Cette villa détachée est située dans la municipalité de Rincón de la Victoria, à proximité de la côte méditerranéenne. Construite en 2000 sur un terrain de 800 m², elle offre 170 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, avec 5 chambres et 3 salles de bain. Le projet se trouve dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités locales et à la plage Victoria, à environ 500 mètres. Rincón de la Victoria est reconnu comme ayant le niveau de bien-être le plus élevé de la province de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement urbain à Rincón de la Victoria, à seulement 478 mètres de Playa Victoria. La villa bénéficie d'une position stratégique avec un accès direct aux infrastructures locales et à la côte. À 13 kilomètres de Malaga, la propriété offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence et la proximité des services urbains. Le terrain de 800 m² assure une intimité certaine malgré l'emplacement en zone urbanisée.
Ce projet répond aux besoins d'un logement familial spacieux avec ses 5 chambres et 3 salles de bain. La surface habitable de 170 m² offre des espaces de vie confortables pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'amis. Le terrain généreux permet de créer des espaces extérieurs personnalisés, tandis que la galerie de 300 m² offre la possibilité d'un logement indépendant pour les invités ou une unité locative.
Construite en 2000, cette villa est un projet achevé qui ne nécessite pas d'attente de construction. La propriété a été maintenue en bon état au fil des années, avec des équipements modernes tels que 10 panneaux solaires et une climatisation. Bien que ce ne soit pas une construction neuve, l'état général est conservé et prête à être habitée immédiatement sans travaux majeurs. Le projet représente une opportunité d'acquisition sans les délais associés aux constructions en cours.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur mer en raison de son emplacement en zone urbaine. Il ne dispose pas non plus de piscine intégrée, bien que le terrain permette l'installation d'une. La villa n'est pas située dans un complexe fermé avec services communs comme une garderie ou une salle de sport partagée. Le style architectural correspond à celui des années 2000 et ne présente pas un design contemporain ultra-moderne. Enfin, il n'y a pas de jardinier ou service d'entretien inclus avec la propriété.
Ref: VL048595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses cherchant un espace de vie suffisant pour tous ses membres. La configuration avec 5 chambres offre la flexibilité nécessaire pour les familles avec enfants, celles recevant régulièrement des invités, ou celles souhaitant avoir un bureau à domicile ou un espace de loisir dédié. La possibilité d'aménager un logement indépendant dans la galerie de 300 m² la rend intéressante pour les familles multigénérations ou celles qui souhaitent générer un revenu locatif complémentaire. Elle répond également aux besoins des personnes travaillant à distance qui apprécient un espace extérieur pour déconnecter.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions de l'an 2000, avec une attention portée aux espaces de vie généreux. Le salon en open space de 125 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres crée une impression d'espace et de luminosité. Les matériaux incluent un mur en pierre naturelle dans la suite parentale, ajoutant une touche d'authenticité. La cuisine dispose d'un grand îlot central adapté aux rassemblements familiaux. La climatisation et le chauffage électrique individuel assurent le confort thermique toute l'année. L'installation de 10 panneaux solaires représente une modernisation écologique permettant de réduire les coûts énergétiques.
Ce projet est proposé à un prix de départ de 520 000 euros pour une villa détachée de 170 m² sur un terrain de 800 m². Ce prix reflète la valeur immobilière de Rincón de la Victoria, qui présente des coûts supérieurs à la moyenne régionale en raison de son statut de municipalité avec le plus haut niveau de bien-être de la province. Le marché local de Rincón de la Victoria enregistre 786 transactions immobilières, indiquant une activité de marché soutenue. En comparaison avec les projets similaires de la région, cette villa se positionne dans une gamme supérieure.
Rincón de la Victoria offre un rythme de vie côtière détendu avec l'accessibilité d'une ville animée. Cette villa permet de commencer la journée par un café sur la terrasse avant une promenade à pied jusqu'à la plage Victoria, accessible en quelques minutes. Les après-midis peuvent être consacrés à profiter du grand terrain de 800 m², où l'on peut cultiver un potager ou simplement se détendre à l'ombre des oliviers existants. La proximité des commerces et restaurants permet de faire les courses à pied et de s'attabler en terrasse pour dîner sans avoir à prendre la voiture. Le week-end, on peut facilement rejoindre le centre de Malaga pour ses offres culturelles ou ses commerces, ou simplement profiter des installations locales comme les piscines publiques ou les centres sportifs à proximité.
Le cadre de vie autour de cette villa se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. À moins de 2 km, on trouve 42 restaurants, 12 cafés, 9 pharmacies et 9 banques, démontrant la richesse des commerces de proximité. Pour les besoins éducatifs, 10 écoles primaires et 6 écoles secondaires desservent la municipalité, avec un établissement scolaire situé dans un rayon de 2 km du projet. En termes de santé, le centre de santé le plus proche est à 1,4 km. La vie quotidienne est facilitée par la possibilité d'effectuer la plupart des déplacements à pied ou à vélo, comme faire les courses au supermarché situé à seulement 52 mètres.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Rincón de la Victoria, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. On observe la faible distance séparant le projet de la Playa Victoria, accessible à pied. La situation dans la partie ouest de la municipalité permet un accès rapide à Malaga tout en restant dans une zone bien équipée en services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la région de Malaga, à 13 km à l'est de la capitale provinciale. Cette municipalité côtière bénéficie d'un statut particulier comme ayant le plus haut revenu par habitant d'Andalousie selon l'Indicateur Synthétique de Bien-être Économique. Par rapport aux autres destinations prisées de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre une alternative plus résidentielle à Marbella (située à 59 km) et se distingue par son caractère urbain tout en conservant une ambiance côtière. Sa proximité avec Malaga permet aux résidents de profiter facilement des infrastructures de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus tranquille.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa Victoria, la plus proche, est accessible à seulement 478 mètres à pied, offrant des baignades quotidiennes sans effort. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 20 kilomètres, soit 20-25 minutes en voiture. La ville de Malaga est accessible en 15-20 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 18 km. La marina la plus proche, Puerto Deportivo del Candado, est à 6,3 km. Ces distances relativement courtes positionnent le projet comme une base idéale pour profiter à la fois de la mer, de la ville et des infrastructures touristiques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des variations saisonnières entre 12°C et 25°C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Avec une altitude de seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2% vers la plage, la villa se situe dans une zone plate et accessible. L'orientation sud-est de la propriété optimise la luminosité naturelle dans les pièces à vivre, et les 10 panneaux solaires installés profitent pleinement de cet ensoleillement pour générer de l'électricité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages caractérise l'offre récréative autour de ce projet. La Playa Victoria, à seulement 478 mètres, représente la principale destination pour les bains de mer et les promenades côtières. À 1,2 km se trouve un autre segment de Playa Victoria, tandis que la Playa Los Claros à 2,2 km offre une alternative légèrement plus éloignée. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options nécessitant un court trajet en voiture : le Club de Golf Málaga Parador à 18 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 22 km. La municipalité dispose de 159 installations sportives diversifiées, dont le centre Axarquia Gym à 3 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la région de Malaga, à 13 km à l'est de la capitale provinciale. Cette municipalité côtière bénéficie d'un statut particulier comme ayant le plus haut revenu par habitant d'Andalousie selon l'Indicateur Synthétique de Bien-être Économique. Par rapport aux autres destinations prisées de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre une alternative plus résidentielle à Marbella (située à 59 km) et se distingue par son caractère urbain tout en conservant une ambiance côtière. Sa proximité avec Malaga permet aux résidents de profiter facilement des infrastructures de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus tranquille.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cette villa à Rincón de la Victoria se positionne dans une gamme de prix supérieure aux projets comparables de la même municipalité. Par exemple, les développements Victoria Hills (à partir de 408 000 euros) et Bali (à partir de 424 000 euros) présentent des prix sensiblement inférieurs, bien qu'Idilia Terram (à partir de 494 000 euros) se rapproche plus de cette offre. Cette différence tarifaire s'explique par la surface de terrain plus généreuse (800 m²), l'existence d'un espace potentiellement indépendant de 300 m², et la localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités urbaines. Comparativement aux propriétés similaires dans des villes comme Torremolinos ou Benalmádena, Rincón de la Victoria offre un statut particulier comme municipalité au plus haut niveau de bien-être de la province, ce qui influence positivement la valeur immobilière.
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