Willa położona w Rincón de la Victoria, w malowniczej części Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 145 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i trzema łazienkami, usytuowana na działce o powierzchni około 750 m². Budynek z 1977 roku zaprojektowano na jednym poziomie, co zapewnia praktyczną i wygodną przestrzeń do życia. Lokalizacja tuż przy wybrzeżu pozwala na korzystanie z uroków nadmorskiego klimatu, jednocześnie zapewniając dostęp do miejskiej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej Rincón de la Victoria, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. Odległość do plaży Playa Victoria wynosi zaledwie 478 metrów, a do centrum Málagi jedynie 13 kilometrów. Lokalizacja ta pozwala na połączenie wygody życia miejskiego z dostępem do nadmorskich atrakcji.
Układ willi z czterema sypialniami i trzema łazienkami spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestronnego zakwaterowania. Jednopoziomowa konstrukcja zapewnia wygodę użytkowania dla osób w każdym wieku. Działka o powierzchni 750 m² oferuje przestrzeń zewnętrzną do rekreacji i rozwoju indywidualnych zainteresowań mieszkańców.
Projekt został zrealizowany w 1977 roku i obecnie jest w pełni ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość posiada już ugruntowaną historię użytkowania, co pozwala na ocenę jej stanu technicznego i ewentualne modernizacje zgodnie z współczesnymi standardami.
Willa nie posiada własnego basenu, choć działka pozwala na jego późniejszą realizację. Budynek nie posiada najnowszych rozwiązań w zakresie efektywności energetycznej, co może wymagać inwestycji w modernizację. Lokalizacja w obszarze miejskim oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z odleglejszymi wiejskimi posiadłościami.
Ta willi szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodzin poszukujących stałego zamieszkania w Hiszpanii, które cenią sobie połączenie dostępu do plaży z miejską infrastrukturą. Nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi dzięki czterem sypialniom i bliskości placówek oświatowych. Osoby pragnące prowadzić aktywne życie społeczne docenią bliskość restauracji i kawiarni. Z kolei seniorzy odnajdą komfort dzięki jednopoziomowemu układowi bez barier architektonicznych. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w ugruntowanej lokalizacji o dużym potencjale wynajmu mogą uznać tę ofertę za interesującą ze względu na bliskość plaży i dobre połączenie komunikacyjne z Málagą. Osoby pracujące zdalnie docenią możliwość wygospodarowania przestrzeni do pracy w domowym biurze, jednocześnie korzystając z nadmorskiego klimatu.
Willa, mimo że zbudowana w 1977 roku, została zaprojektowana z dbałością o funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni. Układ salonu z jadalnią i kominkiem stanowi centrum życia rodzinnego, a bezpośrednie wyjście na zewnątrz ułatwia integrację wnętrza z ogrodem. Oddzielna kuchnia z dostępem do tylnego patio oferuje praktyczne rozwiązanie dla osób lubiących gotować. Niezależny apartament gościnny z własną łazienką stanowi wartościowy element, zwiększając funkcjonalność nieruchomości. Materiały użyte do budowy charakteryzują się trwałością typową dla tamtego okresu, z solidnymi fundamentami i konstrukcją. Wykończenie wnętrz reprezentuje styl praktyczny, z naciskiem na użytkowość rather than luksus. Ogród z dojrzałymi drzewami owocowymi został zaprojektowany jako łatwy w utrzymaniu, co zmniejsza potrzebę intensywnych prac pielęgnacyjnych.
Cena nieruchomości wynosi 840 000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie willi o podwyższonym standardzie w tej lokalizacji. Wartość odzwierciedla przestronność działki (750 m²) oraz atrakcyjne położenie w pobliżu plaży i infrastruktury miejskiej. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, taka cena jest typowa dla willi z dużą działką w dobrze rozwiniętej dzielnicy nadmorskiej. Biorąc pod uwagę fakt, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji, cena odzwierciedla jej obecny stan techniczny i lokalizację.
Codzienne życie w tej willi w Rincón de la Victoria charakteryzuje się połączeniem komfortu mieszkania w mieście z bliskością morza. Dzięki położeniu w zasięgu spaceru od plaży, mieszkańcy mogą regularnie korzystać z kąpieli morskich i spacerów nadmorskim bulwarem. Lokalne sklepy i restauracje są dostępne na piechotę, co ułatwia codzienne zakupy i spotkania towarzyskie. Ogród o powierzchni 750 m² stanowi prywatną przestrzeń do relaksu, spotkań ze znajomymi lub uprawy roślin. Mieszkańcy mogą cieszyć się hiszpańskim stylem życia z dostępem do świeżych produktów z lokalnych rynków i kawiarni. Przestrzeń zewnętrzna pozwala na organizację rodzinnych spotkań oraz korzystanie z ciepłego klimatu przez większość roku. Wieczorami, ze względu na orientację południową, taras i ogród są nasłonecznione, co przedłuża czas spędzany na świeżym powietrzu.
Życie w Rincón de la Victoria oferuje wygodny dostęp do różnych usług i atrakcji w promieniu kilku kilometrów. Mieszkańcy mogą korzystać z 42 restauracji, 12 kawiarni i 9 aptek w promieniu 2 km, co zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną i opieki zdrowotnej. Miejski charakter dzielnicy oznacza, że podstawowe usługi są dostępne na piechotę lub krótkim przejazdem. Dojazd do centrum Málagi zajmuje około 15-20 minut, co otwiera dostęp do większej oferty kulturalnej, handlowej i rozrywkowej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 10 szkół podstawowych i 6 średnich w okolicy. Lokalna społeczność jest zróżnicowana, z mieszaniną stałych mieszkańców i sezonowych turystów, co tworzy dynamiczną atmosferę przez większość roku. Bezpieczeństwo dzielnicy i dobra infrastruktura czynią ją atrakcyjną dla rodzin i osób starszych.
Mapa przedstawia korzystne położenie willi w Rincón de la Victoria, z bezpośrednim dostępem zarówno do plaży, jak i do kluczowej infrastruktury miejskiej. Widać na niej bliskość centrum miejscowości oraz dogodne połączenia drogowe z Málagą i innymi częściami Costa del Sol. Lokalizacja ta pozwala na cieszenie się zarówno nadmorskim klimatem, jak i dostępem do miejskich udogodnień bez konieczności długich podróży.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa w Rincón de la Victoria zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol. Położona 13 km od stolicy prowincji Málagi, oferuje doskonały kompromis między dostępem do dużego miasta a spokojniejszym charakterem nadmorskiej miejscowości. Rincón de la Victoria jest uważane za gminę o najwyższym poziomie dobrobytu w prowincji Málaga oraz najwyższych dochodach per capita w Andaluzji. Lokalizacja ta pozwala na łatwe dotarcie do innych popularnych miejscowości, takich jak Marbella (59 km) czy historyczna Granada (79 km), co czyni ją dobrą bazą wypadową do poznawania regionu. Bliskość autostrady coastera ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową dostępnością do kluczowych usług i atrakcji regionu. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 52 metry od willi, co umożliwia codzienne zakupy bez konieczności korzystania z pojazdu. Do plaży Playa Victoria spacerem można dotrzeć w mniej niż 10 minut (478 m). Lądowisko w Máladze oddalone jest o 20 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zapewnia dostęp w około 20-25 minut. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 18-22 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez szpital znajdujący się 1,4 km od nieruchomości oraz liczne apteki (najbliższa 208 m). Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 13 liniami autobusowymi i 17 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 18,5°C. Temperatury w ciągu roku wahają się między 12°C w zimie a 25°C latem, co sprzyja aktywnemu życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie na wysokości 20 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu (2% w kierunku plaży) eliminują ekstremalne zjawiska pogodowe. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Region ten charakteryzuje się ponad 300 dni słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz i uprawie roślin w ogrodzie. Wilgotność powietrza jest umiarkowana, a wiejące od morza bryzy łagodzą upalne dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rejon Rincón de la Victoria oferuje dostęp do several plaż, z których najbliższa jest Playa Victoria, oddalona zaledwie 478 metrów od willi. Jest to plaż miejska z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, ułatwiającą codzienne kąpiele i spacery nadmorskie. W promieniu 3 km znajdują się również plaże Los Claros i Los Rubios, oferujące różnorodne środowiska plażowe. W okolicy działa 5 hoteli z 616 łóżkami, co świadczy o rozwiniętej bazie turystycznej, jednocześnie nie tworząc nadmiernego tłoku poza sezonem szczytowym. Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z infrastruktury rekreacyjnej dostępnej na plażach, a także z portu jachtowego Puerto Deportivo del Candado (6,3 km). W okolicy znajduje się 159 obiektów sportowych, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa w Rincón de la Victoria zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol. Położona 13 km od stolicy prowincji Málagi, oferuje doskonały kompromis między dostępem do dużego miasta a spokojniejszym charakterem nadmorskiej miejscowości. Rincón de la Victoria jest uważane za gminę o najwyższym poziomie dobrobytu w prowincji Málaga oraz najwyższych dochodach per capita w Andaluzji. Lokalizacja ta pozwala na łatwe dotarcie do innych popularnych miejscowości, takich jak Marbella (59 km) czy historyczna Granada (79 km), co czyni ją dobrą bazą wypadową do poznawania regionu. Bliskość autostrady coastera ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 64 mm |
| Luty | 12.7°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 6 mm |
| Październik | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL428113
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Rincón de la Villa wyceniona na 840 000 euro pozycjonuje się w segmencie premium nieruchomości w tej lokalizacji, jednak w porównaniu z innymi projektami w regionie oferuje korzystny stosunek ceny do powierzchni i lokalizacji. Przykładowo, projekt Idilia Meraki w tej samej miejscowości oferuje nieruchomości od 695 000 euro, ale zazwyczaj z mniejszymi działkami i dalej od centrum. Z kolei projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), choć mają niższe ceny, to jednak są położone znacznie dalej od głównego miasta Málaga i jej infrastruktury. Rincón de la Victoria wyróżnia się najwyższymi dochodami per capita w Andaluzji, co przekłada się na lepszą infrastrukturę i wyższą jakość życia w porównaniu z innymi nadmorskimi miejscowościami. Dodatkowo, bliskość plaży (tylko 478 m) jest znacznie lepsza niż w większości porównywalnych projektów w regionie, co podnosi wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID