Вилла расположена в Ринкон-де-ла-Виктория на Коста-дель-Соль. С участком 1745 м² и жилой площадью 495 м² недвижимость предлагает просторное жилье с 12 спальнями и 5 ванными комнатами. Здание датировано 1970 годом, но находится в хорошем состоянии. Расположение обеспечивает прямой доступ к удобствам в шаговой доступности и находится рядом с пляжами Средиземного моря. Недвижимость состоит из четырех независимых домов, что делает ее подходящей для многопользовательского проживания или как инвестиция в сектор туристической аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в городской прибрежной зоне Ринкон-де-ла-Виктория, всего в 478 метрах от пляжа Виктория. Расположение сочетает в себе доступность городских удобств с близостью к Средиземному морю. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки и другие основные услуги, что гарантирует ежедневный комфорт без зависимости от транспорта.
Четыре отдельных дома обеспечивают гибкие жилые решения для больших семей или нескольких домохозяйств. Каждая единица имеет собственные спальные и ванные комнаты, обеспечивая конфиденциальность и самостоятельность. Общий сад и бассейн служат местами для социальных встреч, в то время как зоны для барбекю способствуют жизни на свежем воздухе. Архитектура поддерживает как общее, так и независимое проживание.
Это существующая недвижимость, завершенная в 1970 году, а не проект новостройки. Строение представляет архитектурный стиль того периода с прочной структурой, выдержавшей испытание временем. Хотя это не современная новостройка, хорошее состояние техобслуживания обеспечивает функциональность в соответствии с текущими стандартами жизни. Дальнейшие этапы строительства или планы развития неприменимы.
Недвижимость не предлагает современных функций энергоэффективности, как новые проекты. Здесь нет общего бассейна или общих удобств, как в жилых комплексах. Расположение не подходит для тех, кто ищет уединенную тишину или сельский образ жизни. Архитектура 1970 года не соответствует современным эстетическим предпочтениям покупателей. Высокая начальная инвестиция ограничивает доступность для покупателей с ограниченным бюджетом.
Ref: VL525779
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для семей или родственников, желающих жить рядом, сохраняя конфиденциальность. Четыре отдельных дома предлагают идеальное решение для многопоколенческих семей, где родители, взрослые дети и, возможно, бабушки и дедушки могут жить рядом. Каждая единица функционирует самостоятельно, но общий сад и удобства создают общие пространства для встреч. Для инвесторов в туристическую аренду эта вилла предлагает значительные возможности. С 12 спальнями в четырех домах недвижимость может одновременно размещать несколько групп гостей, максимизируя потенциал дохода. Близость к пляжу и городским удобствам повышает привлекательность для туристов. Расположение также подходит для лиц, ищущих резиденцию с возможностями для гостей или персонала. Структура позволяет использовать один дом как основное жилье, в то время как другие три единицы можно сдавать в аренду или использовать для размещения гостей.
Отделка виллы отражает строительные стандарты 1970-х годов с акцентом на функциональность и долговечность. Полы выполнены из керамогранита, материала, известного своей легкостью в уходе и долговечностью в средиземноморском климате. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают максимальное пространство для хранения без влияния на жилую площадь. Кухни полностью оборудованы техникой, соответствующей периоду постройки, хотя она может быть устаревшей по сравнению с современными стандартами. Ванные комнаты функционально оформлены с акцентом на практические аспекты, подходящие для ежедневного использования. Структура здания демонстрирует прочность того времени, с толстыми стенами, обеспечивающими естественную изоляцию от летней жары. Эта пассивная система охлаждения была особенностью архитектуры того периода, разработанной без учета современной системы кондиционирования. Наружные пространства просто оформлены с зонами для барбекю, поддерживающими образ жизни на свежем воздухе, типичный для региона. Бассейн и террасы функционально спроектированы без излишних особенностей, с акцентом на удобство использования и обслуживание. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному обогреву в более прохладные месяцы. В целом отделка представляет собой функциональный и практичный подход к строительству жилья без роскошной отделки современных проектов.
Цена в €1.000.000 за эту виллу с 12 спальнями и общей площадью 2240 м² (включая участок) позиционирует ее в верхнем сегменте рынка недвижимости в Ринкон-де-ла-Виктория. С учетом размера и количества спален цена составляет около €83.333 за спальную единицу, что указывает на то, что она в первую очередь ориентирована на покупателей с большим бюджетом или инвесторов. Цена фиксирована для всего участка с четырьмя домами без дифференциации по единицам. Это сделка для целого комплекса, а не для отдельных жилых единиц. Историческое строительство 1970 года может повлиять на оценку по сравнению с более новыми объектами, но размер и расположение оправдывают запрашиваемую цену.
Ежедневная жизнь в этом месте характеризуется близостью как к пляжу, так и к городским удобствам. Жители могут утром прогуляться до пляжа, находящегося всего в 478 метрах, и наслаждаться утренним солнцем за завтраком на одной из частных террас. Супермаркет в 52 метрах делает ежедневные покупки практичными и эффективными. Четыре отдельных дома предлагают структуру, подходящую для нескольких поколений или семей, желающих жить рядом, сохраняя при этом конфиденциальность. Каждая единица функционирует как самостоятельное жилье с собственной кухней и санузлами, но общие наружные пространства создают возможности для совместной деятельности. Ринкон-де-ла-Виктория имеет разветвленную систему общественного транспорта с 13 маршрутами и 17 остановками поблизости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Медицинский центр в 1,4 километра гарантирует доступ к здравоохранению, а 9 аптек в радиусе 2 километров обеспечивают ежедневные медицинские потребности. Средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C позволяет проводить большую часть года на свежем воздухе. Ориентация жилья по отношению к морю обеспечивает охлаждение в более теплые месяцы. Вечером жители могут наслаждаться едой на террасах или использовать возможности для барбекю.
Непосредственное окружение этой виллы предлагает широкий спектр услуг в пешей доступности или на коротком расстоянии на транспорте. В 52 метрах находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптека в 208 метрах обеспечивает медицинские товары. Эта близость делает повседневную жизнь практичной и снижает зависимость от транспорта. Медицинский центр в 1,4 километра обеспечивает доступ к базовому здравоохранению, а 9 аптек в радиусе 2 километров предоставляют дополнительные медицинские услуги. Образовательные услуги включают 10 начальных и 6 средних школ в муниципалитете, подходящих для семей со школьниками. Инфраструктура для отдыха включает 42 ресторана, 12 кафе и 9 банков в радиусе 2 километров, что обеспечивает социальные и развлекательные возможности. Спортивные объекты представлены в изобилии с 159 объектами в муниципалитете, включая спортзалы, такие как Axarquia gym на расстоянии 3 километров. Пляж на расстоянии 0,9 километра обеспечивает ежедневные возможности для отдыха, с несколькими пляжами в непосредственной близости, такими как Playa Los Claros на расстоянии 1,8 километра. Расположение рядом с Малагой всего в 13 километрах открывает доступ к крупным городским удобствам, культуре и международным связям через аэропорт на расстоянии 20 километров.
Карта показывает расположение виллы в Ринкон-де-ла-Виктория, прибрежном муниципалитете на восточной Коста-дель-Соль. Вилла находится в городской среде всего в 478 метрах от пляжа Виктория. Стратегическое положение в 13 километрах к востоку от Малаги и в 20 километрах от международного аэропорта обеспечивает отличную связность. Близость услуг в пешей доступности видна в непосредственном окружении участка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение на восточной Коста-дель-Соль, всего в 13 километрах от столицы провинции Малага. Эта близость к крупному городскому центру обеспечивает доступ к обширным услугам, культуре и экономическим возможностям, сохраняя при этом более жилую и спокойную окружающую среду, чем сам город. По сравнению с другими прибрежными муниципалитетами, Ринкон-де-ла-Виктория позиционируется как область с высоким уровнем благосостояния, с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии согласно экономическим исследованиям. Муниципитет хорошо связан с другими важными направлениями, такими как Марбелья (59 км) и Гранада (79 км), что делает практичными однодневные поездки в эти места. Расположение предлагает баланс между доступностью к городским удобствам и очарованием прибрежного городка с меньшим туристическим потоком, чем известные курорты далее на западе Коста-дель-Соль.
Стратегическое расположение этой виллы обеспечивает отличный доступ как к пляжу, так и к основным удобствам. Ближайший пляж, Playa Victoria, находится всего в 478 метрах, что обеспечивает пешеходный доступ к морю. Другие пляжи в окрестностях включают Playa Los Claros (2,2 км) и Playa Los Rubios (3,1 км), что предоставляет несколько вариантов для посещения пляжа. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 20 километрах, что составляет примерно 20-25 минут езды и гарантирует важные международные соединения. Город Малага с его обширными удобствами находится в 13 километрах, доезд занимает 15-20 минут. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей: Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 18 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на расстоянии 21 км и Club de Golf de Guadalhorce на расстоянии 22 км. Эти поля доступны в течение 25-30 минут. Крупные города Марбелья и Гранада находятся на расстоянии 59 км и 79 км соответственно, что делает возможными однодневные поездки в эти направления.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон-де-ла-Виктория наслаждается типично средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Температура колеблется между 12°C в более прохладные месяцы и 25°C летом, что обеспечивает мягкие зимы и теплое лето без экстремальной жары. Расположение всего в 20 метрах над уровнем моря и минимальный уклон 2,0% к пляжу создают плоскую, легко проходимую местность. Эти географические особенности способствуют комфортному климату для жизни без недостатков больших перепадов высот. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь. Это предоставляет значительные периоды для пляжной активности и водного отдыха. Прибрежное расположение обеспечивает освежающий морской бриз в более теплые месяцы, что повышает комфортность проживания. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение всего года, что способствует как обогреву зимой, так и образу жизни на свежем воздухе, характерному для средиземноморской жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности предлагают разнообразные возможности для отдыха с акцентом на водные и спортивные активности. Playa Victoria, ближайший пляж на расстоянии 0,9 километра, является основной достопримечательностью для жителей и туристов. Хотя он не указан как пляж с Голубым флагом, он предлагает важные пляжные удобства и возможности для отдыха. Любители гольфа имеют доступ к нескольким престижным полям в регионе. Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 18 километров является одним из старейших и самых престижных полей Коста-дель-Соль. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на расстоянии 21 километра и Club de Golf de Guadalhorce на расстоянии 22 километра предоставляют дополнительные возможности для гольфистов разного уровня. Муниципитет располагает 159 спортивными объектами, что подчеркивает активный образ жизни. Они включают спортзалы, такие как Axarquia gym на расстоянии 3 километра, и несколько бассейнов, таких как Almazara (1,5 км), Piscina Jumilla (2,4 км) и Piscina Ribeiro (2,6 км). Различные смотровые площадки, такие как Mirador Rincón de la Victoria (1,9 км) и Paseo sobre las rocas (2,0 км), предоставляют возможности для пеших прогулок с панорамными видами.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение на восточной Коста-дель-Соль, всего в 13 километрах от столицы провинции Малага. Эта близость к крупному городскому центру обеспечивает доступ к обширным услугам, культуре и экономическим возможностям, сохраняя при этом более жилую и спокойную окружающую среду, чем сам город. По сравнению с другими прибрежными муниципалитетами, Ринкон-де-ла-Виктория позиционируется как область с высоким уровнем благосостояния, с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии согласно экономическим исследованиям. Муниципитет хорошо связан с другими важными направлениями, такими как Марбелья (59 км) и Гранада (79 км), что делает практичными однодневные поездки в эти места. Расположение предлагает баланс между доступностью к городским удобствам и очарованием прибрежного городка с меньшим туристическим потоком, чем известные курорты далее на западе Коста-дель-Соль.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с соседними проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), эта вилла в Ринкон-де-ла-Виктория представляет совершенно другой сегмент рынка. В то время как эти сопоставимые проекты ориентированы на покупателей с более ограниченным бюджетом или ищущих современные апартаменты в жилых комплексах новостройки, вилла предлагает крупномасштабную, уникальную недвижимость с исторической ценностью. Ринкон-де-ла-Виктория отличается от других районов, таких как Михас и Эстепона, своим положением как муниципалитета с самым высоким уровнем благосостояния и доходом на душу населения в Андалусии. Этот статистический факт приводит к другому демографическому составу и образу жизни, чем в более туристических районах на западном побережье. По сравнению с Марбельей, находящейся на расстоянии 59 километров, Ринкон-де-ла-Виктория предлагает более аутентичную испанскую жилую среду с меньшим международным туристическим потоком, в то время как близость к Малаге (13 км) сохраняет городские услуги под рукой. Сочетание прибрежного расположения, городских удобств и статистических показателей благосостояния позиционирует это место уникально на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
