Die freistehende Villa in Rincón de la Victoria befindet sich in einer städtischen Küstenregion mit hoher Lebensqualität. Das 2000 erbaute Objekt bietet auf einem 800 m² Grundstück 170 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu lokalen Einrichtungen und Stränden. Rincón de la Victoria zeichnet sich durch das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in direkter Küstennähe in einer städtischen Umgebung von Rincón de la Victoria. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite erreichbar, während die Strände Playa Victoria und Playa Los Claros in weniger als 2,5 Kilometer Entfernung liegen. Die städtische Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto.
Die 170 m² große Villa bietet 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sie besonders für größere Familien oder Haushalte mit Gästen geeignet macht. Die separate 300 m² Galerie bietet Potenzial für eine zusätzliche Wohn-Einheit. Die sonnige Ausrichtung nach Südosten und die Nähe zum Meer ermöglichen ein angenehmes Klima im Haus.
Das Projekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Als Bestandsobjekt in gutem Zustand erfordert es keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit elektrischer Heizung und Klimaanlage, wobei die 10 Solarpanels bereits eine moderne Ergänzung darstellen.
Die Villa verfügt nicht über einen Gemeinschaftsbereich wie Pool oder Fitnessstudio, da es sich um ein freistehendes Einzelobjekt handelt. Die Aufteilung der Schlafzimmer erfordert möglicherweise eine Anpassung für Familien mit kleineren Kindern. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet weniger absolute Privatsphäre als in abgelegeneren ländlichen Gegenden.
Ref: VL048595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder häufige Gäste benötigen. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht sie auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Möglichkeit, eine separate Unterkunft zu schaffen, bietet sich für Personen an, die zusätzliches Einkommen durch Vermietung generieren möchten. Die Lage an der Küste mit gutem Zugang zu Málaga eignet sich für Personen, die sowohl den urbanen Lebensstil als auch die Nähe zum Meer schätzen. Die vorhandene Infrastruktur ohne Bauzeiten macht sie attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, könnten Käufer, die eine bereits etablierte Begrünung und Gartengestaltung bevorzugen, hier fündig werden.
Die Villa verfügt über hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung, die sich in Details wie Natursteinwänden im Master-Schlafzimmer und eingebauten Kleiderschränken zeigt. Die 4,5 Meter hohe Decke im 125 m² großen Wohnbereich schafft ein feeling von Großzügigkeit und Lichtheit. Die moderne Küche mit großer Mittelinsel ist auf Familienleben und gesellige Runden ausgelegt. Die bereits installierten 10 Solarpanels zeigen eine zukunftsorientierte Ausstattung, während die Klimaanlage und elektrische Heizung für ganzjährigen Komfort sorgen. Die Außenanlage mit Gemüsegarten, Obstbäumen und Grillbereich ist bereits etabliert und wartungsfreundlich. Die Kombination aus robusten Baumaterialien und praktischen Lösungen wie der Außenwaschküche mit Bad spiegelt eine durchdachte Planung wider, die auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.
Die Villa ist zu einem Preis von 520.000 € verfügbar, was bei einer Grundstücksfläche von 800 m² und einer Wohnfläche von 170 m² einen quadratmeterpreis von ca. 3.058 € ergibt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Victoria Hills (ab 408.000 €), Idilia Terram (ab 494.000 €) und Bali (ab 424.000 €) positioniert sich dieses Objekt im oberen Mittelfeld. Die bereits existierende Bebauung und die Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit könnten den Preis rechtfertigen.
Das tägliche Leben in dieser Villa zeichnet sich durch eine praktische Verbindung von urbanem Komfort und Küstennähe aus. Morgens kann man die örtlichen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen, während nachmittags die Strände für Spaziergänge oder Badetouren einladen. Die großzügige 300 m² Galerie dient als flexibler Raum für Familienaktivitäten oder als separate Unterkunft für Gäste. Die 10 Solarpanels sorgen für nachhaltige Energieerzeugung und reduzieren die laufenden Kosten. Die Nähe zu Málaga (nur 13 km entfernt) ermöglicht kulturelle und geschäftliche Aktivitäten, während die Rückkehr in die eigene Villa einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Kombination aus Eigenheim und potenzieller Zweitwohnung macht dieses Objekt vielseitig nutzbar.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktionen. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen Bewohner 42 Restaurants, 12 Cafés, 9 Banken und 9 Apotheken, was eine hohe Service-Dichte zeigt. Das Gesundheitszentrum und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe (1,4 km), während die 10 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen Familien mit Kindern abdecken. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 13 Linien und 17 Haltestellen sorgen für gute Anbindung an die Region. Besonders praktisch ist die kurze Entfernung zum Supermarkt (nur 52 m) und zur Apotheke (208 m), die tägliche Besorgungen erleichtern. Die 13 Kilometer entfernte Provinzhauptstadt Málaga erweitert das Angebot um kulturelle, Einkaufs- und berufliche Möglichkeiten, während die Rückkehr in die ruhigere Küstenstadt Rincón de la Victoria einen angenehmen Kontrast bietet.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa in Rincón de la Victoria, nur 13 Kilometer östlich von Málaga. Die hellblaue Linie markiert die Küste mit den nahegelegenen Stränden Playa Victoria und Playa Los Claros. Die grünen Punkte repräsentieren die zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern, während die orangefarbenen Linien die guten Verbindungen zur Autobahn und zum Flughafen (20 km) verdeutlichen. Die Lage zwischen urbanem Zentrum und Küstenlinie macht die Standorteigenschaften anschaulich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstengemeinde an der Costa del Sol, die durch ihre Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (13 km) und ihre gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren wie Marbella (59 km) oder Nerja bietet Rincón de la Victoria einen authentischeren spanischen Lebensstil bei gleichzeitiger Urbanität. Die Gemeinde mit 52.454 Einwohnern (2025) vereint die Vorteile einer Stadt mit der Entspannung einer Küstenregion. Die strategische Lage ermöglicht sowohl das Stadtleben in Málaga als auch Rückzug an die Küste, ohne die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds aufgeben zu müssen.
Die Strände Playa Victoria (0,9 km) und Playa Los Claros (1,8 km) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, was die Villa zu einer attraktiven Wahl für Strandliebhaber macht. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt nur 13 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 20 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was die Anreise für internationale Bewohner oder Gäste erleichtert. Für Golfbegeisterte sind der Club de Golf Málaga Parador (18 km), der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (22 km) in angemessener Fahrzeit zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die viermonatige Badesaison, in der die Wassertemperatur 20°C erreicht, lädt zu ausgedehnten Strandaufenthalten ein. Die Villa befindet sich in einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel mit nur 2% Gefälle zum Strand, was eine ebene und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden. Die Kombination aus Küstenlage und städtischem Umfeld schafft ein mildes Mikroklimat ohne extreme Temperaturen, das ganzjähriges outdoor-Leben ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa Victoria (0,9 km) und Playa Los Claros (1,8 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Obwohl keine Blue-Flag-Strände explizit erwähnt werden, zeichnen sich diese Strände durch ihre gute Zugänglichkeit und städtische Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte sind drei erstklassige Golfplätze in weniger als 25 Kilometern Entfernung erreichbar: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce. In der Region befinden sich insgesamt 159 Sporteinrichtungen, darunter das Axarquia-Fitnesscenter (3,0 km) und mehrere Schwimmbäder wie Almazara (1,5 km), die sportliche Aktivitäten auch außerhalb der Badesaison ermöglichen.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstengemeinde an der Costa del Sol, die durch ihre Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (13 km) und ihre gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren wie Marbella (59 km) oder Nerja bietet Rincón de la Victoria einen authentischeren spanischen Lebensstil bei gleichzeitiger Urbanität. Die Gemeinde mit 52.454 Einwohnern (2025) vereint die Vorteile einer Stadt mit der Entspannung einer Küstenregion. Die strategische Lage ermöglicht sowohl das Stadtleben in Málaga als auch Rückzug an die Küste, ohne die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds aufgeben zu müssen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, bietet jedoch mehr Fläche und flexiblere Nutzungsmöglichkeiten. Während Victoria Hills (ab 408.000 €) und Bali (ab 424.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, hat dieses Objekt den Vorteil einer bereits etablierten Bepflanzung und der Möglichkeit zur Schaffung einer Zweitwohnung. Im Gegensatz zu Idilia Terram (ab 494.000 €) bietet diese Villa mehr Grundstücksfläche (800 m²) und eine zentralere Lage innerhalb des Ortes. Im regionalen Vergleich zu Málaga-Stadt bietet Rincón de la Victoria eine entspanntere Lebensweise bei gleicher Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Im Gegensatz zu exklusiveren Küstenorten wie Marbella bleibt hier ein authentischeres, spanisches Flair erhalten, während der Lebensstandard mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien überdurchschnittlich ist. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlage macht diese Immobilie zu einer ausgewogenen Wahl für Käufer, die sowohl Komfort als auch mediterranes Lebensgefühl suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID