Deze vrijstaande villa uit 1977 bevindt zich in Rincón de la Victoria, een kustgemeente met het hoogste welvaartsniveau in de provincie Málaga. Met een perceel van 750 m² en een woonoppervlak van 145 m² biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging nabij de Middellandse Zee, gecombineerd met de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, maakt dit een object met een unieke positie in de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De zuidgerichte oriëntatie waarborgt natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in een stedelijke kustomgeving op slechts 900 meter van Playa Victoria. Dankzij de strategische positie in Rincón de la Victoria zijn zowel strand als stadsvoorzieningen binnen loopafstand bereikbaar. De nabijheid van Málaga stad op 13 kilometer biedt een balans tussen kustleven en stedelijke voorzieningen zonder afhankelijk te zijn van dagelijkse verplaatsingen.
De villa biedt een ruime leefomgeving geschikt voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan meerdere verblijfsruimtes. De aanwezigheid van een aparte gastenstudio creëert mogelijkheden voor werkplekken, gastenver verblijf of generatiewoningen. De zuidgerichte tuin met terrassen faciliteert buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Deze villa werd voltooid in 1977 en behoort dus niet tot de recente nieuwbouwprojecten in de regio. De constructie dateert uit een periode waarbij de nadruk lag op duurzame bouwmaterialen en ruime percelen. De woning vereist mogelijk modernisering van installaties en afwerking om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De villa bevindt zich op 20 meter hoogte met een minimale helling van 2% naar de zee, wat een vlak karakter garandeert maar uitzicht op zee beperkt. De afstand tot golfbanen bedraagt minimaal 18 kilometer, wat niet geschikt is voor golfenthousiastelingen die dagelijks willen spelen. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tennisbanen aanwezig op het perceel.
Dit project past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanent verblijf in een kustplaats met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime indeling met vier slaapkamers biedt voldoende ruimte voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een aparte studio creëert mogelijkheden voor thuisonderwijs, werkplek of verhuur als gastenaccommodatie. Kopers die waarde hechten aan privacy en buitenleven zullen de tuin en terrassen waarderen. De locatie is minder geschikt voor mensen die directe zeezicht of directe toegang tot golfbanen prioriteren. Ook voor kopers die een volledig gerenoveerde woning zonder verdere investeringen zoeken, is dit mogelijk minder passend.
De villa dateert uit 1977, wat betekent dat de oorspronkelijke bouwkwaliteit waarschijnlijk gebaseerd is op materialen en technieken uit die periode. De constructie op een verdieping met traditionele Spaanse elementen zoals een open haard en buitenruimtes wijst op functionele ontwerpkeuzes. De aanwezigheid van fruitbomen in de tuin suggereert dat de landschapsinrichting tijd heeft gekregen om te rijpen. Voor hedendaagse bewoners zal modernisering van technische installaties, isolatie en mogelijk badkamers en keuken noodzakelijk zijn. De ruime indeling en degelijke fundering bieden echter een solide basis voor renovatie zonder fundamentele structurele wijzigingen.
De vraagprijs van €840.000 plaatst deze villa in het hogere segment van de Rincón de la Victoria vastgoedmarkt. Ter vergelijking: het recente project Idilia Meraki in dezelfde gemeente start vanaf €695.000. De prijsreflecteert de combinatie van een groot perceel (750 m²), de nabijheid van voorzieningen en de potentiële waardeontwikkeling door de uitbreidingsmogelijkheden. De villa vereist echter wellicht investeringen in modernisering wat de totale kosten kan beïnvloeden.
Dagelijks leven in deze villa combineert kustleven met stedelijk gemak. 's Morgens start met een wandeling naar het strand of het nabije supermarkt op slechts 52 meter afstand. De centrale ligging biedt toegang tot diverse restaurants, cafés en winkels binnen een straal van 2 kilometer. De tuin met volwassen fruitbomen en terrassen functioneert als verlengstuk van de woonruimte, geschikt voor maaltijden in de openlucht of ontspanning in de privacy van de eigen oase. In de avonduren biedt de nabijheid van het dorp met zijn restaurants en cafés voldoende vertier zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De combinatie van rust op het eigen perceel en de levendigheid van de kustplaats creëert een evenwichtig dagelijks ritme.
De directe omgeving van de villa biedt een uitgebalanceerde mix van kustleven en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vinden bewoners 42 restaurants, 12 cafés, 9 banken en 9 apotheken, wat getuigt van een goed ontwikkelde service-sector. Het ziekenhuis op 1,4 kilometer en de diverse onderwijsvoorzieningen (10 basisscholen en 6 middelbare scholen) benadrukken de geschiktheid voor gezinnen. Het openbaarvervoersnetwerk met 13 lijnen en 17 haltes in de directe omgeving maakt mobiliteit zonder auto haalbaar. De nabijheid van sportfaciliteiten (159 in totaal) en recreatiemogelijkheden zoals zwembaden en stranden ondersteunen een actieve levensstijl.
De kaart toont de gunstige positie van de villa tussen de kustlijn en het stadscentrum van Rincón de la Victoria. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel strand als voorzieningen, met duidelijke verbindingen naar Málaga stad en de omliggende gemeenten. De afstanden tot belangrijke voorzieningen zijn kort, wat de praktische leefbaarheid benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rincón de la Victoria bevindt zich op ongeveer 13 kilometer ten oosten van Málaga stad, wat het tot een voorstedelijke gemeente maakt met directe verbindingen met de provinciehoofdstad. De positie aan de oostkust van de baai van Málaga biedt een beschermde ligging tegen de noordenwind. In vergelijking met toeristische centra zoals Marbella (59 km) houdt Rincón de la Victoria meer een residentieel karakter met een hoog welvaartspeil. De gemeente onderscheidt zich als de locatie met het hoogste inkomen per capita in Andalusië, wat zorgt voor een hogere levensstandaard en meer lokale voorzieningen dan vergelijkbare kustplaatsen.
Strandbereikbaarheid is uitstekend met Playa Victoria op slechts 900 meter loopafstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 20 kilometer, wat ongeveer 20-25 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende opties binnen 18-22 kilometer, waaronder Club de Golf Málaga Parador. Stadsvoorzieningen en winkels zijn direct toegankelijk te voet, met supermarkten op 52 meter en diverse andere winkels binnen 500 meter. De haven Puerto Deportivo del Candado voor bootliefhebbers ligt op 6,3 kilometer afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 7,4 kilometer, wat het laden van elektrische voertuigen mogelijk maakt zonder de eigen woonomgeving te verlaten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C biedt Rincón de la Victoria een mild mediterraan klimaat. Temperaturen variëren gemiddeld tussen 12°C in de wintermaanden en 25°C in de zomer. De ligging op 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt. De zuidoriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonuren, wat bijdraagt aan een energiezuinige verwarming in de wintermaanden. De geringe helling van 2% naar de kust verzekert een vlak terrein zonder problemen voor tuinonderhoud of mobiliteit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa Victoria, het dichtstbijzijnde strand op 900 meter, is een van de belangrijkste recreatieve trekpleisters. Binnen een straal van 3 kilometer zijn meerdere stranden beschikbaar, waaronder Playa Los Claros en Playa Los Rubios, die diverse watersportmogelijkheden bieden. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) en Club de Golf de Guadalhorce (22 km). De regio telt 159 sportfaciliteiten, waaronder sportscholen zoals Axarquia gym op 3 kilometer. Zwemmogelijkheden buiten het strand zijn aanwezig bij verschillende openbare zwembaden binnen 3 kilometer afstand.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich op ongeveer 13 kilometer ten oosten van Málaga stad, wat het tot een voorstedelijke gemeente maakt met directe verbindingen met de provinciehoofdstad. De positie aan de oostkust van de baai van Málaga biedt een beschermde ligging tegen de noordenwind. In vergelijking met toeristische centra zoals Marbella (59 km) houdt Rincón de la Victoria meer een residentieel karakter met een hoog welvaartspeil. De gemeente onderscheidt zich als de locatie met het hoogste inkomen per capita in Andalusië, wat zorgt voor een hogere levensstandaard en meer lokale voorzieningen dan vergelijkbare kustplaatsen.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mei | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL428113
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met naburige projecten als Idilia Meraki in Rincón de la Victoria (vanaf €695.000) en nieuwbouwontwikkelingen in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt deze vrijstaande villa meer ruimte en privacy door de grote perceelgrootte van 750 m². In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die vaak appartementen of woningen met kleine tuinen omvatten, biedt deze bestaande villa uit 1977 een traditionele opzet met ruimte voor persoonlijke aanpassingen. De locatie in Rincón de la Victoria onderscheidt zich door het hogere welvaartspeil en de grotere residentiële stabiliteit in vergelijking met toeristischer gebieden zoals Estepona. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak voordelen bieden op het gebied van energie-efficiëntie en moderne afwerking, biedt deze villa karakter, ruimte en de flexibiliteit om naar eigen inzicht te renoveren. De vraagprijs van €840.000 reflecteert de combinatie van locatiekwaliteit, perceelgrootte en potentiële waardeontwikkeling door renovatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID