Эта отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, всего в 13 км от Малаги. С 4 спальнями и 3 ванными комнатами на одном уровне, вилла предлагает 145 м² жилой площади на участке площадью около 750 м². Свойство, построенное в 1977 году, находится в непосредственной близости от пляжа Виктория и городских удобств. Положение на юге обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а частный сад с плодовыми деревьями создает уединенную атмосферу для жизни на средиземноморском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской прибрежной зоне Ринкон-де-ла-Виктория с прямым доступом к пляжу Виктория всего в 478 метрах. Объект находится в пешей доступности от супермаркета (52 м) и аптеки (208 м), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Район характеризуется развитой инфраструктурой и высокой обеспеченностью услугами в пределах 2 км от объекта недвижимости.
Одноэтажная планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами обеспечивает функциональное пространство для семейного проживания. Отдельная студия для гостей с собственной ванной комнатой предлагает дополнительную гибкость для размещения посетителей или создания домашнего офиса. Открытая планировка гостиной и столовой с выходом на открытые пространства способствует плавному переходу между внутренними и внешними зонами жилья.
Объект был завершен в 1977 году и представляет собой полностью готовое к проживанию жилье без строительных работ или задержек с заселением. В отличие от новых разработок, эта вилла имеет зрелый сад с плодовыми деревьями и устоявшуюся архитектуру, характерную для средиземноморского строительства того периода. Возможность дальнейшей разработки на участке позволяет рассмотреть долгосрочные инвестиционные перспективы.
Объект не предлагает современных энергоэффективных технологий, характерных для нового строительства. Отсутствует бассейн на участке, хотя для его добавления имеется достаточно места. Расстояние до ближайших полей для гольфа составляет 18-22 км, что может требовать использования транспортного средства. Объект не располагается в закрытом комплексе с общей инфраструктурой, предлагая вместо этого частное владение с индивидуальным обслуживанием.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих постоянное жилье на испанском побережье без ступеней и с легким доступом к услугам. Для семей с детьми или пожилых членов одноэтажная планировка обеспечивает практичность и безопасность. Близость к школам (в радиусе 2 км находится 10 начальных и 6 средних школ) делает ее подходящей для семей с детьми школьного возраста. Отдельная студия для гостей может служить как пространство для посетителей, так и как домашний офис для удаленных работников. Для инвесторов, интересующихся объектами с потенциалом развития, участок площадью 750 м² представляет возможность добавления ценности через создание бассейна или других улучшений. Для тех, кто хочет жить в прибрежном районе без необходимости в автомобиле для повседневных дел, это расположение обеспечивает возможность пешего доступа к основным услугам.
Вилла построена с использованием традиционных средиземноморских строительных методов 1970-х годов, с акцентом на долговечность и функциональность. Основная конструкция представляет собой одноэтажное здание с прочным фундаментом, подходящим для местного климата. Внутренние помещения включают гостиную с характерным камином, что является типичным элементом для домов этого периода и обеспечивает дополнительное отопление в прохладные зимние месяцы. Кухня, хотя и отдельная, функциональна и имеет доступ к внутреннему patio, что соответствует традиционной испанской концепции соединения внутренних и внешних пространств. Санитарные узлы соответствуют стандартам постройки, с практичной планировкой и долговечной сантехникой. Наружная часть включает landscaped сад с плодовыми деревьями, что указывает на зрелый ландшафтный дизайн. Хотя отделка может не соответствовать современным стандартам роскоши, она демонстрирует качество, характерное для его эпохи, с акцентом на практичность и связь с природой.
Цена этой виллы составляет €840,000, что отражает ее расположение в непосредственной близости от пляжа, размеры участка и жилой площади. В сравнении с другими объектами в Ринкон-де-ла-Виктория, такими как Idilia Meraki (от €695,000), эта вилла представляет собой недвижимость верхнего сегмента с дополнительным преимуществом наличия участка, позволяющего дальнейшую разработку. Учитывая зрелый сад и established окружение, а также потенциал для добавления бассейна или других улучшений, цена отражает как текущее состояние, так и будущие возможности развития недвижимости в этой области с высоким уровнем дохода на душу населения в Андалусии.
Ринкон-де-Виктория предлагает сбалансированный образ жизни между городской доступностью и прибрежной атмосферой. Утро может начинаться с прогулки к ближайшему пляжу Виктория всего в нескольких минутах пешком, за которым следует посещение местных магазинов и заведений в пешей доступности. Днем можно наслаждаться частным садом или исследовать многочисленные кафе и рестораны в радиусе 2 км. Вечера часто проводятся на открытых террасах виллы, наслаждаясь средиземноморским климатом. Близость к Малаге (13 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру культурных мероприятий и услуг, в то время как возможность быстрого доступа к автомагистрали позволяет легко исследовать другие части Коста-дель-Соль. Одноэтажная планировка виллы способствует бесшовному переходу между внутренними и внешними жилыми пространствами.
Расположение в Ринкон-де-ла-Виктория обеспечивает сочетание прибрежной жизни с городской инфраструктурой. До центра Малаги можно доехать всего за 15-20 минут, что обеспечивает доступ к международным магазинам, культурным мероприятиям и деловым центрам. В самом Ринкон-де-ла-Виктория находится 42 ресторана, 9 аптек и 9 банков в радиусе 2 км, что создает среду, где большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены без необходимости в автомобиле. Близость к пляжу Виктория (менее 500 метров) позволяет легко интегрировать прибрежный образ жизни в ежедневную рутину. Для международных путешествий аэропорт Малаги находится всего в 20 км, что делает национальные и международные поездки удобными. Общественный транспорт представлен 13 маршрутами и 17 остановками в районе, обеспечивая альтернативные варианты передвижения для тех, кто предпочитает не водить автомобиль.
Карта показывает выгодное положение виллы в Ринкон-де-ла-Виктория, с прямым доступом к пляжу Виктория и городским удобствам. Объект расположен в восточной части провинции Малага, всего в 13 км от столицы провинции, с легким доступом к автомагистралям, соединяющим с другими частями Коста-дель-Соль. Близость к средиземноморскому побережью и основным транспортным маршрутам делает эту локацию как удобной для повседневной жизни, так и стратегически выгодной для изучения региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение на востоке от Малаги, всего в 13 км от центра города. Эта близость к провинциальной столице обеспечивает доступ ко всем услугам крупного города, сохраняя при этом более спокойную прибрежную атмосферу. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Марбелья (59 км), Ринкон-де-ла-Виктория предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого уровня жизни. Муниципалитет известен как самый благополучный в провинции Малага с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Расположение обеспечивает легкий доступ как к международному аэропорту, так и к основным транспортным артериям региона.
Вилла расположена всего в 478 метрах от пляжа Виктория, одного из главных пляжей Ринкон-де-ла-Виктория, что обеспечивает пешеходный доступ к средиземноморскому побережью. До ближайшего супермаркета всего 52 метра, а до аптеки - 208 метров, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Ближайшая больница находится на расстоянии 1,4 км, что гарантирует быстрый доступ к медицинским услугам. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 20 км, что делает международные поездки удобными. Любители гольфа могут добраться до Club de Golf Málaga Parador за примерно 25 минут (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км) также находятся в разумной доступности. Для владельцев электромобилей ближайшая зарядная станция находится на расстоянии 7,4 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте всего 20 метров над уровнем моря, объект enjoys мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C. Температуры варьируются от 12°C в самые холодные месяцы до 25°C в разгар лета. Пологий уклон (2,0%) к пляжу делает территорию легкодоступной и способствует хорошему дренажу. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что идеально подходит для морских активностей. Южная ориентация виллы обеспечивает максимум естественного освещения в течение всего дня, создавая теплую и светлую атмосферу внутри помещений. Средиземноморский климат характеризуется мягкими зимами и жарким, сухим летом, что позволяет проводить большую часть года на открытом воздухе, пользуясь частным садом и террасами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Виктория, расположенный всего в 478 метрах от виллы, является одним из основных мест для отдыха. Кроме того, в непосредственной близости находятся другие пляжи: второй участок пляжа Виктория (1,2 км) и пляж Лос-Кларос (2,2 км). Для любителей гольфа в регионе есть несколько вариантов, хотя они и требуют короткой поездки: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Ринкон-де-ла-Виктория предлагает 159 спортивных объектов, включая спортивные залы и фитнес-центры, такие как Axarquia gym (3,0 км). Для любителей водных видов спорта ближайшая марина находится в Puerto Deportivo del Candado (6,3 км). В регионе также есть несколько общественных бассейнов, включая Almazara (1,5 км), Piscina Jumilla (2,4 км) и Piscina Ribeiro (2,6 км).
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение на востоке от Малаги, всего в 13 км от центра города. Эта близость к провинциальной столице обеспечивает доступ ко всем услугам крупного города, сохраняя при этом более спокойную прибрежную атмосферу. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Марбелья (59 км), Ринкон-де-ла-Виктория предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого уровня жизни. Муниципалитет известен как самый благополучный в провинции Малага с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Расположение обеспечивает легкий доступ как к международному аэропорту, так и к основным транспортным артериям региона.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL428113
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, эта вилла в Ринкон-де-ла-Виктория предлагает более выгодное сочетание цены, расположения и потенциала. Вилла Idilia Meraki в том же районе начинается с €695,000, но предлагает меньший участок и без зрелого сада. Проекты в Estepona, такие как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), хотя и предлагают более низкие цены, но расположены дальше от Малаги и ее международных услуг. Ринкон-де-ла-Виктория отличается более высоким уровнем дохода на душу населения по сравнению с другими прибрежными муниципалитетами, что отражается в качестве местных услуг и инфраструктуры. В отличие от более туристических районов, таких как Марбелья, Ринкон-де-ла-Виктория предлагает более аутентичное испанское окружение с меньшей сезонной популяцией, что делает его более подходящим для круглогодичного проживания. Близость к Малаге обеспечивает доступ к международному аэропорту и другим крупногородским удобствам, в то же время предоставляя более спокойную прибрежную атмосферу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID