Vila tunggal bergaya Andalusia di pusat kota Rincón de la Victoria, 13 km di timur Málaga. Properti ini berukuran 250 m² di atas kavling tanah 562 m², dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, ruang kerja terpisah, dan semua ruangan di satu lantai. Di luar terdapat kolam renang pribadi, teras beratap tertutup, area BBQ, dan parkir beratap untuk beberapa kendaraan. Empat belas panel surya memasok listrik ke rumah. Pantai di Playa Victoria, supermarket, dan apotek semuanya dalam jarak berjalan kaki. Harga penawaran ditetapkan sebesar €850.000 untuk rumah eksisting ini, selesai dibangun pada 1990 dan ditawarkan siap huni.
Dalam pasar terdekatnya, vila ini bersaing pada luas tanah dan lokasi, bukan pada spesifikasi properti baru. Idilia Meraki, proyek baru di kota yang sama, mulai dari €695.000; pembeli di sana mendapatkan konstruksi modern dan jaminan pengembang, tetapi umumnya luas bangunan dan lahan lebih kecil dibandingkan 250 m² dan 562 m² yang ditawarkan di sini. Lebih jauh di sepanjang pantai, Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600 dan Aby Upper di €320.000, titik masuk yang lebih rendah yang mencerminkan jarak Estepona yang lebih jauh dari kota Málaga dan bandaranya (sekitar 70–80 km garis lurus versus 20 km di sini). Perbandingan ini menggambarkan pertukaran pada €850.000: properti mapan yang lebih besar di kota yang mudah dijelajahi berjalan kaki, 13 km dari Málaga, versus unit lebih baru dan lebih kecil di kota resor lebih jauh di barat. Rincón de la Victoria sendiri menempati posisi khas di Costa del Sol timur: menurut Indikator Sintetis Kesejahteraan Ekonomi, kota ini mencatat kesejahteraan tertinggi di provinsi dan pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia, dengan 786 transaksi perumahan per tahun yang menunjukkan pasar properti bekas yang aktif. Bagi pembeli yang menimbang vila ini, faktor penentunya adalah nilai yang diberikan pada kehidupan satu lantai di kavling pribadi dengan tenaga surya versus daya tarik finishing properti inden dan fasilitas bersama di proyek yang lebih baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di pusat kota Rincón de la Victoria, sebuah kota pesisir 13 km di timur Málaga. Esplanade pantai dan Playa Victoria berada dalam jarak berjalan kaki, sementara supermarket (399 m) dan apotek (208 m) bahkan lebih dekat lagi. Lokasinya memadukan kedekatan dengan pantai dan suasana perkotaan sehari-hari, bukan lingkungan resor yang terpencil.
Properti ini adalah vila tunggal satu lantai seluas 250 m² di atas kavling tanah 562 m², dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, ruang kerja terpisah, gudang, dan beberapa zona teras. Ruang luar mencakup kolam renang pribadi, area BBQ, dan sudut santai. Parkir beratap dapat menampung beberapa kendaraan. AC panas-dingin, perapian, dan WiFi telah terpasang.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1990 dan ditawarkan siap huni sebagai rumah eksisting dalam kondisi baik. Pembeli sebaiknya menganggarkan inspeksi teknis sebagaimana lazimnya untuk properti dengan usia ini, dan setiap renovasi akan menjadi pilihan pribadi, bukan bagian dari perencanaan pengembang. Penyerahan dilakukan segera setelah pembelian selesai.
Rumah ini memiliki dua kamar mandi, bukan kamar mandi dalam untuk setiap kamar tidur, dan semuanya berada di satu lantai. Taman menggunakan rumput sintetis di sisi-sisinya. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 7,4 km. Lapangan golf berjarak 18 km atau lebih dari properti, dan musim berenang dengan suhu laut di atas 20°C berlangsung sekitar empat bulan.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen ke pesisir dan ingin melepaskan mobil untuk urusan harian akan menemukan supermarket, apotek, bank, dan kafe dalam jarak berjalan kaki singkat. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur ditambah ruang kerja khusus untuk kerja jarak jauh diuntungkan oleh tata letak satu lantai, yang juga cocok untuk pembeli yang lebih tua atau mereka yang berencana menua di tempat, karena semua ruangan berada di satu lantai. Pembeli yang memperhatikan biaya operasional mungkin menghargai 14 panel surya yang memasok listrik ke rumah. Properti ini juga cocok bagi pembeli rumah kedua yang menginginkan kolam pribadi dan ruang teras tanpa aturan lingkungan atau iuran bersama, karena semuanya berada di kavlingnya sendiri. Situasi yang kurang cocok meliputi pembeli yang mencari properti inden modern dengan jaminan pengembang, mereka yang menginginkan kamar mandi dalam di setiap kamar tidur, dan pembeli berorientasi golf, mengingat lapangan terdekat berjarak 18 km secara garis lurus. Pembeli yang memprioritaskan lingkungan pinggiran kota yang tenang dan bergantung mobil mungkin menemukan lokasi pusat kota ini lebih ramai dari dugaan, terutama di musim panas ketika aktivitas pariwisata meningkat.
Vila ini dideskripsikan sebagai properti bergaya Andalusia dalam kondisi baik, dibangun pada 1990 dan disusun sepenuhnya di satu lantai. Ruang tamu-makan memiliki perapian, dilengkapi AC untuk bulan-bulan yang lebih hangat, memberikan dua opsi pengaturan iklim yang independen. Teras beratap besar ditutup dengan kaca, yang secara efektif menambah ruang hidup sepanjang tahun antara ruang utama dan taman. Lemari tertanam terpasang di area tidur. Perabot dapur dan kamar mandi mencerminkan usia properti, dan tidak ada renovasi total baru-baru ini yang tercatat dalam data, sehingga inspeksi adalah cara yang masuk akal untuk mengetahui kondisi aktual perpipaan, kabel, dan finishing. Tambahan teknis mencakup WiFi dan instalasi fotovoltaik empat belas panel yang memasok listrik ke rumah, yang menurunkan ketergantungan pada jaringan. Konstruksi luar mencakup area BBQ, kolam dengan terasnya sendiri, zona santai, dan parkir beratap untuk beberapa kendaraan; taman menggunakan rumput sintetis di sisi-sisinya, yang mengurangi penyiraman dan pemotongan. Pembeli yang membandingkan ini dengan proyek baru di wilayah tersebut harus mencatat bahwa vila tahun 1990 membawa ekspektasi perawatan yang berbeda dibandingkan proyek siap huni tahun 2024, namun sebagai gantinya menawarkan kavling yang matang dan skala bangunan yang jarang ditemukan dalam peluncuran saat ini di tingkat harga ini.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €850.000 untuk keseluruhan properti: vila tunggal 250 m² di atas kavling tanah 562 m² dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, parkir beratap, dan instalasi surya 14 panel. Karena ini rumah eksisting yang selesai dibangun pada 1990, tidak ada daftar harga, struktur tahapan, atau skema pembayaran pengembang. Biaya di luar harga pembelian mencakup pajak transfer dan biaya notaris yang berlaku untuk properti bekas di Spanyol, serta perawatan rutin kolam dan taman. Biaya operasional tahunan sebagian diimbangi oleh panel surya. Ketersediaan segera, tunduk pada proses pembelian properti bekas standar Spanyol.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada keunggulan praktis kota pesisir yang terpusat dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki. Karena vila berada di pusat Rincón de la Victoria, toko-toko, apotek, bank, dan kafe berada dalam radius beberapa ratus meter, dan esplanade dengan Playa Victoria dapat dicapai dengan berjalan kaki. Suasananya urban dan ramai, bukan tenang dan perumahan, cocok bagi pembeli yang ingin fasilitas tersedia di depan pintu. Rumah itu sendiri dirancang untuk kehidupan satu lantai: ruang tamu-makan dengan perapian, teras beratap tertutup yang berfungsi sebagai ruang duduk tambahan sepanjang sebagian besar tahun, empat kamar tidur dan dua kamar mandi lengkap. Ruang kerja terpisah memungkinkan bekerja dari rumah tanpa mengambil alih kamar tidur. Di luar, kavling dibagi menjadi zona-zona berbeda: teras kolam, area BBQ, sudut santai, dan parkir beratap untuk beberapa mobil. Empat belas panel surya memasok listrik ke rumah, yang langsung berdampak pada biaya operasional. Orientasi dari timur hingga barat daya menyebarkan paparan sinar matahari sepanjang hari, dengan sisi selatan mendukung penggunaan teras pada bulan-bulan yang lebih sejuk. Málaga berjarak 13 km secara garis lurus untuk fasilitas budaya, rumah sakit regional berjarak 1,4 km dari properti, dan bandara berjarak 20 km garis lurus, dengan 18 pemberhentian transportasi umum dan 12 jalur secara lokal mengurangi ketergantungan pada mobil.
Rincón de la Victoria berfungsi sebagai kota sepanjang tahun, bukan resor musiman. Area dalam radius 2 km dari properti memiliki 41 restoran, 12 kafe, 9 apotek, 9 bank, satu rumah sakit dan satu sekolah, dengan 10 sekolah dasar dan 6 sekolah menengah di seluruh kota serta pusat kesehatan di kota. Pariwisata tetap berskala sederhana, dengan 5 hotel dan 616 tempat tidur, sehingga ekonomi lokal tidak didominasi pengunjung. Populasi 52.454 jiwa (2025) mendukung permintaan layanan yang stabil di luar bulan-bulan musim panas. Dengan rata-rata suhu tahunan 18,5°C, zona luar vila, teras tertutup, teras kolam, dan area BBQ, dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun. Gradien datar 1,8% menuju pantai dan jarak garis lurus 478 m ke Playa Victoria menjadikan laut bagian dari rutinitas harian, bukan sebuah ekskursi. Malam hari bisa diisi dengan berjalan ke Paseo sobre las rocas atau mirador, keduanya berjarak kurang dari 2 km.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam pusat kawasan terbangun Rincón de la Victoria, dengan pantai Mediterania hanya berjarak berjalan kaki singkat di selatan. Málaga berada 13 km di barat dan bandara 20 km jauhnya, keduanya dalam garis lurus. Penanda menunjukkan pantai-pantai terdekat, fasilitas kesehatan, dan fasilitas sehari-hari.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rincón de la Victoria menempati jalur pesisir tepat di timur Málaga, lebih dekat ke ibu kota provinsi dibandingkan sebagian besar kota resor Costa del Sol. Marbella berjarak 59 km di barat dan Granada 79 km di timur secara garis lurus, membuat keduanya layak untuk perjalanan sehari. Menurut Indikator Sintetis Kesejahteraan Ekonomi oleh Analis Andalusia, kota ini mencatat kesejahteraan tertinggi di provinsi Málaga dan pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia, berdasarkan 786 transaksi perumahan per tahun di kota berpenduduk 52.454 jiwa.
Jarak garis lurus menegaskan betapa sentralnya posisi ini: Playa Victoria 478 m, supermarket 399 m, apotek 208 m, dan rumah sakit 1,4 km. Kota Málaga berjarak 13 km, Marbella 59 km, dan Granada 79 km, semuanya secara garis lurus, dengan jarak jalan raya lebih jauh. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 20 km garis lurus; Gibraltar sekitar 115 km dan Alicante-Elche sekitar 371 km. Transportasi umum terdiri dari 12 jalur yang melayani 18 pemberhentian di area tersebut, sehingga pantai, pusat kota, dan distrik tetangga dapat dicapai tanpa mobil. Mobil tetap berguna untuk golf, dengan Club de Golf Málaga Parador berjarak 18 km dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez berjarak 21 km garis lurus. Jarak jalan raya sebenarnya bisa melebihi angka-angka ini.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kota ini berada di ketinggian 16 m di atas permukaan laut dengan gradien menuju pantai sebesar 1,8%, artinya medannya datar dan berjalan ke laut tidak memerlukan pendakian. Rata-rata suhu tahunan adalah 18,5°C, dengan rata-rata bulanan berkisar antara 15°C hingga 28°C sepanjang tahun. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, sehingga berenang di laut terkonsentrasi di musim panas, sementara penggunaan teras dan ruang luar meluas jauh melampauinya berkat iklimnya. Titik panoramik seperti Mirador Rincón de la Victoria (1,8 km) dan Paseo sobre las rocas (1,9 km) menyediakan opsi jalan-jalan pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Beberapa pantai berada dalam radius garis lurus yang dekat: Playa Victoria pada 0,8 km dan 478 m di titik akses berbeda, Playa Los Claros pada 1,9–2,2 km, dan Playa Los Rubios pada 3,2 km. Marina Puerto Deportivo del Candado berjarak 6,2 km untuk dermaga dan aktivitas air. Kota ini memiliki 159 fasilitas olahraga, termasuk gym Axarquía di 3,1 km, serta kolam renang umum di Almazara (1,4 km), Piscina Jumilla (2,3 km), dan Piscina Ribeiro (2,6 km). Bagi pemain golf, lapangan terdekat berjarak 18–21 km, sehingga golf memerlukan perjalanan dengan mobil. Kolam dan area BBQ vila itu sendiri mencakup sebagian besar rekreasi luar ruang sehari-hari di rumah.
159 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Maret | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mei | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Desember | 13.3°C | 51 mm |
Datar
Ref: VL930246
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
SK
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID