Ова вила се налази у Ринкон де ла Викторији, урбаном подручју покрајине Малага, на удаљености од мање од 500 метара од мора. Смештена је на парцели од око 750 м² и садржи 145 м² стамбеног простора распоређеног у једној нивоуу. Објекат датира из 1977. године и тренутно се нуди са 4 спаваће собе и 3 купатила. Јужна оријентација зграде осигурава изложеност сунцу током дана, а у склопу земљишта постоји зрео врт и простор за изградњу базена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у урбаној зони Ринкон де ла Викторије. Аеродром Малага се налази на око 20 километара удаљености. У непосредној близини, мање од 50 метара, налази се супермаркет, док је градско језгро Малаге удаљено 13 километара. Локација омогућава пешачко приступање основним услугама и објектима.
Распоред просторија на једној нивоуу погодује породичном животу без степеница. Постојећи простор обухвата четири спаваће собе и独立ни студио за госте, што нуди могућност смештаја проширене породице или коришћења простора за рад. Виша наменска зграда захтева инвестицију у освежење унутрашњости.
У питању је старији објекат изграђен 1977. године. Изградња је завршена и зграда је у употреби. Стандард изградње одговара периоду изградње, а вила је урађена у традиционалном стилу за регион.
Објекат не садржи базен, иако постоји простор за његову изградњу. Налази се на 20 метара надморске висине, што значи да није смештена на стрмој падини. Удаљеност до најближег голф терена износи преко 18 километара. Елементи као што су климатизација и савремени системи греења могу захтевати унапређење.
Ово својство може одговарати породицама који траже простор на једној нивоуу и истовремено желе независност за госте. С обзиром на годину изградње, погодно је за купце који су спремни да уложе у реновирање уместо да плаћају премијум за нову градњу. Локација је погодна за оне који желе стално боравиште са приступом градским услугама.
Конструкција датира из 1977. године, што подразумева традиционалне грађевинске методе попут зидова од опеке и бетона. Проstorije укључују камин у дневној соби и одвојену кухињу. Двориште и башта садрже зрело дрвеће, али зависне (нпр. столарија, инсталације) вероватно захтевају замену или модернизацију ради постизања савремених стандарда ефикасности.
Понуда је доступна по цени од 840.000 € за дуетну вилу са четири спаваће собе. У поређењу са пројектом нове градње у истом граду, који креће од 695.000 €, овај објекат нуди већу парцелу. Трошкови електричне енергије и одржавања старијих зграда могу бити нижи у односу на нове комплексе заједничких својина.
Ринкон де ла Викторија представља активну општину са највећим индексом економског благостања у провинцији Малага. Локација виле комбинује приступачност градских садржаја са близином морске обале. Дневни ритам у овом подручју може укључивати шетњу до Плаја Викторија или посете локалнимMarketима и ресторанима у пешачком радијусу. Кућа нуди приватност врта и могућност боравка на отвореном простору, заштићеног од ветра због зграда у окружењу.
Општина Ринкон де ла Викторија има око 52.000 становника. У радијусу од два километра налази се 42 ресторана, више школа и здравствени центар. Пешачка приступачност продавницама и лука (Пуерто Депортиво дел Кандадо) на 6 км доприноси функционалности свакодневице. Бројност становништва указује на динамично окружење током целе године.
Карта приказује положај виле у односу на обалу и главне путне правце у region. Уочљив је близина пешчане плаже и инфраструктуре у самом насељу. Удаљености до аеродрома и суседних градова приказане су по линији ваздуха.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија се налази између Малаге и источне обале (Аксаркија). Положај дуж обалног аутопута (А-7) омогућава брзу везу са великим градом (Малага). Ово је прва већа општина источно од главног града провинције.
Плажа Плаја Викторија је удаљена око 500 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се аутомобилом за 20-25 минута (20 км). Град Малага са својим услугама удаљен је 13 км. Голф игралишта су удаљени (нпр. Аква Гардинс у Естепони је даље), а најближи терен је Клуб де Голф Малага Парадор на 18 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде већа од 20°C. Надморска висина износи 20 метара, а нагиб терена ка мору је око 2%, што олакшава кретање. Регион карактерише медитеранска клима са доста сунчаних сати.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа plaја је Плаја Викторија, на удаљености од мање од једног километара. Поред тога, постоје пешачке руте попут Пасео собре лас рокас. У околини се налазе спортски центри и теретане. Лука 'Пуерто Депортиво дел Кандадо' је удаљена 6,3 км, што нуди могућност вожње чамаца.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија се налази између Малаге и источне обале (Аксаркија). Положај дуж обалног аутопута (А-7) омогућава брзу везу са великим градом (Малага). Ово је прва већа општина источно од главног града провинције.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL428113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Idilia Meraki' у истом граду, ова вила неди дужу парцелу (750 м²) у односу на нове пројекте који често имају заједничке вртове. Иако је цена већа (€840k у односу на €695k), то је због величине земљишта. У поређењу са 'Acqua Gardens' у Естепони, ова локација је ближа Малаги, али даље од голф терена. Разлика у односу на западну обалу (Естепона) је у интензитету развоја; Ринкон је урбанији и пешачки оријентисанији за свакодневне потребе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID