Erillinen andalusialaistylinen huvila Rincón de la Victorian keskustassa, 13 km Málagasta itään. Kohteen rakennettu pinta-ala on 250 m² 562 m²:n tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen työhuone ja kaikki huoneet yhdessä kerroksessa. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, suljettu katettu terassi, grillialue ja katettu pysäköintitila useille autoille. Neljätoista aurinkopaneelia tuottaa talolle sähköä. Playa Victorian ranta, supermarket ja apteekki ovat kaikki kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on vahvistettu 850 000 euroon tästä käytetystä asunnosta, joka valmistui vuonna 1990 ja tarjotaan muuttovalmiina.
Välittömällä markkinallaan tämä huvila kilpailee tontin koolla ja sijainnilla pikemminkin kuin uudiskohteen ominaisuuksilla. Idilia Meraki, uudiskohde samassa kunnassa, alkaa 695 000 eurosta; ostajat saavat siellä modernin rakentamisen ja rakentajan takuut, mutta tyypillisesti vähemmän rakennettua pinta-alaa ja vähemmän maata kuin tässä tarjottavat 250 m² ja 562 m². Rannikkoa länteen päin Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 eurosta ja Aby Upper 320 000 eurosta, alemmat sisääntulohinnat, jotka heijastavat Esteponan suurempaa etäisyyttä Málagan kaupungista ja lentokentästä (noin 70–80 km lintulinjassa versus 20 km täällä). Vertailu havainnollistaa 850 000 euron kompromissia: vakiintunut, suurempi kohde käveltävässä kaupungissa 13 km Málagasta versus uudemmat, pienemmät yksiköt lännempänä sijaitsevissa lomakaupungeissa. Itse Rincón de la Victoria omaa erityisen aseman itäisellä Costa del Solilla: taloudellisen hyvinvoinnin synteettisen indikaattorin mukaan se saavuttaa maakunnan korkeimman hyvinvoinnin ja Andalusian korkeimman tulon asukasta kohden, ja 786 asuntokauppaa vuodessa osoittaa aktiivista jälkimyyntimarkkinaa. Tätä huvilaa puntaroiville ostajille ratkaisevia tekijöitä ovat arvo, joka annetaan yhden kerroksen asumiselle omalla tontilla aurinkovoimalla, versus ennakkomyyntikohteiden viimeistelyn ja yhteistilojen viehätys uudemmissa kohteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Rincón de la Victorian keskustassa, rannikkokunnassa 13 km Málagasta itään. Rantabulevardi ja Playa Victorian ranta ovat kävelymatkan päässä, ja supermarket (399 m) sekä apteekki (208 m) ovat vielä lähempänä. Sijainti yhdistää rannan läheisyyden ja arkisen kaupunkiympäristön pikemminkin kuin erillisen lomakohdeympäristön.
Kohde on yhden kerroksen erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 250 m² 562 m²:n tontilla. Siinä on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen työhuone, varasto ja useita terassialueita. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, grillialue ja rentoutumiskulma. Katettu pysäköintitila mahtuu useille autoille. Asennettuna on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka ja WiFi.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1990 ja tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona hyvässä kunnossa. Ostajan tulee varautua tämän ikäisen kohteen tavalliseen tekniseen tarkastukseen, ja mahdollinen remontti on henkilökohtainen valinta, ei rakentajan suunnittelema. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua.
Talossa on kaksi kylpyhuonetta eikä omaa kylpyhuonetta joka makuuhuoneessa, ja kaikki on järjestetty yhdessä kerroksessa. Puutarhan reunoilla on keinotekoinen nurmi. Lähin sähköautojen latauspiste on 7,4 km:n päässä. Golfkentät ovat 18 km:n tai enemmän päässä kohteesta, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on yli 20 °C, kestää noin neljä kuukautta.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Pysyvästi rannikolle muuttava ostaja, joka haluaa luopua autosta arkiasioissa, löytää supermarketin, apteekin, pankit ja kahvilat lyhyen kävelymatkan päästä. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja erillisen työhuoneen etätyöhön, hyötyy yhden kerroksen pohjapiirroksesta, mikä sopii myös vanhemmille ostajille tai kotona ikääntymiseen suunnitteleville, koska kaikki huoneet ovat samassa kerroksessa. Käyttökustannuksiin keskittyvät ostajat voivat arvostaa 14 taloa sähköllä huoltavaa aurinkopaneelia. Kohde sopii myös toisen kodin ostajalle, joka haluaa oman uima-altaan ja terassitilan ilman yhtiön sääntöjä tai yhteisiä maksuja, koska kaikki sijaitsee omalla tontilla. Tilanteita, joihin se sopii huonommin, ovat modernia ennakkomyyntikohdetta rakentajan takeineen etsivät ostajat, jokaiselle makuuhuoneelle omaa kylpyhuonetta haluavat sekä golfsuuntautuneet ostajat, sillä lähin kenttä on 18 km:n päässä lintulinjassa. Hiljaista, autoriippuvaista esikaupunkiympäristöä arvostavat ostajat saattavat kokea keskustan sijainnin vilkkaammaksi kuin odottivat, erityisesti kesällä, kun matkailu lisääntyy.
Huvila kuvataan andalusialaistyylisenä kohteena hyvässä kunnossa, rakennettu vuonna 1990 ja kokonaan yhdessä kerroksessa. Olo- ja ruokailuhuoneessa on takka, jota täydentää ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) lämpiminä kuukausina, mikä antaa kaksi itsenäistä lämpötilan säätömahdollisuutta. Suuri katettu terassi on lasitettu, mikä lisää tehokkaasti koko vuoden käytettävän oleskelutilan päähuoneen ja puutarhan väliin. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapit. Keittiön ja kylpyhuoneiden kalusteet heijastavat kohteen ikää, eikä viimeaikaista täysremonttia ole tiedoissa, joten katselmus on järkevä tapa selvittää putkistojen, sähköistyksen ja pintojen todellinen kunto. Teknisiin lisäyksiin kuuluvat WiFi ja neljäntoista aurinkopaneelin aurinkosähköasennus, joka tuottaa talolle sähköä ja vähentää verkkoriippuvuutta. Ulkotiloihin kuuluvat grillialue, allas omalla terassillaan, rentoutumisvyöhyke ja katettu pysäköintitila useille autoille; puutarhan reunoilla on keinotekoinen nurmi, mikä vähentää kastelua ja niittoa. Alueen uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulee huomata, että vuoden 1990 huvila edellyttää erilaista kunnossapitoa kuin vuoden 2024 muuttovalmis uudiskohde, mutta vastineeksi se tarjoaa kypsän tontin ja rakennuskoon, joka on epätavallinen nykyisissä julkaisuissa tällä hintatasolla.
Pyyntihinta on vahvistettu 850 000 euroon koko kohteesta: 250 m²:n erillinen huvila 562 m²:n tontilla, neljällä makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, omalla uima-altaalla, katetulla pysäköinnillä ja 14 aurinkopaneelin asennuksella. Koska kyseessä on vuonna 1990 valmistunut käytetty asunto, ei hintalistaa, vaiheistusta tai rakentajan maksusuunnitelmaa ole. Ostohinnan ulkopuoliset kustannukset sisältävät Espanjassa käytettyjä asuntoja koskevat tavalliset varainsiirtoverot ja notaarimaksut sekä altaan ja puutarhan tavallisen kunnossapidon. Aurinkopaneelit kattavat osan vuotuisista käyttökustannuksista. Saatavuus on välitön Espanjan tavallisen jälkimyyntiprosessin mukaisesti.
Arki täällä järjestyy keskeisen, käveltävän rannikkokaupungin käytännön etujen ympärille. Koska huvila sijaitsee Rincón de la Victorian keskustassa, kaupat, apteekit, pankit ja kahvilat ovat muutaman sadan metrin päässä, ja rantabulevardi Playa Victorian rantoineen tavoitetaan kävellen. Ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas pikemminkin kuin hiljainen ja rauhallinen asuinalue, mikä sopii ostajille, jotka haluavat palvelut oven takana. Talo on suunniteltu yhden kerroksen asumista varten: olohuone ja ruokailuhuone takalla, suljettu katettu terassi, joka toimii suuren osan vuotta ylimääräisenä oleskelutilana, neljä makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Erillinen työhuone mahdollistaa etätyön ilman makuuhuoneen valtaamista. Ulkona tontti on jaettu erillisiin vyöhykkeisiin: allasterassi, grillialue, rentoutumiskulma ja katettu pysäköintitila useille autoille. Neljätoista aurinkopaneelia tuottaa talolle sähköä, mikä vaikuttaa suoraan käyttökustannuksiin. Itäkaakosta lounaaseen ulottuva suuntaus jakaa auringonpaisteen koko päivälle, ja etelään avautuva puoli tukee terassin käyttöä viileämpinä kuukausina. Málagan kulttuuripalvelut ovat 13 km:n päässä lintulinjassa, aluesairaala on 1,4 km:n päässä kohteesta ja lentokenttä 20 km:n päässä lintulinjassa; 18 joukkoliikennepysäkkiä ja 12 linjaa lähialueella vähentävät riippuvuutta autosta.
Rincón de la Victoria toimii vuoden ympäri elävänä kaupunkina eikä sesonkilomakohteena. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 41 ravintolaa, 12 kahvilaa, 9 apteekkia, 9 pankkia, sairaala ja koulu, kun taas kunnassa on 10 alakoulua ja 6 yläkoulua sekä terveyskeskus keskustassa. Matkailu on mittakaavaltaan vaatimatonta, 5 hotellia ja 616 vuodepaikkaa, joten paikallista taloutta eivät dominoi vierailijat. 52 454 asukkaan väkiluku (2025) tukee tasaisesti palveluiden kysyntää kesäkuukausien ulkopuolella. Keskimääräisen 18,5 °C:n vuosilämpötilan ansiosta huvilan ulkotilat, lasitettu terassi, allasterassi ja grillialue, ovat käytettävissä suurimman osan vuotta. Tasainen 1,8 %:n kaltevuus rantaan ja 478 m:n linnuntie Playa Victorian rantaan tekevät merestä osan arkea eikä retkeä. Illat voivat sisältää kävelyn Paseo sobre las rocasille tai näköalapaikalle, molemmat alle 2 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Rincón de la Victorian rakennetussa keskustassa, Välimeren rannikko lyhyen kävelymatkan päässä etelässä. Málaga on 13 km länteen ja lentokenttä 20 km:n päässä, molemmat lintulinjassa. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, terveyspalvelut ja arkiset palvelut.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rincón de la Victoria sijaitsee rannikkokaistaleella heti Málagasta itään, lähempänä maakunnan pääkaupunkia kuin useimmat Costa del Solin lomakaupungit. Marbella on 59 km länteen ja Granada 79 km itään lintulinjassa, joten molemmat sopivat päiväretkiin. Andalusialaisten analyytikoiden taloudellisen hyvinvoinnin synteettisen indikaattorin mukaan kunta saavuttaa Málagan maakunnan korkeimman hyvinvoinnin ja Andalusian korkeimman tulon asukasta kohden, perustuen 786 asuntokauppaan vuodessa 52 454 asukkaan kaupungissa.
Linnuntietä mitatut etäisyydet korostavat sijainnin keskeisyyttä: Playa Victorian ranta 478 m, supermarket 399 m, apteekki 208 m ja sairaala 1,4 km. Málagan kaupunki on 13 km:n päässä, Marbella 59 km ja Granada 79 km, kaikki lintulinjassa, ja tieetäisyydet ovat pidempiä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 20 km lintulinjassa; Gibraltar on noin 115 km ja Alicante-Elche noin 371 km. Joukkoliikennettä hoitavat 12 linjaa, jotka palvelevat 18 pysäkkiä alueella, joten ranta, keskusta ja naapurikaupunginosat tavoitetaan ilman autoa. Auto on silti hyödyllinen golfia varten, sillä Club de Golf Málaga Parador on 18 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km:n päässä lintulinjassa. Todelliset tieetäisyydet voivat ylittää nämä luvut.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kunta sijaitsee 16 m merenpinnan yläpuolella, ja rantaan johtava kaltevuus on 1,8 %, mikä tarkoittaa, että maasto on tasaista eikä kävely merelle sisällä nousua. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat vuoden mittaan 15 °C:sta 28 °C:een. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, joten meressä uinti keskittyy kesään, kun taas terassin ja ulkotilojen käyttö jatkuu ilmastonsa ansiosta siitä kauankin. Näköalapaikat kuten Mirador Rincón de la Victoria (1,8 km) ja Paseo sobre las rocas (1,9 km) tarjoavat rannikkokävelyvaihtoehtoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Useita rantoja on lyhyen linnuntietä mitatun säteen sisällä: Playa Victoria 0,8 km ja 478 m eri sisäänpääsyillä, Playa Los Claros 1,9–2,2 km ja Playa Los Rubios 3,2 km. Puerto Deportivo del Candonon venesatama on 6,2 km:n päässä autopaikkoja ja vesiharrastuksia varten. Kunnassa on 159 urheilupaikkaa, mukaan lukien Axarquían kuntosali 3,1 km:n päässä, sekä julkiset uima-altaat Almarazassa (1,4 km), Piscina Jumilla (2,3 km) ja Piscina Ribeiro (2,6 km). Golfaajille lähimmät kentät ovat 18–21 km:n päässä, joten golf vaatii automatkan. Huvilan oma allas ja grillialue kattavat suuren osan kotona tapahtuvasta arjen virkistyksestä.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 31 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 20 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 53 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL930246
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID