Вилла расположена в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, провинция Малага, Андалусия. Это объект с прямым выходом к побережью, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Площадь застройки составляет 170 м², участок площадью 800 м². Вилла с пятью спальнями и тремя ванными комнатами была построена в 2000 году и находится в хорошем состоянии. Объект предлагает комбинацию городского комфорта и близости к средиземноморскому побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете с самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага. Находится в городской зоне на расстоянии всего 13 км от Малаги. Близость к побережью (менее 1 км до пляжа Виктория) обеспечивает доступ к средиземноморскому образу жизни, в то время как городская инфраструктура предоставляет все необходимые услуги в пешей доступности.
Вилла площадью 170 м² с пятью спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей, нуждающихся в пространстве. Участок площадью 800 м² обеспечивает приватность и возможности для развития. Наличие гаража на два автомобиля и парковки до пяти автомобилей на участке решает вопрос хранения транспорта. Открытая планировка и высокие потолки создают ощущение простора, что соответствует современным требованиям к жилью.
Вилла была построена в 2000 году и полностью готова к заселению. Это не новостройка, а объект вторичного рынка в хорошем состоянии. Оригинальная конструкция сохранена, включая характерные для того периода материалы и технологии строительства. Вилла поддерживается в хорошем состоянии с учетом современных требований к комфорту и эффективности.
Вилла не предлагается с мебелью, что требует дополнительных вложений при переезде. Расположение в городской среде означает меньшую изоляцию от шумовых факторов по сравнению с загородными объектами. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, что требует преодоления короткого расстояния до побережья. Этажность ограничена двумя уровнями, что может не соответствовать предпочтениям некоторых покупателей.
Ref: VL048595
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье с несколькими спальнями. Пять спален позволяют разместить большую семью или предоставить гостевые помещения для посещающих родственников и друзей. Наличие большого участка и возможность создания отдельного жилья (из-за наличия галереи площадью 300 м²) делают этот вариант привлекательным для тех, кто планирует дополнительный доход от сдачи в аренду или для многопоколенных семей. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой подходит для людей, желающих иметь все необходимое в шаговой доступности, без необходимости ежедневно пользоваться автомобилем. Близость к Малаге делает объект привлекательным для тех, кто работает или учится в городе, но предпочитает жить в более спокойной прибрежной атмосфере. Наличие солнечных панелей и электрического отопления указывает на соответствие современным требованиям к энергоэффективности, что может быть важным для экологически сознательных покупателей.
Вилла была построена в 2000 году с использованием стандартных для того периода материалов и технологий. Стены в главной спальни облицованы натуральным камнем, что добавляет текстуры и визуального интереса. Высокие потолки в гостиной (4,5 метра) создают ощущение простора и позволяют большему количеству естественного света проникать в помещение. Встроенные шкафы обеспечивают практичные решения для хранения вещей. Кухня с большим центральным островом спроектирована для семейных встреч и удобного приготовления пищи. Санузлы оснащены современной сантехникой, включая душевые кабины с синей плиткой, что придает bathrooms свежий и чистый вид. Наружная часть виллы включает в себя овощной сад, фруктовые деревья и зону для барбекю, что показывает внимание к деталям и созданию функционального открытого пространства. Общее состояние виллы оценивается как хорошее, с сохранением оригинальных характеристик и элементами, которые подчеркивают качество первоначальной постройки.
Цена виллы начинается с 520 000 евро, что является рыночной ставкой для объекта с подобными характеристиками в данной локации. Учитывая площадь застройки (170 м²) и участок (800 м²), стоимость квадратного метра составляет около 3 059 евро за жилую площадь, что соответствует средней ценовой категории в Ринкон-де-ла-Виктория. Сравнение с другими объектами в том же районе показывает, что цены сопоставимы с аналогичными предложениями, например, Victoria Hills (от 408 000 евро) или Idilia Terram (от 494 000 евро). Объект готов к немедленному заселению после завершения сделки.
Ежедневная жизнь в этой вилле характеризуется сочетанием комфорта городского проживания с преимуществами прибрежного образа жизни. Утром можно позавтракать на террасе с выходом на сад, а затем отправиться на прогулку до ближайшего пляжа, расположенного всего в 900 метрах. Удобства города, включая магазины, аптеки и рестораны, находятся в радиусе пешей доступности, что позволяет без проблем решать повседневные вопросы. После обеда можно отдохнуть в просторной гостиной с высокими потолками или заняться работой в одном из помещений, которое можно приспособить под кабинет. Вечером можно приготовить ужин на открытой кухне с островом, а затем насладиться ужином на террасе в окружении садовых деревьев. Близость к Малаге (13 км) обеспечивает доступ к более широкому выбору культурных и развлекательных мероприятий, в то время как сам район предлагает спокойную атмосферу для жизни.
Ринкон-де-ла-Виктория предлагает развитую инфраструктуру для комфортной повседневной жизни. В радиусе 2 км от виллы находятся 42 ресторана, 9 аптек, 9 банков и 12 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для проведения досуга и решения бытовых вопросов. Для семей с детьми в районе есть 10 начальных и 6 средних школ. Здравоохранение представлено одним центром здоровья на расстоянии 1,4 км. Транспортная доступность обеспечивается 13 маршрутами общественного транспорта и 17 остановками в районе. Развлечения включают спортивные центры, такие как спортзал Axarquia (3,0 км), а также доступ к плавательным бассейнам Almazara (1,5 км), Piscina Jumilla (2,4 км) и Piscina Ribeiro (2,6 км). Городское положение виллы сочетает в себе доступность услуг с возможностью enjoy прибрежной атмосферы и развитой социальной инфраструктурой.
Карта показывает расположение виллы в Ринкон-де-ла-Виктория на юге Испании. Объект находится в городской зоне на небольшом расстоянии от средиземноморского побережья. Близость к Малаге (13 км) и международному аэропорту (21 км) делает эту локацию стратегически важной с точки зрения транспортной доступности. На карте также видно близость к основным автомагистралям, соединяющим Ринкон-де-ла-Виктория с другими городами Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен на востоке от Малаги, на расстоянии всего 13 км от центра города. Эта близость к столице провинции обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, включая международный аэропорт, университетские учреждения, культурные объекты и деловые центры. По отношению к другим известным городам Costa del Sol, Ринкон-де-ла-Виктория находится ближе к Малаге, чем к Марбелье (59 км) или Гранаде (79 км). Такое положение делает виллу привлекательной для тех, кто хочет жить в прибрежной зоне, но при этом сохранять связь с Малагой для работы или ведения бизнеса. Муниципальность Ринкон-де-ла-Виктория, будучи частью так называемой Axarquía, сохраняет свой уникальный характер в рамках более крупной агломерации Малаги.
Пляж Playa Victoria находится всего в 900 метрах от виллы, что позволяет добираться до него пешком примерно за 10 минут. Другие ближайшие пляжи включают Playa Los Claros (1,8 км) и Playa Los Rubios (3,1 км). Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, расположен на расстоянии 21 км, что составляет около 20-25 минут на автомобиле. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Супермаркет находится всего в 52 метрах от виллы, а аптека, в 208 метрах. Порты для яхт представлены Puerto Deportivo del Candado (6,3 км). Общественный транспорт соединяет Ринкон-де-ла-Виктория с Малагой и другими населенными пунктами, что обеспечивает мобильность без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон-де-ла-Виктория характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-25°C, что создает комфортные условия для проживания. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 20 метров над уровнем моря с уклоном 2,0% в сторону пляжа, что обеспечивает практически плоский рельеф и легкий доступ к побережью. Количество солнечных дней в течение года высокое, что подтверждается наличием 10 солнечных панелей на вилле для генерации электроэнергии. Такая комбинация климатических условий и рельефа создает благоприятную среду для жизни на протяжении всего года с возможностью enjoy открытых пространств виллы в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa Victoria, расположен всего в 900 метрах от виллы и является одним из основных мест для отдыха и рекреации. В регионе находятся другие пляжи, включая Playa Los Claros (1,8 км) и Playa Los Rubios (3,1 км). Хотя в описании не указано наличие голубых флагов у этих пляжей, их близость делает их доступными для регулярного использования. Для любителей активного отдыха доступны 159 спортивных сооружений в регионе, включая спортзал Axarquia (3,0 км). Гольф-поля представлены Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Порт для яхт Puerto Deportivo del Candado (6,3 км) предоставляет возможности для водных видов спорта. Такая концентрация рекреационных возможностей обеспечивает разнообразные варианты для проведения досуга в зависимости от времени года и личных предпочтений.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен на востоке от Малаги, на расстоянии всего 13 км от центра города. Эта близость к столице провинции обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, включая международный аэропорт, университетские учреждения, культурные объекты и деловые центры. По отношению к другим известным городам Costa del Sol, Ринкон-де-ла-Виктория находится ближе к Малаге, чем к Марбелье (59 км) или Гранаде (79 км). Такое положение делает виллу привлекательной для тех, кто хочет жить в прибрежной зоне, но при этом сохранять связь с Малагой для работы или ведения бизнеса. Муниципальность Ринкон-де-ла-Виктория, будучи частью так называемой Axarquía, сохраняет свой уникальный характер в рамках более крупной агломерации Малаги.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
Вилла в Ринкон-де-ла-Виктория представляет собой интересный вариант по сравнению с другими объектами в регионе. При стартовой цене в 520 000 евро, она позиционируется в среднем ценовом сегменте, сравнимом с Idilia Terram (от 494 000 евро) и выше, чем Victoria Hills (от 408 000 евро) или Bali (от 424 000 евро). В отличие от многих новых проектов, это уже построенный объект, готовый к немедленному заселению, что снижает риски, связанные со строительством и сроками сдачи. Расположение в Ринкон-де-ла-Виктория, который имеет самый высокий уровень благосостояния в провинции Малага, обеспечивает стабильную инвестиционную среду. По сравнению с более восточными районами Costa del Sol, такими как Нерха или Торровьеха, Ринкон-де-ла-Виктория предлагает лучшую транспортную доступность до Малаги и международного аэропорта, что является важным фактором для тех, кто планирует регулярные поездки. При этом в отличие от самой Малаги, здесь сохраняется более спокойная атмосфера прибрежного города с развитой инфраструктурой и меньшей плотностью застройки. Комбинация городской доступности и прибрежного образа жизни делает эту локацию уникальной в контексте регионального рынка недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID