até à Playa Victoria, a menos de 500 metros de distância, para tomar o café da manhã contemplando o mar Mediterrâneo. A proximidade do supermercado a apenas 52 metros permite compras diárias sem necessidade de utilizar o veículo, tornando a vida prática e conveniente. Durante o dia, a divisão em quatro chalés independentes oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares. Cada unidade funciona como uma residência autónoma, adequado para famílias multigeracionais que desejam proximidade com privacidade, ou para quem pretende arrendar algumas unidades enquanto habita outras. As zonas de barbeque exteriores convidam a almoços prolongados e convívio familiar, aproveitando o clima mediterrânico. À tarde, a piscina privada serve como refúgio do calor, sem a necessidade de deslocações ou partilha de espaços com estranhos. A orientação sul assegura luz natural abundante durante todo o dia, criando ambientes luminosos e agradáveis. A localização urbana oferece acesso a pé a cafés e restaurantes (12 estabelecimentos a menos de 2 km), permitindo uma vida social ativa sem depender constantemente de transporte.
Viver em Rincón de la Victoria oferece um equilíbrio distinto entre ambiente costeiro e acesso a serviços urbanos. A proximidade imediata da Playa Victoria (a apenas 478 metros) permite ritmos de vida onde o mar está presente no quotidiano. A curta distância a pé até à praia transforma simples passeios em momentos de lazer, sem necessidade de planeamento ou deslocação. A distribuição urbana da zona facilita significativamente o dia a dia. Com um supermercado a apenas 52 metros e nove farmácias num raio de 2 km, as necessidades básicas estão resolvidas a pé. Esta acessibilidade reduz consideravelmente a dependência do automóvel para tarefas rotineiras, contribuindo para um estilo de vida mais ativo e sustentável. A densidade de serviços na área é notável - 42 restaurantes, 12 cafés e 9 bancos num raio de 2 km criam um ambiente vibrante com opções variadas de entretenimento e serviços financeiros. Esta concentração comercial permite diversificar experiências sem afastar-se significativamente da residência.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Rincón de la Victoria, destacando a sua localização frontal à Costa del Sol Oriental e a curta distância até à praia. A representação mostra a fácil conexão com Málaga (13 km) e o aeroporto internacional (20 km), enfatizando como o desenvolvimento se beneficia de um equilíbrio distinto entre ambiente costeiro tranquilo e acessibilidade a centros urbanos e infraestruturas de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 km a leste de Málaga capital. Esta proximidade à principal cidade da região oferece acesso direto a todos os serviços urbanos enquanto beneficia de um ambiente mais tranquilo e residencial. O município representa um equilíbrio entre vida costeira e acessibilidade urbano, sendo considerado o com o maior bem-estar da província de Málaga. Em relação a outros destinos emblemáticos da Costa del Sol, Rincón de la Victoria situa-se a 59 km de Marbella e a 79 km de Granada.
A localização desta propriedade oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa Victoria, encontra-se a apenas 478 metros, permitindo acesso a pé em menos de 10 minutos. Outras opções de praia, como Playa Los Claros, situam-se a 2,2 km, ampliando as escolhas costeiras disponíveis. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada para a região, localiza-se a cerca de 20 km, aproximadamente 25 minutos de automóvel. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 18-22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km).
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C no inverno e 25°C no verão, criando um ambiente mediterrânico ideal durante todo o ano. A localização a apenas 20 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2,0% em direção à praia contribuem para microclima particularmente agradável, com brisas marítimas que moderam as temperaturas mais elevadas. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação balnear de quatro meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Rincón de la Victoria oferece acesso privilegiado a várias praias de qualidade, com Playa Victoria a menos de 500 metros da propriedade. Esta praia semiurbana apresenta características ideais para banhos e atividades recreativas, com águas calmas do Mediterrâneo e areais convidativos. A cerca de 2,2 km, Playa Los Claros oferece uma alternativa com características semelhantes, ampliando as opções costeiras disponíveis. Para além das atividades balneares, a área oferece 159 instalações desportivas no município, incluindo ginásios como Axarquia a 3 km. A opção de golfe está bem representada com três campos de renome a distâncias entre 18-22 km.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 km a leste de Málaga capital. Esta proximidade à principal cidade da região oferece acesso direto a todos os serviços urbanos enquanto beneficia de um ambiente mais tranquilo e residencial. O município representa um equilíbrio entre vida costeira e acessibilidade urbano, sendo considerado o com o maior bem-estar da província de Málaga. Em relação a outros destinos emblemáticos da Costa del Sol, Rincón de la Victoria situa-se a 59 km de Marbella e a 79 km de Granada.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Rincón de la Victoria distingue-se pela sua configuração única de quatro unidades habitacionais independentes num distinto lote. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) focam-se em apartamentos modernos ou moradias unifamiliares convencionais, esta oferta específica atende a necessidades de grupos mais numerosos ou investidores que procuram múltiplas unidades de rendimento. O preço de €1.000.000 posiciona-se num segmento superior, justificado não apenas pela dimensão excepcional do terreno e área de construção, mas também pela sua localização primária junto à costa. Em contraste com desarrollos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que apresentam construção moderna mas frequentemente em áreas mais periféricas, esta propriedade beneficia de uma posição consolidada com serviços estabelecidos e acesso imediato a amenities.
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