Almara Residences projekt je novogradnje smješten u Rincón de la Victoria, Málaga. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 100 metara, a projekt nudi stanove s pogledom na Sredozemno more i okolna brda. Naselje je uređeno kao siguran kompleks sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Lokacija je urbana: sadržaji poput supermarketa, ljekarni i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Plaža Playa Los Claros udaljena je 545 metara zračne linije. Građevinski radovi su u tijeku, s okvirnim završetkom u četvrtom kvartalu 2028. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Rincón de la Victoria, općini na istočnoj obali Málage. Lokacija je u urbanom okruženju na otprilike 100 metara nadmorske visine. To omogućuje panoramski pogled na obalu, ali znači da pristup plaži zahtijeva savladavanje strmog nagiba od 12%. Četvrt je u potpunosti integrirana u grad s izravnim pristupom lokalnoj infrastrukturi.
Stanovi su dizajnirani za stalno stanovanje ili dulji boravak. Tlocrti počinju od 61 četvornog metra, što odgovara samcima i parovima. Svaki dom ima vanjski prostor, od terasa do krovnih terasa za penthouse. Dizalo i parkirno mjesto u garaži pridonose udobnosti svakodnevnog života u urbanom okruženju.
Izgradnja Almara Residences trenutno je u tijeku. Predaja se očekuje u četvrtom kvartalu 2028. godine. Projekt obuhvaća energetski učinkovitu novogradnju, uključujući klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i izolirane staklene površine. Arhitektura je moderna, s naglaskom na prirodnom svjetlu i integraciji vanjskih prostora.
Kupci trebaju uzeti u obzir strm prilaz plaži zbog visinskih razlika terena (nagib od 12%). Projekt se ne nalazi u zatvorenom naselju s ekskluzivnim resort sadržajima, već u običnoj urbanoj četvrti. Udaljenost do najbližeg golf igrališta iznosi oko 20 kilometara, što ljubiteljima golfa zahtijeva prijevoz.
Ref: VL487580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže stan u postojećem urbanom području sa svim sadržajima na dohvat ruke. Prikladan je za osobe koje ne žele izdvojeno odmaralište, već se žele integrirati u lokalno španjolsko društvo. Kombinacija dizala i prilaznog puta čini ga praktičnim za starije osobe, pod uvjetom da se uzmu u obzir strme uzbrdice u neposrednoj blizini. Investitori koji traže nekretninu s potencijalom iznajmljivanja zbog blizine plaže prepoznat će vrijednost. Dugi rok predaje do 2028. čini ga manje prikladnim za one kojima je smještaj potreban odmah. To je opcija za one spremne čekati novi dom s modernim specifikacijama u etabliranoj četvrti.
Građevinske specifikacije Almara Residences usmjerene su na modernu udobnost i održivost. Stanovi se predaju s potpuno opremljenom kuhinjom, uključujući ugrađene uređaje, čime se smanjuju troškovi instalacije za kupca. Podovi su završno obrađeni kvalitetnim materijalima prikladnima za klimu Costa del Sola. Ugradnja klima-uređaja s funkcijom hlađenja i grijanja osigurava ugodne temperature tijekom cijele godine. Fasade su dizajnirane s velikim kliznim prozorima koji izoliraju, ali istodobno propuštaju maksimalno svjetla. Završna obrada zajedničkih prostora, poput bazena i vrtova, dizajnirana je za jednostavno održavanje i trajnost. U spremištima i garažama pažnja je posvećena funkcionalnosti i sigurnosti.
Cijene stanova u Almara Residences kreću se od 230.000 €. Ta početna razina odnosi se obično na manje površine od oko 61 četvornog metra. Penthouse s krovnom terasom i većim tlocrtima bit će u višoj cjenovnoj kategoriji. Cijene odražavaju status novogradnje i energetski učinkovite specifikacije. Kupovna cijena ne uključuje troškove stjecanja (ITP/PDV), javnog bilježnika i upisnih pristojbi. Bez izravne upute ne postoje informacije o dostupnosti određenih jedinica.
Rincón de la Victoria istinska je stambena zajednica s visokom gustoćom naseljenosti i brojnim lokalnim sadržajima. Za stanovnike Almara Residences to znači da se svakodnevni život uvelike odvija na pješačkoj udaljenosti. Jutra mogu početi kavom na jednoj od mnogih obližnjih terasa, a zatim slijede kupovine u supermarketu na 600 metara. Prisutnost raznih škola i sportskih centara u blizini naglašava obiteljski karakter općine. Iako je more uvijek blizu, visina kompleksa nudi panoramski pogled na živahan život uz obalu ispod. To je okruženje koje potiče druženje i aktivan život, uz mogućnost povlačenja u privatnost stana.
Izravno okruženje Almara Residences karakterizira visok stupanj sadržaja. Sa 31 restoranom i 8 kafića u radijusu od 2 kilometra, ponuda gastronomije je golema. Za svakodnevne potrebe, u blizini se nalaze 4 banke i 7 ljekarni. Infrastruktura je dobro razvijena, s 17 stajališta javnog prijevoza i 13 različitih linija koje povezuju regiju. Time automobil nije nužno potreban za svakodnevna putovanja, iako je koristan za izlete u grad Málagu ili na golf igrališta. Prisutnost bolnice na 1,3 km i raznih medicinskih centara pruža sigurnost glede zdravstvene skrbi. Područje je u potpunosti urbanizirano, što znači da su svi moderni resursi, poput interneta velike brzine i optike, u pravilu dostupni.
Karta prikazuje stratešku lokaciju Almara Residences na obali Rincóna de la Victoria. Naznačena je udaljenost do plaže (zračnom linijom) kao i visina kompleksa u odnosu na razinu mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria istočni je ulaz u Costa del Sol iz Málage. Projekt je središnje smješten između međunarodne zračne luke i gradova Axarquíje (poput Nerje). Lokacija samo 22 kilometra od zračne luke čini ga jednim od najdostupnijih obalnih gradova za međunarodne putnike. U usporedbi s udaljenijim područjima poput Costa Tropikal ili zapadnog dijela Costa del Sola, Rincón de la Victoria mnogo je povezaniji s gradskim životom u Málagi. Blizina autoputa A-7 osigurava brze veze u oba smjera.
Pristup plaži fizički je kratak, ali topografija zahtijeva trud: najbliža plaža (Playa Los Claros) udaljena je 545 metara zračne linije, ali put ima nagib od 12%. Zračna luka Málaga udaljena je 22 kilometra zračne linije, što znači vrijeme vožnje od oko 20-25 minuta automobilom. Centar Málage udaljen je oko 15 minuta vožnje. Za ljubitelje golfa, najbliže igralište, Club de Golf Malaga Parador, udaljeno je 20 kilometara. Javna punionica za električna vozila nalazi se na 10 kilometara udaljenosti, što korisnicima električnih vozila uz malo planiranja omogućuje dostupnost.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa u mikroklimi zaštićenoj brdima Axarquíje. S povijesnim prosjekom od 3.907 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C, klima je povoljna. Morski povjetarac donosi osvježenje tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C. Lokacija na 100 metara nadmorske visine nudi povoljan pogled na more i smanjuje vjerojatnost magle koja se zimi ponekad pojavljuje u nizinama. Blizina mora ublažava temperaturne fluktuacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže uz obalu Rincóna de la Victoria, uključujući Playa Los Claros, pješčane su plaže. Kakvoća vode i plaže redovito se prati. Marina Puerto Deportivo del Candado udaljena je 7,4 kilometara i nudi mogućnosti za vodene sportove. Za rekreaciju na kopnu postoje razni sportski objekti, uključujući teretane i znamenitosti poput Mirador Rincón de la Victoria. Općina ima 159 sportskih objekata, što odražava aktivan način života regije. Iako sam projekt nema sadržaje poput teniskih terena, urbanom okruženju ne nedostaju alternative.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 41 mm |
| Veljača | 13.1°C | 31 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 89 mm |
| Travanj | 16.2°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 20 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 9 mm |
| Rujan | 23.3°C | 30 mm |
| Listopad | 19.8°C | 53 mm |
| Studeni | 15.7°C | 68 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 51 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u Mijas Costa, poput Arose (od 490.000 €), Almara Residences nudi nižu ulaznu cijenu (od 230.000 €) u urbanijem i manje turističkom okruženju od 'zatvorenog naselja'. Dok je Mijas Costa poznata po resort kompleksima na brdima, Rincón de la Victoria živahan je španjolski grad. U usporedbi s Fuengirolom (npr. Astra Homes od 364.000 €), Rincón de la Victoria mirniji je i rjeđe naseljen, s višim prosječnim dohotkom. Plaže u Rincónu šire su i pješčanije od stjenovitih dionica u nekim drugim dijelovima istočne obale. Iako je udaljenost do golf igrališta veća (20+ km), izravna lokacija uz more i brza veza s Málagom to nadoknađuju za ljude koji nisu svakodnevni ljubitelji golfa. Projekti istočnije, poput onih u Torre del Mar, često su udaljeniji od međunarodne zračne luke i kulturne ponude grada Málage.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
