Denne villa er beliggende i Rincón de la Victoria, en kommune i Málaga-provinsen kendt for det højeste velbefindende og indkomstniveau i Andalusien. Villaen er placeret i et urbant kystområde med alle dagligdagsfaciliteter inden for gåafstand. Med en grund på 800 m² og et beboelsesareal på 170 m² tilbyder denne ejendom rummelige indendørs og udendørs arealer. Kun 20 km fra Málaga lufthavn og under en kilometer fra Playa Victoria-stranden kombinerer denne bolig nærhed til både by- og kystliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område af Rincón de la Victoria, tæt på kysten. Placeringen sikrer nem adgang til dagligdagsfaciliteter, da supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand. Den kystnære placering medfører en flad topografi med kun 2% hældning mod strandet. Villaen er strategisk placeret med god forbindelse til Málaga via motorvejen, hvilket giver balance mellem bynær bekvemmelighed og kystnær charme.
Denne villa imødekommer behovet for rummelighed med 5 soveværelser og 3 badeværelser, egnet til større familier eller dem, der ønsker gæsterum. Den 300 m² store gårdhave giver mulighed for udendørsaktiviteter og kan endda konverteres til en separat boligenhed. Med et privat køkkenhave, frugttræer og grillområde understøttes ønsket om udendørs livsstil og selvopdyrket mad. Det store opholdsrum med højt til loftet skaber et funktionelt samlingspunkt for familien.
Villaen blev færdigbygget i 2000 og repræsenterer en moden ejendom med etableret have og veludviklede faciliteter. Bygningen er i god stand med et funktionelt layout, der har bevaret sin relevans gennem årene. Siden opførelsen er der tilføjet moderne elementer som 10 solpaneler til elproduktion og opdaterede badeværelser. Ejendommen er klar til indflytning uden yderligere renoveringsbehov, hvilket giver nye ejere en umiddelbar boligløsning.
Villaen tilbyder ikke et fælles poolområde som mange moderne kystresorts. Den har heller ikke direkte adgang til havet eller havudsigt, trods nærheden til stranden. Grundens størrelse på 800 m² kan for nogle virke begrænsende i forhold til villakvarterer med større grunde. Ejendommen er ikke del af et gated community og deler derfor ikke de sikkerhedsfordele, som sådanne anlæg typisk tilbyder. Der er ingen fælles servicefaciliteter som reception eller vedligeholdelse inkluderet.
Ref: VL048595
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til større familier, der søger en permanent bolig i et urbant kystområde med alle faciliteter inden for rækkevidde. Med 5 soveværelser og mulighed for at opdele de 300 m² store gårdhave til en separat boligenhed, er den egnet til familier med flere generationer under samme tag eller dem, der ønsker at leje ud til gæster. Den passer også til par eller familier, der arbejder remotely og ønsker en balance mellem beboelse og hjemmekontor med adgang til byens faciliteter. Den nære afstand til Málaga (kun 13 km) gør den velegnet til pendlere, der stadig ønsker kystnær livsstil. Investorer, der ser muligheder i udlejning, vil finde værdi i villaens potentielle opdeling til to separate enheder. Den gode infrastruktur og nærheden til både strand og by gør den attraktiv for både kortvarige og langvarige udlejningsperioder. For familier med børn er tilstedeværelsen af skoler og faciliteter inden for kort afstand en fordel.
Villaens kvalitet afspejler konstruktionen fra 2000, hvor der er lagt vægt på holdbare materialer og funktionalitet. De eksisterende billeder viser et moderne badeværelse med blå fliser og bruserafskærmning af høj kvalitet, som har bevaret sit udseende gennem årene. Soveværelserne fremstår med trælofter og stenaccentvægge, der giver karakter og varme til rummene. Det 125 m² store opholdsrum med 4,5 meters loftshøjde repræsenterer en arkitektonisk kvalitet, der skaber en fornemmelse af rummelighed og luksus. Den høje loftshøjde tillader bedre luftcirkulation og et mere åbent rum, hvilket bidrager til et bedre indeklima. De indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaring uden at optage værdifuld gulvplads. Udendørsarealerne er udstyret med et funktionelt redskabsskur og udendørs vaskerum med badeværelse, hvilket viser en gennemtænkt tilgang til praktisk udendørs livsstil. Terrassen er designet til at kunne bruges året rundt med passende dækning mod sol og regn.
Prisen for denne villa er fastsat til €520.000, hvilket afspejler dens størrelse, placering og faciliteter. I forhold til lignende villaprodukter i Rincón de la Victoria-området ligger denne pris i det mellemhøje segment. Sammenligningsprojekter som Victoria Hills starter ved €408.000, Idilia Terram ved €494.000 og Bali ved €424.000, hvilket indikerer, at denne villa er prissat konkurrencedygtigt i betragtning af dens størrelse og faciliteter. Prisen inkluderer den 800 m² store grund, den overdækkede parkering til to køretøjer samt de eksisterende installationer som 10 solpaneler og aircondition.
Dette er en villa tilpasset et aktivt familieliv med fokus på både indendørs komfort og udendørs aktiviteter. Det store opholdsrum med højt til loftet fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan samles om måltider, sociale aktiviteter eller afslapning. Den åbne planløsning mellem stue og køkkenmuliggør samtidighed mellem madlavning og opholdsaktiviteter. Udendørsområdet er designet til helårsbrug med flere funktionelle zoner. Grillområdet inviterer til sociale sammenkomster, mens køkkenhaven og frugttræerne appellerer til dem med interesse for havebrug og selvforsyning. Den overdækkede parkering med plads til flere biler understøtter familier med flere køretøjer eller gæster. Dagligdagen kan omfatte morgenmad på terrassen, efterfølgende af en kort gåtur til supermarkedet eller apoteket. Om eftermiddagen kan familien nyde privatlivet i haven eller tage den korte tur til stranden for at bade eller solbade. Aftenene kan tilbringes udendørs med grillmad på terrassen eller indendørs i det rummelige opholdsrum. Villaens layout med både sociale og private områder giver mulighed for både fællesaktiviteter og individuelt tilbagetrukne rum.
Dagliglivet i Rincón de la Victoria omkring denne villa er kendetegnet ved nem adgang til både dagligdagsnødvendigheder og rekreative faciliteter. Inden for 2 km radius findes der 42 restauranter, 9 apoteker, 9 banker og 12 caféer, hvilket giver et bredt udvalg af service og sociale mødesteder. Den nærmeste supermarked ligger kun 52 meter fra villaen, hvilket gør dagligvareindkøb ekstra bekvemt. Infrastrukturen er veludviklet med 13 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for at bevæge sig uden bil. For bilister er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør ture til Málaga by (13 km) eller lufthavnen (20 km) overskuelige. Børnefamilier vil værdsætte tilstedeværelsen af 10 grundskoler og 6 mellemskoler i kommunen. Sundhedsfaciliteterne er repræsenteret ved et nærliggende hospital (1,4 km) og et sundhedscenter, hvilket sikrer adgang til lægehjælp når nødvendigt.
Kortet viser villaens placering i Rincón de la Victoria, som ligger direkte ved kysten øst for Málaga. Det tydeliggør nærheden til både Playa Victoria-stranden og byens centrum. Kortet illustrerer den nemme adgang til hovedvejen, der forbinder området med Málaga by og lufthavnen. De omkringliggende faciliteter som supermarkeder, skoler og sundhedscentre er også vist, hvilket understreger villaens bekvemme beliggenhed i et veludstyret urbant område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Rincón de la Victoria, en kommune der udgør en del af Málaga-provinsen i det sydlige Spanien. Kommunen har en strategisk positionering på Costa del Sol, kun 13 km øst for Málaga by, der er regionens administrative og økonomiske centrum. I forhold til andre kendte destinationer på Costa del Sol er Rincón de la Victoria tættere på Málaga end mere turistprægede områder som Marbella (59 km mod vest). Denne placering giver fordelene ved nærheden til en storby samtidig med at den bevarer kystkarakteren. Kommunen har en størrelse på 27,5 km² og en befolkning på 52.454 indbyggere, hvilket gør den til en mellemstor kommune med bymæssig karakter.
