Овај посед се налази у Ринкон де ла Викторија, урбаној општини на источној обали Малаге, на удаљености од око 13 километара од центра града. Налази се на парцели од 1745 m² са укупно 495 m² стамбеног простора распоређених у четири независне куће. Изградња датира из 1970. године, а објекат је позициониран на око 500 метара од мора. Објекат нуди укупно 12 спаваћих соба и 5 купатила, распоређених у више јединица, са приватним базеном и гаражом. Локација омогућава приступ градским садржајима и плажама, уз истовремено одржавање приватности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у приградском насељу, у непосредној близини обале. Аутопут А-7 се налази на краткој удаљености, чиме се олакшава кретање ка Малаги и осталим деловима Коста дел Сол. У близини се налазе локалне продавнице, апотеке и сервиси, док су већи трговачки центри и аеродром доступни возилима за 15 до 20 минута. Пешачке зоне и ресторани су доступни у околним улицама.
Конфигурација простора у виду четири одвојене јединице погодна је за породични смештај у више генерација или за изнајмљивање. Свака јединица поседује сопствене спаваће просторије и купатила. Екстеријер нуди простор за боравак на отвореном, са терасама и зеленим површинама. Постојећи распоред соба и функционалних површина подржава дневне активности више особа без пресецивања приватности.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Градња је завршена 1970. године, што подразумева традиционални начин градње који је карактеристичан за тај период. Поправке и одржавање су спровођени током година, али се очекује да купци ураде своју процену стања инсталација. Инфраструктура на парцели је у потпуности функционална.
Објекат није новоградња, што значи да не испуњава најновије енергетске стандарде без реновирања. Распоред четири куће на једној парцели може да захтева више одржавања спољних простора и базена. Удаљеност од аеродрома износи око 20 километара, те је неопходан аутомобил за ефикасно кретање до главних саобраћајница.
Ref: VL525779
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за породице које траже простор за заједнички живот, али у засебним јединицама. Конфигурација је практична и за инвестиционе купце који желе да изнајмљују делове поседа. Такође, одговара онима који вреднују близину града и плаже, али избегавају густину туристичких центара. Купци који траже вилу за пензионисање ће пронаћи предност у равном терену и приступу услугама без потребе за вожњом на велике удаљености.
Објекат користи порцеланате за подне површине, што олакшава одржавање у клими са високим влажностју. Уграђени ормари су присутни у спаваћим собама. Кухиње су опремљене основним уређајима. Екстеријерни елементи укључују тераце за припрему хране на отвореном. Структура зграда је из бетона и зидана, што је стандард за periods из седамдесетих година прошлог века. Захтев за модернизацију можда се односи на изолацију и инсталације.
Понашање цена на тржишту у Ринкон де ла Викторија је у корелацији са широм облашћу Малаге, са благим порастом вредности објеката близу обале. Ценовни распон за куће веће површине на парцелама креће се у вишим сегментима. Овај конкретни објекат нуди 495 m² стамбеног простора и 1745 m² земљишта по цени од 1.000.000 евра. Поређења сежу до пројеката у Тор дел Мару и Мијасу, где су цене по m² често нижи због удаљености од мора или мање парцеле.
Ринкон де ла Викторија функционише као стамбено предграђе са високим индексом добробити. Област око објекта је урбанизована, али задржава мир одмаришта захваљујући оријентацији ка обали. Јутарња рутина може да се састоји од шетања до оближњих плажа или куповине свеже робе у локалним продавницама. Кућни удобац је обезбеђен бројним терасама и двориштима који омогућавају боравак на сунцу током целе године. Ноћу је околина релативно мирна, са фокусом на локалне gostionice и конобе.
Смештај пружа приступ примарним услугама без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Апотека, пекаре и супермаркети су на удаљености мањој од 300 метара. Јавни превоз је доступан са 17 станица у околини. За дужа путовања, аутопут А-7 повезује Ринкон са Малагом и источноном обалом. Доста спортских терена и рекреативних центара се налази у кругу од 3 километара.
Поглед на карту показује да се објекат налази у зони изграђеној породичним кућама, паралелно са обалном линијом. Главна саобраћајница А-7 пролази северно од насеља, омогућавајући брзу везу ка региону. Близина мора је очигледна са малом удаљеношћу до прве линије плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија је позициониран источно од Малаге, чинећи прву значајну стану за путнике који се крећу ка источном делу Коста дел Сол. У односу на Махелу и Естепону, овај град је ближе урбаном језгру Малаге, што га чини погодним за свакодневно путовање на посао. Истовремено, није толико густо насељен као сам центар града, чувајући карактер мирне насеобине.
Плажа Плаја Викторија је доступна пешке на око 10-15 минута хода. Град Малага је удаљен 13 километара, док се аеродром налази на око 21 километар, што значи путовање аутомобилом од око 20 минута. ГOLF терени се налазе у даљој околини, на удаљености од 18 до 22 километара. Лука Пуерто Депортиво дел Кандадо је на 6,3 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C и сунчаним периодом од преко 300 дана годишње. Температуре се крећу између 12°C зими и 25°C лети. Положај на надморској висини од 20 метара и лаганом нагибу ка мору (2%) осигурава добру циркулацију ваздуха и лак приступ плажи. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Плаја Викторија, простире се дуж обале на удаљености од мање од једног километра. Плажа Лос Кларос, такође близу, нуди додатне садржаје. Укупно је на располагању 159 спортских објеката у општини, укључујући терене за пинг-понг и фудбал. Посед поседује приватни базен, а околина нуди шеталишта дуж литице као што је Пасео собре лас рокас.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Лантана Ресиденцијал у Мијасу, где почетни цене почињу око 205.000 евра, ова вила нуди знатно већи простор и директан приступ мору, али по знатно вишиј укупној цени од 1.000.000 евра. Пројекти као што су Ехтерна Хоумс у Естепони често нуде модерне станове са базенима по цени од око 259.000 евра, али са мање квадратуре и на већој удаљености од Малаге. Предност Ринкон де ла Викторије је што се налази ближе главном граду провинције од Естепоне или Марбеље, чиме је погоднија за особе које често путују аутомобилом или авионом. Овај посед је јединствен по свом формату 'четири у једном', што није уобичајено за новије пројекте попут Аквамар у Тор дел Мару.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL