关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于林孔德拉维多利亚市区内，紧邻海岸线，地理位置优越。距离最近的超市仅52米，步行即可到达日常购物场所。距离Playa Victoria海滩478米，属于典型的海滨城市住宅。周边有完善的公共交通网络，共有17个公交站点，方便出行。
该别墅为家庭提供了充足的生活空间，四间卧室可满足多代同堂或接待访客的需求。独立的客房工作室配备私人浴室，适合作为办公室或额外住宿空间。室外空间宽敞，可定制私人游泳池，满足休闲娱乐需求。单层设计对老年人和行动不便者特别友好。
该物业为现房，已于1977年建成并交付使用。作为成熟社区的现成住宅，无需等待建设周期，可立即入住。建筑采用单层结构，维护相对简单。尽管建筑年代较早，但地块仍有开发潜力，可根据需要进行现代化改造。
该物业不提供社区共享设施，如公共游泳池、健身房或保安服务。由于是独立单层住宅，没有多层建筑的景观优势。距离最近的18洞高尔夫球场约18公里，需要驾车前往。物业没有电梯设备，不适合需要垂直移动辅助的居民。
这栋别墅特别适合寻求永久居住地的家庭，尤其是有多代同堂需求的家庭。四个卧室的布局可以灵活分配，既有私人空间又有公共区域。对于计划在西班牙半退休或完全退休的人来说，单层设计和便利的周边设施提供了便利的生活方式。别墅位置靠近医院（1.4公里）和药店（208米），对有健康关注需求的居民特别有利。此外，作为安达卢西亚福利指数最高的地区，该物业适合注重生活质量和安全的长期居民。
该别墅采用传统的地中海建筑风格，注重实用性和耐久性。单层结构减少了维护复杂性，而朝南的朝向最大限度地利用了自然光和被动式太阳能加热。室外空间经过精心设计，包括成熟的果树和宽敞的露台，为户外活动提供了理想场所。建筑材料适应当地气候特点，有助于调节室内温度，减少能源消耗。虽然建于1977年，但基础设施保持良好，为未来的现代化改造提供了坚实基础。独立的客房工作室展示了设计的多功能性，可根据需求灵活调整使用方式。
该别墅的起始售价为84万欧元，在林孔德拉维多利亚的独立住宅市场中处于中高端位置。考虑到该地区是安达卢西亚人均收入最高的城市，这一价格反映了该地区房产的价值。该物业750平方米的地块提供了额外的开发潜力，可能影响长期投资回报。与区域内类似房产相比，如Idilia Meraki项目（起价69.5万欧元），该物业提供了更大的土地面积和更为成熟的社区环境。
在这栋海滨别墅中，日常生活节奏受到海洋和城市环境的双重影响。早晨可以在朝南的花园中享用早餐，感受地中海的温暖阳光。由于附近设施齐全，步行即可购买生活必需品，减少了对外出购物的依赖。海滩仅几步之遥，适合傍晚散步或周末休闲。林孔德拉维多利亚作为安达卢西亚福利指数最高的城市，提供了高质量的生活环境，同时保持了相对宁静的社区氛围。平坦的地形使得步行和骑自行车成为便捷的出行方式，特别适合希望减少汽车依赖的居民。
该别墅位于林孔德拉维多利亚城区，生活便利性极高。2公里范围内有42家餐厅、9家银行、12家咖啡馆和9家药店，满足日常需求。交通便利，有13条公交线路和17个公交站点，连接周边地区。距离马拉加市中心仅13公里，可轻松享受城市的文化和商业设施。医疗资源充足，附近有健康中心，距离主要医院1.4公里。教育资源丰富，区域内有10所小学和6所中学，适合有学龄儿童的家庭。
该地图展示了别墅在林孔德拉维多利亚的优越位置，紧邻海岸线和城市中心。蓝色区域代表地中海，黄色线条标示了主要的交通路线。地图上的绿色点表示附近的公园和休闲区域，包括1.9公里处的Mirador Rincón de la Victoria观景台。红色标记表示别墅位置，清晰显示其与海滩和城市设施的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于林孔德拉维多利亚，这是安达卢西亚地区福利指数最高的城市，人均收入水平领先。距离马拉加省首府仅13公里，可便捷享受大城市的设施和服务。林孔德拉维多利亚面积27.5平方公里，人口约52,454人，提供了城市便利与社区氛围的理想平衡。与南部沿海旅游热点如马尔贝利亚（59公里）相比，林孔德拉维多利亚保持了更加真实的西班牙生活体验，同时拥有发达的基础设施和高品质的生活环境。
该别墅距离Playa Victoria海滩仅478米，步行即可到达海滨。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约20公里，车程不到30分钟，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以前往附近的多个球场，最近的Málaga Parador高尔夫俱乐部距离约18公里。林孔德拉维多利亚市区内的各类服务设施均位于步行范围内，包括超市、餐厅和银行等。距离马拉加市中心13公里，可便捷享受更广泛的城市服务和文化活动。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为18.5摄氏度，夏季温度在25摄氏度左右，冬季维持在12摄氏度以上。海平面以上20米的高度和仅2%的平缓坡度创造了理想的海滨微气候。游泳季节长达4个月，海水温度适宜水上活动。朝南的朝向确保别墅全年获得充足阳光，特别是在冬季月份。林孔德拉维多利亚的地理位置使其受到海洋调节，避免了内陆地区的极端温度变化，创造了全年宜居的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有几处优质海滩，最近的Playa Victoria距离仅478米，是日常休闲的理想场所。该区域共有159个体育设施，为各种户外活动提供便利。高尔夫爱好者可以选择多家附近的俱乐部，包括Málaga Parador（18公里）、Miguel Ángel Jiménez（21公里）和Guadalhorce（22公里）。水上运动爱好者可以前往6.3公里外的Puerto Deportivo del Candado游艇码头。区域内还有多个公共和私人游泳池，如Almazara（1.5公里）和Piscina Jumilla（2.4公里），丰富休闲选择。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于林孔德拉维多利亚，这是安达卢西亚地区福利指数最高的城市，人均收入水平领先。距离马拉加省首府仅13公里，可便捷享受大城市的设施和服务。林孔德拉维多利亚面积27.5平方公里，人口约52,454人，提供了城市便利与社区氛围的理想平衡。与南部沿海旅游热点如马尔贝利亚（59公里）相比，林孔德拉维多利亚保持了更加真实的西班牙生活体验，同时拥有发达的基础设施和高品质的生活环境。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL428113
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，该别墅在林孔德拉维多利亚提供了独特的生活价值。与附近的Idilia Meraki项目（起价69.5万欧元）相比，该物业虽然价格较高，但提供了更大的土地面积和更为成熟的社区环境。与Estepona的Acqua Gardens（起价52.46万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元）相比，林孔德拉维多利亚的位置更加靠近马拉加市（13公里），提供了更便捷的城市连接。林孔德拉维多利亚作为安达卢西亚福利指数最高的城市，其生活质量显著高于许多其他沿海城镇，这对长期居住者尤为重要。该地区的稳定性和较高的人均收入也为房产价值提供了支撑，使其成为一项相对安全的长期投资。
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