Цей вілловий комплекс розташований у Рінкон-де-ла-Вікторія, прибережному муніципалітеті провінції Малага. Ділянка площею 1745 м² містить чотири незалежні вілли із загальною кількістю 12 спалень та 5 ванних кімнат. Об'єкт, завершений у 1970 році, знаходиться всього за 478 метрів від пляжу Вікторія та пропонує загальну житлову площу 495 м². З приватним басейном, видом на море та послугами в межах пішої доступності, ця нерухомість поєднує прибережний спосіб життя з міськими зручностями в одному з найзаможніших муніципалітетів Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться за крок від Середземного моря, в районі Торре-де-Бенагальбон Рінкон-де-ла-Вікторія. Розташування забезпечує прямий доступ до пляжу та основних послуг, таких як супермаркети та аптеки в межах пішої доступності. Локація поєднує чарівність прибережної резиденції з практичними аспектами міської доступності, всього за 13 км від центру міста Малага.
Цей комплекс відповідає потребі у гнучкому житлі з чотирма окремими житловими одиницями, ідеально підходить для кількох сімей або здачі в оренду. Південна орієнтація максимізує природне освітлення, тоді як приватні басейни та зони для барбекю сприяють відпочинку на свіжому повітрі. З 12 спальнями, розподіленими по віллах, комплекс пропонує простір для великих груп, тоді як близькість до послуг забезпечує практичність щоденного життя.
Цей проект, завершений у 1970 році, належить до наявного житлового фонду, а не до останньої новобудови. Якість будівництва того періоду зберігалася з регулярним обслуговуванням, що призвело до добре підтримуваної нерухомості. Як існуюча будівля, вона пропонує чарівність усталеного житла з зрілим садовим оформленням та негайною доступністю, без невизначеностей або затримок, пов'язаних з проектами новобудов.
Проект не пропонує спільні послуги, типові для сучасних житлових комплексів, такі як охоронений в'їзд або консьєрж-послуги. Будівництво 1970 року означає, що воно не відповідає найновішим нормам енергоефективності без модернізації. Розпланування з чотирма окремими віллами може бути менш придатним для людей, які віддають перевагу великому єдиному житловому простору. Розташування в міському середовищі також означає, що приватність обмежена порівняно з більш сільськими районами.
Ref: VL525779
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс ідеально підходить для сімей, які розміщують кілька поколінь, де кожна вілла забезпечує окрему житлову одиницю для сім'ї, залишаючись при цьому близько одна до одної. Інвестори, які шукають нерухомість з негайними можливостями здачі в оренду, оцінять чотири окремі одиниці, які можна здавати окремо або як групу, особливо під час туристичного сезону. Люди, які шукають прибережний спосіб життя без поступок квартирою, оцінять поєднання приватності, зовнішнього простору та прямого доступу до пляжу. Оператори нерухомості або власники B&B можуть використовувати структуру для розміщення гостей, де кожна вілла пропонує самостійне житло. Також підходить для груп друзів, які спільно інвестують у vacation residence, де кожен має свій власний простір, але користується спільними зручностями, такими як басейн. Розташування в Рінкон-де-ла-Вікторія, одному з найзаможніших муніципалітетів провінції, також приваблює людей, які шукають постійне проживання в заможній прибережній спільноті з перевагами міських послуг та середземноморського способу життя.
Обробка цього комплексу, побудованого в 1970 році, відображає стандарти будівництва того часу з довговічними матеріалами, які витримали випробування часом. Підлоги з порцелянової плитки забезпечують прохолодну поверхню під час спекотного літа та легкість у догляді, ідеально для прибережного клімату, де пісок та вологість відіграють роль. Вбудовані шафи максимізують простір у спальнях та забезпечують достатньо місця для зберігання, що важливо у vacation резиденціях, де проживає кілька людей. Повністю обладнані кухні в кожній віллі функціонально облаштовані з технікою, придатною для щоденного використання. Системи кондиціонування та центрального опалення забезпечують комфорт протягом усього року, важлива характеристика в регіоні, де зими м'які, але літа можуть бути спекотними. Конструкція вілл міцна, зі стінами, що забезпечують звукоізоляцію та гарантують приватність між одиницями. Зовнішні простори практично сплановані з зонами для барбекю, які запрошують до відпочинку на свіжому повітрі, важливий аспект середземноморського способу життя. Приватний басейн є центральною особливістю комплексу, побудований з матеріалів, стійких до кліматичних умов регіону.
Запитувана ціна в €1,000,000 за цей комплекс чотирьох вілл відображає загальну вартість ділянки 1745 м² з відповідними будівлями. Враховуючи унікальну конфігурацію з чотирма окремими житловими одиницями, можна розглянути різні стратегії продажу, від продажу всього комплексу до можливого розділення окремих вілл. Ціна обґрунтована прямим прибережним розташуванням, розміром ділянки та можливостями здачі в оренду, які пропонує структура. Порівняно з новобудовами в тому ж регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей комплекс пропонує унікальну цінність для тих, хто зацікавлений в існуючій нерухомості з негайною доступністю та орендним потенціалом.
Цей комплекс у Рінкон-де-ла-Вікторія функціонує як мікро-спільнота сам по собі, ідеально підходячи для багатосімейних конфігурацій або як інвестиція з можливостями оренди. Кожного ранку мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на своїй приватній терасі, за яким слідує коротка прогулянка до сусіднього пляжу для купання в морі. Центральне розташування робить щоденні покупки практичними, супермаркет знаходиться всього за 52 метри. Ввечері можна використовувати зони для барбекю для прийому їжі на свіжому повітрі, тоді як приватні басейни забезпечують прохолоду під час спекотних літніх місяців. Близькість до Малаги (13 км) полегшує культурні екскурсії та доступ до більших послуг, тоді як місцева спільнота Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує суміш постійних жителів та туристів, які підтримують життєвість району протягом усього року.
Щоденне життя в цьому комплексі характеризується балансом між приватністю та громадським життям. Мешканці можуть насолоджуватися власною віллою з приватними зручностями, водночас користуючись центральним басейном та садами. Навколишнє середовище пропонує багату інфраструктуру: в межах 2 кілометрів є 42 ресторани, 9 аптек та 9 банків, що вказує на добре розвинене міське середовище. Близькість до шкіл та медичних послуг, включаючи лікарню за 1,4 км, робить комплекс також придатним для постійного проживання. Для відпочинку в муніципалітеті доступно 159 спортивних об'єктів, від фітнес-центрів до можливостей водних видів спорту на узбережжі. Транспортні з'єднання добре розвинені з 13 лініями громадського транспорту та 17 зупинками в безпосередній близькості, що полегшує мобільність без автомобіля. Пляжі, включаючи Вікторія менш ніж за 500 метрів, є природним продовженням житлового простору та пропонують щоденні можливості для відпочинку. Поєднання міських послуг та прибережного відпочинку створює житлове середовище, яке є як практичним, так і привабливим для різних способів життя.
Ця карта показує стратегічне розташування комплексу в Рінкон-де-ла-Вікторія, на короткій відстані як від Середземного моря, так і від основних послуг. Ділянка знаходиться в районі Торре-де-Бенагальбон, поблизу різних пляжів та з відмінним сполученням до міста Малага та міжнародного аеропорту. Візуалізація ілюструє, як комплекс забезпечує доступ як до прибережного відпочинку, так і до міських послуг, особливо близькість до пляжу Вікторія та різноманітних місцевих послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться у стратегічному положенні на східному узбережжі Малаги, лише за 13 км від обласного центру. Ця близькість до Малаги, важливого культурного та економічного центру з майже 580,000 жителями, забезпечує доступ до міських послуг, насолоджуючись прибережною атмосферою. Муніципалітет є частиною комарки Аксаркія, відомої своїм середземноморським характером та сумішшю традиційних та сучасних елементів. Порівняно з іншими прибережними муніципалітетами, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує відмінний баланс між урбанізацією та природною красою. З Марбельєю за 59 км та Гранадою за 79 км, розташування знаходиться в розумній відстані від інших важливих напрямків Коста-дель-Соль та Андалусії. Розташування забезпечує доступ як до Середземного моря, так і до сусідніх гір, що дозволяє географічне розмаїття. Це положення сприяло статусу Рінкон-де-ла-Вікторія як одного з найзаможніших муніципалітетів провінції, з найвищим доходом на душу населення в Андалусії згідно з нещодавніми дослідженнями.
Цей комплекс у Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує відмінну доступність до важливих послуг. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 52 метри, що дозволяє робити щоденні покупки пішки. Для медичного обслуговування є лікарня за 1,4 км та кілька аптек у межах 200 метрів. Для любителів пляжу пляж Вікторія розташований за 478 метрів, доступний пішки, тоді як інші пляжі, такі як Лос-Кларос, знаходяться за 2,2 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 20 км, приблизно 20-25 хвилин їзди, що зручно для міжнародних жителів або часто подорожуючих. Ентузіасти гольфу знайдуть кілька полів поблизу, з найближчим, Club de Golf Мальга Парадор, за 18 км. Міста такі як Малага (13 км) та Марбелья (59 км) легкодоступні для культурних екскурсій або розширених можливостей шопінгу. Центральне розташування в поєднанні з добре розвиненою дорожньою мережею робить цей комплекс чудовою відправною точкою для дослідження Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія насолоджується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом, ідеально для прибережного способу життя. Регіон має середню річну температуру 18,5°C, з літніми температурами, що зазвичай варіюються близько 25°C та зимовими температурами близько 12°C. Помірні температури роблять перебування приємним протягом усього року. Купальний сезон у регіоні триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для пляжних активностей. З висотою лише 20 метрів над рівнем моря та нахилом 2,0% до узбережжя, місцевість переважно рівнинна, що сприяє комфортному ходьбі та велосипедному спорту. Муніципалітет насолоджується надлишком сонячних годин, характерних для Коста-дель-Соль, з довгими та сонячними літа та зимами з переважно ясною погодою. Ці кліматичні умови створюють сприятливий життєвий клімат як для постійних жителів, так і для vacation гостей, де зовнішні активності можливі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування біля Середземного моря забезпечує доступ до різних пляжів, з Вікторія лише за 478 метри як найближчий варіант. Цей пляж разом із сусіднім Лос-Кларос за 2,2 км пропонує можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Хоча конкретний статус Блакитного прапора не вказано, пляжі в цьому регіоні загалом відповідають високим стандартам чистоти та безпеки. Для ентузіастів гольфу є кілька полів поблизу, з Club de Golf Малага Парадор (18 км), Campo de Golf Мігель Анхель Хіменес (21 км) та Club de Golf Гуадальхорсе (22 км), що пропонують різні можливості для гри. Муніципалітет Рінкон-де-ла-Вікторія сам має 159 спортивних об'єктів, включаючи фітнес-центри, такі як Аксаркія за 3 км, що вказує на активну спортивну культуру в регіоні. Можливості плавання не обмежені морем; є кілька громадських басейнів поблизу, таких як Альмасара (1,5 км) та Пісіна Хумілья (2,4 км), які пропонують альтернативні можливості для відпочинку, особливо під час найспекотніших місяців. Це поєднання пляжних активностей, можливостей гольфу та різноманітних спортивних об'єктів створює багате рекреаційне середовище, придатне для різних інтересів та вікових груп.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться у стратегічному положенні на східному узбережжі Малаги, лише за 13 км від обласного центру. Ця близькість до Малаги, важливого культурного та економічного центру з майже 580,000 жителями, забезпечує доступ до міських послуг, насолоджуючись прибережною атмосферою. Муніципалітет є частиною комарки Аксаркія, відомої своїм середземноморським характером та сумішшю традиційних та сучасних елементів. Порівняно з іншими прибережними муніципалітетами, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує відмінний баланс між урбанізацією та природною красою. З Марбельєю за 59 км та Гранадою за 79 км, розташування знаходиться в розумній відстані від інших важливих напрямків Коста-дель-Соль та Андалусії. Розташування забезпечує доступ як до Середземного моря, так і до сусідніх гір, що дозволяє географічне розмаїття. Це положення сприяло статусу Рінкон-де-ла-Вікторія як одного з найзаможніших муніципалітетів провінції, з найвищим доходом на душу населення в Андалусії згідно з нещодавніми дослідженнями.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з іншими варіантами нерухомості в регіоні, цей комплекс у Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує унікальне поєднання простору, гнучкості та розташування. Тоді як багато новобудов, таких як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана Ресіденціаль в Міхас (від €205.000), орієнтовані на квартири або менші будинки, цей вілловий комплекс пропонує значно більше простору з чотирма окремими житловими одиницями. На відміну від Етерна Гомс 2 в Естепоні (від €259.000), яка також є новобудовою, цей існуючий комплекс пропонує негайну доступність без часу очікування на завершення. Розташування в Рінкон-де-ла-Вікторія відрізняється поєднанням міських послуг та прибережної атмосфери, що в ексклюзивніших прибережних районах, таких як Марбелья, часто компенсується вищими цінами та меншою доступністю до щоденних послуг. Ціна €1.000.000 за весь комплекс, що перетворюється приблизно на €250.000 на віллу, позиціонує його конкурентоспроможно порівняно з подібною нерухомістю в регіоні, особливо враховуючи розмір ділянки та можливості здачі в оренду. Спільні зручності, такі як басейн та сади, додають додаткову цінність, яка не завжди присутня в подібному ціновому сегменті. Крім того, розташування в Рінкон-де-ла-Вікторія, з найвищим рівнем добробуту та доходом на душу населення в провінції, пропонує стабільне інвестиційне середовище порівняно з іншими прибережними районами, які можуть бути більш орієнтованими на туризм.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