Villaens placering i Rincón de la Victoria giver fremragende adgang til både lokale og regionale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger kun 478 meter væk i fugleflugtslinje, hvilket giver mulighed for daglige besøg til fods eller på cykel. Yderligere strandmuligheder findes ved Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (3,1 km). Afstanden til Málaga by er kun 13 km, hvilket giver adgang til et større byudbud med shopping, kultur og seværdigheder. Málaga lufthavn, der betjener internationale flyruter, ligger 20 km væg og kan nås på omkring 20-25 minutter i bil. Golfentusiaster finder flere baner inden for køreafstand: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km).
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C skaber behagelige forhold det meste af året. Somrene er varme med temperaturer op til 25°C i gennemsnit, mens vinterne er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Villaens placering kun 20 meter over havets overflade bidrager til et moderat klimat uden de ekstreme temperaturudsvag, der kan opleves i højere liggende områder. Den flade topografi med kun 2% hældning mod stranden sikrer nem adgang til kysten og modererer også lokale vindforhold. Svæmmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i havet fra maj til oktober. Solen skinner omkring 300 dage om året i regionen, hvilket giver rig mulighed for at nyde villaens udendørsarealer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rincón de la Victoria tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, hvoraf Playa Victoria er den nærmeste for villaens beboere. Denne strand ligger kun 0,9 km væg og giver mulighed for daglige strandaktiviteter. Regionens strande er kendt for deres gode kvalitet, selvom de ikke nødvendigvis har Blue Flag-certificering. For golfinteresserede er der flere baner inden for køreafstand. Club de Golf Málaga Parador (18 km) er en etableret bane med 18 huller, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km) også tilbyder golfoplevelser af høj kvalitet. Området har et imponerende udvalg af sportsfaciliteter med i alt 159 faciliteter i kommunen. Dette inkluderer fitnesscentre som Axarquia gym (3,0 km) og flere svømmehaller som Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) og Piscina Ribeiro (2,6 km).
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er placeret i Rincón de la Victoria, en kommune der udgør en del af Málaga-provinsen i det sydlige Spanien. Kommunen har en strategisk positionering på Costa del Sol, kun 13 km øst for Málaga by, der er regionens administrative og økonomiske centrum. I forhold til andre kendte destinationer på Costa del Sol er Rincón de la Victoria tættere på Málaga end mere turistprægede områder som Marbella (59 km mod vest). Denne placering giver fordelene ved nærheden til en storby samtidig med at den bevarer kystkarakteren. Kommunen har en størrelse på 27,5 km² og en befolkning på 52.454 indbyggere, hvilket gør den til en mellemstor kommune med bymæssig karakter.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
I sammenligning med andre ejendomme i Rincón de la Victoria-området repræsenterer denne villa et konkurrencedygtigt tilbud. Sammenlignet med Victoria Hills-projektet, hvor priserne starter fra €408.000, tilbyder denne villa en større grund på 800 m² og en mere etableret have mod en lidt højere pris. Victoria Hills kan appellere til købere, der foretrækker et nytere byggeri med fælles faciliteter, mens denne villa tilbyder mere privatliv og etableret udendørs areal. I forhold til Idilia Terram, der starter fra €494.000, ligger denne villa prismæssigt i samme segment, men tilbyder et større beboelsesareal og flere soveværelser. Idilia Terram har måske en mere moderne arkitektur, men denne villa kompenserer med en mere etableret placering og større udendørs arealer. Bali-projektet med priser fra €424.000 kan være mere overkommeligt for førstegangskøbere, men det har typisk mindre grunde og færre soveværelser. På regionalt niveau er Rincón de la Victoria blevet anerkendt som den kommune med det højeste velbefindende i Málaga-provinsen og den højeste indkomst per indbygger i Andalusien.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID