En fristående villa med 5 sovrum och 3 badrum belägen i Rincón de la Victoria, Málaga. Byggnaden upptar 170 m² på en 800 m² stor tomt. Villan, som färdigställdes år 2000, har en direkt kustnära läge i ett urbant område med alla nödvändiga bekvämligheter inom gångavstånd. Med en prisnivå från €520,000 erbjuder denna egenskap en kombination av närhet till stranden och urban tillgänglighet på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Rincón de la Victoria, endast 478 meter från Playa Victoria i fågelflyglinje. Området är urbant med välutvecklad infrastruktur, vilket gör dagliga ärenden praktiska. Med en höjd på endast 20 meter över havet erbjuder platsen en kustnära livsstil utan betydande höjdskillnader till stranden.
Egendomen lämpar sig för familjer som behöver gott om utrymme, med 5 sovrum och 3 badrum. Den stora tomten på 800 m² ger möjligheter för utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel. Villans östra läge säkerställer morgonsol på terrasserna, vilket skapar en behaglig boendemiljö under de varma månaderna.
Villan färdigställdes år 2000 och är klassificerad som ett befintligt byggnadsverk i gott skick. Byggnaden har 10 solpaneler installerade för elproduktion, vilket bidrar till energioptimering. Luftkonditionering och individuellt elvärmesystem är på plats för komfort året runt.
Egendomen saknar gemensamma anläggningar såsom pool eller klubbhus, vilket är typiskt för fristående villor. Byggnaden är inte nykonstruerad utan uppfördes år 2000. Området är urbant med tillhörande stadsljud, inte en avskild lugn zon. Villan är inte möblerad, vilket kräver full inredning av köparen.
Ref: VL048595
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för familjer som söker ett permanent boende nära havet med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Familjer med barn uppskattar närheten till skolor och det relativt trygga urbana miljön. För de som planerar att arbeta på distans erbjuder huset gott om utrymme för hemmakontor, särskilt med den övre våningen som kan anpassas efter behov. Köpare som vill ha möjlighet att hyra ut en del av fastigheten finner möjligheten att skapa en separat lägenhet i den 300 m² stora galen attraktiv. Egendomen lämpar sig även för dem som söker en sekundärbostad med potential för uthyrning under semesterperioder, tack vare den populära kustläget och närheten till stranden.
Villan uppvisar en byggnadskvalitet typisk för år 2000, med solid konstruktion och genomtänkta materialval. Den öppna planlösningen på 125 m² i vardagsrummet med imponerande 4,5 meters takhöjd skapar en känsla av rymd och ljusinfäll. Köket är modernt utformat med en stor centralö, lämplig för familjesammankomster och matlagning. Badrummen är prydda med blåa kakelplattor och är funktionellt utformade för dagligt bruk. Sovrummen är rymliga med inbyggda garderober, och huvudsovsrummet har en elegant naturstensvägg som ger karaktär. Huset är utrustat med luftkonditionering för kylning under sommarmånaderna samt individuellt elvärmesystem för de svalare perioderna. De 10 installerade solpanelerna visar på en framåtblickande inställning till energianvändning.
Villan marknadsförs till ett pris från €520,000, vilket motsvarar cirka €3,058 per kvadratmeter boarea. Detta prisnivå ligger över genomsnittet för befintliga villor i Rincón de la Victoria jämfört med liknande projekt som Victoria Hills (från €408,000), Idilia Terram (från €494,000) och Bali (från €424,000). Prisvariationen inom området beror på faktorer som avstånd till stranden, tomstorlek och husets skick. Denna fastighets stora tomtyta och närhet till stranden bidrar till den högre prisnivån.
Denna villa i Rincón de la Victoria erbjuder en vardag där bekvämligheter alltid finns nära till hands. Med en livsmedelsbutik endast 52 meter bort och apotek på 208 meters avstånd blir dagliga ärenden enkla att genomföra till fots eller med cykel. Det urbana läget garanterar tillgång till tjänster utan behov av bil för basärenden, samtidigt som närheten till havet skapar en semesterkänsla året runt. Familjer med barn har skolor inom närområdet, och de 159 sportanläggningarna i kommunen erbjuder aktivitetsmöjligheter för olika intressen. Den 800 m² stora tomten tillåter trädgårdsarbete och utomhusliv med privatliv, något som är uppskattat i ett område med relativt hög befolkningstäthet.
Livet i denna villa omges av en välutvecklad infrastruktur med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Med Málaga stad endast 13 km bort har boende tillgång till alla storstadsbekvämligheter, inklusive shopping, kultur och nöjen, utan att behöva bo i stadens centrum. Kommunen har ett välutbyggt kollektivtrafiknät med 13 busslinjer och 17 hållplatser, vilket gör det möjligt att förflytta sig utan bil. För bilister erbjuder närheten till motorvägen snabba förbindelser till närliggande städer och flygplatsen. Området har en balanserad demografi med 52,454 invånare och erbjuder en blandning av lokalt liv och internationell närvaro tack vare turismen. Kommunen är känd för att ha den högsta välfärden i provinsen Málaga och högst inkomst per capita i Andalusien, vilket återspeglas i områdets skötsel och utbud av tjänster.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Rincón de la Victoria, med nära avstånd till stranden och alla nödvändiga tjänster. Placeringen inom ett urbant område med välutvecklad infrastruktur framgår tydligt. Avståndet till Málaga stad och flygplatsen visualiserar de utmärkta kommunikationerna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är strategiskt beläget på Costa del Sol, bara 13 km från Málaga, en av de största städerna i regionen med 579,076 invånare. Denna position erbjuder det bästa av två världar: lugnet i en mindre kuststad och tillgången till en storstads alla bekvämligheter. Närmaste större turistorter inkluderar Marbella (59 km) och Granada (79 km), vilket gör dagsturer till dessa kända destinationer möjliga. Kommunens läge som en av de östra kuststäderna i Málaga-provinsen gör den lite mindre påverkad av massturismen jämfört med västliga delar av Costa del Sol, vilket bevarar en mer lokal karaktär.
Från villan är avstånden till viktiga anläggningar och faciliteter mycket överkomliga. Närmaste strand, Playa Victoria, nås på bara 478 meter i fågelflyglinj, vilket möjliggör dagliga bad- och promenad längs kusten. För golfentusiaster ligger närmaste golfbana, Club de Golf Málaga Parador, på 18 km avstånd, med ytterligare alternativ inom 21-22 km. Málagas internationella flygplats nås på 20 km, vilket är cirka 20-25 minuter med bil under normal trafik. För dagliga ärenden finns en livsmedelsbutik endast 52 meter bort och apotek på 208 meters avstånd. Sjukhusvård är tillgängligt på 1,4 km, vilket ger trygghet vid behov av akut medicinsk assistans.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-25°C året runt, och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Området njuter av cirka 320 soldagar per år, vilket skapar idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Placeringen på endast 20 meter över havet med en mycket mild lutning mot havet på 2,0% ger ett nästan plant landskap som underlättar promenader och cykling även för äldre personer. Det stabila klimatet med varma somrar och milda vintrar gör det möjligt att bo året runt utan extrema temperaturväxlingar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Omgivningen erbjuder flera högkvalitativa stränder inom nära avstånd från villan. Playa Victoria, den närmaste stranden på 478 meter, är en populär strand med bra faciliteter. Ytterligare stränder inom kort avstånd inkluderar Playa Victoria (1,2 km) och Playa Los Claros (2,2 km), vilket ger variation för strandälskare. För golfintresserade finns flera banor inom 18-22 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce. Kommunen erbjuder 159 sportanläggningar, vilket indikerar ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Närliggande sportcenter inkluderar Axarquia gym på 3,0 km och flera simbassänger inom 1,5-2,6 km, vilket ger alternativ för träning året runt.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är strategiskt beläget på Costa del Sol, bara 13 km från Málaga, en av de största städerna i regionen med 579,076 invånare. Denna position erbjuder det bästa av två världar: lugnet i en mindre kuststad och tillgången till en storstads alla bekvämligheter. Närmaste större turistorter inkluderar Marbella (59 km) och Granada (79 km), vilket gör dagsturer till dessa kända destinationer möjliga. Kommunens läge som en av de östra kuststäderna i Málaga-provinsen gör den lite mindre påverkad av massturismen jämfört med västliga delar av Costa del Sol, vilket bevarar en mer lokal karaktär.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Platt
I jämförelse med andra projekt i Rincón de la Victoria representerar denna villa en medel till högre prisklass. Med startpriser på €520,000 överträffar den Victoria Hills (från €408,000) och Bali (från €424,000), samtidigt som den är jämförbar med Idilia Terram (från €494,000). Den högre prisen motiveras av flera faktorer: en större tomt på 800 m², direkt närhet till stranden och den centrala placeringen i det mest välmående området i provinsen. Till skillnad från nyproduktionsprojen i regionen erbjuder denna befintliga villa omedelbar tillgänglighet utan väntetider på inflyttning. En särpräglad fördel jämfört med nyare projekt är potentialen att skapa en andra bostadsenhet i den befintliga 300 m² stora galen, något som sällan finns i nyare fastigheter med striktare byggregler. Villans läge i Rincón de la Victoria ger också en högre grad av urban livskvalitet jämfört med mer avlägsna projekt i bergsområdena, med allt inom räckhåll utan att behöva ta bilen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID