Almara Residences, Rincón de la Victoria, Málaga में स्थित एक नई परियोजना है। समुद्र तल से लगभग 100 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह परियोजना भूमध्य सागर और आसपास के पहाड़ों के दृश्य वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है। इस परियोजना में साझा बगीचों और स्विमिंग पूल के साथ एक सुरक्षित परिसर है। स्थान शहरी क्षेत्र में है: सुपरमार्केट, फार्मेसी और भोजनालय जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। Playa Los Claros बीच सीधी रेखा में 545 मीटर दूर है। निर्माण कार्य जारी है और इसके 2028 की चौथी तिमाही में पूरा होने का संकेत दिया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Rincón de la Victoria में स्थित है, जो Málaga के पूर्वी तट पर एक नगरपालिका है। स्थान शहरी वातावरण में समुद्र तल से लगभग 100 मीटर की ऊंचाई पर है। इससे तटरेखा का एक विहंगम दृश्य मिलता है, लेकिन इसका अर्थ यह है कि बीच तक पहुंचने के लिए 12% की ढलान वाले रास्ते से गुजरना पड़ता है। यह पड़ोस पूरी तरह से शहर में एकीकृत है और स्थानीय बुनियादी ढांचे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है।
इन अपार्टमेंट को स्थायी निवास या दीर्घकालिक प्रवास के लिए डिज़ाइन किया गया है। लेआउट 61 वर्ग मीटर से शुरू होते हैं, जो व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हैं। हर घर में एक बाहरी स्थान है, जो टेरेस से लेकर पेंटहाउस के लिए रूफ टेरेस तक हो सकता है। लिफ्ट की सुविधा और गैराज में पार्किंग स्थान का होना शहरी वातावरण में रोज़मर्रा के रहने की सुविधा को बढ़ाता है।
Almara Residences का निर्माण वर्तमान में जारी है। इसकी डिलीवरी 2028 की चौथी तिमाही में अपेक्षित है। यह ऊर्जा-कुशल नए निर्माण की परियोजना है, जिसमें गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और इंसुलेटेड शीशे शामिल हैं। वास्तुकला आधुनिक है, जिसमें प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी स्थानों के एकीकरण पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि भूभाग की ऊंचाई में अंतर (12% ढलान) के कारण बीच तक जाने वाला रास्ता खड़ा है। यह परियोजना विशेष रिसॉर्ट सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी में नहीं, बल्कि एक सामान्य शहरी पड़ोस में स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स की दूरी लगभग 20 किलोमीटर है, जिसके लिए गोल्फ प्रेमियों को वाहन की आवश्यकता होगी।
Ref: VL487580
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सभी सुविधाओं के भरपूर नज़दीक, किसी मौजूदा शहरी क्षेत्र में अपार्टमेंट खोज रहे हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो एकांत वाले रिसॉर्ट की नहीं, बल्कि स्थानीय स्पेनिश समाज में घुलमिल जाने की इच्छा रखते हैं। लिफ्ट की सुविधा और पार्किंग के संयोजन के कारण यह बुजुर्गों के लिए व्यावहारिक बन जाता है, बशर्ते आसपास की खड़ी ढलानों पर विचार किया जाए। बीच के नज़दीक होने के कारण किराए पर देने योग्य संपत्ति खोजने वाले निवेशक इसकी संभावित कीमत देखेंगे। 2028 तक की लंबी डिलीवरी अवधि इसे तत्काल रहने की आवश्यकता वालों के लिए कम उपयुक्त बनाती है। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो एक स्थापित पड़ोस में आधुनिक विनिर्देशों वाले नए घर के लिए इंतज़ार करने को तैयार हैं।
Almara Residences के निर्माण विनिर्देश आधुनिक आराम और टिकाऊपन पर केंद्रित हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित रसोई के साथ डिलीवर किए जाते हैं, जिसमें इंटीग्रेटेड उपकरण शामिल हैं, जिससे खरीदार की स्थापना लागत कम होती है। फर्श को Costa del Sol की जलवायु के अनुकूल गुणवत्तापूर्ण सामग्री से फिनिश किया गया है। ठंडक और गर्मी दोनों कार्यों वाली एयर कंडीशनिंग की स्थापना पूरे वर्ष आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती है। बाहरी दीवारों को बड़ी स्लाइडिंग खिड़कियों के साथ डिज़ाइन किया गया है, जो इंसुलेशन के साथ-साथ अधिकतम प्रकाश भी अंदर आने देती हैं। स्विमिंग पूल और बगीचों जैसे साझा क्षेत्रों की फिनिशिंग कम रखरखाव और स्थायित्व के लिए डिज़ाइन की गई है। स्टोर रूम और गैराज में कार्यक्षमता और सुरक्षा पर ध्यान दिया गया है।
Almara Residences में अपार्टमेंट की कीमत €230,000 से शुरू होती है। यह शुरुआती स्तर आमतौर पर लगभग 61 वर्ग मीटर के छोटे क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट को दर्शाता है। रूफ टेरेस और बड़े लेआउट वाले पेंटहाउस उच्च कीमत श्रेणी में आएंगे। यह कीमत नए निर्माण की स्थिति और ऊर्जा-कुशल विनिर्देशों को दर्शाती है। खरीद मूल्य में अधिग्रहण लागत (ITP/VAT), नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क शामिल नहीं हैं। सीधी पूछताछ के बिना विशिष्ट यूनिटों की उपलब्धता के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है।
Rincón de la Victoria खुद को उच्च जनघनत्व और व्यापक स्थानीय सुविधाओं वाले एक सच्चे आवासीय समुदाय के रूप में प्रस्तुत करता है। Almara Residences के निवासियों के लिए इसका अर्थ है कि रोज़मर्रा का जीवन बड़े पैमाने पर पैदल दूरी में ही बीतता है। सुबह की शुरुआत आसपास के कई टेरेस में से किसी एक पर कॉफी के साथ हो सकती है, इसके बाद 600 मीटर दूर सुपरमार्केट से किराने की खरीदारी की जा सकती है। आसपास विभिन्न स्कूलों और खेल केंद्रों की उपस्थिति नगरपालिका के पारिवारिक ढांचे को दर्शाती है। समुद्र हमेशा पास है, और परिसर की ऊंचाई नीचे तटरेखा के व्यस्त जीवन का विहंगम दृश्य प्रदान करती है। यह एक ऐसा वातावरण है जो सामाजिक मेल-जोल और सक्रिय जीवन को प्रोत्साहित करता है, साथ ही अपार्टमेंट की निजता में पीछे हटने का विकल्प भी देता है।
Almara Residences के आसपास का रहने वाला वातावरण उच्च स्तरीय सुविधाओं से परिलक्षित होता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 31 रेस्तरां और 8 कैफे होने के कारण भोजन के व्यापक विकल्प उपलब्ध हैं। रोज़मर्रा की जरूरतों के लिए पास में 4 बैंक और 7 फार्मेसी हैं। बुनियादी ढांचा अच्छी तरह विकसित है, जिसमें 17 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 13 अलग-अलग लाइनें क्षेत्र को जोड़ती हैं। इससे रोज़मर्रा के लिए गाड़ी अनिवार्य रूप से आवश्यक नहीं है, हालांकि Malaga शहर या गोल्फ कोर्स की यात्राओं के लिए यह उपयोगी है। 1.3 किमी दूर एक अस्पताल और विभिन्न चिकित्सा केंद्रों की उपस्थिति स्वास्थ्य सेवा के संबंध में भरोसा देती है। क्षेत्र पूरी तरह शहरीकृत है, जिसका अर्थ है कि हाई-स्पीड इंटरनेट और फाइबर जैसी सभी आधुनिक सुविधाएं आमतौर पर उपलब्ध हैं।
नक्शा Rincón de la Victoria के तट पर Almara Residences की रणनीतिक स्थिति दिखाता है। बीच तक की दूरी (सीधी रेखा में) और समुद्र तल के सापेक्ष परिसर की ऊंचाई दर्शाई गई है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Rincón de la Victoria, Malaga से Costa del Sol का पूर्वी प्रवेश द्वार है। यह परियोजना अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और Axarquía के कस्बों (जैसे Nerja) के बीच केंद्र में स्थित है। हवाई अड्डे से केवल 22 किलोमीटर की दूरी होने के कारण यह अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सबसे सुलभ तटीय कस्बों में से एक है। Costa Tropical या Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से जैसे अधिक दूरस्थ क्षेत्रों की तुलना में Rincón de la Victoria, Malaga के शहरी जीवन के साथ बहुत अधिक एकीकृत है। A-7 हाईवे के नज़दीक होने से दोनों दिशाओं में तेज़ कनेक्शन सुनिश्चित होते हैं।
बीच तक पहुंच भौतिक रूप से छोटी है, लेकिन भू-आकृति के कारण मेहनत लगती है: निकटतम बीच (Playa Los Claros) सीधी रेखा में 545 मीटर दूर है, लेकिन रास्ते में 12% की ढलान है। Malaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में 22 किलोमीटर दूर है, यानी गाड़ी से लगभग 20-25 मिनट का सफर। Malaga शहर का केंद्र गाड़ी से लगभग 15 मिनट दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए निकटतम कोर्स, Club de Golf Malaga Parador, 20 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक सार्वजनिक चार्जिंग पॉइंट 10 किलोमीटर की दूरी पर मिलता है, जिससे थोड़ी योजना के साथ EV उपयोगकर्ताओं के लिए पहुंच संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria Axarquía के पहाड़ों से संरक्षित सूक्ष्म जलवायु का आनंद लेता है। वर्ष में औसतन 3,907 घंटे धूप और 18.4°C औसत वार्षिक तापमान के साथ यहां की जलवायु अनुकूल है। गर्म गर्मियों के महीनों में समुद्री हवा ठंडक प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। 100 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने से समुद्र का शानदार दृश्य मिलता है और सर्दियों में निचली ऊंचाई पर कभी-कभी होने वाले कोहरे की संभावना कम हो जाती है। समुद्र के नज़दीक होने से तापमान के उतार-चढ़ाव पर संतुलित प्रभाव पड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Rincón de la Victoria के तट पर Playa Los Claros सहित बीच रेतीले हैं। पानी और बीच की गुणवत्ता की नियमित रूप से निगरानी की जाती है। मरीना Puerto Deportivo del Candado 7.4 किलोमीटर दूर है, जो जल खेलों के अवसर प्रदान करती है। थल मनोरंजन के लिए जिम सहित विभिन्न खेल सुविधाएं और Mirador Rincón de la Victoria जैसे आकर्षण हैं। नगरपालिका में 159 खेल सुविधाएं हैं, जो क्षेत्र की सक्रिय जीवन शैली को दर्शाती हैं। हालांकि परियोजना में टेनिस कोर्ट जैसी सुविधाएं नहीं हैं, शहरी वातावरण पर्याप्त विकल्प प्रदान करता है।
159 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 31 mm |
| मार्च | 14.3°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 41 mm |
| मई | 19.3°C | 20 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 9 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 53 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 68 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 51 mm |
समतल
Mijas Costa की परियोजनाओं, जैसे Arosa (€490,000 से) की तुलना में, Almara Residences अधिक शहरी और कम पर्यटन-प्रधान 'गेटेड कम्युनिटी' वाले वातावरण में कम शुरुआती कीमत (€230,000 से) प्रदान करता है। जबकि Mijas Costa पहाड़ियों पर रिसॉर्ट-जैसे परिसरों के लिए जाना जाता है, Rincón de la Victoria एक जीवंत स्पेनिश शहर है। Fuengirola (जैसे €364,000 से Astra Homes) की तुलना में Rincón de la Victoria अधिक शांत और कम घनी आबादी वाला है, और यहां औसत आय अधिक है। Rincón के बीच पूर्वी तट के कुछ अन्य हिस्सों के चट्टानी किनारों की तुलना में अधिक चौड़े और रेतीले हैं। हालांकि गोल्फ कोर्स की दूरी अधिक (20 किमी+) है, सीधे समुद्र-किनारे की स्थिति और Malaga से तेज़ कनेक्शन उन लोगों के लिए इसकी भरपाई करते हैं जो रोज़ाना गोल्फ खेलने वाले उत्साही नहीं हैं। आगे पूर्व की परियोजनाएं, जैसे Torre del Mar में, अक्सर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और Malaga शहर की सांस्कृतिक पेशकशों से अधिक दूर होती हैं।
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