Denne lejlighed ligger i Torre de Benagalbón på Málagas østkyst, indenfor kort gåafstand til stranden. Ejendommen ligger på anden sal med elevator og har en terrasse med udsigt over åbent hav. Bygningen er en del af et privat boligkompleks med fælles swimmingpool, tennisbane og legeplads. Lejligheden kræver renovering, hvilket giver mulighed for at tilpasse rummene. Beliggenheden giver direkte adgang til strandpromenaden og essentielle byfaciliteter. Startprisen er €475.000.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne lejlighed i Torre de Benagalbón en lavere indgangspris, men afspejler behovet for investering i renovering. I modsætning til Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) tilbyder denne ejendom havudsigt og en placering tættere på vandet. Mens projekter i Mijas og Fuengirola ofte er nybyggerier med moderne faciliteter, betaler man her for den etablerede beliggenhed og potentialet for værdistigning af en renoveringskrævende ejendom i et modent byområde. Østkysten af Malaga har en tendens til at være mere tilgængelig end vestkysten (Marbella/Estepona), men bevarer fremragende services.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et etableret bymæssigt miljø på Calle Albón. Afstanden i fugleflugt til nærmeste strand, Playa Los Rubios, er ca. 512 meter. Komplekset ligger op til Paseo Marítimo og tilbyder direkte forbindelse til kysten. Området er boligområde med en højde på 6 meter over havets overflade. Nærheden til hovedvejen N-340 sikrer god forbindelse til Málaga og andre dele af Costa del Sol.
Med et boligareal på 95 kvadratmeter fordeler lejligheden pladsen på tre soveværelser og to badeværelser, en konfiguration der er velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra værelser til gæster. Tilstedeværelsen af en elevator letter adgangen til boligen. Inklusionen af en parkeringsplads løser en af de almindelige udfordringer ved bymobilitet. Ejendommens stand kræver dog renoveringsarbejder for at møde moderne boligstandarder og æstetik.
Selvom det er en eksisterende ejendom og ikke et nybyggeri, er facaden på bygningen i øjeblikket under maling. Lejligheden sælges med specifikationen om, at den kræver renovering. Potentielle købere skal overveje den tid, der er nødvendig for planlægning og udførelse af arbejdet, før en endelig indflytning. Dette aspekt muliggør opdatering af installationer og overflader efter personlige præferencer.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen sælges som den er, og kræver betydelig renovering. På trods af nærheden til havet er der ingen forhåndsinstallerede luksusfaciliteter; klimaanlægget er til stede, men kræver sandsynligvis vedligeholdelse eller opdatering. Der er ingen data, der indikerer private udendørsarealer udover terrassen. Bygningen ligger i et urbant område, så det er ikke en isoleret villa eller en ejendom med en eksklusiv privat have.
Denne ejendom passer til dem, der søger en primær eller sekundær bolig nær havet, men som er villige til at påtage sig et renoveringsprojekt. Den er egnet til familier, der har brug for flere værelser og sætter pris på fællesarealer som poolen og tennisbanen. Konfigurationen er også funktionel for dem, der ønsker et feriehus med perspektiv til tilpasning. Nærheden til Málaga lufthavn (ca. 22-24 km) gør det tilgængeligt for hyppige rejsende fra udlandet. Det er dog ikke egnet til dem, der søger en nøglefærdig bolig uden besvær, eller til dem, der foretrækker den absolutte stilhed i et trafikfrit område.
Listeprisen starter fra €475.000 for en bolig på 95 m². Da ejendommen kræver renovering, skal købere lægge et estimeret budget for renoveringsarbejde (køkken, badeværelser, gulve og muligvis installationer) til købsprisen. Dette placerer den samlede investering i en kategori, der bør sammenlignes med allerede renoverede ejendomme i samme område.
Beliggenheden tilbyder en livsstil centreret omkring havet og tilgængelighed. Med kun 512 meter til Playa Los Rubios i fugleflugt bliver stranden en naturlig forlængelse af hjemmet. Tilstedeværelsen af 17 offentlige transportlinjer og 50 stop i nærheden reducerer afhængigheden af bil for ture til Málaga eller Rincón de la Victoria. Det urbane miljø med 2.833 indbyggere giver det nødvendige som apoteker og supermarkeder inden for kort afstand. Sydøst-vendt orientering sikrer sollys på terrassen, ideel til morgenmad udendørs. Livet her foregår i en balance mellem boligro og kystens livlighed med mulighed for at nå services og restauranter til fods.
Torre de Benagalbón er et distrikt i Rincón de la Victoria, der kombinerer bolig og service. Det omkringliggende område inden for en radius på 2 km tilbyder 10 restauranter og essentielle services som apotek og hospital (1,8 km væk). 32 lokale feriedage om året indikerer et aktivt lokalsamfund. Miljøet er urbant og praktisk, hvor alt det nødvendige er inden for rækkevidde, hvilket eliminerer behovet for lange ture for dagligvarer eller basis sundhedsydelser.
Kortet viser den strategiske placering af bygningen langs kysten. Mod nord løber hovedfærdselsåren (A-7/N-340), mens ejendommen mod syd grænser direkte op til Paseo Marítimo og Atlanterhavet. Málaga lufthavn er synlig mod vest, hvilket understreger bekvemmeligheden ved forbindelserne.
Torre de Benagalbón ligger på den østlige del af Costa del Sol mellem byen Málaga og Rincón de la Victoria. Det tilbyder en mellemposition: mindre kaotisk end hovedstaden Malaga, men mere servicefyldt og urbaniseret end landdistrikter som det indre Axarquía. Det er godt forbundet via motorvejen A-7 og den gamle vej N-340, hvilket gør det muligt at nå centrum af Málaga eller indkøbscentre i zonen på 15-20 minutter i bil.
Beliggenheden er strategisk for dem, der ikke udelukkende vil være afhængige af bil. Stranden kan nås til fods på få minutter. Málaga lufthavn ligger ca. 24 km væk i fugleflugt (ca. 22 km ifølge projektdata), hvilket sikrer internationale forbindelser. For golfentusiaster er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador (21 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km). En busstoppested med direkte forbindelse til Rincón de la Victoria ligger blot et par hundrede meter væk. Det ugentlige marked og indkøbscentre er tilgængelige via den tilstødende kystvej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med 3.911 solskinstimer om året og en badesæson på 4 måneder (vandtemp. ≥20°C) fremmes udendørs livsstil det meste af året. Højden på 6 meter over havet sikrer en naturlig ventilation fra havet. Den sydøstvendte terrasse gør det muligt at nyde solen om morgenen og eftermiddagen, hvilket afhjælper den excessive varme i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er det centrale element. Playa Los Rubios, mindre end en kilometer væk, giver adgang til sandet og Middelhavet. Boligkomplekset integrerer denne naturkontekst med en fælles pool og tennisbane, hvilket tilbyder fritidsaktiviteter uden at forlade området. For sportsfolk ligger golfbanerne på Costa del Sol Oriental inden for kort køreafstand, mens strandpromenaden er ideel til løb og gåture året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón ligger på den østlige del af Costa del Sol mellem byen Málaga og Rincón de la Victoria. Det tilbyder en mellemposition: mindre kaotisk end hovedstaden Malaga, men mere servicefyldt og urbaniseret end landdistrikter som det indre Axarquía. Det er godt forbundet via motorvejen A-7 og den gamle vej N-340, hvilket gør det muligt at nå centrum af Málaga eller indkøbscentre i zonen på 15-20 minutter i bil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
