Denna bostad på övervåningen utgör en del av Apartamentos El Zodiaco, ett bebyggelsekomplex med låg exploateringsgrad direkt vid stranden i Rincón de la Victoria, cirka 13 kilometer öster om Málaga längs Costa del Sol. Bostaden erbjuder två sovrum, ett badrum och 42 m² boyta, med en egen terrass och uteplats som nås via en extern trappa. Byggd 1970, erbjuds bostaden inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 258 000 euro och ger tydliga möjligheter för renovering. Stranden och Paseo de la Marina ligger en minut bort till fots, medan en mataffär, apotek och andra dagliga bekvämligheter finns i närheten.
Mot regionala jämförelseobjekt intar denna bostad en distinkt position. Almara Residences i själva Rincón de la Victoria börjar på 335 000 euro, vilket placerar nybyggnation i samma stad på en tydlig premie jämfört med detta hems begärda pris på 258 000 euro; skillnaden köper nyare system, garantier och vanligtvis mer boyta, men sällan en förstalinjeposition av detta slag. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 euro, jämförbart i budget, även om Torre del Mar ligger längre österut längs Axarquía-kusten med längre restider till Málaga och flygplatsen. Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 euro och ligger på västra Costa del Sol nära Fuengirola, längre från Málaga stad och dess flygplatsförbindelser. Det som skiljer denna bostad är läge och flexibilitet snarare än specifikation: en 1970-talsbyggnad kan inte matcha nyproduktionens energiprestanda eller finish, och köpare bör räkna in renoveringskostnader i totalen. I gengäld erbjuder den omedelbar tillgång till stranden, en fullt etablerad stad med skolor, vårdcentral och handel året runt, och ett ovanligt strukturellt alternativ att förvärva bottenvåningslägenheten, flera enheter, eller hela blocket med nio hem. För uthyrningsstrategier är turistlicensberättigandet för komplexet en relevant faktor i en kommun med 786 bostadstransaktioner per år och högst inkomst per capita i Andalusien. Köpare som väger detta hem mot nyproduktion byter i praktiken in specifikation och förutsägbarhet mot läge och skalspotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger direkt vid kusten i ett urbant område där bekvämligheter finns på gångavstånd. Playa Victoria ligger cirka 350 meter bort, med en mataffär på 180 meter och ett apotek på 37 meter. Málaga centrum ligger 13 km bort fågelvägen, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 19 km. De flesta dagliga behov kan nås till fots eller med cykel.
Planlösningen omfattar ett vardagsrum, kök, två sovrum, ett badrum och en hall, samt ett förråd. Den täckta terrassen och den egna uteplatsen passar för utomhusliv i det medelhavsklimatet, och sovrummen har havsutsikt. Med 42 m² är interiören kompakt, vilket spelar roll för köpare som jämför utrymme mot nyare kustprojekt i samma prisintervall.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 1970 som erbjuds inflyttningsklar, så det finns ingen byggnadsfas eller leveransschema att följa. Det praktiska planelementet är renovering: bostaden är i gott skick men daterad på vissa ställen, vilket gör att den framtida ägaren kan modernisera efter egna önskemål. Eventuella arbeten skulle ske efter köp snarare än före inflyttning.
Bostaden erbjuder endast ett badrum, ingen garage- eller parkeringsplats anges, och den säljs omöblerad. Det finns ingen gemensam pool, trädgård eller gym som nämns, och boytan på 42 m² begränsar det inre utrymmet. Centralvärme finns, men ingen luftkonditionering anges. Renoveringsarbeten skulle krävas för att realisera bostadens fulla potential.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en måttligt prissatt kustbas inom gångavstånd från stranden kommer att se att den enminutersåtkomsten till Playa Victoria och den egna terrassen överensstämmer med det målet. En andra grupp är renoveraren: hemmet är beboeligt men erbjuder tydlig moderniseringspotential, och möjligheten att kombinera det med bottenvåningslägenheten till en etagelägenhet med dubbel takhöjd tilltalar dem som vill skapa en större bostad vid kusten. En tredje profil är investeraren: flera enheter, eller hela blocket med nio hem, kan förvärvas, och komplexet är berättigat till turistuthyrningslicenser enligt kommunala regler, vilket öppnar uthyrningsscenarier i en stad med 786 bostadstransaktioner per år. Bostaden är mindre uppenbar för familjer som behöver flera badrum eller generöst inre utrymme, eftersom 42 m² och ett enda badrum sätter fasta gränser. Likaså bör köpare som vill ha garage, gemensam pool eller modern energiprestanda i ett nyproduktionspaket väga frånvaron av dessa egenskaper. För året-runt-boende gör stadens skolor, vårdcentral och kollektivtrafik permanent boende möjligt; för tillfälliga användare förkortar 19 km till flygplatsen ankomst- och avresedagar. Den avgörande faktorn är vanligtvis om köparen värdesätter läge och flexibilitet framför färdigt utrymme.
Hemmet är från 1970 och beskrivs vara i gott skick, med trägolv och centralvärme installerat. Köket är inrett med vita skåp och gasspis, och badrummet innehåller dusch, toalett, handfat och spegel, så bostaden är användbar i befintligt skick. Bilder visar sovrum med balkonger med havsutsikt, vilket bekräftar att den kustnära orienteringen är användbar snarare än teoretisk. Ingen luftkonditionering anges, vilket är värt att notera med tanke på sommartemperaturer som i genomsitt når upp till 28°C; närheten till havet och korsventilation från terrassen kan delvis kompensera detta, men köpare som planerar sommarboende bör budgetera för kylning. Bostaden säljs omöblerad, vilket låter den tillträdande ägaren välja finish genomgående. Strukturella kontexten är ett komplex med nio hem och låg exploateringsgrad med oberoende tillgång till denna enhet via en extern trappa, plus egen terrass och uteplats. Renoveringspotential flaggas uttryckligen: planlösningen kan moderniseras, och kombinerat köp med bottenvåningslägenheten skulle möjliggöra en etagelägenhetskonvertering med dubbel takhöjd och privat entré. Köpare som bedömer byggnadskvalitet bör beställa en teknisk besiktning typisk för ett 1970-talshus, som täcker elinstallationer, VVS och isolering, varav inget dokumenteras i tillgängliga data. På pappret erbjuder hemmet sunda grunder med trägolv, centralvärme och havsvända rum, med förbättringsarbeten att schemalägga i ägarens takt och budget.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 258 000 euro. Mäklararvoden ingår, men inte notariearvoden, registreringskostnader, fastighetsoverföringsskatt (ITP) och andra köpkostnader, i enlighet med Andalusiens dekret 218/2005. Som jämförelse börjar nyproduktion i det större området på 205 000 euro i Mijas, 269 950 euro i Torre del Mar och 335 000 euro i själva Rincón de la Victoria, så det begärda priset speglar hemmets ålder och fotavtryck mot dess strandläge. Säljaren erbjuder också möjligheten att köpa bottenvåningslägenheten, eller ytterligare enheter i det nio enheter stora huskomplexet, vilket påverkar totala budgetöverväganden. Turistuthyrningslicenser är möjliga för enheter i komplexet, enligt kommunala bestämmelser.
Dagligt liv här kretsar kring kustlinjen. Paseo de la Marina och Playa Victoria ligger ungefär en minuts promenad bort, vilket innebär att stranden fungerar som en förlängning av bostadsytan snarare än en destination som kräver planering. Den egna terrassen och uteplatsen ger ett utomhusområde för måltider och kvällsavkoppling, där den täckta delen kan användas året runt med tanke på den regionala medeltemperaturen på 18,5°C. Interiören är fördelad på en enda övervåning som nås via en extern trappa, med vardagsrum, kök, två sovrum, badrum, hall och ett förråd som sammanlagt täcker 42 m². Sovrummen har utsikt mot havet, så den kustnära orienteringen finns i hemmet såväl som utanför det. Omgivande grannskap är urbant med låg exploateringsgrad, med en mataffär 180 meter bort och ett apotek 37 meter från dörren, vilket håller vardagsärenden korta. Inom två kilometer finns cirka 41 restauranger, 12 kaféer och 9 banker, vilket ger en etablerad, året-runt-struktur snarare än en rent säsongsbetonad. Rincón de la Victoria har cirka 52 000 invånare, tio grundskolor och sex högstadieskolor, så staden upprätthåller normala samhällsrytmer utanför sommarmånaderna. Den flacka lutningen på 1,8% mot havet gör gång och cykling praktiskt, och 12 kollektivtrafiklinjer med 18 hållplatser minskar bilberoendet. För en köpare som söker en kompakt, funktionell bas vid kusten med allt nära till hands besvarar bostaden det direkt, förutsatt att den begränsade boytan är acceptabel.
Omgivningen erbjuder vardagsbekvämlighet i en skala ovanlig för spanska kuster. Ett apotek ligger 37 meter från komplexet och en mataffär 180 meter bort, så daglig shopping kräver inget fordon. Ett sjukhus ligger 1,8 km bort, och inom två kilometer finns 41 restauranger, 12 kaféer, 9 apotek, 9 banker och en skola, vilket ger grannskapet en komplett urban struktur. Stranden vid Playa Victoria är ungefär 350 meter till fots, med Playa Los Claros 2,6 km bort och Playa Los Rubios 3,2 km. Málaga stad ligger 13 km bort fågelvägen, nåbart med bil och med stadens 12 kollektivtrafiklinjer, som betjänar 18 hållplatser i området. Flygplatsen ligger 19 km bort. För fritid ger utsiktspunkter som Mirador Rincón de la Victoria på 1,8 km och Paseo sobre las rocas på 1,9 km kustpromenader, medan simbassänger vid Almazara (1,4 km), Piscina Jumilla (2,3 km) och Piscina Ribeiro (2,6 km) erbjuder alternativ till havet. Idrottsanläggningar i kommunen uppgår totalt till 159, inklusive Axarquia-gymmet på 3,1 km. Laddstationer för elbilar ligger 6,9 km bort, en övervägning för elbilsägare. Den platta terrängen och korta avstånden gör att det mesta av dagligt liv klaras till fots eller med cykel.
Kartan visar bostadens läge vid stranden i Rincón de la Victoria, med Málaga stad 13 km västerut och flygplatsen 19 km bort fågelvägen. Playa Victoria, mataffären och apoteket ligger alla inom kort promenad, vilket illustrerar hur kompakt dagligt liv är kring denna adress.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria intar en kustposition 13 km öster om Málaga, tillräckligt nära för att dela stadens ekonomi och flygplats men behålla sin egen stad med cirka 52 000 invånare. Inom Costa del Sol ligger den i den östra, mer bostadsorienterade änden av storstadsområdet, innan kusten fortsätter mot Torre del Mar och Axarquía. Marbella ligger 59 km västerut och Granada 79 km österut, vilket gör båda genomförbara dagsutflykter. Kommunen noterar den högsta inkomsten per capita i Andalusien enligt en regional studie, och 786 bostadstransaktioner per år tyder på en aktiv lokal marknad snarare än en vilande.
Tillgänglighet är en av bostadens starkaste praktiska tillgångar. Stranden ligger cirka 350 meter bort, med lutningen mot stranden en flack 1,8%. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 19 km fågelvägen, vilket gör flygförbindelser enkla för internationella köpare; flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 115 km bort. Málaga, med sina 579 000 invånare, ligger 13 km bort och ger tillgång till ett fullständigt storstadserbjudande, medan Marbella ligger 59 km och Granada 79 km bort. Golfare har tre banor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador på 17 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 20 km och Club de Golf de Guadalhorce på 21 km, alla krävande bilfärd. Marinan Puerto Deportivo del Candado ligger 6,2 km bort. Kollektivtrafiken består av 12 linjer och 18 hållplatser lokalt, som täcker staden och förbindelser mot Málaga, så en bil är bekväm snarare än nödvändig för dagligt liv. Alla angivna avstånd är fågelvägen, och faktiska vägsträckor är längre.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ligger 16 meter över havet med en platt kustprofil, så inga betydande sluttningar påverkar gång eller cykling. Klimatet är medelhavsklimat: medeltemperaturer per månad varierar från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C vid höjden av sommaren, med ett årligt genomsnitt på 18,5°C. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, koncentrerad till sommaren, även om stranden och Paseo de la Marina förblir användbara för promenader året runt. Den täckta terrassen förlänger utomhusbruket till både svalare och varmare månader, och centralvärme täcker den milda vinterperioden. Kommunen täcker 27,5 km² mellan kusten och de inre kullarna, med kustnära utsiktspunkter och klippvikar i närheten som ger variation på strandpromenader. För köpare vana vid nordeuropeiska klimat är mönstret milda vintrar, varma torra somrar och en lång mellansäsong lämplig för terrassliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen är platsens rekreationsryggrad. Playa Victoria ligger ungefär 350 meter från dörren, med ett andra avsnitt av samma strand 1,6 km bort, Playa Los Claros på 2,6 km och Playa Los Rubios på 3,2 km, vilket ger ett val av avsnitt längs kusten. Paseo sobre las rocas på 1,9 km erbjuder en naturskön promenad över klipporna, och Mirador Rincón de la Victoria på 1,8 km ger en kustutsiktspunkt. Vattenbaserad rekreation kompletteras av offentliga simbassänger på 1,4 km, 2,3 km och 2,6 km, och marinorna Puerto Deportivo del Candado ligger 6,2 km bort för segling och båttillgång. Golf finns på tre banor inom 17 till 21 km. På land räknar kommunen 159 idrottsanläggningar, inklusive Axarquia-gymmet på 3,1 km. Restauranger och kaféer inom två kilometer uppgår till över femtio ställen, så att äta ute är en kort promenad snarare än en bilfärd. Den fyra månader långa badssäsongen definierar toppperioden för vattenanvändning, medan promenader och terrassliv fortsätter året runt.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL507030
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID