Willa wolnostojąca położona w Rincón de la Victoria, w prowincji Málaga. Nieruchomość oddana do użytku około 2000 roku oferuje 170 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 800 m². Z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami, obiekt zapewnia przestrzeń odpowiednią dla większej rodziny. Dodatkowe atuty to dziesięć paneli słonecznych, klimatyzacja i duża galeria 300 m² z osobnym wejściem. Lokalizacja w miejskiej dzielnicy nadmorskiej z dostępem do pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w miejskiej dzielnicy Rincón de la Victoria, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru. Obiekt jest położony na niewielkim wzniesieniu (2% nachylenia) z orientacją na południowy wschód, co sprzyja naturalnemu oświetleniu pomieszczeń przez większą część dnia.
Nieruchomość oferuje przestrzeń odpowiednią dla rodzin wielodzietnych lub osób wymagających dodatkowej powierzchni do pracy zdalnej. Pięć sypialni i trzy łazienki zapewniają komfortowe warunki zamieszkania dla 6-7 osób. Duża galeria (300 m²) z osobnym wejściem daje możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie dla gości lub wynajem krótkoterminowy.
Budynek został oddany do użytku około 2000 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w dobrym stanie technicznym. Willa nie wymaga remontu przed wprowadzeniem się, ale jako budynek 23-letni może wymagać modernizacji niektórych instalacji w średnim terminie. Dziesięć paneli słonecznych stanowi nowoczesny dodatek poprawiający efektywność energetyczną.
Obiekt nie oferuje widoku na morze z poziomu parteru, co jest typowe dla willi położonych bezpośrednio przy linii brzegowej. Nieruchomość nie posiada wspólnotowego basenu, co może być ograniczeniem dla osób poszukujących tego typu udogodnień. Willa nie jest przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością ze względu na rozłożenie przestrzeni na dwóch poziomach.
Ref: VL048595
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi poszukujących stałego zamieszkania w przyjaznej okolicy z dostępem do dobrej infrastruktury edukacyjnej (10 szkół podstawowych i 6 średnich w gminie). Osoby pracujące zdalnie docenią przestronne pomieszczenia, możliwość adaptacji galerii na biuro oraz bliskość lotniska (20 km), ułatwiającą podróże służbowe. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą wykorzystać potencjał 300-metrowej galerii z osobnym wejściem jako niezależnego apartamentu. Para bezdzietna doceni komfort i przestrzeń, którą oferuje ta willa w porównaniu do standardowego mieszkania.
Willa została zbudowana w 2000 roku z użyciem standardowych materiałów budowlanych tamtego okresu. W głównej sypialni zastosowano elegancką ścianę z naturalnego kamienia, która dodaje charakteru i stanowi element wyróżniający nieruchomość. W łazience zamontowano niebieskie kafelki, które wpisują się w mediterański styl regionu. Wysokie sufity (4,5 m w salonie) to cecha charakterystyczna, która poprawia komfort akustyczny i wizualny przestrzeni. Budynek wyposażono w klimatyzację, co jest standardem w regionie o wysokich temperaturach letnich. Ogrzewanie elektryczne stanowi alternatywne rozwiązanie dla chłodniejszych miesięcy zimowych.
Cena nieruchomości wynosząca 520 000 € pozycjonuje ją w średnim segmencie rynku lokalnego. Biorąc pod uwagę metraż (170 m² powierzchni użytkowej), wielkość działki (800 m²) oraz lokalizację w bliskim sąsiedztwie plaży i infrastruktury miejskiej, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi obiektami w regionie. W okolicy znajdują się porównywalne projekty, takie jak Victoria Hills (ceny od 408 000 €), Idilia Terram (od 494 000 €) oraz Bali (od 424 000 €), co pokazuje, że prezentowana willa jest wyceniona umiarkowanie powyżej minimum rynkowego.
Dzienna rutyna w tej willi koncentruje się wokół komfortu i funkcjonalności. Dzięki orientacji na południowy wschód, główne pomieszczenia dziennego otrzymują poranne światło słoneczne, co stwarza przyjemną atmosferę podczas śniadania i porannych zajęć. Duży salon o wysokości 4,5 metra z otwartym planem stanowi centrum życia rodzinnego, idealne do wspólnych spotkań i relaksu. Około 42 restauracji w promieniu 2 km oferuje różnorodne opcje diningowe bez konieczności podróżowania. Dla aktywnych fizycznie, dostępne są 159 lokalnych obiektów sportowych w okolicy, w tym siłownie i baseny. Bliskość plaży (0,9 km) umożliwia regularne spacery brzegiem morza lub kąpiele w sezonie letnim.
Rincón de la Victoria to gmina miejska oferująca pełną infrastrukturę w zasięgu pieszym. W promieniu 2 km od willi znajduje się 42 restauracje, 9 aptek, 9 banków i 12 kawiarni, co zapewnia wysoki poziom wygody życia codziennego. Szpital znajduje się w odległości 1,4 km, co stanowi znaczący atut w przypadku sytuacji nagłych. Dla rodzin z dziećmi dostępność 10 szkół podstawowych i 6 średnich w gminie eliminuje konieczność dojazdów do edukacji. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty - 13 linii autobusowych i 17 przystanków w okolicy zapewnia połączenia z resztą regionu.
Mapa przedstawia korzystną lokalizację willi w Rincón de la Victoria, w południowej Hiszpanii. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej, w bliskim sąsiedztwie linii brzegowej Morza Śródziemnego. Widać na niej dogodne połączenie z Malagą (13 km na zachód) oraz dostęp do głównej drogi, która ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone zaledwie 13 km na wschód od Malagi - głównego miasta i stolicy prowincji. Ta bliskość pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem przybrzeżnej miejscowości, jednocześnie mając łatwy dostęp do usług metropolitalnych, lotniska międzynarodowego (21 km) oraz ofert kulturalnych dużego miasta. W porównaniu do innych popularnych miejscowości Costa del Sol, Rincón de la Victoria wyróżnia się najwyższym wskaźnikiem dobrobytu w prowincji Malaga oraz najwyższym dochodem per capita w Andaluzji.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie - Playa Victoria oddalona jest o zaledwie 0,9 km, co pozwala dojść do niej pieszo w około 10-12 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 21 km, co oznacza około 20-25 minut jazdy samochodem. Miasto Malaga jest oddalone o 13 km, oferując pełną gamę usług miejskich. Dla miłośników golfu, najbliższe pola golfowe to Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Najbliższa ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 7,4 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Temperatury w ciągu roku wahają się między 12°C a 25°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Lokalizacja na wysokości 20 m n.p.m. i niewielkie nachylenie terenu (2% w kierunku plaży) zapewniają łagodne mikroklimatyczne warunki. Wysoka liczba godzin słonecznych charakterystyczna dla Costa del Sol przekłada się na efektywne działanie paneli słonecznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w Rincón de la Victoria stanowią główną atrakcję rekreacyjną regionu. Playa Victoria, oddalona o 0,9 km od willi, to miejska plaża z pełną infrastrukturą, oferująca komfort kąpieli morskiej. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Los Claros (1,8 km) i Playa Los Rubios (3,1 km), które zapewniają różnorodność wyboru w zależności od preferencji. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w odległości 18-22 km od nieruchomości. W gminie znajduje się 159 obiektów sportowych, w tym siłownie, kluby fitness i baseny publiczne, z których najbliższe (Axarquia gym) oddalone są o 3 km. Marina Puerto Deportivo del Candado, oddalona o 6,3 km, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone zaledwie 13 km na wschód od Malagi - głównego miasta i stolicy prowincji. Ta bliskość pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem przybrzeżnej miejscowości, jednocześnie mając łatwy dostęp do usług metropolitalnych, lotniska międzynarodowego (21 km) oraz ofert kulturalnych dużego miasta. W porównaniu do innych popularnych miejscowości Costa del Sol, Rincón de la Victoria wyróżnia się najwyższym wskaźnikiem dobrobytu w prowincji Malaga oraz najwyższym dochodem per capita w Andaluzji.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 64 mm |
| Luty | 12.7°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 6 mm |
| Październik | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w Rincón de la Victoria, prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię działki (800 m²) i przestrzeni mieszkalnej (170 m²) w stosunku do średniej rynkowej. Projekty takie jak Victoria Hills (ceny od 408 000 €) zazwyczaj oferują mniejsze działki i bardziej zwartą zabudowę, podczas gdy Idilia Terram (od 494 000 €) koncentruje się na nowocześniejszych rozwiązaniach architektonicznych, ale na mniejszych powierzchniach. Bali (od 424 000 €) to typowo projekt apartamentowy bez indywidualnych działek. Wyróżnikiem prezentowanej willi jest również jej lokalizacja - bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury miejskiej przy zachowaniu bliskości plaży. W porównaniu z willami w bardziej turystycznych kurortach jak Marbella (59 km), nieruchomości w Rincón de la Victoria oferują lepszą wartość za pieniądze i bardziej autentyczne doświadczenie życia w hiszpańskiej społeczności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID