Almara Residences on uusarendus, mis asub Rincón de la Victorias, Málagas. Asudes umbes 100 meetri kõrgusel merepinnast, pakub projekt kortereid Vahemere ja ümbritsevate mägede vaatega. Arendus hõlmab turvalist kompleksi ühise aia ja basseiniga. Asukoht on linnalik: sellised mugavused nagu supermarketid, apteegid ja söögikohad asuvad jalutuskäigu kaugusel. Playa Los Clarose rannale on linnulennult 545 meetrit. Ehitus on käimas, hinnanguline valmimisaeg on 2028. aasta neljas kvartal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Rincón de la Victorias, mis on Málaga idarannikul asuv vald. Asukoht on linnakeskkonnas, umbes 100 meetri kõrgusel merepinnast. See tagab panoraamvaate rannajoonele, kuid tähendab, et randa pääsemiseks tuleb ületada järsk 12-protsendiline tõus. Naabruskond on täielikult linnaga integreeritud ja omab otsest ligipääsu kohalikule infrastruktuurile.
Korterid on mõeldud püsivaks elamiseks või pikaajaliseks viibimiseks. Planeeringud algavad 61 ruutmeetrist ja sobivad üksikisikutele või paaridele. Igal kodul on väliruum, alates rõdudest kuni katusekorterite katuseterrassideni. Lifti olemasolu ja parkimiskoht garaažis aitavad kaasa igapäevasele elamismugavusele linnakeskkonnas.
Almara Residencesi ehitus on praegu käsil. Üleandmine on oodatud 2028. aasta neljandas kvartalis. Projekt hõlmab energiatõhusat uusarendust, sealhulgas konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning soojust isoleerivaid klaaspakette. Arhitektuur on kaasaegne, keskendudes looduslikule valgusele ja väliruumide integreerimisele.
Ostjad peaksid arvestama järsku teed randa maastiku kõrgusvahe tõttu (12-protsendiline tõus). Projekt ei asu suletud elamurajoonis eksklusiivsete kuurortide mugavustega, vaid tavalises linnanaabruskonnas. Lähima golfiväljakuni on umbes 20 kilomeetrit, mis nõuab golfihuvilistelt transpordivahendit.
Ref: VL487580
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib ostjatele, kes otsivad korterit olemasolevas linnapiirkonnas kõigi mugavustega käeulatuses. See sobib inimestele, kes ei soovi eraldatud kuurorti, vaid soovivad integreeruda kohalikku Hispaania ühiskonda. Lifti ja parkimiskoha olemasolu muudab selle praktiliseks ka vanemas eas inimestele, eeldusel, et arvestatakse läheduses olevate järskude tõusudega. Investorid, kes otsivad kinnisvara üüripotentsiaaliga ranna lähedal, näevad selles potentsiaalset väärtust. Pikk valmimistähtpäev kuni 2028. aastani teeb selle vähem sobivaks neile, kellel on vaja kohest elamispinda. See on valik neile, kes on valmis ootama uut kodu kaasaegsete näitajatega kujunenud naabruskonnas.
Almara Residencesi ehitusnäitajad keskenduvad kaasaegsele mugavusele ja jätkusuutlikkusele. Korterid antakse üle täielikult sisustatud köögiga, sealhulgas integreeritud kodumasinatega, mis vähendavad ostja paigalduskulusid. Põrandad on viimistletud kvaliteetsete materjalidega, mis sobivad Costa del Soli kliimaga. Konditsioneer nii jahutuse kui ka soojenduse funktsiooniga tagab mugava temperatuuri aasta läbi. Fassaadid on kavandatud suurte libisevate akendega, mis isoleerivad, kuid lasevad maksimaalselt valgust läbi. Ühiste alade, nagu basseini ja aedade, viimistlus on kavandatud madala hooldusvajaduse ja vastupidavuse jaoks. Panipaikades ja garaažides on tähelepanu pööratud funktsionaalsusele ja turvalisusele.
Almara Residencesi korterite hinnad algavad 230 000 eurost. See sisenditase viitab tavaliselt väiksematele pindadele, umbes 61 ruutmeetrit. Katuseterrassiga katusekorterid ja suuremad planeeringud jäävad kõrgemasse hinnakategooriasse. Hinnakujundus peegeldab uusarenduse staatust ja energiatõhusaid näitajaid. Ostuhind ei sisalda omandamiskulusid (ITP/käibemaks), notari- ja registreerimistasusid. Konkreetsete korterite saadavuse kohta teavet otsese päringuta ei anta.
Rincón de la Victoria on tõeline elamispiirkond kõrge rahvatiheduse ja ulatuslike kohalike teenustega. Almara Residencesi elanike jaoks tähendab see, et igapäevaelu toimub suures osas jalutuskäigu kaugusel. Hommikud võivad alata kohviga ühes paljudest lähedalasuvatest terrassidest, seejärel teha ostud 600 meetri kaugusel asuvas supermarketis. Mitmete koolide ja spordikeskuste lähedus rõhutab valla perekeskset struktuuri. Kuigi meri on alati lähedal, pakub kompleksi kõrgus panoraamvaadet rannajoonel all toimuvale elule. See on keskkond, mis soodustab suhtlemist ja aktiivset eluviisi koos võimalusega taanduda korteri privaatsusse.
Almara Residencesi vahetu elukeskkond iseloomustab teenuste kõrget taset. 2 km raadiuses on 31 restorani ja 8 kohvikut, pakkudes suurt valikut söögikohti. Igapäevavajadusteks on lähedal 4 panka ja 7 apteeki. Infrastruktuur on hästi arenenud, seal on 17 ühistranspordi peatust ja 13 erinevat liini, mis piirkonda ühendavad. See teeb autost igapäevasel liikumisel mitte tingimata vajaliku, kuigi see on kasulik sõitudeks Málagasse või golfiväljakutele. 1,3 km kaugusel asuva haigla ja mitmete meditsiinikeskuste olemasolu annab kindlustunde tervishoiu osas. Piirkond on täielikult urbaniseeritud, mis tähendab, et kõik kaasaegsed võrgud, nagu kiire internet ja kiudoptika, on tavaliselt saadaval.
Kaart näitab Almara Residencesi strateegilist asukohta Rincón de la Victoria rannikul. Kaugus rannani (linnulennult) on näidatud, samuti kompleksi kõrgus merepinnast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rincón de la Victoria on Costa del Soli idapoolne värav Málagast. Projekt asub rahvusvahelise lennujaama ja Axarquía linnade (nagu Nerja) vahel. Vaid 22 kilomeetri kaugusel lennujaamast on see üks rahvusvahelistele reisijatele kergemini ligipääsetavamaid rannikulinnu. Võrreldes kaugemate piirkondadega nagu Costa Tropical või Costa del Soli lääneosaga on Rincón de la Victoria palju rohkem seotud Málaga linnaeluga. Lähedus A-7 maanteele tagab kiired ühendused mõlemas suunas.
Ranna ligipääs on füüsiliselt lühike, kuid topograafia nõuab pingutust: lähim rand (Playa Los Claros) on linnulennult 545 meetrit, kuid teel on 12-protsendiline tõus. Málaga lennujaam on linnulennult 22 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 20-25 minutit sõiduaega autoga. Málaga kesklinn on umbes 15-minutilise sõidu kaugusel. Golfihuvilistele on lähim väljak, Club de Golf Malaga Parador, 20 kilomeetri kaugusel. Elektriautode avalik laadimispunkt asub 10 kilomeetri kaugusel, mis teeb selle kasutamise elektriauto omanikel võimalikuks veidi planeerimisega.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria naudib mikrokliimat, mida kaitstavad Axarquía mäed. Ajalooliselt keskmiselt 3907 päikesetunni aastas ja aasta keskmise temperatuuriga 18,4 °C on kliima soodne. Meretuul jahutab kuumadel suvekuudel. Suplushooaeg kestab umbes 4 kuud, veetemperatuur tõuseb üle 20 °C. Asukoht 100 meetri kõrgusel pakub soodsat merevaadet ja vähendab udu tõenäosust, mis talvel madalal maapinnal vahel esineb. Lähedus merele tasakaalustab temperatuurikõikumisi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rincón de la Victoria rannikul asuvad rannad, sealhulgas Playa Los Claros, on liivarannad. Vee ja ranna kvaliteeti jälgitakse regulaarselt. Jahisadam Puerto Deportivo del Candado asub 7,4 kilomeetri kaugusel ja pakub veespordi võimalusi. Maapealseks tegevuseks on mitmeid spordirajatisi, sealhulgas jõusaalid ja vaatamisväärsused nagu Mirador Rincón de la Victoria. Vallas on 159 spordirajatist, mis peegeldab piirkonna aktiivset eluviisi. Kuigi projektist endast puuduvad sellised rajatised nagu tenniseväljakud, pakub linnakeskkond piisavalt alternatiive.
159 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 31 mm |
| Märts | 14.3°C | 89 mm |
| Aprill | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Detsember | 13.3°C | 51 mm |
Tasane
Võrreldes Mijas Costa projektidega, nagu Arosa (alates 490 000 eurost), pakub Almara Residences madalamat sisendhinda (alates 230 000 eurost) linnalikumas ja vähem turistlikumas keskkonnas kui suletud elamurajoon. Kui Mijas Costa on tuntud kuurorditaoliste komplekside poolest küngastel, on Rincón de la Victoria elav Hispaania linn. Võrreldes Fuengirolaga (nt Astra Homes alates 364 000 eurost) on Rincón de la Victoria vaiksem ja hõredamalt asustatud, kõrgema keskmise sissetulekuga. Rincóni rannad on laiemad ja liivasemad kui kivised lõigud idaranniku mõnedes osades. Kuigi kaugus golfiväljakuteni on suurem (20 km+), kompenseerivad otse mereäärne asukoht ja kiire ühendus Málagaga seda neile, kes ei ole igapäevased golfihuvilised. Idapoolsemad projektid, nagu Torre del Mar, on sageli kaugemal rahvusvahelisest lennujaamast ja Málaga linna kultuuripakkumisest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
