Detaljvilla i Rincón de la Victoria, belägen vid kusten i Málaga-provinsen. Fastigheten, byggd 1977, har 4 sovrum och 3 badrum på 145 m² boarea. Tomten på cirka 750 m² erbjuder privatliv och möjlighet till utveckling. Med en mycket bra belägenhet nära stranden, stadens bekvämligheter och goda kommunikationer, representerar denna fastighet ett intressant boendealternativ vid Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant kustområde i Rincón de la Victoria, med direkt närhet till havet och stadsservice. Närmaste strand, Playa Victoria, nås inom 500 meter. Kommunen har den högsta välfärden i provinsen Málaga och den högsta inkomsten per capita i Andalusien, vilket speglar områdets kvalitet.
Villan är lämplig för familjer som söker ett permanent boende eller ett andra hem vid kusten. Med fyra sovrum och tre badrum erbjuds tillräckligt med utrymme för en större familj eller för gäster. Den fristående gäststudion med eget badrum ger flexibilitet för olika boendebehov och livsstilar.
Fastigheten är ett färdigbyggt projekt från 1977, vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar. Som en äldre fastighet kan den kräva modernisering eller renovering beroende på köparens preferenser och standardkrav. Byggnadens ålder innebär också att dess konstruktionsteknik och material motsvarar den tidens byggnormer.
Fastigheten saknar gemensamma anläggningar som pool eller receptionstjänster som finns i nyare bostadsrättsprojekt. Den har inte heller den senaste tekniska utrustningen eller energieffektivitetsklassificeringen som moderna nybyggnationer erbjuder. Avståndet till golfbanor kan upplevas långt för golfentusiaster.
Detta boende passar för familjer som söker ett permanent hem i en kuststad med bra infrastruktur och service. Med fyra sovrum är det särskilt lämpligt för familjer med barn eller för de som regelbundet har gäster. Den fristående gäststudion gör det möjligt att ha gäster på ett bekvämt sätt eller använda utrymmet som kontor. För de som söker ett andra hem i Spanje erbjuder fastigheten en bra kombination av närhet till stranden och stadens bekvämligheter utan att känna sig som en typisk turistort. Äldre par kan uppskatta enfriksplanen och den lättskötta trädgården. Invånarna kan förvänta sig ett aktivt, men inte överdrivet turistiskt, samhällsliv året runt.
Fastigheten, byggd 1977, uppvisar byggteknik och materialval som var typiska för den perioden. Det finns tecken på pågående underhåll, men en modern köpare bör förvänta sig att vissa delar kan behöva uppdatering. Särskilt köket och badrummen kan kräva renovering för att motsvara moderna standarder och smaker. Väggarna är i bra skick men har tidstypiska ytbehandlingar. Golven verkar vara i gott skick men kan också behöva uppdatering beroende på köparens preferenser. Fönstren ger gott om ljus men kan ha sämre isoleringsförmåga jämfört med moderna fönster. Den befintliga el- och VVS-installationen kan behöva granskning och eventuellt uppdatering för att möta dagens krav på säkerhet och energieffektivitet.
Priset för denna fristående villa är fastställt till €840,000, vilket är ett konkurrenskraftigt pris för en fastighet med dessa mått och läge i Rincón de la Victoria. Jämfört med liknande projekt i området, såsom Idilia Meraki som startar från €695,000, erbjuder denna fastighet ett större boendeutrymme och en privat tomt. Priset inkluderar 145 m² bostadsyta plus en 750 m² tomt, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger i linje med områdets marknadsvärden.
Detta är en plats för dagligt liv där kustnära bekvämligheter och urban livsstil förenas. Med stranden inom gångavstånd och flera restauranger, butiker och tjänster i närheten kan invånare enkelt integrera sig i det lokala samhället. En morgon kan börja med promenad längs havet, följt av frukost på en närliggande café. Eftermiddagen kan spenderas i den privata trädgården eller med ärenden i staden. På kvällen erbjuder Rincón de la Victoria ett lugnt, men aktivt, socialt liv med lokala restauranger och strandpromenader. Platsen är särskilt lämplig för de som uppskattar tillgång till både stadsliv och natur utan långa avstånd.
Rincón de la Victoria är en aktiv kuststad med cirka 52,000 invånare, vilket ger en balans mellan stadsliv och nära natur. Med 42 restauranger, 9 apotek och 12 caféer inom 2 km radius finns det goda möjligheter för socialt umgänge och dagliga ärenden till fots. Staden har 10 grundskolor och 6 gymnasieskolor, vilket gör den lämplig för barnfamiljer. Sjukvården säkerställs av ett hälsocentrum och ett sjukhus inom 1,4 km. Kommunen är känd för sin höga livskvalitet i provinsen Málaga och har den högsta inkomsten per capita i Andalusien, vilket återspeglas i välskötta offentliga utrymmen och service. De lokala festdagarna, 34 per år, ger ett kulturellt sammanhang och bidrar till ett aktivt samhällsliv.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Rincón de la Victoria, med direkt närhet till kusten och stadens centrum. Tomten är belägen i ett urbant område med full tillgång till service och kommunikationer. Närmaste stranden, Playa Victoria, nås inom några minuters gångavstånd, och Málaga stad är lättillgänglig via kustvägen A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är strategiskt beläget öster om Málaga stad, endast 13 km från provinsens huvudstad och dess internationella flygplats. Placeringen ger invånarna tillgång till stadens kompletta serviceutbud, samtidigt som de kan njuta av en lugnare kuststadsmiljö. Kommunen fungerar som en bostadsförort till Málaga men med egna karaktäristika och service. Avståndet till turistcentra som Marbella (59 km) gör det möjligt att besöka dessa platser för dagsutflykter, samtidigt som man återvänder till en mindre kommersialiserad miljö. Placeringen på östkusten av Málaga-bukten ger också skydd mot de starkaste vindarna från väster.
Närmaste stranden, Playa Victoria, ligger endast 478 meter bort, vilket möjliggör dagliga strandbesök till fots. Málaga stad med dess kompletta utbud ligger 13 km bort och är lättillgänglig med bil eller kollektivtrafik. Malaga-Costa del Sol flygplats nås inom 20 km, vilket är bekvämt för internationella resenärer. För golfentusiaster finns närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, på 18 km avstånd. Dagligvaror kan handlas på en närbutik bara 52 meter från bostaden. Apotek, banker och andra nödvändiga tjänster finns inom kort gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-25°C under året och en årsmedeltemperatur på 18,5°C. Platsens höjd är endast 20 meter över havet med en låg lutning på 2% mot stranden, vilket ger en lättillgänglig och flack terräng. Soligt väder råder under större delen av året, med ett badsäsong på 4 månader när vattnet har en temperatur på 20°C eller högre. Detta kustklimat erbjuder behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter året runt, särskilt på våren och hösten när temperaturerna är måttliga och soltimma rikliga.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera vackra stränder, med närmaste Playa Victoria endast 478 meter bort. Andra närstränder inkluderar Playa Los Claros (2,2 km) och Playa Los Rubios (3,1 km). För golfintresserade finns flera välrenommerade banor inom 20-22 km avstånd, inklusive Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce. Staden har 159 olika idrottsanläggningar, vilket ger möjligheter för olika fysiska aktiviteter. Den närliggande hamnen Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) erbjuder vattenaktiviteter och maritima upplevelser. Under sommarmånaderna blir strandlivet central för rekreation med bad, vattensporter och strandpromenader.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är strategiskt beläget öster om Málaga stad, endast 13 km från provinsens huvudstad och dess internationella flygplats. Placeringen ger invånarna tillgång till stadens kompletta serviceutbud, samtidigt som de kan njuta av en lugnare kuststadsmiljö. Kommunen fungerar som en bostadsförort till Málaga men med egna karaktäristika och service. Avståndet till turistcentra som Marbella (59 km) gör det möjligt att besöka dessa platser för dagsutflykter, samtidigt som man återvänder till en mindre kommersialiserad miljö. Placeringen på östkusten av Málaga-bukten ger också skydd mot de starkaste vindarna från väster.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL428113
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med liknande fastigheter i regionen erbjuder denna villa en fördelaktig kombination av läge, storlek och pris. Medan Idilia Meraki i samma område startar från €695,000, erbjuder denna villa större boendeyta och en betydligt större privat tomt. I jämförelse med projekt i västligare områden som Estepona, där Acqua Gardens och Aby Upper erbjuds från €524,600 respektive €320,000, har Rincón de la Victoria fördelen av att ligga närmare Málaga stad och dess internationella flygplats. Området har också den högsta inkomsten per capita i Andalusien och den högsta välfärden i provinsen, vilket återspeglas i områdets kvalitet och service. Till skillnad från mer turistfokuserade orter erbjuder Rincón de la Victoria ett mer autentiskt spanskt samhällsliv året runt, samtidigt som det finns tillräckligt med service och aktiviteter för internationella invånare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID