يقع هذا المنزل في ريفييرا ديل سول، كوستا ديل سول، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء 172 متر مربع، ويباع بسعر 636,000 يورو. العقار جاهز للسكن ويوفر مساحة معيشة حديثة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تم تصميم العقار مع التركيز على الراحة والوظائف، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة في كوستا ديل سول. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق المختلفة سهولة العيش.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، فإن هذا التاون هاوس في ريفييرا ديل سول، الذي يضم 3 غرف نوم ومساحة 172 متر مربع، معروض بسعر 636,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Alba Benalmádena من 699,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار يقع في النطاق الأعلى من الأسعار، ربما يعكس حالته الجاهزة أو موقعه أو مرافقه المحددة. في حين أن الأسعار في Vera del Mar في فوينخيرولا قد تختلف بسبب قربها من وسط المدينة والشاطئ، تقدم ريفييرا ديل سول عادةً بيئة حضرية مريحة. مقارنة بالمشاريع في إستي بونا، فإن هذا المشروع أكثر نضجًا، على عكس المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens. تعد وسائل الراحة في ريفييرا ديل سول، مثل القرب من السوبر ماركت (1.2 كم) والمطاعم (24)، عامل جذب رئيسي مقارنة بالمواقع الأخرى. قد يؤثر ارتفاع المشروع (135 مترًا) وانحداره (6.4٪) أيضًا على سعره وجاذبيته مقارنة بالعقارات المطلة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع في مجتمع حضري يوفر سهولة العيش، مع بقائه قريبًا من الساحل. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بأسلوب الحياة الذي توفره كوستا ديل سول بسهولة.
سيكون هذا المنزل مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. يخدم التصميم الذي يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. الاتجاه الجنوبي الغربي يسهل الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.
العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يلغي الشكوك المرتبطة بعملية البناء. يتيح ذلك للمشترين المحتملين تقييم اكتماله وجودته بشكل مباشر.
لا يوفر المنزل مسبحًا خاصًا، ولكنه يحتوي على مسبح مشترك. لا يوجد ذكر لنظام المنزل الذكي، ولكن يتوفر تدفئة مركزية وتدفئة أرضية. في حين أن الاتجاه جنوبي غربي، إلا أن جميع الغرف لا تطل على البحر، وقد تشمل بعض المناظر مناظر جبلية.
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن الراحة ويقدرون القرب من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. على سبيل المثال، إنه خيار عملي للمهنيين الذين يحتاجون إلى التنقل بانتظام إلى مطار ملقا (26 كم)، في حين أن القرب من العديد من المطاعم والمتاجر يسهل الحياة اليومية. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية مجموعة متنوعة من الخيارات في مكان قريب، بما في ذلك المراكز الرياضية (1.2 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 3 كم). علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في شراء عقارات في إسبانيا للإيجار السياحي، قد يكون هذا الموقع (كممتلكات جاهزة) جذابًا. يسهل الاتجاه الجنوبي الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر، في حين تضمن الخدمات المختلفة القريبة العيش المريح على مدار العام.
يتميز هذا المنزل بجودة بناء ممتازة وتشطيبات حديثة. وتشمل أرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجذابة تستخدم غالبًا في العقارات الإسبانية الراقية. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، وهو أمر بالغ الأهمية لكفاءة الطاقة والراحة. في حين لم يتم تحديد علامات تجارية معينة، فإن أنظمة التدفئة المركزية والأرضية تشير إلى الاهتمام بالراحة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي الممتاز إضاءة طبيعية كافية وقد يخلق جوًا دافئًا ومريحًا في الداخل. توصف حالة العقار بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى صيانته الجيدة واستعداده للسكن.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بسعر يبدأ من 636,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 172 مترًا مربعًا. وباعتباره عقارًا جاهزًا، فإن السعر يعكس العقار المتاح، وقد يكون أعلى من العقارات المماثلة قيد الإنشاء. لا توجد حاليًا أنواع أو خيارات أخرى متاحة، مما يشير إلى أن التسعير يعتمد على حالته وموقعه الحالي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن السعر الثابت قد يوفر مساحة محدودة للتفاوض.
تتداخل وتيرة الحياة في ريفييرا ديل سول مع التجربة النموذجية لكوستا ديل سول، ولكنها تتضمن أيضًا وسائل الراحة المحلية. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، حيث توفر سهولة أكبر في الوصول إليها مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عزلة. يقع المسكن في منطقة ذات كثافة عالية، ويضم مجموعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد 1.2 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للتسوق اليومي. يعزز وجود صيدلية على بعد 1.6 كم ومركز طبي على بعد 10 كم من سهولة الوصول. تضم المنطقة 24 مطعمًا و 7 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. المراكز الرياضية وملاعب الجولف قريبة أيضًا، مما يلبي احتياجات الأنشطة الترفيهية. على الرغم من قربه من الشواطئ (2.1 كم)، إلا أن ارتفاع المنطقة (135 مترًا) وانحدارها نحو الشاطئ (6.4٪) يعني أن القيادة أو رحلة قصيرة قد تكون أكثر راحة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تجمع الحياة في ريفييرا ديل سول بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. المنطقة هي مجتمع حضري، مما يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يسهل وجود سوبر ماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم الحياة اليومية. تضم المنطقة 24 مطعمًا و 7 مقاهي، مما يوفر العديد من الخيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. بالنسبة للعائلات، يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى التركيز على التعليم. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل أساسية، على الرغم من أن امتلاك سيارة (كما هو موضح في البيانات) قد يكون أكثر ملاءمة، خاصة لاستكشاف مناطق أوسع أو حمل البقالة. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية على كوستا ديل سول معروفة بوسائل الراحة والقرب من الساحل. وتبرز الموقع النسبي للمنزل بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
يقع Riviera del Sol في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. وهي تقع بين المدن الرئيسية مثل ملقا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من الساحل. يمثل مطار ملقا (AGP)، الواقع على بعد 26 كم، محورًا مهمًا للسفر للمسافرين الدوليين. يبلغ متوسط الدخل السنوي في مقاطعة ملقا 16,450 يورو، مما يشير إلى وضعها الاقتصادي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى من كوستا ديل سول، مما يسمح للمقيمين باستكشاف المناطق المحيطة الأوسع مثل إستي بونا وبنالمادينا.
تعد سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس أحد أهم مزاياها. تقع الشواطئ على بعد 2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا. بالنسبة للمسافرين بالطائرة، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 26 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد مسافة أبعد بكثير. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، يوجد في المنطقة 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، على الرغم من أن أقرب محطة قطار (فوينخيرولا) تبعد 8.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Par 3 Course و Cabopino Golf و El Soto Golf ضمن 3.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية و 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن "موسم السباحة" الرسمي محدد بأربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن درجات الحرارة المعتدلة تعني أنه يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة. يبلغ ارتفاع المنطقة 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو أعلى بقليل من مستوى سطح البحر، وقد يوفر بيئة أكثر برودة من المناطق الساحلية، وربما يقلل من رطوبة المناطق الساحلية. تضيف المناظر الجبلية إلى الجاذبية البانورامية، في حين أن انحدار 6.4٪ إلى الشاطئ يذكر بالتضاريس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المنزل على بعد أكثر من 2 كم بقليل من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (2.1 كم) وبلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار (2.3 كم) وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (2.3 كم). توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، هناك وفرة من خيارات الترفيه في المنطقة. تقع ثلاث ملاعب جولف ضمن 3 كم، بما في ذلك Par 3 Course و Cabopino Golf و El Soto Golf. المراكز الرياضية، مثل Finca Naundrup و Club del Sol، تقع أيضًا ضمن 1.2 كم، وتوفر مرافق رياضية ولياقة بدنية. هناك أيضًا مناطق جذب أخرى قريبة، مثل نقاط المشاهدة في لا كالا دي ميخاس (2.9 كم) وميناء بويرتو كابوبينو (3.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع Riviera del Sol في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. وهي تقع بين المدن الرئيسية مثل ملقا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من الساحل. يمثل مطار ملقا (AGP)، الواقع على بعد 26 كم، محورًا مهمًا للسفر للمسافرين الدوليين. يبلغ متوسط الدخل السنوي في مقاطعة ملقا 16,450 يورو، مما يشير إلى وضعها الاقتصادي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى من كوستا ديل سول، مما يسمح للمقيمين باستكشاف المناطق المحيطة الأوسع مثل إستي بونا وبنالمادينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL005471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
