Dieses exklusive Townhouse in Riviera del Sol, Málaga, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Anbindung. Mit 172 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen. Das Objekt ist bezugsfertig und positioniert sich als interessante Option im Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Lage vereint Nähe zur Küste mit städtischem Flair und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Townhouse in Riviera del Sol mit einem Preis ab 636.000 € im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich noch höher. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die Ferienvermietlizenz aus, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die oft längere Bauzeiten haben. Die Lage in Riviera del Sol bietet eine etablierte Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Während die Preise in Estepona tendenziell niedriger beginnen, bietet Riviera del Sol eine reife Urbanisation, die für Käufer, die sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten und eine solide Wohnqualität suchen, attraktiv ist. Die hier angegebene Größe von 172 m² Wohnfläche und die 3 Bäder sind vergleichbar mit anderen Angeboten in dieser Preisklasse, aber die spezifische Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietlizenz bestimmt den Wert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Riviera del Sol, einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Meer ist gegeben, wobei der steile Hang zum Strand zu berücksichtigen ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit guter Raumaufteilung suchen, ist dieses Townhouse eine passende Option. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Ausstattung und die Option auf Ferienvermietung sprechen für eine vielseitige Nutzung. Der Wunsch nach Komfort und guter Erreichbarkeit wird hier erfüllt.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einem bestehenden Komplex. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Immobilie direkt nach dem Kauf genutzt werden kann.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Steilheit des Hanges zum Strand ist ein zu berücksichtigender Faktor. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was für manche Käufer als weniger ruhig empfunden werden könnte. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten, nur Gemeinschaftsbereiche.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Ferienvermietlizenz suchen, die sowohl für eigene Urlaube als auch als Investition genutzt werden kann. Es ist eine gute Wahl für Familien oder Paare, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an Strände und Dienstleistungen bevorzugen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein Pluspunkt. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Investitionsmöglichkeit suchen.
Das Townhouse ist als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und verfügt über Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung, die auf eine solide Bauqualität schließen lassen. Die Innenausstattung, einschließlich der Küche, wird als modern und offen gestaltet beschrieben. Das fortschrittliche aerothermale Klimatisierungssystem (Heizung, Kühlung, Warmwasser) mit einer Effizienz von über 400% unterstreicht den Fokus auf Energieeinsparung und modernen Komfort. Die Verwendung von erneuerbaren Energien durch die Wärmepumpe trägt zur Reduzierung der Betriebskosten und des CO₂-Fußabdrucks bei. Die Anlage umfasst zudem Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und einen Fitnessraum, die die allgemeine Wohnqualität erhöhen.
Dieses Townhouse wird ab 636.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, welche über 172 m² Wohnfläche verfügt. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die sofort bezugsfrei ist. Die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region deutet auf eine Positionierung im mittleren bis oberen Segment hin, was durch die Ausstattung und Lage gerechtfertigt sein könnte. Es sind keine Informationen über weitere Preisstaffelungen oder unterschiedliche Ausstattungsoptionen vorhanden.
Riviera del Sol, Málaga, stellt eine lebendige städtische Enklave dar, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine umfassende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungsangeboten, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Kilometern erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert, aber dennoch empfehlenswert macht. Die hohe Dichte an touristischen Einrichtungen wie Hotels und Freizeiteinrichtungen deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin. Bildungsangebote, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Gesundheitseinrichtungen. Die Gegend ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit mehreren Linien und Haltestellen. Die historische Sonnenscheindauer von über 3.800 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen den mediterranen Charakter der Region. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz deutet auf ein etabliertes wirtschaftliches Umfeld hin.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Der Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, die nächsten Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind in etwa 2 km erreichbar. Golfer finden mehrere Plätze in einem Radius von 3,2 km. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zur Küstenstraße machen Autofahrten einfach. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Linien und Haltestellen präsent, obwohl ein Auto für die volle Flexibilität vorteilhaft ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was ein aktives soziales Leben fördert. Die Nähe zu Städten wie Fuengirola (8,7 km) und Málaga (ca. 26 km) erweitert das Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Townhouse befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu wichtigen Verkehrsadern. Die städtische Umgebung ist durch eine gute Verteilung von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gekennzeichnet.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Mijas und Marbella. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Entwicklung der Region. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten bietet Riviera del Sol eine höhere Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Riviera del Sol ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Gesamtbildes.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Townhouses. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 26 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de Calahonda - Riviera, sind innerhalb von 2,1 km erreichbar, obwohl die Steigung zum Strand beachtlich ist (6,4%). Der nächste Supermarkt ist 1,2 km entfernt und die Apotheke 1,6 km. Für Golfer sind vier Golfplätze im Umkreis von 3,2 km angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 4 OV-Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Abhängigkeit von einem Auto für kürzere Strecken reduziert. Ein EV-Ladepunkt ist in 2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, sonnige Perioden, die Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft eine gute Aussicht. Die geringe Steigung zum Strand ist zu beachten, was die Erreichbarkeit für manche Nutzer einschränken könnte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände der Playa de Calahonda, darunter Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Für Golfer sind die Golfplätze Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in etwa 1,2 km Entfernung. Der Puerto Cabopino Marina ist 3,7 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den aktiven Lebensstil, der in dieser Region möglich ist.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Mijas und Marbella. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Entwicklung der Region. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten bietet Riviera del Sol eine höhere Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Riviera del Sol ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Gesamtbildes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL005471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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