Az Almara Residences egy újépítésű ingatlanprojekt Rincón de la Victoriában, Málagában. Körülbelül 100 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő lakásokat kínál a Földközi-tengerre és a környező hegyekre nyíló kilátással. A komplexum biztonságos, közös kerttel és közös medencével. A helyszín városi jellegű: szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek sétatávolságon belül találhatók. A Playa Los Claros strand légvonalban 545 méterre érhető el. Az építkezés folyamatban van, a becsült átadás 2028 negyedik negyedévében várható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rincón de la Victoriában található, Málaga keleti partján fekvő településen. A helyszín városi környezetben, körülbelül 100 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Ez panorámakilátást biztosít a partszakaszra, ugyanakkor a strand eléréséhez egy meredek, 12%-os emelkedőn kell fel- és le közlekedni. A környék teljesen integrált a városba, közvetlen hozzáféréssel a helyi infrastruktúrához.
A lakásokat tartós lakhatásra vagy hosszú távú tartózkodásra tervezték. Az alaprajzok 61 négyzetmétertől indulnak, egyedülállók vagy párok számára ideálisak. Minden otthon rendelkezik külső hellyel, a teraszoktól egészen a penthouse lakások tetőteraszaiig. A lift és a garázsbeli parkolóhely hozzájárul a városi környezetben élhető mindennapi kényelemhez.
Az Almara Residences építése jelenleg folyamatban van. Az átadás 2028 negyedik negyedévében várható. A projekt energiahatékony újépítésű ingatlan, légkondicionálással (fűtés-hűtés) és hőszigetelt üvegezéssel. Az építészet modern, a természetes fényre és a külső terek beépítésére összpontosít.
A vásárlóknak figyelembe kell venniük a strandhoz vezető meredek hozzávezető utat a terep szintkülönbségei miatt (12%-os lejtő). A projekt nem zárt lakóparkban található exkluzív üdülőhelyi szolgáltatásokkal, hanem egy hagyományos városi környéken. A legközelebbi golfpálya körülbelül 20 kilométerre található, ami a golfkedvelők számára közlekedési eszközt igényel.
Ref: VL487580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy meglévő városi területen keresnek lakást minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségében. Alkalmas azok számára, akik nem egy elszigetelt üdülőközösséget keresnek, hanem be kívánnak integrálódni a helyi spanyol társadalomba. A lift és a garázs kombinációja gyakorlatossá teszi idősek számára is, feltéve, hogy figyelembe veszik a közvetlen környezetben lévő meredek emelkedőket. A beruházók, akik a strand közelsége miatt kiadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek, felismerik majd az értéket. A 2028-ig tartó hosszú átadási határidő kevésbé teszi alkalmassá azok számára, akiknek azonnali lakhatásra van szükségük. Olyanok számára opció, akik hajlandóak várni egy modern műszaki paraméterekkel rendelkező új otthonra egy beépített környéken.
Az Almara Residences műszaki paraméterei a modern kényelemre és a fenntarthatóságra összpontosítanak. A lakások teljesen felszerelt konyhával, beépített gépekkel kerülnek átadásra, ami csökkenti a vásárló felszerelési költségeit. A padlók a Costa del Sol éghajlatának megfelelő minőségű anyagokkal készülnek. A hűtési és fűtési funkcióval is rendelkező légkondicionálás kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben. A homlokzatokat nagy tolóablakokkal tervezték, amelyek szigetelnek, de maximális fényt is beengednek. A közös terek, mint a medence és a kertek kialakítása alacsony karbantartást és tartósságot céloz. A tárolókban és a garázsokban a funkcionalitásra és a biztonságra fordítottak figyelmet.
Az Almara Residences lakásainak árai 230 000 €-tól indulnak. Ez a belépő szint jellemzően a körülbelül 61 négyzetméteres kisebb alapterületekre vonatkozik. A tetőterasszal rendelkező penthouse lakások és a nagyobb alaprajzok magasabb árkategóriába esnek. Az árazás tükrözi az újépítésű státuszt és az energiahatékony műszaki paramétereket. A vételár nem tartalmazza a szerzési költségeket (ITP/ÁFA), a közjegyzői és a bejegyzési díjakat. Konkrét egységek elérhetőségéről csak közvetlen érdeklődés alapján áll rendelkezésre információ.
Rincón de la Victoria igazi lakóközösségként mutatkozik meg, magas népsűrűséggel és kiterjedt helyi szolgáltatásokkal. Az Almara Residences lakói számára ez azt jelenti, hogy a mindennapi élet nagyrészt sétatávolságon belül zajlik. A reggel elkezdődhet kávéval a közeli számtalan terasz egyikén, majd bevásárlással a 600 méterre lévő szupermarketben. A különböző iskolák és sportközpontok közelsége a település családközpontú szerkezetét hangsúlyozza. Bár a tenger mindig közel van, a komplexum magassága panorámikus perspektívát nyújt az alatti partszakasz nyüzsgő életére. Ez egy olyan környezet, amely ösztönzi a társasági életet és az aktív életmódot, és a lakás magánéletébe való visszavonulás lehetőségét is kínálja.
Az Almara Residences közvetlen élő környezetét a szolgáltatások magas szintje jellemzi. 2 kilométeres sugáron belül 31 étterem és 8 kávézó található, így hatalmas gasztronómiai kínálat áll rendelkezésre. A mindennapi szükségletekhez 4 bank és 7 gyógyszertár érhető el a közelben. Az infrastruktúra jól kiépített, 17 tömegközlekedési megállóval és 13 különböző vonallal, amelyek összekötik a régiót. Így a napi közlekedéshez nem feltétlenül szükséges autó, bár hasznos a málagai városközpontba vagy a golfpályákra tett kirándulásokhoz. Az 1,3 km-re lévő kórház és több orvosi központ jelenléte biztonságot nyújt az egészségügy terén. A terület teljesen beépített, ami azt jelenti, hogy minden modern közmű, mint a nagysebességű internet és az optikai kábeles kapcsolat, jellemzően elérhető.
A térkép az Almara Residences stratégiai elhelyezkedését mutatja Rincón de la Victoria partján. Jelölve van a strand távolsága (légvonalban), valamint a komplexum tengerszinthez viszonyított magassága.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria Málaga felől a Costa del Sol keleti kapuja. A projekt központi elhelyezkedésű a nemzetközi repülőtér és az Axarquía települései (például Nerja) között. A repülőtértől mindössze 22 kilométerre fekvő elhelyezkedése az egyik legkönnyebben megközelíthető parti várossá teszi a nemzetközi utazók számára. A távolabbi területekhez, mint a Costa Tropical vagy a Costa del Sol nyugati része, képest Rincón de la Victoria sokkal inkább integrált Málaga városi életébe. Az A-7 autópálya közelsége gyors összeköttetést biztosít mindkét irányban.
A strand fizikailag rövid távolságra van, de a domborzat erőfeszítést igényel: a legközelebbi strand (Playa Los Claros) légvonalban 545 méterre van, de az út 12%-os lejtővel rendelkezik. A málagai repülőtér légvonalban 22 kilométerre található, ami autóval körülbelül 20-25 perc menetidőt jelent. A málagai városközpont kb. 15 perces autós menetidőre van. Golfkedvelők számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Malaga Parador 20 kilométerre található. Elektromos autók töltőpontja 10 kilométer távolságban található, így némi tervezéssel az elektromos autóval közlekedők számára is elérhető a helyszín.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria az Axarquía hegyei által védett mikroklímában részesül. Évente átlagosan 3907 napsütéses órával és 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklettel az éghajlat kedvező. A tengeri szellő hűsít a forró nyári hónapokban. A strandszezon körülbelül 4 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C fölé emelkedik. A 100 méteres tengerszint feletti magasság előnyös tengeri kilátást nyújt, és csökkenti annak valószínűségét, hogy télen a talaj közelében időnként kialakuló ködös időjárás érintse. A tenger közelsége mérséklő hatást gyakorol a hőmérséklet-ingadozásokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Rincón de la Victoria partjainál fekvő strandok, beleértve a Playa Los Clarost, homokos strandok. A víz és a strand minőségét rendszeresen ellenőrzik. A Puerto Deportivo del Candado jachtkikötő 7,4 kilométerre található, vízi sportolási lehetőségeket kínálva. A szárazföldi kikapcsolódáshoz különböző sportlétesítmények állnak rendelkezésre, beleértve edzőtermeket és látnivalókat, mint a Mirador Rincón de la Victoria. A település 159 sportlétesítménnyel rendelkezik, ami tükrözi a régió aktív életmódját. Bár maga a projekt nem rendelkezik teniszpályákhoz hasonló létesítményekkel, a városi környezet elegendő alternatívát kínál.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 41 mm |
| Február | 13.1°C | 31 mm |
| Március | 14.3°C | 89 mm |
| Április | 16.2°C | 41 mm |
| Május | 19.3°C | 20 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 9 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Lapos
A Mijas Costán lévő projektekhez, például az Arosához (490 000 €-tól) képest az Almara Residences alacsonyabb belépő árat (230 000 €-tól) kínál egy városiasabb és kevésbé turisztikus, "zárt lakópark" jellegű környezetben. Míg Mijas Costa a dombokon fekvő üdülőkomplexumairól ismert, addig Rincón de la Victoria élő spanyol város. Fuengirolához képest (pl. Astra Homes 364 000 €-tól) Rincón de la Victoria csendesebb és ritkábban beépített, magasabb átlagjövedelemmel. A Rincón-i strandok szélesebbek és homokosabbak, mint a keleti part egyes szakaszainak sziklás partszakaszai. Bár a golfpályák távolsága nagyobb (20 km+), a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a gyors málagai összeköttetés ezt kompenzálja azok számára, akik nem napi rendszerességgel golfoznak. A keletebbre fekvő projektek, például Torre del Marban, gyakran távolabb vannak a nemzetközi repülőtértől és Málaga város kulturális kínálatától.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
