Ejendommen er placeret i Rincón de la Victoria, en by ved Costa del Sol kysten med direkte adgang til strandet. Villaen ligger i et urbant område med faciliteter i gåafstand. Med en beliggenhed kun 20 km fra Málaga lufthavnen og 13 km fra Málaga by, kombinerer projektet kystnærhed med nem adgang til byens tjenester. Området er kendt for at have det højeste velbefindende i Málaga-provinsen og det højest gennemsnitlige indkomst pr. indbygger i Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et etableret boligområde i Rincón de la Victoria med kort afstand til dagligdags faciliteter. Placeringen nær kysten giver nem adgang til strandliv, mens den urbane karakter sikrer adgang til butikker og services. Ejendommen er placeret i et område med eksisterende infrastruktur og lokale tjenester inden for kort afstand.
Projektet imødekommer behovet for en permanent bolig eller sekundær bopæl med tilstrækkeligt antal værelser til familie eller gæster. Den enkeltetagede konstruktion tilbyder praktisk adgang uden trapper, hvilket er velegnet for alle aldersgrupper. Med fire soveværelser og tre badeværelser er der plads til familier eller gæsteophold, mens den private have giver mulighed for udendørsaktiviteter.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende villa færdigbygget i 1977. Ejendommen repræsenterer en etableret bolig med dokumenteret historik og karakter fra den periode. Bygningen står klar til overtagelse uden byggefase eller ventetid på færdiggørelse. Den oprindelige konstruktion afspejler den byggemetode og materialevalg, der var typisk for det spanske boligbyggeri i 1970'erne.
Projektet tilbyder ikke moderne nybyggeri-faciliteter som fællesarealer, poolservices eller sikkerhedsvagter. Ejendommen har ikke elevator, da den er planlagt i én etage. Villaen er ikke beliggende i et lukket område med fælles vedligeholdelse, men kræver selvstændig vedligeholdelse af både bygning og grundarealet. Bygningsåret betyder, at energistandarderne svarer til periodens krav, ikke nutidige.
Denne villa passer til familier eller par, der søger en permanent bopæl eller sekundær bolig ved Costa del Sol med kombinationen af strandnærhed og byfaciliteter. Med fire soveværelser er der plads til familier med børn eller til par, der ofte har gæster på besøg. Den sydlig orienterede have og terrassene er ideelle for dem, der sætter pris på sol og udendørs liv året rundt. For dem, der ønsker at kombinere bolig i Spanien med nem adgang til lufthavnen, er placeringen kun 20 km fra Málaga lufthavn fordelagtig. Den uafhængige gæstestudie med eget badeværelse gør ejendommen velegnet for dem, der arbejder hjemmefra eller har behov for separat indtægtskilde gennem udlejning. Villaens en-etages planlægning gør den også egnet for ældre købere eller personer med begrænset mobilitet, der ønsker at undgå trapper i deres bolig.
Villaen er konstrueret med materialer og teknikker, der var typiske for spansk boligbyggeri i 1970'erne. Den enkeltetagede konstruktion med bærende ydervægge giver en solid og holdbar struktur. Hovedhuset på 148 m² er opdelt med en lys stue-spisestue med pejs, der fungerer som et naturligt opholdsrum. Køkkenet er separat og har adgang til en baggård, hvilket giver praktisk adgang til udendørsområder under madlavning. Badeværelserne er funktionelt designede med periodens karakteristika. Den uafhængige gæstestudie med eget badeværelse viser en gennemtænkt planlægning, der imødekommer behovet for fleksibel anvendelse af boligarealet. Haveanlægget er etableret med modne frugttræer og terrasser, der kræver begrænset vedligeholdelse. Materialerne i udvendige arealer er valgt for at kunne modstå det spanske klimat med mange soltimer og varme somre.
Prisen for denne villa er fra €840.000, hvilket afspejler både beliggenheden nær kysten og boligarets størrelse på 145 m². I sammenligning med andre projekter i området ligger Idilia Meraki i samme område fra €695.000, mens projekter i Estepona som Acqua Gardens og Aby Upper ligger fra henholdsvis €524.600 og €320.000. Prisniveauet i Rincón de la Victoria er typisk højere end i nogle andre kystområder, hvilket skyldes områdets høje velstand og nærhed til Málaga. Prisen inkluderer en stor grund på cirka 750 m², hvilket giver mulighed for fremtidig udvikling eller tilbygning af pool efter behov.
Dagligdagen i denne villa vil være præget af nærhed til både strand og byliv. Med supermarked kun 52 meter væk og apotek 208 meter væk, kan dagligdagsindkøb nemt klares til fods. Morgenmaden kan nydes på terrassen med sydlig orientering, der giver sollys det meste af dagen. En tur til strandet kan klares på få minutter til fods eller med kort cykeltur, og der er mulighed for at nyde kystlivet uden at skulle bruge bil til hverdagsgøremål. Om aftenen kan de lokale restauranter og cafeer besøges til fods, hvilket giver mulighed for at deltage i det lokale liv uden afhængighed af transport. Den private have giver mulighed for afslapning i egne rammer, mens nærheden til Málaga by gør det nemt at kombinere boligliv med kulturelle oplevelser og shopping i storbyen når ønsket.
Livet i Rincón de la Victoria kombinerer fordelene ved kystnærhed med adgang til alle nødvendige faciliteter i dagligdagen. Med 42 restauranter, 9 apoteker og 9 banker inden for 2 km radius, er der adgang til et bredt udvalg af services uden behov for bil. Det nærliggende sundhedscenter og hospital på 1,4 km sikrer adgang til lægehjælp når nødvendigt. For børnefamilier er der 10 grundskoler og 6 mellemskoler i området, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder for lokale familier eller dem, der ønsker permanent ophold. Byens 52.454 indbyggere (2025) skriver et aktivt lokalsamfund med årlige begivenheder og et pulserende byliv året rundt. Med 159 sportsfaciliteter og 13 offentlige transportlinjer er der gode muligheder for både aktiviteter og mobilitet i området.
Kortet viser villaens beliggenhed i Rincón de la Victoria med direkte adgang til kysten og lokale faciliteter. Placeringen nær Málaga by (13 km vest) og lufthavnen (20 km) illustrerer den fordelagtige geografiske position. Den nærliggende kystlinje med Playa Victoria og andre strande fremhæver den kystnære karakter, mens afstanden til større veje viser nem adgang til resten af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er beliggende på Costa del Sol i Málaga-provinsen, kun 13 km øst for Málaga by. Positioneringen giver fordelene ved næring til en storby med dens internationale lufthavn, kulturelle tilbud og shoppingmuligheder kombineret med et mere afslappet kystliv. I modsætning til de mere turistprægede områder længere vest på Costa del Sol som Marbella (59 km), har Rincón de la Victoria bevaret en mere lokal spansk karakter. Samtidig er området tættere på Málaga end mange andre kystbyer, hvilket gør det ideelt for dem, der ønsker kombinationen af kystliv og byadgang. Regionens høje velstandsindikator og høje gennemsnitsindkomst pr. indbygger afspejler et velfungerende lokalsamfund med god service og infrastruktur.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Victoria, er kun 0,9 km, hvilket giver mulighed for daglige bade- og strandture til fods eller på cykel. Lufthavnen i Málaga ligger 20 km væk og kan nås på cirka 20 minutter med bil, hvilket er fordelagtigt for internationale rejsende. Málaga by med sit historiske centrum, shoppingmuligheder og kulturelle tilbud ligger kun 13 km væg. For golfentusiaster er der adgang til flere baner inden for rimelig afstand: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km). En EV-ladestand findes 7,4 km fra ejendommen, hvilket gør det muligt for ejere af elbiler at oplade deres køretøjer i nærheden.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og temperaturer, der varierer mellem 12-25°C året rundt. Med en højde på kun 20 meter over havets overflade og en minimal hældning på 2,0% mod strandet, er terrenget fladt og let tilgængeligt. Området nyder godt af mange soltimer året rundt, hvilket skaber et behageligt klimat for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, typisk fra maj til oktober. Den milde vinter gør det muligt at nyde udendørs liv året rundt, og selv de køligere måneder er velegnede til gåture og udendørs aktiviteter i det milde klimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Rincón de la Victoria byder på flere strande inden for kort afstand. Playa Victoria (0,9 km) er den nærmeste strand, mens Playa Los Claros (1,8 km) og Playa Los Rubios (3,1 km) også er nemt tilgængelige. Selvom ingen af de nærliggende strande specifikt er nævnt som Blue Flag-strande i dataene, er kystområdet kendt for sine gode badevandskvalitet og vedligeholdte strande. For golfentusiaster findes der flere velrenommerede golfbaner inden for 20-22 km afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce. Området har også 159 registrerede sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre som Axarquia gym (3,0 km) og adgang til flere svømmebassiner i nærområdet.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er beliggende på Costa del Sol i Málaga-provinsen, kun 13 km øst for Málaga by. Positioneringen giver fordelene ved næring til en storby med dens internationale lufthavn, kulturelle tilbud og shoppingmuligheder kombineret med et mere afslappet kystliv. I modsætning til de mere turistprægede områder længere vest på Costa del Sol som Marbella (59 km), har Rincón de la Victoria bevaret en mere lokal spansk karakter. Samtidig er området tættere på Málaga end mange andre kystbyer, hvilket gør det ideelt for dem, der ønsker kombinationen af kystliv og byadgang. Regionens høje velstandsindikator og høje gennemsnitsindkomst pr. indbygger afspejler et velfungerende lokalsamfund med god service og infrastruktur.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL428113
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i regionen tilbyder denne villa en særpræget kombination af beliggenhed i et etableret lokalsamfund med kystnærhed. Sammenlignet med Idilia Meraki i samme område fra €695.000, har denne villa en større grund og en mere etableret have med modne træer. Projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000) er typisk nyere byggerier med fælles faciliteter, men ligger længere fra Málaga by og lufthavnen. Rincón de la Victoria skiller sig ud fra mange andre kystbyer ved at have det højeste velbefindende i provinsen og den højest gennemsnitlige indkomst pr. indbygger i Andalusien, hvilket afspejler et velfungerende lokalsamfund med god infrastruktur. I modsætning til mere turistprægede områder som Marbella bevares her en mere lokal spansk atmosfære kombineret med nem adgang til Málagas byliv og internationale lufthavn.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID