Vila din Rincón de la Victoria reprezintă o proprietate spațioasă situată în zona Torre de Benagalbón. Construită în 1970, această vilă detașată se întinde pe o suprafață de 495 m² de locuibili și dispune de un teren generos de 1745 m². Proprietatea include 12 dormitoare și 5 băi, organizate în patru chalet-uri complet independente. Poziționată la doar 478 metri de Playa Victoria, proprietatea oferă o localizare privilegiată cu acces la facilități urbane și servicii la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Torre de Benagalbón din Rincón de la Victoria, la o distanță scurtă de plajă. Localizarea oferă acces direct la facilitățile urbane ale municipiului, cu supermarket la 52 metri, farmacie la 208 metri și spital la 1.4 kilometri. Poziția permite accesibilitate atât pe jos cât și cu bicicleta la majoritatea serviciilor de bază din zona imediată.
Configurația în patru chalet-uri independente răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Fiecare unitate dispune de dormitoare și băi proprii, oferind intimitate și confort. Spațiile exterioare cu grătar privat, grădină și terasă sunt potrivite pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Piscina privată și garajul pentru mai multe mașini completează facilitățile pentru un stil de viață confortabil.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, fiind o construcție consolidată cu o structură solidă și bine întreținută. Fiind o construcție veche de peste 50 de ani, vilă prezintă caracteristici specifice epocii sale, dar a fost menținută în stare bună. Nu se aplică elemente de construcție modernă sau tehnologii contemporane de eficientizare energetică din perioada recentă, ceea ce constituie o limitare pentru cei care caută proprietăți noi sau renovate recent.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne de eficientizare energetică, având o clasificare energetică neactualizată. Designul interior reflectă stilurile din anii 1970, cu spații compartimentate tradițional. Nu sunt incluse tehnologii inteligente de tip home automation sau sisteme de securitate integrate. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă precum rampe sau uși largi. Din baza de date reiese că proprietatea nu este certificată pentru standarde de construcție contemporane.
Ref: VL525779
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase sau extinse care doresc să locuiască împreună păstrând în același timp intimitatea. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitorii interesați de piața de închirieri turistice din zona Costa del Sol. Configurația în patru unități independente permite închirierea separată sau combinată a spațiilor, adaptându-se cerințelor diferite ale turiștilor. Este potrivită și pentru cei care caută o proprietate cu venituri pasive, unde locuința principală poate fi completată de chirii de la celelalte unități. Persoanele care organizează frecvent evenimente sociale sau găzduiesc oaspeți pe perioade lungi vor aprecia spațiile separate și facilitățile comune generoase. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează în domeniul ospitalității și doresc să combine locuința cu afacerea, având posibilitatea de a oferi cazare autonomă.
Proprietatea prezintă finisaje caracteristice perioadei în care a fost construită, incluzând podele din gresie porțelanată și dulapuri încorporate în dormitoare. Bucătăriile sunt complet echipate, oferind funcționalitate pentru prepararea meselor. Fiecare chalet dispune de propriile sale facilități de bază, cu accent pe durabilitate și utilizare practică. Structura clădirii, deși veche de peste 50 de ani, a fost menținută în stare bună, reflectând calitatea materialelor folosite în construcția originală. Exterierele beneficiază de terase acoperite și spații de depozitare, elemente proiectate pentru a face față climatului mediteranean. Finisajele nu sunt contemporane, păstrând un stil funcțional specific anilor '70, dar elementele esențiale precum acoperișul, fundația și instalațiile sanitare au fost întreținute pentru a asigura locuibilitate pe termen lung.
Proprietatea este listată cu un preț de pornire de 1.000.000 de euro pentru întreaga unitate formată din patru chalet-uri independente și facilitățile comune. Acest preț reflectă dimensiunea considerabilă a terenului de 1745 m² și a suprafeței locuibile de 495 m², precum și numărul mare de dormitoare, 12 în total. În comparație cu proprietățile similare din zona Rincón de la Victoria, prețul se situează în segmentul superior, motivat de potențialul de investiție în închirieri turistice datorită configurației unice în unități separate. Nu sunt disponibile opțiuni de cumpărare parțială pentru chalet-uri individuale.
Viața în această vilă din Rincón de la Victoria este organizată în jurul conceptului de spațiu comunitar privat. Cele patru chalet-uri permit fiecărei familii sau grup să aibă propriul spațiu de viață, păstrând în același timp posibilitatea interacțiunii în zonele comune. Zilele pot începe cu micul dejun pe terasa proprie, urmat de plimbări până la plaja Victoria la doar câteva minute de mers pe jos. Seara, grădarea privată devine locul adecvat pentru mese în aer liber cu prietenii sau familia. Proximitatea facilităților urbane înseamnă că aprovizionarea zilnică sau accesul la servicii se poate realiza pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de autovehicul. În weekends, piscina privată oferă un refugiu relaxant fără a părăsi proprietatea, în timp durante săptămânii, configurația în unități separate permite flexibilitate în administrarea spațiului conform nevoilor individuale.
Locuința este plasată într-o zonă urbană consolidată a municipiului Rincón de la Victoria, caracterizată printr-o infrastructură completă de servicii. Distanțele scurte până la supermarket (52m), farmacie (208m) și spital (1.4km) fac posibilă desfășurarea activităților zilnice fără necesitatea unui autovehicul. Rețeaua de transport public din zona oferă 13 linii de autobuz și 17 stații în proximitate, asigurând conectivitate cu restul municipiului și cu orașul Málaga. Amplasarea permite accesul pe jos la plajă în aproximativ 10 minute, transformând mersul pe plajă într-o activitate zilnică posibilă. Zona rezidențială înconjurătoare este predominant liniștită, caracterizată printr-o densitate moderată a locuințelor, ceea ce contribuie la un echilibru între viața privată și accesul la facilități.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona Torre de Benagalbón din Rincón de la Victoria. Se poate observa proximitatea imediată a plajei Playa Victoria la nord-est și accesul direct la principalele artere rutiere care conectează zona cu orașul Málaga și alte localități de pe Costa del Sol. Distribuția urbană a municipiului evidențiază caracterul său coastal cu o concentrație rezidențială moderată și o rețea bine dezvoltată de servicii și facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este amplasat la 13 kilometri est de orașul Málaga, în regiunea Costa del Sol din provincia omonimă. Municipiul se află într-o poziție strategică între orașul metropolitan Málaga (579,076 locuitori) și alte destinații importante precum Marbella (59 km, 147,958 locuitori) și Granada (79 km, 232,770 locuitori). Această poziție intermediară permite accesul rapid la facilitățile orașului principal al provinciei, menținând în același timp o atmosferă mai relaxată specifică orașelor de coastă.
Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată în ceea ce privește accesul la principalele facilități ale zonei. Plaja Victoria se află la doar 478 metri în linie dreaptă, la 10 minute de mers pe jos, în timp ce alte plaje precum Playa Los Claros sunt accesibile la 2.2 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 20 de kilometri, aproximativ 20 de minute cu mașina, facilitând conexiuni aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Clubul de Golf Málaga Parador la 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 21 km și Clubul de Golf de Guadalhorce la 22 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se bucură de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C și 25°C. Amplasarea la doar 20 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2% către plajă contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Datorită orientării spre sud, proprietatea primește lumină naturală abundentă pe parcursul întregii zile, maximizând utilizarea teraselor și spațiilor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Rincón de la Victoria oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa Victoria la doar 0.9 kilometri de proprietate. Aceasta, alături de Playa Los Claros (1.8 km) și Playa Los Rubios (3.1 km), reprezintă opțiuni excelente pentru activități de coastă, cu nisip și ape curate. Municipiul dispune de 159 de facilități sportive, inclusiv săli de sport precum Axarquia gym la 3 kilometri și mai multe piscine publice. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la trei terenuri de calitate în raza de 22 de kilometri. De asemenea, există posibilitatea de navigație la Puerto Deportivo del Candado, situat la 6.3 kilometri.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este amplasat la 13 kilometri est de orașul Málaga, în regiunea Costa del Sol din provincia omonimă. Municipiul se află într-o poziție strategică între orașul metropolitan Málaga (579,076 locuitori) și alte destinații importante precum Marbella (59 km, 147,958 locuitori) și Granada (79 km, 232,770 locuitori). Această poziție intermediară permite accesul rapid la facilitățile orașului principal al provinciei, menținând în același timp o atmosferă mai relaxată specifică orașelor de coastă.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Proprietatea din Rincón de la Victoria se diferențiază de alte proiecte similare din regiune prin configurația sa unică în patru unități independente, ceea ce o face potrivită pentru nevoi multifamiliale sau de investiție. În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950€), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), această proprietate se situează într-un segment superior de preț, justificat de suprafața considerabilă și potențialul de utilizare versatil. Spre deosebire de proiectele noi din zone precum Estepona sau Mijas, care sunt adesea direcționate către rezidenți străini second-home, proprietatea din Rincón de la Victoria se află într-o zonă cu caracteristică mai locală, dar cu un nivel de bunăstare economică ridicat. Din punct de vedere al accesibilității, Rincón de la Victoria oferă o poziționare mai bună față de Málaga decât Marbella, fiind considerat un oraș-satelit al capitalei provinciei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
