Vila sa nachádza v obci Rincón de la Victoria v provincii Málaga, priamo na pobreží Stredozemného mora. Táto rozsiahla samostatne stojaca vila s 12 spálňami a 5 kúpeľňami ponúka 495 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 1745 m². Vila bola postavená v roku 1970 a nachádza sa v blízkosti pláže Playa Victoria, len 900 metrov od mora. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu mestských vybaveností a prístupu k moru, s dobrým dopravným spojením na letisko Málaga, ktoré je vzdialené 20 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Rincón de la Victoria, len 20 metrov od mora. Jej poloha priamo pri pobreží zaisťuje priamy prístup k plážam a pobrežným promenádam. Vzhľadom na to, že sa nachádza v zastavanom území, sú v pešej vzdialenosti všetky potrebné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Projekt je súčasťou oblasti s najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii, čo sa odráža na kvalite lokálnych služieb a infraštruktúry.
Tento projekt spĺňa požiadavky na viacgeneračné bývanie s jeho 12 spálňami rozdelenými do štyroch samostatných jednotiek. Každá jednotka má vlastné sociálne zariadenie a poskytuje súkromie pre rôzne členov rodiny alebo pre hostí. Vhodná je pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, alebo pre investorov zaujímacích sa o krátkodobé prenájmy. Súkromná záhrada a terasa ponúkajú vonkajší priestor pre oddych a zábavu, zatiaľ čo garáž a skladovacie priestory riešia praktické potreby bývania.
Táto vila bola postavená v roku 1970 a je uvedená ako dokončená stavba. Projekt prešiel dlhým obdobím existencie bez menenia štruktúry. Budova je v dobrom stave, pričom bola udržiavaná pôvodná konštrukcia z času výstavby. Vzhľadom na jej vek nie je novostavbou v modernom zmysle, ale stabilnou a osvedčenou konštrukciou, ktorá prežila desaťročia bez zásadných poškodení. Táto skutočnosť môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou z hľadiska preverenej kvality a stability.
Projekt neponúka modernú energetickú efektivitu, ktorá je bežná u novostavieb. Vzhľadom na svoj vek nie je vila vybavená najnovšími technológiami inteligentného domu alebo automatizovanými systémami. Lokalita, hoci je pri mori, nie je v exkluzívnej rezidenčnej oblasti, ale v bežnej urbanizovanej časti mesta. Vila nie je navrhnutá pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, pretože nie je vybavená výťahom alebo prispôsobenými vstupmi pre telesne postihnutých. Okrem toho vzhľadom na veľkosť pozemku si vyžaduje pravidelnú údržbu záhrady a vonkajších priestorov.
Ref: VL525779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rozsiahle rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru pre viacero generácií alebo pre časté navštevy príbuzných. Štyri samostatné jednotky v rámci jednej nehnuteľnosti umožňujú súkromie pre každú rodinnú vetvu zároveň s možnosťou stretávania sa v spoločných priestoroch. Zariadenie je tiež vhodné pre investorov, ktorí majú záujem o krátkodobé alebo dlhodobé prenájmy, keďže každá jednotka môže fungovať nezávisle. Vila poskytuje dostatočný priestor aj pre osoby pracujúce z domu, ktoré potrebujú tichý pracovný kút. Okrem toho je lokalita atraktívna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k moru bez potreby automobilu pre bežné denné úkony. Projekt nie je vhodný pre osoby, ktoré preferujú moderné architektonické riešenia alebo najnovšie technológie v bývaní.
Vila je postavená s použitím tradičných stavebných metód a materiálov bežných v 70. rokoch 20. storočia. Konštrukcia je založená na pevných nosných stenách a betónových základoch, čo zaisťuje stabilitu a dlhú životnosť budovy. Podlahy sú vyhotovené z porcelánových dlaždíc, ktoré sú odolné a ľahko sa udržujú. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú vybavené základným sanitárnym vybavením, ktoré je funkčné, hoci nie najmodernejšie. Kuchyne sú plne vybavené, ale s použitím štandardných spotrebičov bez luxusných prvkov. Vonkajšie priestory obsahujú grilovacie priestory pre každú jednotku, čo prispieva k sociálnemu aspektu bývania. Celkovo ide o praktické a funkčné riešenie s dôrazom na utilitu skôr ako na luxusné prejavy. Stavba si udržiava svoju štruktúrnu integritu počas desaťročí, čo svedčí o kvalite pôvodnej výstavby.
Cena tejto nehnutelnosti je stanovená na 1 000 000 €, čo predstavuje východiskovú sumu pre túto veľkú samostatne stojacu vilu s pozemkom. Priemerná cena za meter štvorcový obytnej plochy je približne 2 020 €, čo je vzhľadom na lokalitu a veľkosť pozemku konkurencieschopné. Vzhľadom na to, že ide o staršiu nemovitosť z roku 1970, môže byť cena predmetom vyjednávania. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je táto suma primeraná, najmä ak zohľadníme celkovú výmeru pozemku (1 745 m²) a počet spální (12), čo z nej robí potenciálne atraktívnu investíciu pre prenájom. Financovanie tejto nehnuteľnosti môže byť riešené prostredníctvom hypotéky od španielských bánk.
Denný život v tejto vile je charakteristický kombináciou súkromia a blízkosti k moru. Raňajky na terase s výhľadom na záhradu môžu byť začiatkom dňa, po ktorom nasleduje prechádzka na blízku plážu Playa Victoria, vzdialenú len 900 metrov. Nákupy môžu byť vykonávané v miestnych obchodoch a supermarketoch, ktoré sú v pešej dostupnosti. Poobede môže byť venované oddychu pri súkromnom bazéne alebo na terase. Popoludní je možné vyraziť do jednej z mnohých miestnych reštaurácií na kávu alebo jedlo. Večer poskytuje terasa príjemné miesto pre stretávanie s rodinou alebo priateľmi, pričom príjemné klima umožňuje vonkajšie aktivity väčšinu roka. Blízkosť letiska v Malage (20 km) tiež uľahčuje cestovanie a návštevy zo zahraničia.
Životné prostredie v Rincón de la Victoria je charakteristické vyváženou kombináciou mestského vybavenia a prístupu k moru. V blízkosti vily sa nachádza supermarket len 52 metrov, lekáreň vzdialená 208 metrov a nemocnica 1,4 km od nehnuteľnosti. V okruhu 2 km je 42 reštaurácií, čo poskytuje bohatý výber stravovacích možností. Pre deti je v dosahu jedna základná škola, zatiaľ čo pre staršie deti sú k dispozícii stredné školy v širšom okolí. Miestna doprava je zabezpečená 13 autobusovými linkami s 17 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla. Infraštruktúra oblasti je dobre vyvinutá s kvalitnými komunikáciami a prístupom k všetkým základným službám. Oblasť je obývaná stálou komunitou s dostatkom služieb počas celého roka, čo zaisťuje stálu kvalitu života aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Mapa zobrazuje polohu vily v Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Vila sa nachádza v blízkosti pobrežia, len 20 metrov od mora a v pešej dostupnosti od pláže Playa Victoria. Z mapy je zrejmé blízkosť mestských vybavení a dobrá dostupnosť k letisku Málaga-Costa del Sol, ktoré sa nachádza severozápadne od lokality. Vila je situovaná v zastavanom území obce s dobrou dostupnosťou ku všetkým službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Z geografického hľadiska je to pobrežná obec vzdialená asi 13 km od provinčného hlavného mesta Málaga, ktoré má približne 579 000 obyvateľov. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Rincón de la Victoria jedno z miest s vyššou životnou úrovňou, podľa Syntetického indikátora ekonomického blahobytu vyvinutého andalúzskymi analytikmi. V porovnaní s inými populárnymi pobrežnými destináciami ako Marbella (59 km) alebo Estepona je to menej turistická a viac miestna destinácia. Poloha na východ od Malagy poskytuje dobrý prístup k mestským službám zároveň s pokojnejšou atmosférou menšieho pobrežného mesta. Táto poloha robí z Rincón de la Victoria atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k moru bez preplnenosti väčších turistických centier.
Táto vila sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Pláž Playa Victoria sa nachádza len 900 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje prístup k moru v pešej vzdialenosti približne 10 minút chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 20 km, čo predstavuje približne 20 minút autom. Najbližšia golfová hriadeľ, Club de Golf Málaga Parador, sa nachádza 18 km od vily. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená miestnym nemocnicom vzdialeným 1,4 km. Supermarkety a ďalšie denné potreby sú v pešej dostupnosti do 100 metrov. Dobrá dostupnosť mestských služieb v kombinácii s blízkosťou prírodných a rekreačných možností robí z tejto lokality atraktívne miesto pre bývanie. Všetky tieto služby sú dostupné bez nutnosti použitia automobilu, čo prispieva k kvalite života a zníženiu nákladov na dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné mesiace poskytujú dostatok slnka a teplé teploty vhodné pre kúpanie, zatiaľ čo zimy sú mierny bez extrémnych mrazov. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Výška nad morom je len 20 metrov, čo znamená minimálny vplyv nadmorskej výšky na klimatické podmienky. Svah k moru je len 2%, čo znamená takmer rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje príjemné kúpanie v mori. Toto podnebie je ideálne pre osoby, ktoré preferujú miernu klímu bez extrémov a majú radi aktivity na čerstvom vzduchu počas celého roka. Vlhkosť vzduchu je priemerom pre stredomorské pobrežie, čo prispieva k príjemnému pocitu bez pocitu dusna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Rincón de la Victoria ponúka viacero kvalitných pláží vhodných pre rekreáciu a oddych. Najbližšia pláž, Playa Victoria, sa nachádza len 900 metrov od vily a je populárnym miestom pre miestnych obyvateľov i turistov. V okolí sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre vodné športy a slnenie. Aj keď v oblasti nie sú priamo golfové ihriská, v dosahu 20-22 km sa nachádzajú tri kluby: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Pre športových nadšencov je v okolí k dispozícii 159 športových zariadení vrátane telocviční a športových plavární. Miestna jachetný prístav Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a jachting. Kombinácia pláží, športových aktivít a blízkosti golfových ihrísk robí z tejto lokality atraktívne miesto pre aktívny oddych a rekreáciu počas celého roka.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Z geografického hľadiska je to pobrežná obec vzdialená asi 13 km od provinčného hlavného mesta Málaga, ktoré má približne 579 000 obyvateľov. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Rincón de la Victoria jedno z miest s vyššou životnou úrovňou, podľa Syntetického indikátora ekonomického blahobytu vyvinutého andalúzskymi analytikmi. V porovnaní s inými populárnymi pobrežnými destináciami ako Marbella (59 km) alebo Estepona je to menej turistická a viac miestna destinácia. Poloha na východ od Malagy poskytuje dobrý prístup k mestským službám zároveň s pokojnejšou atmosférou menšieho pobrežného mesta. Táto poloha robí z Rincón de la Victoria atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k moru bez preplnenosti väčších turistických centier.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto vila predstavuje vysoko kapacitnú, ale staršiu nehnuteľnosť. Zatiaľ čo porovnateľné projekty v blízkych lokalitách sú často novostavby s modernou architektúrou a energetickou efektívnosťou, táto vila ponúka väčší priestor a rozsiahlejšie pozemky za vyššiu cenu. Rozdiel spočíva v tom, že zatiaľ čo konkurenčné projekty sú často navrhnuté pre jednu rodinu alebo ako apartmánové komplexy, táto nehnuteľnosť svojou štruktúrou štyroch samostatných jednotiek umožňuje flexibilnejšie využitie. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Rincón de la Victoria miestnu alternatívu k viac turistickým destináciám ako Marbella alebo Estepona, s nižšími cenami nehnuteľností, ale zároveň s kvalitnou infraštruktúrou a službami. Hlavnou výhodou tejto lokality je jej blízkosť k Malage (13 km), čo zaisťuje prístup k veľkomestu bez nutnosti bývať v jeho rušnejšej časti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
