Almara Residences е проект за ново строителство, разположен в Ринкон де ла Виктория, Малага. Намира се на надморска височина от около 100 метра и предлага апартаменти с гледка към Средиземно море и околните планини. Комплексът разполага с охранявана зона с общи градини и басейн. Местоположението е градско: супермаркети, аптеки и заведения са на пешеходно разстояние. Плажът Playa Los Claros е на 545 метра по права линия. Строителството е в ход, с ориентировъчна дата на завършване през четвъртото тримесечие на 2028 година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Ринкон де ла Виктория, община на източното крайбрежие на Малага. Местоположението е в градска среда на около 100 метра надморска височина. Това осигурява панорамна гледка към крайбрежието, но означава, че достъпът до плажа минава през стръмен наклон от 12%. Кварталът е напълно интегриран в града с директен достъп до местната инфраструктура.
Апартаментите са проектирани за постоянно живеене или дълъг престой. Планировките започват от 61 квадратни метра и са подходящи за хора, живеещи сами, или за двойки. Всеки дом разполага с открито пространство, от тераси до покривни тераси за пентхаусите. Наличието на асансьор и паркомясто в гараж допринася за ежедневния комфорт в градска среда.
Строителството на Almara Residences в момента е в ход. Предаването се очаква през четвъртото тримесечие на 2028 година. Проектът представлява енергийно ефективно ново строителство, включващо климатик за отопление и охлаждане и изолирани дограми. Архитектурата е модерна, с акцент върху естествената светлина и интеграцията на откритите пространства.
Покупателите трябва да отбележат стръмния достъп до плажа поради наклона на терена (12%). Проектът не се намира в затворен комплекс с ексклузивни курортни удобства, а в обикновен градски квартал. Разстоянието до най-близкото голф игрище е около 20 километра, което налага използване на транспорт за любителите на голф.
Ref: VL487580
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда на купувачи, търсещи апартамент в съществуваща градска зона с всички удобства на близко разстояние. Подходящ е за хора, които не желаят уединен курорт, а искат да се интегрират в местното испанско общество. Комбинацията от асансьор и вътрешен достъп го прави практичен за възрастни хора, при условие че се вземат предвид стръмните наклони в непосредствена близост. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до плажа, ще видят потенциалната стойност. Дългият срок на предаване до 2028 година го прави по-малко подходящ за тези, които имат нужда от незабавно жилище. Това е вариант за онези, които са готови да изчакат нов дом с модерни спецификации в утвърден квартал.
Строителните спецификации на Almara Residences са насочени към модерен комфорт и устойчивост. Апартаментите се предават с напълно оборудвана кухня, включваща вградени уреди, което намалява разходите за обзавеждане на купувача. Подовете са завършени с качествени материали, подходящи за климата на Коста дел Сол. Монтирането на климатик за отопление и охлаждане осигурява комфортни температури през цялата година. Фасадите са проектирани с големи плъзгащи се прозорци, които изолират, но същевременно пропускат максимално светлина. Завършекът на общите части, като басейна и градините, е проектиран за ниска поддръжка и дълготрайност. В складовете и гаражите е обърнато внимание на функционалността и сигурността.
Цените на апартаментите в Almara Residences започват от €230,000. Това входно ниво обикновено се отнася за по-малките площи от около 61 квадратни метра. Пентхаусите с покривни тераси и по-големите планировки ще попаднат в по-висока ценова категория. Ценообразуването отразява статуса на ново строителство и енергийно ефективните спецификации. Покупната цена не включва разходите за придобиване (ITP/ДДС), нотариуса и таксите за вписване в регистъра. Няма информация за наличността на конкретни имоти без директно запитване.
Ринкон де ла Виктория се представя като истинска жилищна общност с висока гъстота на населението и богати местни удобства. За жителите на Almara Residences това означава, че ежедневието до голяма степен се развива на пешеходно разстояние. Сутрините могат да започнат с кафе на една от многото тераси наблизо, последвани от пазаруване в супермаркета на 600 метра. Наличието на различни училища и спортни центрове наблизо подчертава семейната структура на общината. Макар морето винаги да е близо, височината на комплекса предлага панорамна перспектива към оживения живот по крайбрежието отдолу. Това е среда, която стимулира общуването и активния начин на живот, с възможност за уединение в апартамента.
Непосредствената жилищна среда на Almara Residences се характеризира с високото ниво на удобства. С 31 ресторанта и 8 кафенета в радиус от 2 километра, има богат избор от заведения за хранене. За ежедневните нужди наблизо има 4 банки и 7 аптеки. Инфраструктурата е добре развита, с 17 спирки на обществен транспорт и 13 различни линии, свързващи региона. Това прави колата не строго необходима за ежедневните пътувания, макар и полезна за екскурзии до град Малага или голф игрищата. Наличието на болница на 1,3 км и различни медицински центрове дава сигурност по отношение на здравеопазването. Зоната е напълно урбанизирана, което означава, че всички съвременни комуникации, като високоскоростен интернет и оптика, обикновено са налични.
Картата показва стратегическото местоположение на Almara Residences на крайбрежието на Ринкон де ла Виктория. Отбелязани са разстоянието до плажа (по права линия), както и надморската височина на комплекса спрямо морското равнище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория е източната порта към Коста дел Сол от Малага. Проектът е централно разположен между международното летище и градовете на Аксаркия (като Нерха). Местоположението на само 22 километра от летището го прави един от най-достъпните крайбрежни градове за международни пътници. В сравнение с по-отдалечени райони като Коста Тропикал или западната част на Коста дел Сол, Ринкон де ла Виктория е много по-интегриран с градския живот в Малага. Близостта до магистралата A-7 осигурява бързи връзки в двете посоки.
Достъпът до плажа е физически кратък, но топографията изисква усилия: най-близкият плаж (Playa Los Claros) е на 545 метра по права линия, но пътят има наклон от 12%. Летището на Малага е на 22 километра по права линия, което означава време за път с кола от около 20-25 минути. Центърът на Малага е на около 15 минути с кола. За любителите на голф най-близкото иглище, Club de Golf Malaga Parador, е на 20 километра. Публична зарядна станция за електрически превозни средства е открита на 10 километра разстояние, което прави достъпността възможна за потребителите на електрически коли с известно планиране.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория се радва на микроклимат, защитен от планините на Аксаркия. С историческа средна стойност от 3907 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,4°C, климатът е благоприятен. Морският бриз осигурява охлаждане през горещите летни месеци. Сезонът за къпане продължава около 4 месеца, като температурите на водата надхвърлят 20°C. Местоположението на 100 метра надморска височина предлага изгодна гледка към морето и намалява вероятността от мъгла, която понякога се появява ниско над земята през зимата. Близостта до морето има умеряващ ефект върху температурните колебания.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете по крайбрежието на Ринкон де ла Виктория, включително Playa Los Claros, са пясъчни плажове. Качеството на водата и плажовете се следи редовно. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo del Candado е на 7,4 километра и предлага възможности за водни спортове. За отдих на сушата има различни спортни съоръжения, включително фитнес и атракции като Mirador Rincón de la Victoria. Общината разполага с 159 спортни съоръжения, което отразява активния начин на живот в региона. Макар самият проект да не разполага със съоръжения като кортове за тенис, градската среда предлага достатъчно алтернативи.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 41 mm |
| Февруари | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Май | 19.3°C | 20 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септември | 23.3°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 53 mm |
| Ноември | 15.7°C | 68 mm |
| Декември | 13.3°C | 51 mm |
Равен
В сравнение с проекти в Михас Коста, като Arosa (от €490,000), Almara Residences предлага по-ниска входна цена (от €230,000) в по-градска и по-малко туристическа среда на затворен комплекс. Докато Михас Коста е известна с курортни комплекси по хълмовете, Ринкон де ла Виктория е жив испански град. В сравнение с Фуенхирола (напр. Astra Homes от €364,000), Ринкон де ла Виктория е по-спокоен и по-слабо населен, с по-висок среден доход. Плажовете в Ринкон са по-широки и по-пясъчни от скалистите участъци в някои други части на източното крайбрежие. Въпреки че разстоянието до голф игрищата е по-голямо (20+ км), директното крайбрежно местоположение и бързата връзка с Малага компенсират това за хората, които не са всекидневни голф ентусиасти. Проектите по̀ на изток, като в Торе дел Мар, често са по-отдалечени от международното летище и културните предложения на град Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
