Вила са 5 спаваћих соба у Ринкон де ла Викторији, урбаној општини са највишим приходима по становнику у Андалузији. Смештена само 478 метара од плаже Викторија, ова вила нуди баланс између приступачног градског живота и медитеранског куварског стила. Стамбени простор од 170 м² распоређен на два нивоа са великом галеријом од 300 м² која пружа могућност за креирање другог стана. Направљена 2000. године, вила представља зрео стамбени простор у добро очуваном стању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном подручју Ринкон де ла Викторије, са директним приступом кључним услугама. Смештена на само 52 метра од супермаркета и 208 метара од апотеке, са плажом на мање од 500 метара. Локација нуди комбинацију градског удобства и приморског живота, са равним тереном од 2% нагиба према мору.
Вила са 5 спаваћих соба и 3 купатила одговара потребама великих породица или оних који траже додатни простор за госте. Велики дневни боравак од 125 м² високих плафона нуди простор за заједничке активности. Спољна галерија од 300 м² пружа могућност прилагођавања простора различитим потребама, од угошћавања гостију до изнајмљивања.
Пројекат представља комплетирану вилу из 2000. године, без потребе за додатном изградњом или чекањем на завршетак радова. Објекат је спреман за усељење без додатних инвестиција у грађевинске радове. Иако не спада у категорију новоградње, вила је очувана и функционална, са модерним карактеристикама као што су соларни панели и климатизација.
Вила не нуди панорамски поглед на море због урбаног смештаја. Планиране просторије за други стан захтевају додатна улагања за комплетирање. Простор за паркирање укључује место за два возила, иако парцела дозвољава паркирање до пет аутомобила. Локација нема директан приступ голф теренима, који су на удаљености од преко 18 км.
Ref: VL048595
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама које траже баланс између урбаног живота и приступа плажи. Породице са децом или више генерација ће ценити пет спаваћих соба и могућност адаптације галерије за додатни смештај. Инвеститори у туристичке изнајмљиваче могу искористити локацију близу плаже и могућност креирања два засебна стана. Радници из Малаге који желе бити близу града, али у приpanорамском приморском окружењу, ће пронаћи ово свој идеалан компромис. Пензионери који желе активан пензионерски живот са приступом градским садржајима и плажи без потребе за аутомобилом за основне активности. Особе које раде од куће и траже просторну кућу са могућношћу уживања у спољним просторима током целе године.
Вила изграђена 2000. године показује квалитетну градњу карактеристичну за тај период, са фокусом на трајност и функционалност. Главни дневни боравак од 125 м² са плафонима висине 4,5 метара ствара осећај простора и осветљености. Камени зидови у главној спаваћој соби и квалитетни плочачи у купатилу са плавим плочицама указују на пажњу посвећену детаљима. Уграђени ормари у свим спаваћим собама пружају практична решења за складиштење. Кухиња са великим централним острвом омогућава ефикасан рад и друштвено окупљање. Системи климатизације и индивидуално електрично грејање обезбеђују комфор током целе године, док 10 соларних панела смањује зависност од спољашњих извора енергије.
Почетна цена од €520,000 за вилу са 5 спаваћих соба, 800 м² парцеле и 170 м² стамбеног простора позиционише овај објекат у средњи ценовни сегмент региона Ринкон де ла Викторије. У поређењу са сличним пројектима у истом подручју, попут Викторија Хилс (од €408,000) и Идилија Террам (од €494,000), цена одражава додатну вредност пространог унутрашњег простора и потенцијала за двоструко коришћење имовине. Трошкови одржавања укључују локалне порезе и комуналне услуге карактеристичне за општине провинције Малага.
Ова вила у Ринкон де ла Викторији дефинише урбани приморски животни стил. Јутарња рутина може укључивати шетњу до плаже Викторија за само неколико минута, праћену куповином у оближњем супермаркету на само 50 метара. Дневни живот се одвија у простору од 170 м² где главни дневни боравак високих плафона служи као централна тачка породичног живота. Велика кухиња са острвом омогућава припрему оброка уз истовремено друштвено взаимодействање. После подне, тераса и врт пружају место за одмор и уживање у медитеранском климату. Вечерње активности могу укључивати шетњу дуж обалске променаде или посете локалним ресторанима у центру града. Простор од 300 м² са сопственим улазом нуди флексибилност за смештај гостију или изнајмљивање.
Свакодневни живот у овој вили одликује се непосредном доступношћу кључних садржаја. Супермаркет на само 52 метра омогућава брзу набавку потрепштина, док 9 апотека у радијусу од 2 км гарантује приступ здравственим услугама. Градска инфраструктура укључује 13 јавних транспортних линија са 17 станица, што олакшава кретање без личног возила. Главни град Малага удаљен је само 13 км, нудећи броjне културне, пословне и образовне могућности. За потребе здравствене заштите, болница се налази на 1,4 км. Локалне школе и средње школе чине ово подручје погодним за породице са децом. Урбана густина Ринкон де ла Викторије са 52.454 становника ствара живахну атмосферу без губитка интимности коју нуди појединачна вила са великим вртом.
Карта приказује стратешку позицију виле у Ринкон де ла Викторији, са наглашеним кључним тачкама интереса: непосредна близина плаже Викторија (478м), супермаркета (52м) и апотеке (208м), као и везу са већим градским центрима као што је Малага (13км) и аеродромом (20км).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија заузива стратешку позицију између Малаге (13 км) и других већих градова на Коста дел Солу. Као општина са највишим приходима по становнику у Андалузији, она нуди квалитетнију инфраструктуру и услуге у поређењу са мањим приморским местима. Удаљеност од 59 км до Марбеље омогућује лако посећивање ове ексклузивније дестинације, док се Гранада, са њеним историјским значајем, налази на 79 км. Локација пружа равнотежу између приступачности великог града и комфорта мање приморске општине.
Плажа Викторија, главна градска плажа, налази се на само 478 метара хода, што омогућава јутарње пливање или вечерње шетње уз море без потребе за возилом. Лука Ел Кандадо, са ресторанима и марином, удаљена је 6,3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, као главни ваздушни чвор, налази се на 20 км, што омогућава долазак из Европа за мање од сат времена. Голф клубови су на удаљености између 18 и 22 км, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф де Гуадалхорце. За електрична возила, станица за punjenje налази се на 7,4 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на само 20 метара надморске висине и 2% нагиба према мору ствара идеалне услове за живот у медитеранској клими. Просечна годишња температура од 18,5°C са летњим максимумима од 25°C и зимским минимумима од 12°C обезбеђује умерену климу погодну за живот током целе године. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C, што омогућава коришћење плажа од краја пролећа до средине јесени. Југоисточна оријентација осигурава обиље сунчеве светлости током дана, посебно ујутру и поподне, док 10 соларних панела искориштава овај природни ресурс за смањење енергетских трошкова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Викторија, као најближа плажа на само 478 метара, представља главну рекреативну зону. Укупно три плаже на краћем растојању (Викторија 478м, Лос Кларос 2,2км и Лос Рубиос 3,1км) нуде разнолике опције за уживање у мору и сунцу. Иако подаци не наводе да су плаже награђене Плавом заставом, њихова близина урбаног центра обезбеђује одговарајућу инфраструктуру и услуге. Голф љубитељи имају приступ три голф клуба на растојању између 18 и 22 км, што омогућује редовне посете без претераног путовања. Локалне спортске садржаје чини 159 регистрованих објеката, укључујући теретане, пливачке базене и спортске терене, доступне у радијусу од 3 км.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Ринкон де ла Викторији, ова вила нуди конкурентну цену од €520,000 уз већу површину и додатне могућности. Викторија Хилс нуди мање виле почетном ценом од €408,000, али са мањим парцелама и просторима. Идилија Террам, са ценом од €494,000, фокусира се на модернији дизајн, али нуди мању могућност прилагођавања. Пројекат Бали са ценом од €424,000 позициониран је као приступачнија опција, али са мањом парцелом и без потенцијала за двоструко коришћење. Главна предност ове виле лежи у комбинацији велике парцеле од 800 м², урбаног смештаја са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености и могућности креирања додатног стана у галерији. За разлику од пројеката у мањим приморским местима, Ринкон де ла Викторија нуди бољу инфраструктуру, здравствене услуге и образовање, што је посебно важно за породице са децом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
