En fristående villa i andalusisk stil i centrala Rincón de la Victoria, 13 km öster om Málaga. Bostaden mäter 250 m² på en tomt på 562 m², med fyra sovrum, två badrum, ett separat kontor och alla rum arrangerade på ett plan. Utanför finns en egen pool, en innesluten täckt terrass, ett BBQ-område och täckt parkering för flera fordon. Fjorton solpaneler försörjer huset med el. Stranden vid Playa Victoria, mataffären och apoteket ligger alla på gångavstånd. Begärt pris är fastställt till €850 000 för denna begagnade bostad, färdigställd 1990 och erbjuds inflyttningsklar.
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna villa på tomtstorlek och läge snarare än på nyproduktionsspecifikationer. Idilia Meraki, en nyproduktion i samma kommun, börjar på €695 000; köpare där får modern konstruktion och utvecklargarantier, men typiskt mindre boyta och mindre mark än de 250 m² och 562 m² som erbjuds här. Längre längs kusten börjar Acqua Gardens i Estepona på €524 600 och Aby Upper på €320 000, lägre ingångspriser som speglar Esteponas större avstånd från Málaga stad och flygplatsen (ungefär 70–80 km fågelvägen mot 20 km här). Jämförelsen illustrerar avvägningen vid €850 000: ett etablerat, större hus i en gångvänlig stad 13 km från Málaga, mot nyare, mindre enheter i semesterorter längre västerut. Rincón de la Victoria själv intar en särpräglad position på östra Costa del Sol: enligt Synthetic Indicator of Economic Welfare noterakommunen det högsta välbefinnandet i provinsen och den högsta inkomsten per capita i Andalusien, med 786 bostadstransaktioner per år vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. För köpare som överväger denna villa blir de avgörande faktorerna värdet av boende på ett plan på egen tomt med solkraft mot attraktionen i köp på ritning och gemensamma anläggningar i nyare utvecklingar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i centrala Rincón de la Victoria, en kustkommun 13 km öster om Málaga. Strandpromenaden och Playa Victoria ligger på gångavstånd, medan en mataffär (399 m) och ett apotek (208 m) ligger ännu närmare. Läget kombinerar närhet till stranden med en vardaglig stadsnära miljö snarare än en avskild semesterortsmiljö.
Bostaden är en fristående villa på ett plan om 250 m² på en tomt på 562 m², med fyra sovrum, två badrum, ett separat kontor, ett förråd och flera terrasszoner. Utemiljön omfattar en egen pool, ett BBQ-område och en chillout-hörna. Täckt parkering rymmer flera fordon. Luftkonditionering, en öppen spis och WiFi är installerat.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 1990 och erbjuds inflyttningsklar som en begagnad bostad i gott skick. Köpare bör budgetera för den sedvanliga tekniska besiktningen av en bostad i denna ålder, och eventuell renovering blir en fråga om personligt val snarare än om projektutvecklarens planering. Tillträde sker omedelbart efter köpets genomförande.
Huset har två badrum snarare än ett eget badrum för varje sovrum, och allt är arrangerat på ett plan. Trädgården har konstgräs på sidorna. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 7,4 km bort. Golfbanor ligger 18 km eller längre från bostaden, och badsäsongen med havstemperaturer över 20°C varar i cirka fyra månader.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent till kusten och vill klara dagliga ärenden utan bil hittar mataffären, apoteket, bankerna och kaféerna på kort gångavstånd. En familj som behöver fyra sovrum plus ett dedikerat kontor för distansarbete gynnas av planlösningen på ett plan, vilket också passar äldre köpare eller de som planerar att bo kvar långt fram i livet, eftersom alla rum ligger på en nivå. Köpare med fokus på driftskostnader kan uppskatta de 14 solpanelerna som försörjer huset med el. Bostaden passar också en köpare av fritidshus som vill ha en egen pool och terrassutrymme utan gemenskapsregler eller delade avgifter, eftersom allt ligger på egen tomt. Situationer där den passar sämre inkluderar köpare som söker ett modernt köp på ritning med utvecklargarantier, de som vill ha ett eget badrum per sovrum, och golforienterade köpare, eftersom närmaste bana ligger 18 km bort fågelvägen. Köpare som prioriterar en lugn, bilberoende förortsmiljö kan uppleva stadskärneläget som livligare än väntat, särskilt på sommaren när turistaktiviteten ökar.
Villan beskrivs som en andalusisk bostad i gott skick, byggd 1990 och helt arrangerad på ett plan. Vardagsrummet med matplats har en öppen spis, kompletterad med luftkonditionering för de varmare månaderna, vilket ger två oberoende alternativ för klimatkontroll. Den stora täckta terrassen är innesluten med glas, vilket i praktiken lägger till ett bobart utrymme året runt mellan huvudrummen och trädgården. Inbyggda garderober är installerade i sovrummen. Köks- och badrumsinredningen speglar bostadens ålder, och ingen nyare totalrenovering finns registrerad i data, så en besiktning är det förnuftiga sättet att fastställa det faktiska skicket på rör, el och ytskikt. Tekniska tillägg inkluderar WiFi och en solcellsanläggning med fjorton paneler som försörjer huset med el, vilket minskar nätberoendet. Utomhuskonstruktionen omfattar ett BBQ-område, en pool med egen terrass, en chilloutzon och täckt parkering för flera fordon; trädgården har konstgräs på sidorna, vilket minskar bevattning och gräsklippning. Köpare som jämför detta med nyproduktionsprojekt i regionen bör notera att en villa från 1990 medför andra underhållsförväntningar än ett inflyttningsklart nyproduktionsprojekt från 2024, men i gengäld erbjuder en mogen tomt och byggnadsskala som är ovanlig i nuvarande utbud på denna prisnivå.
Begärt pris är fastställt till €850 000 för hela bostaden: en fristående villa på 250 m² på en tomt på 562 m² med fyra sovrum, två badrum, egen pool, täckt parkering och en solcellsanläggning med 14 paneler. Eftersom detta är en begagnad bostad som färdigställdes 1990 finns ingen prislista, ingen fasstruktur och ingen betalningsplan från projektutvecklaren. Kostnader utöver köpeskillingen omfattar de sedvanliga överföringsskatterna och notarieavgifterna som gäller för begagnade bostäder i Spanien, plus vanligt underhåll av pool och trädgård. Årliga driftskostnader kompenseras delvis av solpanelerna. Tillträdet är omedelbart, förbehållet den spanska standardprocessen för köp av begagnad bostad.
Livet här kretsar kring de praktiska fördelarna med en central, gångvänlig kuststad. Eftersom villan ligger i centrala Rincón de la Victoria finns butiker, apotek, banker och kaféer inom några hundra meter, och strandpromenaden med Playa Victoria kan nås till fots. Miljön är urban och livlig snarare än lugn och bostadsbetonad, vilket passar köpare som vill ha service på dörren. Själva huset är utformat för boende på ett plan: ett vardagsrum med matplats och öppen spis, en innesluten täckt terrass som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året, fyra sovrum och två kompletta badrum. Ett separat kontor gör det möjligt att arbeta hemma utan att ta i anspråk ett sovrum. Utanför är tomten indelad i tydliga zoner: en poolterass, ett BBQ-område, en chillouthörna och täckt parkering för flera bilar. Fjorton solpaneler försörjer huset med el, vilket direkt påverkar driftskostnaderna. Orienteringen från öster via sydväst sprider solexponeringen över dagen, där söderläget stödjer användningen av terrassen under de svalare månaderna. Málaga ligger 13 km fågelvägen bort med kulturella faciliteter, ett regionalt sjukhus ligger 1,4 km från bostaden och flygplatsen ligger 20 km fågelvägen, med 18 kollektivtrafikhållplatser och 12 linjer lokalt vilket minskar bilberoendet.
Rincón de la Victoria fungerar som en stad som lever året runt snarare än en säsongsbunden semesterort. Området inom 2 km från bostaden räknar 41 restauranger, 12 kaféer, 9 apotek, 9 banker, ett sjukhus och en skola, med 10 grundskolor och 6 högstadieskolor i hela kommunen och en vårdcentral i staden. Turismen är fortfarande begränsad i omfattning, med 5 hotell och 616 sängar, så den lokala ekonomin domineras inte av besökare. Befolkningen på 52 454 (2025) stödjer en stabil efterfrågan på service utanför sommarmånaderna. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C är villans utomhuszoner, den inneslutna terrassen, poolterassen och BBQ-området, användbara under större delen av året. Den platta lutningen på 1,8% mot stranden och fågelvägsavståndet på 478 m till Playa Victoria gör havet till en del av den dagliga rutinen snarare än en utflykt. Kvällar kan innebära en promenad till Paseo sobre las rocas eller utsiktsplatsen, båda mindre än 2 km bort.
Kartan visar villans position inom bebyggda centrala Rincón de la Victoria, med Medelhavskusten en kort promenad söderut. Málaga ligger 13 km västerut och flygplatsen 20 km bort, båda i rät linje. Markörer indikerar närliggande stränder, vårdinrättningar och vardagsservice.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria intar kustremsan omedelbart öster om Málaga, närmare provinshuvudstaden än de flesta semesterorter på Costa del Sol. Marbella ligger 59 km västerut och Granada 79 km österut fågelvägen, vilket gör båda möjliga för dagsutflykter. Enligt Synthetic Indicator of Economic Welfare av Andalusian Analysts noterakommunen det högsta välbefinnandet i provinsen Málaga och den högsta inkomsten per capita i Andalusien, baserat på 786 bostadstransaktioner per år i en stad med 52 454 invånare.
Fågelvägsavstånden understryker hur centralt läget är: Playa Victoria på 478 m, en mataffär på 399 m, ett apotek på 208 m och ett sjukhus på 1,4 km. Staden Málaga ligger 13 km bort, Marbella 59 km och Granada 79 km, alla fågelvägen, med längre vägavstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 20 km fågelvägen; Gibraltar ligger cirka 115 km och Alicante-Elche cirka 371 km bort. Kollektivtrafiken består av 12 linjer som betjänar 18 hållplatser i området, så stranden, centrum och angränsande stadsdelar kan nås utan bil. En bil är fortfarande användbar för golf, med Club de Golf Málaga Parador 18 km bort och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km bort fågelvägen. Faktiska vägavstånd kan överstiga dessa siffror.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kommunen ligger 16 m över havet med en lutning mot stranden på 1,8%, vilket innebär att terrängen är platt och att en promenad till havet inte kräver någon stigning. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5°C, med månadsmedelvärden från 15°C till 28°C under året. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader, så bad i havet koncentreras till sommaren medan terrass- och utomhusanvändning sträcker sig väl därutöver tack vare klimatet. Utsiktsplatser som Mirador Rincón de la Victoria (1,8 km) och Paseo sobre las rocas (1,9 km) erbjuder kustnära promenadmöjligheter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Flera stränder ligger inom en kort radie fågelvägen: Playa Victoria på 0,8 km och 478 m vid olika tillgångspunkter, Playa Los Claros på 1,9–2,2 km och Playa Los Rubios på 3,2 km. Marina Puerto Deportivo del Candado ligger 6,2 km bort för platser och vattenaktiviteter. Kommunen räknar 159 idrottsanläggningar, inklusive gymmet Axarquía 3,1 km bort, och offentliga pooler vid Almazara (1,4 km), Piscina Jumilla (2,3 km) och Piscina Ribeiro (2,6 km). För golfare ligger närmaste banor 18–21 km bort, så golf kräver en bilresa. Villans egen pool och BBQ-område täcker en stor del av den dagliga utomhusrekreationen hemma.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL930246
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID