Almara Residences ir jauns projekts, kas atrodas Rincón de la Victoria, Málaga. Atrašanās vieta aptuveni 100 metrus virs jūras līmeņa nodrošina dzīvokļus ar skatu uz Vidusjūru un apkārtējiem kalniem. Projektā ir slēgts ciemats ar koplietošanas dārziem un baseinu. Atrašanās vieta ir pilsētvide: lielveikali, aptiekas un ēdināšanas iestādes atrodas gājiena attālumā. Playa Los Claros pludmale ir sasniedzama 545 metru attālumā pa taisno līniju. Būvniecība turpinās, un indikatīvs pabeigšanas termiņš ir 2028. gada ceturtais ceturksnis.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Rincón de la Victoria, pašvaldībā uz Málaga austrumu krasta. Atrašanās vieta ir pilsētvidē, aptuveni 100 metrus virs jūras līmeņa. Tas nodrošina panorāmas skatu uz krasta līniju, taču nozīmē, ka piekļuve pludmalei prasa pieveikt stāvu 12% nogāzi. Apkaime ir pilnībā integrēta pilsētā ar tiešu piekļuvi vietējai infrastruktūrai.
Dzīvokļi ir paredzēti pastāvīgai dzīvošanai vai ilgstošai uzturēšanās. Plānojumi sākas no 61 kvadrātmetra un ir piemēroti vientuļajām personām vai pāriem. Katram mājoklim ir āra telpa, sākot no terasēm līdz penthouse jumta terasēm. Lifta piekļuve un autostāvvieta garāžā palielina ikdienas dzīves komfortu pilsētvidē.
Almara Residences būvniecība pašlaik notiek. Nodošana ekspluatācijā plānota 2028. gada ceturtajā ceturksnī. Projekts ietver energoefektīvu jaunceltni, tostarp gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un siltinātus logus. Arhitektūra ir moderna, ar uzsvaru uz dabisko gaismu un āra telpu integrāciju.
Pircējiem jāņem vērā stāvā piekļuve pludmalei reljefa augstuma atšķirību dēļ (12% nogāze). Projekts neatrodas slēgtā ciematā ar ekskluzīvām kūrorta ērtībām, bet parastā pilsētas apkaimē. Attālums līdz tuvākajam golfa laukumam ir aptuveni 20 kilometri, kas golfa cienītājiem prasa transportu.
Ref: VL487580
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts piemērots pircējiem, kas meklē dzīvokli esošā pilsētvidē ar visām ērtībām pieejamā attālumā. Tas piemērots cilvēkiem, kuri nevēlas nomaļu kūrortu, bet vēlas integrēties vietējā spāņu sabiedrībā. Lifta piekļuves un piebraucamā ceļa kombinācija to padara praktisku senioriem, ja vien ņem vērā stāvās nogāzes tuvākajā apkaimē. Investori, kas meklē nekustamo īpašumu ar īres potenciālu tuvuma dēļ pludmalei, redzēs potenciālo vērtību. Garais termiņš līdz 2028. gadam to padara mazāk piemērotu tiem, kam nekavējoties vajag mājokli. Tas ir variants tiem, kas ir gatavi gaidīt uz jaunu mājokli ar modernu specifikāciju izveidotā apkaimē.
Almara Residences būvspecifikācija koncentrējas uz modernu komfortu un ilgtspēju. Dzīvokļi tiek nodoti ar pilnībā aprīkotu virtuvi, tostarp iebūvētām sadzīves ierīcēm, kas samazina instalācijas izmaksas pircējam. Grīdas ir apdarinātas ar kvalitatīviem materiāliem, kas piemēroti Costa del Sol klimatam. Gaisa kondicioniera ar dzesēšanas un apsildes funkcijām uzstādīšana nodrošina komfortablu temperatūru visu gadu. Fasādes ir veidotas ar lielām slīdošām stikla durvīm, kas nodrošina siltinājumu, bet arī ļauj maksimālu gaismu. Koplietošanas telpu, piemēram, baseina un dārzu, apdare ir veidota, ņemot vērā zemas apkopes un izturības prasības. Noliktavās un garāžās ir pievērsta uzmanība funkcionalitātei un drošībai.
Almara Residences dzīvokļu cenas sākas no 230 000 €. Šis sākuma līmenis parasti attiecas uz mazākajām platībām, aptuveni 61 kvadrātmetru. Penthouse ar jumta terasēm un lielāki plānojumi iekļausies augstākā cenu kategorijā. Cenas atspoguļo jaunceltnes statusu un energoefektīvās specifikācijas. Iegādes cena neietver iegādes izmaksas (ITP/PVN), notāra un reģistra maksas. Bez tieša pieprasījuma nav sniegta informācija par konkrētu vienību pieejamību.
Rincón de la Victoria ir īsta dzīvojamā kopiena ar augstu iedzīvotāju blīvumu un plašu vietējo infrastruktūru. Almara Residences iedzīvotājiem tas nozīmē, ka ikdienas dzīve lielākoties norisinās gājiena attālumā. Rītus var sākt ar kafiju kādā no daudzajām tuvējām terasēm, pēc tam iepērkoties lielveikalā 600 metru attālumā. Dažādu skolu un sporta centru tuvums apliecina pašvaldības ģimenēm draudzīgo struktūru. Jūra vienmēr ir tuvu, bet ēku kompleksa augstums sniedz panorāmas skatu uz rosīgo dzīvi krasta līnijā lejā. Tā ir vide, kas veicina sabiedriskumu un aktīvu dzīvesveidu, ar iespēju atkāpties dzīvokļa privātumā.
Almara Residences tiešā dzīves vide raksturojas ar augstu ērtību līmeni. 2 kilometru rādiusā ir 31 restorāns un 8 kafejnīcas, kas sniedz plašu ēdināšanas piedāvājumu. Ikvienas vajadzībām tuvumā ir 4 bankas un 7 aptiekas. Infrastruktūra ir labi attīstīta, 17 sabiedriskā transporta pieturas un 13 dažādi maršruti savieno reģionu. Tas padara automašīnu ikdienas braucieniem ne gluži nepieciešamu, lai gan tā ir noderīga izbraucieniem uz Malagu vai golfa laukumiem. 1,3 km attālumā esošā slimnīca un dažādi medicīnas centri sniedz drošības sajūtu attiecībā uz veselības aprūpi. Apkaime ir pilnībā urbanizēta, kas nozīmē, ka visi modernie tīkli, piemēram, ātrgaitas internets un optiskais tīkls, parasti ir pieejami.
Karte parāda Almara Residences stratēģisko novietojumu Rincón de la Victoria piekrastē. Ir norādīts attālums līdz pludmalei (pa taisno līniju), kā arī kompleksa augstums attiecībā pret jūras līmeni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Rincón de la Victoria ir austrumu vārti no Malagas uz Costa del Sol. Projekts atrodas centrāli starp starptautisko lidostu un Axarquía pilsētām (piemēram, Nerja). Tikai 22 kilometru attālums no lidostas to padara par vienu no vispieejamākajām piekrastes pilsētām starptautiskajiem ceļotājiem. Salīdzinājumā ar tādām attālākām vietām kā Costa Tropical vai Costa del Sol rietumu daļa, Rincón de la Victoria ir daudz vairāk integrēta ar Malagas pilsētas dzīvi. Tuvums A-7 automaģistrālei nodrošina ātrus savienojumus abos virzienos.
Pludmales pieejamība fiziski ir īsa, bet topogrāfija prasa pūles: tuvākā pludmale (Playa Los Claros) atrodas 545 metru attālumā pa taisno līniju, bet ceļam ir 12% nogāze. Malagas lidosta atrodas 22 kilometru attālumā pa taisno līniju, kas nozīmē aptuveni 20–25 minūšu brauciena laiku ar auto. Malagas pilsētas centrs ir aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā. Golfa cienītājiem tuvākais laukums, Club de Golf Malaga Parador, atrodas 20 kilometru attālumā. Elektromobiļu publiskais uzlādes punkts atrodams 10 kilometru attālumā, kas ar zināmu plānošanu padara pieejamību iespējamu EV lietotājiem.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bauda mikroklimatu, ko aizsargā Axarquía kalni. Ar vēsturiski vidēji 3907 saules stundām gadā un 18,4°C vidējo gada temperatūru klimats ir labvēlīgs. Jūras vējš sniedz vēsumu karstajos vasaras mēnešos. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni 4 mēnešus, ūdens temperatūrai paceļoties virs 20°C. Atrašanās vieta 100 metru augstumā sniedz izdevīgu skatu uz jūru un samazina miglas iespējamību, kas reizēm ziemā veidojas zemāk esošajos rajonos. Tuvums jūrai mēreni ietekmē temperatūras svārstības.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Rincón de la Victoria piekrastes pludmales, tostarp Playa Los Claros, ir smilšu pludmales. Ūdens un pludmales kvalitāte tiek regulāri uzraudzīta. Jahtu osta Puerto Deportivo del Candado atrodas 7,4 kilometru attālumā un piedāvā ūdens sporta iespējas. Sauszemes atpūtai ir dažādas sporta iespējas, tostarp sporta zāles un tādas apskates vietas kā Mirador Rincón de la Victoria. Pašvaldībā ir 159 sporta iestādes, kas atspoguļo reģiona aktīvo dzīvesveidu. Lai gan pašam projektam trūkst tādu iestāžu kā tenisa korti, pilsētvide piedāvā pietiekamas alternatīvas.
159 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 41 mm |
| Februāris | 13.1°C | 31 mm |
| Marts | 14.3°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 41 mm |
| Maijs | 19.3°C | 20 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.1°C | 9 mm |
| Septembris | 23.3°C | 30 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 53 mm |
| Novembris | 15.7°C | 68 mm |
| Decembris | 13.3°C | 51 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar projektiem Mijas Costa, piemēram, Arosa (no 490 000 €), Almara Residences piedāvā zemāku sākuma cenu (no 230 000 €) pilsētvidē un mazāk tūristiskā 'slēgtā ciemata' vidē. Kamēr Mijas Costa ir pazīstama ar kūrortiem līdzīgiem kompleksiem pakalnos, Rincón de la Victoria ir dzīvīga spāņu pilsēta. Salīdzinājumā ar Fuengirolu (piemēram, Astra Homes no 364 000 €), Rincón de la Victoria ir klusāka un mazāk apdzīvota, ar augstāku vidējo ienākumu. Pludmales Rincón ir platākas un smilšainākas nekā klinšainie posmi dažās austrumu krasta daļās. Lai gan attālums līdz golfa laukumiem ir lielāks (20 km+), tiešais novietojums pie jūras un ātrais savienojums ar Malagu to kompensē cilvēkiem, kas nav ikdienas golfa cienītāji. Projekti tālāk austrumos, piemēram, Torre del Mar, bieži ir tālāk no starptautiskās lidostas un Malagas pilsētas kultūras piedāvājuma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
