Тази вила се намира в Ринкон де ла Виктория, община с най-високо благосъстояние в провинция Малага. Със своите 145 квадратни метра жилищно пространство, разположени на парцел от 750 квадратни метра, имотът предлага четири спални и три банни. Къщата е построена през 1977 година и се намира само на 478 метра от плажа Виктория в урбанизирана среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана крайбрежна зона на Ринкон де ла Виктория, на разстояние от само 478 метра до плажа. В близост се намират основни ежедневни услуги, като супермаркет на 52 метра и аптека на 208 метра. Регионът се отличава с най-високо благосъстояние в провинция Малага.
Вилата разполага с четири спални, което я прави подходяща за по-големи семейства или за приемане на гости. Независимото студио със собствена баня предлага гъвкавост за използване като работно пространство или за настаняване на приятели и роднини. Частната градина с площ 750 квадратни метра осигурява пространство за отдих на открито.
Имотът е завършен и наличен за незабавно inhabituване, тъй като е построен през 1977 година. Къщата е с едноетажна конструкция, което улеснява ежедневното използване. Парцелът от 750 квадратни метра предлага допълнителен потенциал за развитие, като например изграждане на плувен басейн.
Имотът не предлага общи услуги като портиер или споделени удобства, типични за затворени комплекси. Няма директен изглед към морето, въпреки близостта до плажа. Поради възрастта на строежа (1977 г.) може да се наложи обновяване на някои инсталации. Няма инсталирана система за електрическо зареждане на превозни средства в имота.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят баланс между крайбрежен живот и достъп до градски удобства. Близостта до плажа го прави привлекателен за тези, които ценят ежедневния контакт с морето и водните спортове. Наличието на четири спални го прави подходящ за по-големи семейства или такива, които редовно приемат гости. Независимото студио предлага гъвкавост за работа от вкъщи или за настаняване на роднини. Инвеститорите могат да оценят потенциала за бъдещо развитие на парцела, както и стабилния пазар на имоти в Ринкон де ла Виктория, който се отличава с най-високо благосъстояние в провинцията. Имотът може да служи като основна резиденция за тези, които търсят по-спокойна алтернатива на по-големите градове, но искат да останат близо до Малага.
Вилата е построена през 1977 година със стандартите за строителство от онова време. Разпределението на помещенията е функционално, с трапезария и хол с функционален камин, който може да се използва през по-хладните зимни месеци. Кухнята е отделна и се отваря към заден двор, което позволява гъвкавост в приготвянето на храната. Външните помещения включват баня, съблекалня и склад за дърва, които допринасят за практическото използване на имота. Градината е добре поддържана с зрели плодови дървета и просторни тераси, проектирани за отдих. Южната ориентация на имота осигурява естествено осветление през целия ден, което влияе положително върху енергийната ефективност. Стандартите на строителство от 1977 година може да изискват актуализация на някои инсталации, за да отговарят на съвременните изисквания за енергийна ефективност.
Цената на имота започва от €840,000, което е в съответствие с ценовите нива за подобни вили в Ринкон де ла Виктория. Като се има предвид, че това е независима вила с четири спални и частен парцел от 750 квадратни метра на разстояние от крачка до плажа, цената отразява както локацията, така и потенциала за бъдещо развитие. В сравнение с други имоти в района, като Idilia Meraki (от €695,000), тази вила предлага по-голям парцел и установена градина.
Вилата в Ринкон де ла Виктория предлага ежедневен живот, в който плажът е на няколко минути пеша. Жителите могат да започнат деня си с разходка по крайбрежието, да закусват в някое от многото близки кафенета и да се възползват от удобствата на града без нужда от автомобил за основните си активности. Южната ориентация на имота осигурява слънчева светлина през целия ден, създавайки приятна атмосфера както във вътрешните, така и във външните пространства. Градината с узряли плодови дървета и просторни тераси предлага пространство за отдих и развлечения на открито. Въпреки близостта до Малага (13 км), Ринкон де ла Виктория запазва по-спокойния темпо на живот на крайбрежен град, като същевременно предлага всички необходими услуги и удобства. Вечерите могат да се прекарват в градината, на която могат да бъдат организирани семейни събирания или просто да се насладите на тихата атмосфера на испанския бряг.
Животът в Ринкон де ла Виктория се характеризира с добре балансирана комбинация от крайбрежни удоволствия и градски удобства. Близостта до Малага (13 км) осигурява достъп до международни услуги и културни събития, без да е необходимо да живеете в голям град. В самия Ринкон де ла Виктория жителите имат достъп до 42 ресторанта, 12 кафенета, 9 аптеки и 9 банки в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено от здравен център на 1,4 километра от имота. Образованието е добре застъпено с 10 начални и 6 средни училища в района. Транспортната връзка е добра с 13 обществени транспортни линии и 17 спирки в района, което улеснява придвижването без собствен автомобил. Ринкон де ла Виктория се отличава с най-високото благосъстояние в провинция Малага, което се отразява в качеството на живот и наличието на услуги.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Ринкон де ла Виктория, с близост до плажа Виктория (478 метра) и основни градски удобства. Вилата се намира в урбанизиран район с лесен достъп до всички необходими услуги и транспортни връзки до Малага (13 км) и международното летище (20 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция в източната част на провинция Малага, на 13 километра от град Малага. Тази близост до провинциалната столица позволява на жителите да се възползват от всички услуги и възможности на голям град, като същевременно се наслаждават на по-спокойната атмосфера на крайбрежен град. Регионът е добре свързан с други популярни дестинации като Марбела (59 км) и Гранада (79 км), което го прави подходяща база за изследване на Андалусия. Ринкон де ла Виктория е известен като общината с най-високо благосъстояние в провинция Малага.
Плажът Виктория е само на 478 метра от имота, което позволява достъп пеша за не повече от 5 минути. Други плажове като Виктория (1,2 км) и Лос Кларос (2,2 км) са също лесно достъпни. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 20 километра, което осигурява удобство за международни пътувания. Град Малага с неговите 579,076 жители е на 13 километра и предлага широк спектър от услуги, културни събития и развлечения. За любителите на голфа, най-близките голф игрища са на 18-22 километра: Клуб де Голф Малага Парадор (18 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (21 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (22 км). Супермаркетът е само на 52 метра, а аптеката на 208 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ринкон де ла Виктория е типичен средиземноморски с средна годишна температура от 18,5°C. Летните месеци са топли с температури до 25°C, а зимите меки с минимални температури около 12°C. Имотът се намира на 20 метра над морското равнище с лек наклон от 2% към плажа, което осигурява добър дренаж и предотвратява риска от наводнения. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което е по-дълго от много други крайбрежни региони. Южната ориентация на имота позволява максимално използване на слънчевата светлина през цялата година, което допринася за по-ниски енергийни разходи за отопление през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа е едно от основните предимства на този имот, като най-близкият плаж Виктория е само на 478 метра. Плажът Виктория предлага дълъг пясъчен бряг, подходящ за слънчеви бани и водни спортове. Други плажове като Лос Кларос (2,2 км) и Лос Рубиос (3,1 км) също са лесно достъпни и предлагат алтернативни възможности за отдих. За любителите на голфа, регионалът предлага няколко голф игрища на разстояние 18-22 километра. Ринкон де ла Виктория разполага с 159 спортни съоръжения, включително фитнес центрове, тенис кортове и площадки за водни спортове. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво дел Кандадо е на 6,3 километра, което позволява достъп до водни дейности и морски разходки.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция в източната част на провинция Малага, на 13 километра от град Малага. Тази близост до провинциалната столица позволява на жителите да се възползват от всички услуги и възможности на голям град, като същевременно се наслаждават на по-спокойната атмосфера на крайбрежен град. Регионът е добре свързан с други популярни дестинации като Марбела (59 км) и Гранада (79 км), което го прави подходяща база за изследване на Андалусия. Ринкон де ла Виктория е известен като общината с най-високо благосъстояние в провинция Малага.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL428113
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила предлага значително по-голям парцел (750 квадратни метра) в сравнение с типичните имоти в затворени комплекси. Например, проектът Idilia Meraki в Ринкон де ла Виктория стартира от €695,000, но вероятно предлага по-малък парцел и споделени удобства. Проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000) са на по-ниски цени, но отдалечеността от Малага (около 80 км) и международното летище правят тези имоти по-малко подходящи за тези, които ценят достъпа до големия град. Ринкон де ла Виктория се отличава от други крайбрежни градове с най-високото си благосъстояние в провинцията, което се отразява в качеството на услуги, образование и здравеопазване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID