关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于林孔德拉维多利亚市区，这是一个在安达卢西亚地区人均收入最高的城市。物业位置靠近海岸线，距离维多利亚海滩仅478米，处于城市化区域，周边设施步行可达。该地区交通便利，距离马拉加市仅13公里，距离马拉加-太阳海岸机场约20公里。
这座170平方米的独栋别墅适合需要宽敞居住空间的家庭。5间卧室和3间浴室的布局可满足大家庭或多代同堂的居住需求。别墅设计注重隐私和舒适性，拥有300平方米的开放空间，可根据需要改造成独立居住单元，为家庭成员或访客提供额外空间。
该别墅于2000年建成，属于成熟住宅，已处于完全可用状态。物业保持良好，配备现代化设施如太阳能电池板、空调系统和独立供暖。虽然不是新建项目，但已完成所有建设阶段，无需等待施工完成，即可立即入住。
该别墅并非新开发项目，因此可能缺乏最新建筑技术和材料标准。物业未包含家具，需额外购买。作为2000年建成的住宅，可能面临一些与老化相关的问题，需要定期维护。物业位于市区，可能不像乡村地区那样提供绝对的宁静环境。
Ref: VL048595
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合寻求沿海生活方式的大家庭或多代同堂家庭。其5间卧室和3间浴室的布局可轻松容纳7-8人的家庭。对于希望在西班牙购买第二居所的海外买家，该物业的地理位置理想，靠近国际机场和马拉加市区，同时提供宁静的居住环境。投资者也会发现该物业具有潜力，特别是300平方米的附加空间可改造为独立出租单元。对于重视自给自足生活方式的买家，别墅的蔬菜园、果树区和BBQ区域提供了可持续生活的可能性。该地区发达的基础设施和便利设施也使其成为半退休人士的理想选择。
该别墅采用实用耐用的材料建造，体现了2000年代初期西班牙地中海沿岸住宅的典型特点。主卧室套房采用天然石材墙面，增添了质感。别墅配备内置衣柜，提供充足的储物空间。厨房采用中央岛设计，适合家庭聚会和烹饪。浴室采用蓝色瓷砖装饰，既实用又美观。外部区域包括带棚的停车区、工具棚和室外洗衣区，展示了功能性设计的考量。10块太阳能电池板的安装表明业主对能源效率的重视。虽然不是豪华精装修，但整体维护良好，适合直接入住。
该别墅的起始价格为520,000欧元，考虑到其170平方米的居住面积、800平方米的土地以及5间卧室的配置，这一价格在林孔德拉维多利亚地区具有竞争力。与同区域类似物业相比，如维多利亚山项目（起价408,000欧元）、伊迪利亚特拉姆项目（起价494,000欧元）和巴厘项目（起价424,000欧元），该物业处于中等价位区间。作为已建成的成熟住宅，买家无需承担新建项目的等待风险，可以立即入住或出租。
在这座林孔德拉维多利亚的别墅中，日常生活将围绕阳光和海滩展开。早晨，业主可以在朝东的露台上享用咖啡，感受地中海的第一缕阳光。步行仅几分钟即可到达维多利亚海滩，享受游泳或日光浴。别墅的私人花园和家庭 BBQ 区为户外娱乐提供了理想空间。日常购物便利，附近52米处即有超市。该地区拥有42家餐厅和12家咖啡馆，满足多样化的餐饮需求。对于有学龄儿童的家庭，该区域提供10所小学和6所中学。健康保障方面，1.4公里处有医院，附近9家药店提供便捷服务。
林孔德拉维多利亚的生活便利程度高，该别墅位置优越，多数日常需求可在步行或短距离驾驶范围内满足。周边2公里范围内有42家餐厅、9家银行、12家咖啡馆和9家药店，商业设施丰富。教育方面，附近有10所小学和6所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗服务便利，1.4公里处有一家医院。交通方面，该地区有13条公交线路和17个公交站点，公共交通网络发达。该城镇人口约52,454人（2025年数据），规模适中，既有城市设施的便利，又保留了社区的温馨感。
该地图显示了林孔德拉维多利亚的地理位置，别墅位于该镇的沿海区域，距离维多利亚海滩不到1公里。地图清晰展示了物业与马拉加市（13公里）和马拉加-太阳海岸机场（20公里）的相对位置，便于理解该地区的连通性和区域重要性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
林孔德拉维多利亚位于马拉加省东部，距离省会城市马拉加仅13公里，是马拉加都市区的重要组成部分。该城镇位置优越，介于繁华的马拉加市（人口579,076）和豪华旅游胜地马尔韦利亚（人口147,958）之间，约59公里。距离历史文化名城格拉纳达约79公里。该地区是安达卢西亚地区人均收入最高的地区之一，经济繁荣，生活品质高。林孔德拉维多利亚面积27.5平方公里，既有城市化区域，也保留了自然景观，平衡了现代生活便利和自然环境和谐。
该别墅距离维多利亚海滩仅0.9公里，步行可达。林孔德拉维多利亚的其他海滩如洛斯克拉罗斯海滩和洛斯鲁比奥斯海滩分别位于2.2公里和3.1公里处。对于高尔夫爱好者，最近的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部位于18公里处，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部分别位于21公里和22公里处。马拉加-太阳海岸机场距离约20公里，约25分钟车程可达。距离马拉加市中心13公里，约15分钟车程。最近的电动汽车充电站位于7.4公里处。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
林孔德拉维多利亚位于地中海沿岸，海拔20米，地形平坦，坡度仅2%，便于步行和骑行。该地区气候宜人，年平均气温18.5℃，夏季温度平均25℃，冬季平均12℃，属于典型的地中海气候。每年约有34个当地节日，文化生活丰富。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20℃以上，适合水上活动。该地区年日照充足，太阳能电池板系统可有效利用太阳能资源。平坦的地形和温和的气候使全年户外活动成为可能，为居民提供了优质的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
林孔德拉维多利亚拥有多个优质海滩，最近的维多利亚海滩距离别墅仅0.9公里。该地区拥有完善的体育设施网络，全镇共有159个体育场所。对于高尔夫爱好者，周边18-22公里范围内有三座高尔夫球场：马拉加帕拉多高尔夫俱乐部、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫俱乐部和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。水上活动设施包括公共游泳池如阿尔马萨拉（1.5公里）、胡米利亚（2.4公里）和里贝罗（2.6公里）。观景点如林孔德拉维多利亚观景台（1.9公里）和岩石上漫步道（2.0公里）提供了欣赏海岸线美景的绝佳位置。距离坎达多体育港6.3公里，为水上运动爱好者提供了更多选择。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
林孔德拉维多利亚位于马拉加省东部，距离省会城市马拉加仅13公里，是马拉加都市区的重要组成部分。该城镇位置优越，介于繁华的马拉加市（人口579,076）和豪华旅游胜地马尔韦利亚（人口147,958）之间，约59公里。距离历史文化名城格拉纳达约79公里。该地区是安达卢西亚地区人均收入最高的地区之一，经济繁荣，生活品质高。林孔德拉维多利亚面积27.5平方公里，既有城市化区域，也保留了自然景观，平衡了现代生活便利和自然环境和谐。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
与林孔德拉维多利亚其他项目相比，该独栋别墅提供更大的土地面积和更多的卧室数量。维多利亚山项目起价408,000欧元，但土地面积较小；伊迪利亚特拉姆项目起价494,000欧元，接近本物业价格，但本物业提供更大的生活空间和额外的可改造区域；巴厘项目起价424,000欧元，价格较低，但本物业位置更靠近海滩，配套设施更完善。与邻近的马拉加市中心相比，林孔德拉维多利亚提供更宁静的居住环境，同时保持了良好的交通便利性。与东部更远的马尔韦利亚相比，该地区房价更为合理，生活成本较低，且距离马拉加国际机场更近，交通更为便利。该地区是安达卢西亚地区经济最发达的地区之一，居民收入水平高，基础设施完善，为长期居住提供了良好保障。
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